Как исправляются ошибки нотариуса

Как исправить ошибки нотариуса?


Добрый вечер! После смерти мой муж оставил по завещанию на двух наших дочерей дом и земельный участок, который мы вместе с ним всю жизнь строили.

Нотариус выдал дочкам свидетельства о наследстве (каждой по пол-дома и по половине участка в праве общей собственности), обе уже жили в других городах.

Одна из дочек умерла, за наследством обратился один сын дочки, а муж дочки и второй сын заявления нотариусу не подавали. Этот нотариус выдал первому сыну свидетельство на половину наследства моей дочери,так как я отказалась от 1/4 наследства в пользу внука. А я как жила так и живу в этом доме.

Сейчас я уже совсем старенькая и хочу, чтобы вторая дочка меня забрала к себе в другой город и дохаживала на деньги с продажи дома. Но теперь выяснилось, что благодаря двум необразованным нотариусам дом продать невозможно и я там живу на птичьих правах.

Вторая дочь не против продажи половины дома, доставшейся ей по завещанию.

Но во второй половине кроме четвертинки, доставшейся внуку, остается в подвешенном состоянии еще четвертинка — она ни в чьей собственности.

Муж умер в 2008 году, завещание от 2006 года, свидетельства о праве дочкам выдали в 2009 году (и свидетельства на право собственности тоже), в 2013 году умерла одна из дочек, внук получил свидетельство о праве на наследство четвертинки дома в 2014 году. Слезно вас прошу, разъясните, что мне делать?
Не хочу помереть в одиночестве в доме, который всю жизнь строила с мужем и осталась ни при чем на старости лет.

Ни я, ни дочки конечно законов не знаем, поэтому после смерти мужа наняли юриста и она по доверенности дочек делала все, что считала нужным.и вот как все печально закончилось! Только сейчас мне разъяснили, что виноват нотариус, который составил завещание, и он же выдал свидетельства о наследстве дочкам, поделив им пополам дом и участок, не взяв в расчет меня, как пережившую супругу. Можно ли исправить эти давнишние ошибки нотариуса и как это сделать?

08 Октября 2014, 19:51, вопрос №580280 Вера Степановна, г.

Волгоград Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 155 ответов 64 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый вечер, Вера Степановна! Конечно же после смерти Вашего мужа, Вам должны были выделить половину этого дома, а оставшуюся часть — должны были поделить между детьми.

Сейчас можно только через суд доказать ошибку нотариуса.

03 Февраля 2015, 17:09 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 13 Сентября 2017, 14:42, вопрос №1750736 21 Марта 2021, 17:34, вопрос №1942118 29 Февраля 2016, 19:50, вопрос №1163453 25 Июня 2021, 16:04, вопрос №2035239 27 Мая 2016, 00:36, вопрос №1265864 Смотрите также

Нотариус сделал ошибку

admin 03.07.2018 03.07.2018Консультации Оглавление:

    За что отвечает нотариус?А что закон?HQ АдвокатЕщё советы:если нотариус допустил ошибкув нотариальной доверенности допущена грамматическая ошибкаЕсли нотариус (верней секретарь его) допустил ошибку в документе, я сразу не заметила-чтоб переделать нужно вновь платить?Допущена ошибка в документах НОТАРИУСОМ. Получили документ о праве на наследство от нотариуса.Он допустил ошибку.юристу допущена ошибка нотариусом в доверенности, как быть если выдана она в России, а проживаю в Украине?? ?и нотариус допустила ошибку, то какая процедура исправления?В нотариальном завещании допущена ошибка и произведена запись ручкой без заверения подписью и печатью.Нотариус допустил ошибку в документе, мы второпях подписали.

