Как часто выигрывают дела в суде когда затопили соседи

Как часто выигрывают дела в суде когда затопили соседи

Мужчина затопил соседей, а они остались должны


Год назад ко мне обратился знакомый с необычной просьбой: ему нужна была помощь, чтобы выиграть суд с соседкой, которую он затопил.

Анна Афанасьева юристНа вопросы о том, как дело дошло до суда и действительно ли он ее затопил, знакомый ответить не смог — и мы начали разбираться.В этой статье я расскажу, как не допустить ошибок моего приятеля и как себя вести, если суда из-за потопа не избежать.Мой знакомый с семьей живет в доме 1905 года постройки. Больше всего в таких старых домах ценятся высокие потолки. Но мало кто знает, что находится выше этих потолков и как они разделяют квартиры.А тем временем между этажами могут лежать очень старые деревянные перекрытия, которые требуют особенного внимания.

Мой знакомый этого не знал. И решил подремонтировать пол в туалете, не обращая внимания на нюансы.Он нанял рабочих, которые должны были снять старый пол в туалете, залить его цементной стяжкой и положить сверху новую плитку.

Казалось бы, чем при таком ремонте можно залить соседку снизу? Но деревянные перекрытия и цементная стяжка сделали свое дело — еще не застывший раствор просочился по ним вниз.Я юрист и не знаю, как избежать таких инженерных ошибок.

Но чисто логически нужно было как минимум посмотреть документацию на дом, чтобы понять, из чего он сделан. Если вы инженер и знаете, как это проверяется, поделитесь в комментариях. Наш рассказ о юридической стороне вопроса.Во время ремонта мой знакомый оставлял рабочих дома одних и бегал на работу.

Это сыграло против него.Сначала с ремонтом всё шло хорошо. Но потом, когда хозяина не было дома, пришла соседка с претензией, что ее заливают. Ремонтники без проблем впустили ее, всё показали, и она ушла.

А потом вернулась — с актом о залитии квартиры.Мой знакомый напрасно не предупредил рабочих, чтобы те никого не пускали в квартиру в его отсутствие.

Если начинаются какие-то споры, лучше быть на месте и сразу вызвать сотрудника ЖЭК или диспетчера.

Они могут составить акт осмотра и зафиксировать позиции обеих сторон, на это потом можно будет опереться в суде.

Изумительная история 16.11.17В противном случае может получиться так, что соседи сделают акт осмотра самостоятельно, потому что вас просто не окажется дома.

Так было и у моего знакомого. В такой ситуации нужно требовать повторного осмотра квартиры — в вашем присутствии.Даже если вы правы, не надо ругаться с соседями.

И тем более не надо спорить, если вы не правы.После того как соседка увидела, что у моего знакомого идет ремонт в туалете, она пришла во второй раз, чтобы потребовать компенсацию за залитие.

Соседка попросила дать ей тысячу рублей на замену лампочек, которые у нее перегорели якобы из-за просочившегося цемента. Мой знакомый не захотел идти ей навстречу и отказал. Вместо этого он поругался с ней, когда пытался доказать, что он прав.После ссоры он жил спокойно целый год, пока не получил судебное уведомление.

Поэтому всегда лучше договориться с соседями. Дешевле

Судебная практика по заливу квартиры соседями сверху

»

Чаще всего виновниками в затоплении квартиры являются жильцы сверху.

Но не всегда возмещение ущерба стоит требовать с соседей сверху. Бывают случаи, когда решение суда о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры принимают в пользу истца, но ответчиком при этом является ЖКХ или ТСЖ.

Взыскание ущерба при затоплении квартиры дело не простое. Для начала необходимо оценить полученный ущерб. Для этого лучше воспользоваться услугами независимых экспертов.

Они же и помогут определиться с тем, кто же все-таки виноват в произошедшем, хозяева или коммунальные службы. Но и при наличии акта от независимого эксперта виновники не торопятся возместить причиненный вред.

Хотя, как показывает судебная практика по заливу квартиры, пострадавшему полагается не только оплата за материальный ущерб, но и компенсация моральных потрясений.

