Россияне держат на вкладах 52 трлн рублей, но лишь ограниченное число вкладчиков могут позволить себе приобрести на эти деньги новое жилье без привлечения ипотеки, сказала Банки.ру генеральный директор компании Key Capital Ольга Гусева, комментируя мнение о том, что после снижения ставок по депозитам россияне массово начнут вкладывать деньги в жилье, что неминуемо приведет к росту цен на недвижимость.
По словам Гусевой, держатели вкладов будут массово обналичивать депозиты только в случае значительного снижения ставок, чего в 2025 году, вероятно, не произойдет.
«Помимо этого, нужно понимать структуру депозитных вкладов в России. Всего объем вкладов физических лиц оценивается в 52 трлн рублей. Из них на долю вкладов суммой более 1 млн рублей приходится 73,8% средств на депозитах. Но проблема в том, что владеют этими средствами всего 4% вкладчиков. У основного числа держателей (96% вкладчиков) депозиты меньше 1 млн рублей. Говоря проще, очень ограниченное число граждан имеет более двух третей всех сбережений, тогда как основное число держателей вкладов имеют всего 26% от общего объема средств. Средний размер вклада – 370 тысяч рублей. С учетом текущих цен на рынке жилья в России (особенно в крупных городах, где и живет большинство вкладчиков) эти суммы едва ли могут превратиться в новое жилье без привлечения кредита, а ставки по ипотеке остаются высокими», — отметила Гусева.
МПИ
Те же граждане, которые владеют основной массой средств на депозитах, скорее всего, уже имеют недвижимые активы, которые были приобретены в том числе и со сберегательными целями, добавила эксперт.
По ее мнению, в случае перетока средств с депозитов на рынок жилья повышение спроса в первую очередь отразится на относительно узких сегментах премиум-класса и выше. Рост интереса к недвижимости массового сегмента эксперт ожидает только в том случае, если ставки по ипотеке опустятся ниже 12% годовых.
Предложения* банков по ипотеке на новостройки
Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такая возможность может появиться в 2025 году, если ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик.
- Программа «Новостройка» от ВТБ
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
НЕ НАШЛИ НИЧЕГО ? ЗВОНИТЕ ИЛИ ОСТАВТЕ ЗАЯВКУ (КРУЖОК СПРАВА)
Нас искали:
аренда квартиры на пресне
жк на пресне купить квартиру
жк пресня сити цены на квартиры
жк счастье на пресне купить квартиру
квартира маяковских на большой пресне музей
квартира маяковского в москве на красной пресне
квартира маяковского на большой пресне
квартира маяковского на красной пресне
квартира маяковского на красной пресне фото
квартира маяковского на пресне
квартира на большой пресне
квартира на большой пресне музей
квартира семьи маяковских на большой пресне
квартиры дом на пресне
квартиры на красной пресне
квартиры на красной пресне москва
квартиры на пресне
квартиры на пресне вторичка
квартиры на пресне москва
квартиры на пресне цены
квартиры счастье на пресне
купить квартиру в высотке на пресне
купить квартиру в москве на красной пресне
купить квартиру на красной пресне
купить квартиру на пресне
купить квартиру на пресне вторичка
купить квартиру на пресне москва
купить квартиру счастье на пресне
музей квартира маяковского на пресне
пресня сити цены на квартиры
снять квартиру 2х комнатную на красной пресне
снять квартиру на красной пресне
снять квартиру на красной пресне москва
снять квартиру на пресне
снять квартиру на пресне в москве
Пресня — один из самых престижных районов Москвы, где история переплетается с современностью. Купить квартиру на Пресне — значит стать частью уникального ансамбля столичной жизни. Здесь вас ждут элитные жилые комплексы с панорамными видами, уютные дворы и развитая инфраструктура. Район славится близостью к деловому центру, паркам и культурным достопримечательностям.
Квартиры на Пресне предлагают разнообразие планировок: от компактных студий до просторных апартаментов с террасами. Современные технологии, качественная отделка и внимание к деталям делают каждое жилье уникальным. Рядом — рестораны, фитнес-клубы, школы и детские сады, что делает жизнь комфортной для всей семьи.
Инвестиции в недвижимость на Пресне — это не только престиж, но и выгодное вложение. Район продолжает развиваться, сохраняя свою привлекательность для тех, кто ценит качество жизни. Выбирая квартиру на Пресне, вы выбираете стиль, удобство и статус.