    Как быть?если нотариус допустил ошибку в дате рождения.нотариус допустил ошибку в доверенности 2004г — 2044год это обнаружилось через 10дней, я должна платить за новуюПризнаются ли они законными наследниками и что делать в случае смерти завещателя?Какова ответственность частного нотариуса за допущенные грубейшие ошибки?При оформлении доверенности были допущены ошибки! обязан ли нотариус исправить доверенность?Как быть, если поздно обнаружили ошибку в доверенности?Нотариус допустил ошибки в свидетельстве о праве на наследство (либо техническая опечатка, либо неправильно распределеныЗаверяют ли натариусы копии паспорта?Что делать если в соглашении увоза детей за границу В нотариусе допустили ошибку ?Вопрос про завещание — какое решение примет суд. 1Здравствуйте!! ! Хотим задать вопрос: в договоре купли-продаже, заверенной нотариусом, допущена ошибка даты рождения одноОшибка в договоре купли-продажи квартиры.Вопрос по поводу наследства.

    Отец умер, когда сыну было 11 лет. Сын был прописан в другом месте, в квартире матери.На меня оформили доверенность, но забыли указать мою дату рождения, будет ли она действительнаКакому суду подсудно дело о наследстве?так вот он какой дефицит ?+++можно ли исправить ошибку нотариусакакую ошибку я допустила.При перепечатки доверенности нотариус произвел две ошибки, одна из них неправильная фамилия.
    Что делать? прийти и чтобыОпечатка в завещании.

    Склонение имени написано не верно — Натальи, вместо Наталье!Может ли меня выписать бывший муж из квартиры.Лучший образец договора дарения доли в квартире в доверенности и не хочет исправлятьДля бизнеса есть всё, кроме идеи.

    Прошу совета.Почему у нас в России такой ОЗЛОБЛЕННЫЙ НАРОД?Какие гарантии даёт агентство недвижимости.30 лет Замужем.

    Не сменила фамилию, хотя в свидетельстве

Ошибка была допущена нотариусом

1. Оформляла доверенность на мужа у нотариуса и отправляла эту доверенность в другой город нотариусу, но обнаружилось, что там была допущена ошибка в отечестве мужа, и естественно что он не получил эту доверенность.

Должен ли нотариус исправить эту ошибку бесплатно и отправить её снова? 1.1. В данном случае Вы, подписывая доверенность, тем самым подтверждаете, что все сведения, которые содержатся в доверенности Вами проверены и записаны с Ваших слов правильно. Фактически нотариус не должен что-то бесплатно переделывать.

Но! Здесь речь идёт даже больше уже о деловой репутации нотариуса и о его заинтересованности, чтобы Вы к нему вернулись за совершением других действий. Если нотариус адекватный, то он переделает Вам все бесплатно. Опять же, при условии, что и Вы адекватно подойдете со своей просьбой к нотариусу, и не станете сразу «качать свои права» и обвинять нотариуса в некомпетентности, настраивая его тем самым сразу против себя.

1.2. Добрый день Судя по всему эта ошибка действительно допущена нотариусом, в подобных случаях нотариусы исправляют их без дополнительных плат. 1.3. Согласно Закона об основах законодательства РФ о нотариате, нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, виновно причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности равно как и сам несет ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона. В соответствии с требованиями к нотариально удостоверяемому документу (ст.

45.1 Основ), в тексте нотариально оформляемого документа относящиеся к его содержанию суммы и сроки должны быть обозначены хотя бы один раз словами, в отношении юридического лица должны быть указаны его полное наименование, адрес, место нахождения и (при наличии) регистрационный номер, в отношении гражданина — фамилия, имя, и (при наличии) отчество полностью, и (при наличии) место жительства.

Т.о. , нотариус обязан возместить причиненный ущерб на безвозмездной основе, т.е. внести соответствующие изменения. Для начала, обратитесь письменно к этому нотариусу с предложениями устранить нарушения, в противном случае — обжалуйте его действия в судебном порядке (ст.

49 Основ.). 2. При подаче документов в регистрационную службу для регистрации права собственности на доли наследства на квартиру в договоре приобретения наследодателем квартиры нотариусом допущена техническая ошибка. Наследники зарегистрировали право собственности на свои доли, но возникла необходимость в договор купли-продажи жилого помещения, по которому наследодателем была приобретена квартира внести исправления допущенной нотариусом технической ошибки. Как это сделать? 2.1. Возложить ответственность на нотариуса не получится.

После составления документа помощник нотариуса дает ознакомиться.