Затопить квартиру не сложно, а вот добиться справедливости в 2020 году получается не у каждого. Юридический консультант, практикующий юрист – вот выход из ситуации. На нашем сайте специалисты работают в режиме онлайн бесплатно. У пользователей портала есть уникальная возможность ознакомиться с примерами судебной практики по заливу квартиры соседями сверху.
Юрист по затоплению квартиры поможет разрешить конфликт любой степени между сторонами – участниками спора.

Как показывает судебная практика, из-за залива квартиры конфликты чаще всего возникают по следующим вопросам:

  1. определение размера причиненного ущерба.
  2. кто виновен в заливе квартиры;

Чаще всего ответчик старается избежать ответственности или минимизировать затраты. После того, как вы обнаружили, что вас затопили, необходимо вызвать аварийную службу и представителей компании, обслуживающей ваш многоквартирник. До приезда специалистов ничего не трогать и не убирать.

Представители УК должны составить акт о заливе.

При этом необходимо присутствие и пострадавшей стороны, и предположительно виновной. Нанесенный ущерб должен быть отражен в этом документе, вплоть до каждого сантиметра замоченных обоев.

По факту отраженной в акте информации будет рассчитываться сумма для возмещения. Точная сумма рассчитывается с помощью специалиста из оценочной компании. По выбору пострадавшей стороны обратиться можно, как в частную организацию, так и в государственную.

В качестве эксперта можно привлечь и частное лицо, имеющее разрешение на оказание подобных услуг (допуск СРО).

После получение оценочного документа на руки необходимо идти к предполагаемому виновнику (презумпции невиновности еще никто не отменял) и постараться договориться миром.

Хотя в большинстве своем подобные конфликты разрешаются в судебном порядке. И чем выше сумма к возмещению, тем более вероятность обращения в суд. Что может грозить соседям сверху за причинение ущерба, пусть даже по неосторожности? Наказание в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Какая вероятность выигрыша в суде дела, если залили соседи?

Добрый вечер.

Нас залили соседи. какая вероятность выигрыша в суде дела, на мировую идти не хотят. 03 Марта 2016, 18:32, вопрос №1167954 Ирина, г. Ростов-на-Дону

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 53 ответа 3 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации Грамотно составленное исковое заявление в суд о возмещении материального ущерба, испорченное имущество.

03 Марта 2016, 18:45 0 0 2980 ответов 1416 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Рубцовск Бесплатная оценка вашей ситуации здравствуйте.Алгоритм действий при возмещении ущерба Итак, алгоритм определения ущербаследующий: 1. необходимо вызвать представителейуправляющей компании, которые зафиксируют факт затопления По результатам ихвизита вы должны получить акт, в котором будет отражено время и место аварии, атакже описано поврежденное имущество и указан виновник.

Данный документявляется отправной точкой для успешного решения возникшей ситуации. 2. далее вызываются представительнезависимой оценочной компании и виновник залива для более детальногоустановления причиненного ущерба. Минимум за три рабочих дня виновнику залива пишетсяизвещение в которой он приглашается к участию в осмотре (важно сохранять всематериалы – чеки, оплаченные квитанции, корешки из почтового отделения и т.д.для возможного судебного разбирательства); Не рекомендуется проводить ремонтные и иныемероприятия, которые могут скрыть повреждения и дефекты, до того, как ихзафиксирует оценщик.

3. затем оценщик проводит осмотр ифотофиксацию повреждений, делает необходимые измерения и составляет акт осмотрапомещения (более детальный чем у управляющей компании), которое пострадало врезультате залива В акт заносятся: описание помещений, характер повреждений,площадь пострадавших пространств и т.д.

На основании этих параметров, вдальнейшем будут производиться все расчеты. С противоположной стороны (состороны виновника) в данный акт в письменном виде могут быть внесены замечанияи дополнения; 4. далее нужно передать оценщикудокументы, по которым он будет производить требуемые расчеты 5.

после этого специалистом, в течение3-10 рабочих дней (зависит от объема проводимых мероприятий), выполняется оценка ущерба с проведениемвсех необходимых расчетов; 6. чтобы рассчитать стоимость работ,требуемых для восстановления поврежденных помещений, берутся среднерыночныецены, имеющиеся в указанном регионе.

Виды необходимых работ и качество используемыхматериалов могут быть определены на основании чеков и договоров (если таковыесохранились) или же по факту осмотра пространств и характеру причиненныхповреждений; 7.

Что делать, если на вас подали в суд за затопление?

Затопление – это событие, которое может спровоцировать судебное разбирательство по возмещению ущерба соседям.

после того, как все работы выполнены,клиент приезжает в центр независимой экспертизы и забирает отчет. В данномдокументе будет рассчитана рыночная стоимость работ и материалов, которыепонадобятся для восстановления жилища.

Если вы получили повестку в суд, значит потерпевшие решительно настроены получить от вас возмещение своих расходов на проведение ремонта после затопления. Но что делать, когда вы уверены, что не являетесь виновником такой аварии и не обязаны платить? Мы дадим вам несколько советов, которые смогут минимизировать ваши потери.
Содержание статьи:

Когда происходит прорыв воды и заливает соседей, важно принять своевременные меры по устранению течи. Нет смысла перекрикивать друг друга, доказывая свою правоту.

Сначала перекройте воду или вызовите аварийщиков. Не препятствуйте доступу сотрудников аварийной службы к себе в квартиру, пусть осмотрят прорыв.

А если у вас сухо, тем более впустите их, пусть убедятся, что вашей вины в затоплении нет. Помните! Согласие на осмотр в данной ситуации – положительное подспорье в дальнейших судебных разбирательствах. Не конфликтуйте и в дальнейшем, когда обсуждаете причиненный ущерб.

Лучше собирайте доказательства отсутствия вашей вины. Ведь не только вашу квартиру можно фотографировать при осмотре но и квартиру соседей – тоже. И, безусловно, устраивать разборки в суде с криками и воплями не поможет делу.

Только оштрафуют за нарушение порядка. Доказательства – вот на что следует опираться в таких ситуациях. Вы были спокойны, шли на конструктивный диалог?

Не отпирались, когда ваша вина была явной?

Отлично! Так же ведите себя и на суде.

Когда течь устранена, вы (но чаще всего это делают потерпевшие) можете вызвать сотрудников управляющей организации для фиксации произошедшего и оценки ущерба. Эта комиссия проводит осмотр, оценивает повреждения, определяет виновника затопления. По итогам , который и становится основным аргументом истца в суде.

Обратите внимание! Хорошо, если вы не проявили небрежности и не пустили на самотек оформление данного документа. Внимательно отслеживали действия членов комиссии, вносили возражения (обоснованные, а не эмоциональные!).

Если же инициатива упущена, перед судебным заседанием внимательно перечитайте акт еще раз.

Определите в нем следующие моменты: Сделан ли осмотр обеих квартир в один и тот же приход комиссии. Сравните их доказательства (фото, видео) с тем, что удалось получить вам в этот же период (если, конечно, вам тоже разрешили делать съемку).

Указаны ли вы напрямую как виновник затопления. Обтекаемы ли формулировки. Может быть, найдется лазейка, чтобы оспорить данный акт ввиду недоказанности вашей вины.

Найдена ли комиссией взаимосвязь между состоянием ваших сетей водоснабжения и затоплением соседей. Хорошо, если у вас на момент осмотра было сухо. Возможно, виновником будет признана управляющая организация, которая обязана следить за состоянием крыши, труб (водоснабжающих, отопительных) в подъезде.

Определен ли размер ущерба и как это сделано (с явным завышением или нет).

Затопил соседей снизу — те подали в суд на нас: каков порядок действий?

› › Вопрос У нас в квартире произошла протечка и затопило соседей снизу.

Соседи подали на нас в суд — что делать?

Ответ: В приведенных вами обстоятельствах советуем поступить следующим образом. Внимательно выслушайте соседей, сходите к ним и посмотрите на нанесенный ущерб. Тщательно сфотографируйте все повреждения.

Соседи могут воспротивиться и не впустить вас для обзора. В таком случае вам следует возразить, что тем самым они пытаются завысить сумму убытков. Постарайтесь сразу определиться с суммой компенсации.

Если это удалось сделать на месте, возьмите с соседей расписку сначала об оговоренной сумме, а затем и о переданных деньгах. Если вопрос не удалось уладить сразу, надо составлять акт осмотра. Этот документ следует оформлять в присутствии работников эксплуатирующей организации.

Один экземпляр попросите себе.