Может ли нотариус исправить свою ошибку

Закон практически никак не регулирует порядок исправления дефектов нотариальных актов в рамках нотариального производства.

В этом проявляется отличие нотариального производства от судебного процесса, для которого характерно выделение специальных процессуальных стадий пересмотра судебных актов и различных систем устранения судебных ошибок. Анализ законодательства и сложившейся нотариальной практики позволяет говорить о том, что нотариальному производству свойственны следующие основные способы исправления ошибок нотариусов: во-первых, путем внесения исправлений в текст нотариально удостоверенного документа самим нотариусом; во-вторых, по соглашению сторон или по заявлению лица, в отношении которого было совершено нотариальное действие; в-третьих, по решению суда. При этом исправление ошибок возможно в еще не реализованных до конца нотариальных актах.

Исправления вносятся нотариусом и заверяются его печатью и подписью. Хотя Основы никак не регламентируют такой способ исправления ошибок, тем не менее его возможность явствует из смысла ст. 45 Основ законодательства РФ о нотариате, согласно которой документы не должны иметь неоговоренных исправлений.

В соответствии со ст.310 ГПК РФ, заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или , вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий. При таких обстоятельствах, исправление ошибок возможно в судебном порядке по заявлению лиц, в отношении которых совершается нотариальное действие, в частности исправление описок, опечаток, искажающих смысл сделки, но не связанных с изменением нотариального документа по существу.

При этом, исправление ошибок возможно в еще не реализованных до конца нотариальных актах.

Согласно п. 4 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ, утвержденных приказом Минюста РФ от 15.03.2000 № 91, если нотариально удостоверяемый документ подписывается лицами, исправления в нем оговариваются и подтверждаются подписями этих лиц, а также в конце удостоверительной надписи – подписью нотариуса с приложением его печати. При этом исправления делаются так, чтобы все ошибочно написанное, а затем зачеркнутое можно было прочесть в первоначальном тексте.

Исправления, сделанные в тексте документа, который не подписывается лицами (например, свидетельство о праве на наследство), оговариваются только нотариусом и подтверждаются его подписью с приложением печати. Это ошибка технического работника, который составлял это заявление. В таком случае, исправление должно быть за счет нотариальной конторы.

Однако, поскольку нет специальных актов, обязывающих нотариуса сделать исправление (выдачу нового документа) за свой счет, то естественно, нотариус будет всячески сопротивляться. Тогда — только суд. Всего доброго.

Заверение подписи у нотариуса, нужно ли повторно оплачивать, если нотариус совершил ошибку?

Добрый день!

Мы заверили у нотариуса карточку подписи для открытия лицевого счета в казначействе, документы не приняли, не правильно нотариус карточку заполнила. Нотариусу надо снова платить за заверение или он обязан переделать правильно бесплатно? 22 Января 2017, 08:04, вопрос №1507923 Ольга Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 11197 ответов 5508 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Здравствуйте, Ольга. Если ошибка действительно нотариуса, то платить повторно Вы не обязаны. Официальные разъяснения Федеральной нотариальной палаты по исправлению ошибок Порядок внесения изменений в нотариальные документы на законодательном уровне не определён и регулируется в настоящее время только Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий (далее – Методические рекомендации), утверждёнными Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15.03.2000 г.

№ 91 (п. 4). Методические рекомендации устанавливают правила внесения исправлений в нотариальный документ в зависимости от того, кем подписывался документ – только нотариусом или нотариусом и другими лицами. Различий в правилах устранения технической (грамматической) ошибки и ошибки по существу в нотариальном документе Методические рекомендации не содержат.Исходя из указанных Методических рекомендаций, если нотариально удостоверяемый документ подписывается лицами (например, участниками договора), любые исправления в тексте такого документа также должны быть подтверждены подписью этих лиц, а в конце удостоверительной надписи – подписью нотариуса с проставлением его печати.

При этом исправления делаются так, чтобы всё ошибочно написанное, а затем зачёркнутое можно было бы прочесть в первоначальном тексте.Исправления, сделанные в тексте документа, который не подписывается участниками сделки, а составлен от имени нотариуса, оговариваются только нотариусом и подтверждаются его подписью и печатью.Если нотариально удостоверенный документ, в который вносятся исправления, был составлен в нескольких экземплярах (ст. 60 Основ), то все такие экземпляры должны быть идентичны. Поэтому в каждом экземпляре должны быть произведены соответствующие исправления с аналогичными оговорками и подписями с тем, чтобы все лица, касательно которых составлен документ, достоверно были уведомлены о произведённых в тексте документа исправлениях.По мнению Федеральной нотариальной палаты, чёткие критерии отличия технической (грамматической) ошибки от ошибки по существу определить достаточно сложно, поскольку они субъективны.

Более того, для нотариальных документов не установлена специальная процедура исправления технических ошибок, как это предусмотрено для исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)

Ошибки нотариуса при оформлении наследства

» 02 октября 2021 года Рано или поздно каждый человек сталкивается с необходимостью решать вопросы наследования.

Как показывает практика последних нескольких десятков лет, многие россияне плохо знают нормы российского законодательства и допускают множество ошибок при оформлении наследства.

которые зачастую влекут за собой негативные последствия. Ошибка 1. Наследник отказывается от части наследства В соответствии со ст.

1158 п. 3 Гражданского кодекса РФ наследник не может отказываться от той или иной доли имущества, доставшегося ему по наследству. Отказ от части наследства предполагает отказ от всего наследства в целом.

При этом в будущем невозможно изменить или вернуть все обратно.В случае отказа от какой-либо даже самой малой доли имущества, причитающегося по наследству, наследник автоматически теряет право на все остальное наследственное имущество. Нотариус при обращении наследника с вопросом отказа от части наследственного имущества обязан объяснить ему все возможные последствия.

Ошибка 2. Наследник принимает наследство только по одному основанию Зачастую наследник не обладает достаточными достоверными данными о наследуемом имуществе при его принятии. Нередко наследство передается по нескольким основаниям: по закону и по наследству. Поэтому он вправе выбрать, на каком основании он будет принимать наследственное имущество — по всем сразу или только по одному.

В случае принятия наследства только по одному основанию, наследник может лишиться части имущества, доставшегося ему по наследству. Чтобы не оказаться в такой спорной ситуации, следует обращаться за квалифицированной помощью к юристам ООО Гражданкин и партнеры.Например, если гражданин подал заявление о принятии наследственного имущества по закону, а через шесть месяцев узнал совершенно случайно о наличии другого движимого или недвижимого имущества. он не имеет право на наследование данного имущества.

В таком случае оспаривать факт наследования по другому основанию (в данном случае по завещанию) придется в судебном порядке. Ошибка 3. Наследник не принимает наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов В российской практике чаще всего граждане не могут получить причитающееся им по закону наследство из-за отсутствия необходимых документов на наследственное имущество. Наследники допускают главную ошибку, начиная заново собирать документы на имущество и восстанавливать их в соответствующих органах, на что уходит слишком много времени и сил.

Но проходит шесть месяцев и наследник, получивший все необходимые документы на наследственное имущество, получает отказ от нотариуса из-за пропуска сроков принятия наследства.

Как результат наследник остается без наследства.Если у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество, необходимо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (близкого или дальнего родственника или иного лица) произвести следующие действия.

В случае отказа принять заявление наследника о принятии наследства без документов на

Ошибка нотариуса

  1. Нотариус сделал ошибку в доверенности на снятие с обременения.
  2. Имеет ли право нотариус исправить доверенность, по его ошибке?
  3. Нотариус сделал ошибку в свидетельстве о наследстве.
  4. Нотариус допустила ошибку в фамилии в отказе права на продажу что делать.
  5. В 1948 году нотариус в свидетельстве о наследовании сделала ошибку в фамилии, что?
  6. Нотариус неверно указал в доверенности отчество. Должен ли он эту ошибку исправить.
  7. Возможно ли исправления нотариуса в доверенности если ошибка в цифрах.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Нотариус неверно указал в доверенности отчество.

Должен ли он эту ошибку исправить. 1.1. Екатерина, должен, принесите ему эту доверенность и паспорт.