С помощью этих специалистов составьте акт повреждений в вашей квартире. Соседи вправе привлечь и независимых экспертов. Если обследование проводится без вас (а так чаще всего и бывает) направьте просьбу об обследовании в эксплуатирующую организацию.

Копия такого письма поможет вам опротестовать сумму оценки.

На суде постарайтесь привести веские доводы для назначения отдельной судебной экспертизы по определению причины затопления и оценки ущерба. 1. Если у вас прорвало водопроводные, тепловые или канализационные сети общего пользования, то подайте иск на эксплуатирующую организацию.

Причем это сделать надо раньше того, как выставят иск на вас.

Выступая в роли ответчика, вы можете упомянуть этот факт, прося суд подождать до принятия решения по вашему иску. Таким путем вы отводите удар от себя, переводя его на истинного виновника.

В дальнейшем, если докажете вину эксплуатирующей организации, вы с соседями можете подать иски против одного ответчика. 2. Если неприятность произошла по вашей вине, то остается только минимизировать расходы.

При явном завышении суммы претензий в суде ни в коем случае не надо соглашаться с оценкой какого-то «независимого» эксперта и требовать судебной экспертизы.

Уж в этом случае вас просто обязаны пригласить для простановки подписи под актом. Однако после такого исследования назад дороги не будет, и вам придется оплатить ущерб в полной мере. 67 юристов в нашем постоянном штате 295 консультаций оказано за последний месяц 12 юристов онлайн Решите бесплатно свой вопрос за 5 минут

Какие шансы выиграть суд, если залили соседи?

Здравствуйте!

Нас залили соседи сверху, повреждены потолок на кухне и стена в ванной. Составлен акт из ДЕЗа. В нем указана вина соседей.

Я пытаюсь связаться с этой соседкой, но она не идет на контакт.

Не берет трубку, и не открывает дверь. Я хочу вызвать независимого эксперта и подать иск о возмещении ущерба. Вопрос 1 — Имею ли я право включить в исковое заявление все расходы на экспертизу и причиненный ущерб?

2 — Какие шансы выиграть суд, и что будет в случае, если суд окажется на моей стороне, а соседка не будет выплачивать деньги? 26 Ноября 2014, 23:15, вопрос №631658 Анна, г. Москва

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1062 ответа 460 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Евсеев Алексей Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  • 1062ответа
  • 460отзывов

Здравствуйте, Анна. Имею ли я право включить в исковое заявление все расходы на экспертизу и причиненный ущерб?

Да. Какие шансы выиграть суд, Если все так, как вы говорите — то шансы высокие. и что будет в случае, если суд окажется на моей стороне, а соседка не будет выплачивать деньги?

Получите исполнительный лист, передадите приставам, те — взыщут принудительно. Удачи вам. 26 Ноября 2014, 23:18 0 0 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г.

Санкт-Петербург Здравсвтуйте! Экспертизу необходимо провести и чем быстрее тем лучше атак как следы протечки могут высохнуть и скрыть места ремонта что скажется на оценке причиненного ущерба. После получения экспертизы по своему усмотрению можете либо направить претензию соседке, либо сразу же обращаться в суд.

Виске заявляйте стоимость восстановительного ремонта, моральный вред, расходы на экспертизу, и на гос.пошлину. При наличии акта и экспертизы шансы на выигрыш дела очень высоки Если выиграете суд то после вступления решения суда в законную силу заказывайте исполнительный лист и несите его приставам на возбуждение исполнительного производства дальше они уже сами будут взыскивать задолженность С уважением Александр 26 Ноября 2014, 23:33 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 04 Августа 2016, 00:57, вопрос №1335279 29 Ноября 2020, 15:58, вопрос №2182836 06 Июля 2015, 20:46, вопрос №895869 27 Декабря 2014, 12:42, вопрос №669674 26 Октября 2016, 21:41, вопрос №1421390 Смотрите также

Что делать если затопили соседей снизу

В прошлой статье мы обсуждали что делать и как себя вести если Вас затопили соседи сверху, и Вы являетесь пострадавшими в водном потопе. В этой статье давайте рассмотрим диаметрально противоположную ситуацию и поговорим о том, как нужно себя вести если Вы стали виновниками затопления соседей снизу.«Нет, я внимательный и никогда не затоплю соседей», – скажете Вы и будете самонадеянно неправы.