Он внесет исправления. 2. Нотариус сделал ошибку в доверенности на снятие с обременения. 2.1. Как правило, возложить полную ответственность на нотариус не выйдет. После составления документа нотариусы обязательно дают ознакомиться.

И Вы должны были увидеть ошибку. Если ошибка обнаружена позже, нужно обратиться к тому же нотариусу.

Он должен безвозмездно ее исправить. 2.2. Мария, обратитесь к нотариусу она устранит ошибку.

3. Нотариус сделал ошибку в свидетельстве о наследстве. 3.1. Есть два пути решения проблемы. 1. Нотариусом в тексте документа делаются исправления, заверенные подписью и печатью.

2. Выдается новый документ. П.4

«Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации»

— Исправления, сделанные в тексте документа, который не подписывается лицами (например, свидетельство о праве на наследство), оговариваются только нотариусом и подтверждаются его подписью с приложением печати. Если документ, подлежащий удостоверению или свидетельствованию, изложен неправильно или неграмотно, нотариус предлагает обратившемуся лицу исправить его или составить новый.

По просьбе обратившегося лица документ может быть составлен нотариусом.

4. Возможно ли исправления нотариуса в доверенности если ошибка в цифрах.

4.1. Здравствуйте Конечно же если это ошибка нотариусу то Обратитесь к нему Он должен исправить Этот документ либо новый вам выдать либо внести исправления в предыдущий. 4.2. Добрый день, Алена, если доверенность уже использовалась с ошибкой, то они изымается и выпускается новая, если доверенность ещё не использовалась, то она изымается нотариусом и выдается исправленная за этим же номером. С уважением, Наталия Агапитова.

5. В 1948 году нотариус в свидетельстве о наследовании сделала ошибку в фамилии, что?

5.1. Здравствуйте. И что — Что?

Нам как понимать? Домысливать? Додумывать? Погадать? Всего доброго.

Спасибо, что выбрали наш сайт.

5.2. Вам необходимо представить документы, Свидетельство о рождении как наследника

Коллегия адвокатов

Добрый день! Мы заверили у нотариуса карточку подписи для открытия лицевого счета в казначействе, документы не приняли, не правильно нотариус карточку заполнила. Нотариусу надо снова платить за заверение или он обязан переделать правильно бесплатно?

Если ошибка действительно нотариуса, то платить повторно Вы не обязаны.

Официальные разъяснения Федеральной нотариальной палаты по исправлению ошибок Порядок внесения изменений в нотариальные документы на законодательном уровне не определён и регулируется в настоящее время только Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий (далее – Методические рекомендации), утверждёнными Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15.03.2000 г.

№ 91 (п. 4). Методические рекомендации устанавливают правила внесения исправлений в нотариальный документ в зависимости от того, кем подписывался документ – только нотариусом или нотариусом и другими лицами. Различий в правилах устранения технической (грамматической) ошибки и ошибки по существу в нотариальном документе Методические рекомендации не содержат.

Исходя из указанных Методических рекомендаций, если нотариально удостоверяемый документ подписывается лицами (например, участниками договора), любые исправления в тексте такого документа также должны быть подтверждены подписью этих лиц, а в конце удостоверительной надписи – подписью нотариуса с проставлением его печати. При этом исправления делаются так, чтобы всё ошибочно написанное, а затем зачёркнутое можно было бы прочесть в первоначальном тексте. Исправления, сделанные в тексте документа, который не подписывается участниками сделки, а составлен от имени нотариуса, оговариваются только нотариусом и подтверждаются его подписью и печатью.

Если нотариально удостоверенный документ, в который вносятся исправления, был составлен в нескольких экземплярах (ст. 60 Основ), то все такие экземпляры должны быть идентичны. Поэтому в каждом экземпляре должны быть произведены соответствующие исправления с аналогичными оговорками и подписями с тем, чтобы все лица, касательно которых составлен документ, достоверно были уведомлены о произведённых в тексте документа исправлениях.

По мнению Федеральной нотариальной палаты, чёткие критерии отличия технической (грамматической) ошибки от ошибки по существу определить достаточно сложно, поскольку они субъективны. Более того, для нотариальных документов не установлена специальная процедура исправления технических ошибок, как это предусмотрено для исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.

21 ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

). В указанном законе предусмотрены критерии отличия технической ошибки от иных ошибок, а также необходимость уведомления участников отношений по государственной регистрации об исправлении технической ошибки.

Внесение каких бы то ни было оговорок в текст нотариально удостоверенного документа после

Судебный контроль – исправление ошибок нотариусов

Чем уникален институт нотариата? Нотариат является одним из ведущих институтов в правовой системе Республики Казахстан. И в современной правовой доктрине рассматривается как институт превентивного правосудия по гражданским делам в пределах бесспорной гражданской юрисдикции, придающий нотариальному акту особую доказательственную силу.

Его полезность, а также экономичность для общества заключается в том, что нотариат позволяет обеспечивать правоохранительные функции, законность и правомерность юридических действий участников гражданского оборота, без какого-либо вмешательства со стороны государства.

Основной составляющей является то, что деятельность нотариусов носит публично-правовой характер, в связи с чем, действия по совершению нотариальных действий или отказ в их совершении могут быть обжалованы в суде.

Судебная проверка совершения нотариального действия или отказа в его совершении является гарантией защиты прав и законных интересов лиц, обратившихся к нотариусу.

Подлежат ли действия нотариуса обжалованию? Возможность обжалования действий нотариуса предусмотрены ст.

48 Закона Республики Казахстан «».

Обжалование действий нотариуса производится в порядке особого производства, правила которого закреплены в главе 45 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан. Нотариусы, при осуществлении своих публично-правовых функций, оказывают гражданам и юридическим лицам колоссальную юридическую помощь.

Вполне естественно, что такой значительный рост числа выполняемых нотариальных действий влияет и на рост числа судебных дел по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении, а также по искам об оспаривании нотариальных актов. Оспаривание завещаний Чаще всего в судебной практике встречаются дела об оспаривании завещаний после смерти завещателей.

Эта категория дел рассматривается в судах, как правило, по многу лет.

Помимо того, что наследники по закону или по ранее составленному завещанию оспаривают завещания, чаще всего по всем возможным для оспаривания сделок основаниям вместе, нотариусы сами совершают ошибки при совершении нотариальных действий по оформлению наследства по закону.

Простая невнимательность влечет большие споры При оформлении свидетельства о праве наследования по закону — нотариусами чаще всего допускаются ошибки в написании фамилии, имени и отчества.

Также, зачастую в выданных нотариусами свидетельствах о праве на наследство неверно идентифицируется имущество. Например, нотариус указывает ошибочный номер дома, квартиры или кадастровый номер земельного участка.

Иногда нотариусом неправильно определяются доли в наследственном имуществе. Когда происходит наследование нескольким наследникам, имущество делится в долях. И вот именно при записи долей (например: наследнику причиталась 1/2 доли имущества, а нотариус указал 1/3 или наследник получил не 1/2 общего имущества, а 1/2 некой части этого имущества).

Казалось бы, ошибкане грубая, но она может повлечь за собой долгие судебные разбирательства, а порой и потерю части имущества.

Типичные ошибки нотариусов

Ошибки при оформлении документов не допустимы, это не пропущенная буква в диктанте, а испорченная правовая бумага, которую необходимо потом оспаривать в суде. Недавно даже в Госдуму был внесен законопроект о финансовой ответственности нотариуса за описки и погрешности, допущенные при оформлении документов.

Но в любом случае необходимо тщательно проверять документы, тем более что большинство ошибок, по мнению специалистов «Юридического центра адвоката Олега Сухова», возникают из-за халатности и их можно заметить при внимательном чтении. Самые неприятные последствия имеют ошибки, связанные с определением дееспособности человека.

Эти проколы обходятся дорого, а практика показывает, что нотариально заверенные сделки признаются недействительными из-за признания недееспособности одного из участников по иску заинтересованных лиц.