Такое недоразумение может произойти с каждым.

Даже если Вы перед уходом тщательно проверяете: не оставлен ли включенным смеситель, выключена ли стиральная машина или вообще перекрываете запорные краны – всё равно может произойти непоправимое.Причиной залития соседской квартиры может быть не Ваша забывчивость и невнимательность, а поломка в общедомовой системе водоснабжения, неисправность купленного смесителя и другие неожиданные события.Почитав эту статью, Вы сможете понять: в каких случаях в затоплении будете виноваты именно Вы и необходимо будет готовиться к возмещению нанесенного ущерба, а в каких ситуациях вины в происшествии на Вас нет. Так же давайте поговорим о том, как не платить излишние денежные суммы пострадавшему, проверить обоснованность его финансовых требований и не дать себя обмануть.Предположим событие уже состоялось, сосед, живущий снизу зовет Вас в свою квартиру и показывает потёки на потолке, мокрую мебель, рассказывает о вышедшей из строя бытовой технике. Какие Ваши действия? Спрашивать сколько и идти за кошельком?

Конечно же нет.Первое, что Вам необходимо совершить, находясь в квартире пострадавшего — осмотреть места потёков и запомнить на какие предметы попала вода. Бывает так, что в последующем соседом предъявляются требования о возмещении ущерба по поломке телевизоров, компьютеров, телефонов, мебели и других предметов быта, совершенно непострадавших в момент затопления.Затем поднимаемся к себе в квартиру и ищем источник прорыва воды. Именно изучив место прорыва воды мы сможем понять: кто виновен и кому платить за ущерб:

  1. Протечку дали приборы водоснабжения, установленные в квартире (сифоны, краны, смесители, шланг у стиралки и т.д.) – платить Вам. Однако, если Вы видите, что прорыв произошел по причине заводской неисправности этого прибора, у Вас появляется шанс переложить ответственность за затопление на производителя, продавца данного оборудования. Кроме того, если видна проблема, связанная с неправильной установкой оборудования и её у Вас в квартире проводил мастер по официально заключенному договору – отвечать перед ниже живущими соседями будет именно он.
  1. Течет из квартиры сверху к Вам, а от Вас в нижерасположенную квартиру – отвечают соседи, живущие выше в источнике затопления.

    Вы тут не при чем.

  1. Прорвало общедомовой стояк канализации, трубу центрального отопления – Вашей вины в затоплении квартиры снизу нет и отвечает управляющая домом организация (ТСЖ или Управляющая компания).
  1. Течет труба, проложенная в квартире после

Как не платить за ущерб, если затопили соседей снизу и что делать, когда не знаю свои права?

» Человек, живущий в квартире, периодически сталкивается с проблемами и бытовыми авариями. То выключатель сломается, то кран потечет.

Чаще всего такие поломки не вызывают последствий и устраняются мастером быстро.

Но, если на это вовремя не обратить внимания, даже протекающий кран становиться причиной затопления. Это приводит к порче имущества, как в вашей квартире, так и в квартирах ниже.

О том, что делать, если вы снизу, рассказано в этой статье.

Даже если в квартире обнаружен потоп, не предавайтесь панике и не отчаивайтесь. Все проблемы поправимы и эта не исключение.

Подходите к решению задачи с холодной головой. Первые и важные шаги при затоплении соседей снизу – отключение электричества и перекрытие трубы, по которой вода поступает в вашу квартиру. Если поломка находится в вашей квартире, то вода перестанет прибывать.

Если же потом пришел извне, вы поймете, что нужно искать проблему выше и выключать водопровод во всем подъезде. Отключение электропитание убирает риск возникновения короткого замыкания и повреждения людей током через разлившуюся жидкость. Внимание! Избежать потопа в ванной помогает наличие гидроизоляции и слива на полу.

Когда в полу тщательно заделаны все трещины и швы, а в нужных местах размещены сливные отверстия, риск затопления соседей снизу сводится к нулю. Такая защита особенно полезна людям, забывающим закрывать кран при наполнении ванны.

При наличии поломки, которую нельзя устранить самостоятельно, обращайтесь в аварийную службу. Они помогут, даже если затопление соседей произошло в выходной день.

Прежде чем грешить на свою забывчивость, установите истинную причину потопа. В случаях описанных ниже, вина лежит исключительно на управляющей компании.

К ним относятся прорывы:

  1. центральной отопительной системы.
  2. стояка канализации;
  3. стояка водопровода;

Ущерб, нанесенный одним из этих случаев, согласно от 13.08.2006, возмещает управляющая домов организация. Внимание! За трубы, расположенные в квартире после запорно-регулирующего крана, отвечает ее собственник.

Хозяин жилого помещения отвечает за залитый у соседей потолок, если причиной стала:

  1. поломка стиральной или посудомоечной машины;
  2. неисправная сантехника;
  3. забытый кран в ванной или на кухне.

Однако, если прибор или часть сантехники были бракованными изначально и установлены недавно, вина перекладывается на продавца этого товара.

Ее доказательством будет служить чек, если он сохранился после покупки. В случае проживания в помещении квартирантов, виновниками потопа становятся они.

Но доказывается это только при наличии договора аренды. Для установления истинных причин затопления соседей обратитесь в независимую организацию, которая проводит экспертизу причин залива квартиры. Делайте это через два-три дня, поскольку следы проступают не сразу.

Также, перед приглашением экспертов, должны прийти представители управляющей организации и составить акт о затоплении, в котором указывать верные, по их мнению причины.

Я затопила соседей как выиграть суд

Если вас залили соседи и мирным путем решить вопрос о возмещении вреда не получается, то самое время обратиться в суд. Однако выиграть дело лишь начало, т.к.

это, как ни странно, не означает, что сосед вам выплатит присужденную сумму.

Так как же не только выиграть дело, но получить то, ради чего вы собственно и заварили всю эту кашу?Если не удалось, то продолжаем… Теперь вам стоит подумать о том, как вы будете доказывать, что именно ваш сосед ответственен перед вами… Дело в том, что он может просто проживать в этой квартире, а на самом деле ее владельцем является кто-то другой – его мать например или какой-то другой человек. Чтобы быть в этом 100% уверенным и доказать это в суде (если потребуется) будьте готовы обратиться в

«Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

Найдите в своем городе эту организацию и возьмите там Выписку из этого реестра на квартиру соседа. В ней, помимо прочего, будет указано, кто именно является собственником данной квартиры.

Да, да, именно так, вы можете взять выписку на квартиру соседа, даже если сами никакого отношения к ней не имеете!

Вы можете взять такую выписку абсолютно на любой объект недвижимости, стоит это удовольствие всего 200 рублей! (интересно в этом случае 152 ФЗ «О персональных данных» просто игнорируется?) Подавать в суд необходимо именно на собственника жилья.Несмотря на простоту трактовки статей ЖК и ГК РФ, касающихся ответственности за жилье и нанесенный вред, в суде дела с претензиями со стороны «соседей» рассматриваются долго. Часто пострадавшие требуют чрезмерно большие суммы, плюсуют к стоимости ремонта некие выплаты за моральный ущерб, не тратят время и деньги на проведение экспертизы.в исправном доме ничего к соседу пролиться не должно было, если не было самостоятельных изменений в конструктив комнаты, а ЖЭС заломит не по-божески, можно пытаться ответно наехать (если квартира снимается легально).

Дом — хрущевка. Подозреваю, лет 35-40 ему.

Так что, как там с гидроизоляцией дела обстоят не знаю.(ЖЭК, ЖЭУ, КЭЧ и т.п.) с напоминанием о необходимости ремонта, письменные обращения желательно скопировать (согласно правилам эксплуатации жилого фонда у эксплуатирующих организаций есть крайние сроки устранения недостатков по письменному заявлению жильцов); если вы предпринимаете переоборудование системы водоснабжения (меняете разводку труб, устанавливаете водонагреватель, прокладываете шланг гибкой подводки)необходимо позвонить в ЖЭК, ДЕЗ или управляющую компанию, чтобы составить «акт о залитии «. квартире и имуществу . не только стены с обоями, навесной или водоэмульсионный потолок, а также все основное имущество . шкафы, диваны, тумбочки и т.п.

На основании акта о заливе квартиры . будет происходить процесс возмещения ущерба .

Нужно попробовать договориться с пострадавшей стороной. Если вы не хотите тратить свое время и нервы на судебные заседания, то стоит спросить соседа, сколько он хочет за причиненный ущерб. Необходимо зафиксировать результаты затопления в чужой квартире.