Оплошности здесь возникают, в первую очередь, потому, что нотариусы определяют дееспособность по косвенным признакам, полагаясь на интуицию, а не на медицинские показания, ведь информация о психическом здоровье клиентов им не доступна. Лучше всего сперва получить соответствующую медицинскую справку. Адвокат Олег Сухов советует: «Если вы приобретаете недвижимость, но психическое состояние продавца квартиры вызывает сомнение — откажитесь от покупки либо в день сделки потребуйте освидетельствования продавца в диспансере или в институте им.

Сербского. Консилиум сертифицированных врачей должен убедиться во вменяемости вашего контрагента, отсутствии противопоказаний, после чего выдать справку о его дееспособности. После этого можно отправляться к нотариусу, чтобы заверить все подписываемые сторонами документы, перед тем как сдать их на госрегистрацию». Следующая распространенная оплошность нотариусов – ошибки в написании имен и фамилий.

В первую очередь рискуют люди с редкими именами. Например, если по документам вы «Алевтина», а в завещании нотариус указал вас как «Алефтина», то это будет препятствием в получении наследства. С точки зрения закона это совершенно другое имя, поэтому факт родственных отношений придется устанавливать уже через суд.

Такая же опасность подстерегает людей, чьи имена могут писаться через «и» или «ь».

Например, Наталья и Наталия, Мария и Марья, София и Софья. Также внимательно надо относиться к именам и фамилиям, в которых есть буква «ё». Например, если в паспорте вы записаны как «Серегина» вместо «Серёгиной», то и в нотариальных документах буква «ё» не допустима.

Специалисты юридического центра рассказывают: «Нередко допущенные нотариусом ошибки обнаруживаются спустя 10–15 лет после их совершения. Например, выясняется, что указанная в свидетельстве о наследстве площадь квартиры не совпадает с данными технической инвентаризации.

Из-за подобных недоразумений блокируются сделки с недвижимостью. При этом найти нотариусов, оформлявших документы, к этому времени уже невозможно, а их правопреемники наотрез отказываются вносить какие-либо изменения в ранее выданные документы. Гражданам приходится оспаривать действия нотариусов в суде, либо добиваться признания права собственности на «лишние» метры.

Ошибки нотариусов

* Данный материал старше двух лет.

Вы можете уточнить у автора степень его актуальности. Когда мы обращаемся к нотариусу?

Чтобы заверить сделку с недвижимостью или покупкой автомобиля, получить доверенность, оформить завещание и пр. Как правило, в кабинете у нотариуса уверены, что документы заверяет компетентный и ответственный специалист. Так как ошибка нотариуса может привести к отказу в регистрации документов, а значит – временным и материальным убыткам.

Но и нотариусы тоже люди и могут допустить ошибку.

Поэтому перед тем, как подписывать документы, а лучше – перед заверением нотариуса, прочитайте его внимательно.

А мы подскажем, на что надо обратить внимание в первую очередь:• Правильно ли написано ваше имя.

Самые распространённые ошибки – это написание имени через «и» или «ь». Например, Наталья и Наталия, Мария и Марья, София и Софья. А также буква «ё» в фамилиях.

Так, если в паспорте ваша фамилия указана как «Серегина», то и в нотариальных документах буква «ё» не допустима.

• Дееспособность участника сделки. Когда нотариус пишет при удостоверении сделки «дееспособность проверена», он определяет ее на глаз. Получается, если человек разумно отвечает на вопросы, внешне никаких отклонений от нормы поведения не демонстрирует, значит — дееспособен.

А это может оказаться не так, и вы можете это проконтролировать самостоятельно. Рассмотрим самую типовую ситуацию. Вы приобретаете квартиру, но психическое состояние продавца вызывает у вас сомнение.

Лучше — откажитесь от покупки либо в день сделки потребуйте освидетельствования продавца в специализированных учреждениях. • Правильно ли написаны цифровые и буквенные обозначения в документах. Подавляющее количество ошибок в написании номера автомобиля, паспорта или адреса.

Не поленитесь – проверьте каждую цифру-букву.Как исправить ошибку нотариуса?Если все-таки нотариус допустил ошибку, то исправить ее можно, написав заявление. Исправления внесет нотариус и заверит его печатью и подписью. Если нотариус отказывается исправить свою же ошибку, вы можете обратиться за защитой прав в суд.