Как не платить, если затопили соседей снизу?

/ / Содержание: Если вы живете в многоквартирном доме не на первом этаже – рано или поздно это может случиться: станете виновником соседского потопа.

От такой неприятности никто не застрахован, если, конечно, о страховке не позаботиться заранее. Как себя вести в данной ситуации? Что предпринять в первую очередь?

Обо всем по порядку. Главное, в случае потопа – не поддаваться панике.

Если следовать определенному алгоритму действий, можно избежать материальных потерь по возмещению ущерба соседям снизу. Вы не уверены, что потоп произошел по вашей вине?

Значит, первое, что необходимо сделать — вызвать комиссию из ЖЭКа или вызвать независимого эксперта. Не спешите устранять последствия потопа: собирать воду с пола, вытирать стены, потолок, для начала все это нужно зафиксировать с помощью фото- или видеосъемки, позвать свидетелей, которые смогут впоследствии подтвердить факт протечки. Чтобы определить виновника затопления, нужно разобраться с его причинами, их может быть несколько:

    Если причиной потопа стал незакрытый кран или пользование неисправной сантехникой, в этом случае возмещать ущерб придется в любом случае либо по обоюдной договоренности, либо через суд (если соседи обратятся); Затопление произошло из-за плохих труб, неисправных стояков или прорыва батареи – отвечать за это будет управляющая компания, которая должна следить за состоянием коммуникаций, их своевременным ремонтом или заменой; Если вам недавно установили сантехническое оборудование, а потоп произошел по причине его неправильной установки, виновником может быть признана компания, производящая монтажные работы; На верхних этажах причиной протечки может стать изношенная крыша дома, за состоянием которой тоже должна следить УК.

В любом случае, для дальнейшей защиты прав и фиксации истинных причин понадобится заключение экспертов.

Все обстоятельства и причины аварии должны быть зафиксированы в специальном документе – акте о потопе. Составляется он экспертами, прибывшими на место протечки. Если вы хотите воспользоваться услугами бесплатной экспертизы, можно вызвать комиссию из ЖКХ, однако стоит отметить, что данные эксперты не часто встают на сторону хозяина квартиры, поэтому нужно внимательно читать, что указали эксперты в акте о затоплении.

Чтобы быть уверенным, что причины аварии были установлены беспристрастно, можно воспользоваться услугами независимого эксперта, в случае, если протечка произошла не по вашей вине, оплату за его услуги будет производить виновная сторона.

Каковы ? Рекомендуем к прочтению отдельную статью. При проведении экспертизы нужно учесть некоторые важные моменты: Необходимо максимально подробно ознакомить приехавшего на место специалиста с тем, как, в какое время началась авария, если есть возможность, сходить к соседям снизу и зафиксировать факт затопления их имущества. Часто соседи снизу сами вызывают аварийные службы и комиссию, если удастся, постарайтесь присутствовать при проведении осмотра и подписании актов потопа и оценки имущества, по возможности сделайте копии данных документов.

Порядок действий в случае, если затопили соседи

Если масштабность затопления обширнее небольшого потолочного пятна, то необходимо справиться с паникой и обесточить жилье. Подобные действия предотвратят короткое замыкание и уберегут от электрического удара. Далее нужно устранить источник проблемы – перекрыть воду.

Эту задачу можно решить несколькими способами: поставить в известность соседей или связаться с управляющей компанией.

Вне зависимости от того, насколько сильно льется вода с потолка, выламывать соседскую дверь нельзя, так как на подобные действия распространяется уголовная ответственность, описанная ст. 139 УК РФ (неприкосновенность жилища).

Законодательное регулирование вопроса Материальный ущерб, наступивший в результате затопления, регулирует ст. 1064 ГК РФ. В ней сказано о том, что виновное лицо должно полностью возместить нанесенный вред. В том же нормативном акте говорится о том, что если ущерб наступил не по вине гражданина, то он и не должен отвечать за него.

Правда, придется постараться доказать собственную невиновность.

Пошаговая процедура действия При обнаружении затопления квартиры и существенного повреждения имущества, следует успокоиться, оценить обстановку и предпринять необходимые действия.