Как оценивают при разделе имущества

Как оценивают при разделе имущества

​Когда, зачем и как оценить имущество при разводе?


Противоречия людей, решивших развестись, могут привести к тому, что потребуется проводить профессиональную независимую оценку совместно нажитого ими имущества, чтобы определить, кто что заберет с собой в свободную жизнь.Содержание:

Развод супругов — не всегда плохое событие в их личной жизни, но чаще всего болезненное в плане юридическом.Если люди не смогли расстаться полюбовно, им приходится пройти через процедуру , совместно нажитого в браке. Для этого их материальное состояние необходимо профессионально оценить. Правовая грамотность человека позволяет ему обеспечить соблюдение собственных интересов. Поэтому может быть важным знать, как происходит процесс оценки, чем регулируется и сколько стоит.При разводе раздел имущества бывает двух типов:Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Санкт-Петербург: .
  2. Москва: .
  1. по мирному соглашению сторон;
  2. по судебному решению.

В первом случае муж и жена, решившие стать бывшими, заключают самостоятельно, перечисляя в нем движимое и недвижимое имущество и одновременно указывая, кто в дальнейшем будет владеть каждым объектом.

В такой ситуации доли могут оказаться неравными, если участники процесса соглашаются с условиями и заверяют бумагу у нотариуса или заявляют в суде о своем едином мнении.

Во втором случае стороны не могут договориться полюбовно.

В статье 38 Семейного кодекса РФ есть пункт под номером три, который предусматривает, что в таком случае в зависимости от исковых требований разделом общего имущества и определением долей каждого супруга в нем занимается суд.

Оценка имущества становится обязательной, когда имеются возражения по поводу ее стоимости со стороны ответчика.Так как объективно оценки от участников спора можно не ждать, привлекается независимый оценщик.

Важно учесть многие обстоятельства, чтобы не обделить одного из супругов, ведь по закону каждый из них претендует на долю совместного нажитого имущества не меньшую, чем его соперник.

Также оценка имущества нужна для того, чтобы исходя из ее результатов указать стоимость и узнать величину , без чего бракоразводный процесс не завершится.

Речь об этом идет в Налоговом кодексе РФ, а именно в первом подпункте первого пункта статьи 333.19. Стоит учитывать, что раздел имущества является требованием имущественного характера.

Некоторые обстоятельства могут изменить соотношение положенных сторонам долей.

Например, наличие или отсутствие работы по неуважительной причине.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Порядок и нюансы проведения оценки имущества во время развода супругов

>> >> >> Оценка имущества при разводе: сколько стоит и как проводится Последние изменения: август, 2020 254 Время чтения: 5 мин.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Оценка имущества при разводе – явление частое и неотъемлемое.

Его процедура предусмотрена определенным порядком, который прописан в законе.

Благодаря этому удобно будет распределять имущество либо вырученные после его продажи деньги, между бывшими супругами. Оценке подлежат только конкретные предметы, вещи, объекты, которые не квалифицируются как личные вещи мужа, жены или детей.

Не все граждане отлично знают закон, и даже собственные права. Поэтому у многих разводящихся пар возникает вопрос о том, нужно ли вообще заниматься оценкой имущества при его разделе.

Юридически у них прекращаются не только взаимоотношения, но также и права владения тем или иным объектом, вещами, предметами, техникой.

Одним словом, тем, чем пользовались раньше вместе. Законодательные основания указаны в таблице ниже.

Именно на них опираются все юристы, адвокаты, судьи, когда идет процедура развода с делением имущественных прав.

Законодательное направление Ссылка О чем говорит закон Семейный Кодекс Статьи: — 20; — 24; — 38; — 39. — как должны рассматриваться споры между супругами; — вопросы, которые в прерогативе решения судебным органом; — порядок, как должно проводить раздел имущества; — порядок назначения размера доли владения тем или иным имуществом.

Гражданский Кодекс Статьи: — 252; — 254. — распределение того, что уже находится в долевом владении; — деление имущества и выделение долей из него. Гражданско-процессуальный Кодекс В зависимости от ситуации Здесь можно найти ответ на разные вопросы, касающиеся процесса судебных разбирательств.

Например, в ст.24 ГПК РФ указывается, что районной судебной инстанцией рассматриваются вопросы, касающиеся алиментов, либо имущества, предположительно принадлежащего детям, если цена спора составляет менее 50 000 рублей. Важно! Если делить надо общее имущество, которое нажито совместными усилиями, тогда части определяются равными. При этом совершенно неважно, какого размера у кого была зарплата.

В случае , судебные органы имеют право не учесть равенство прав супругов (ч.2 ст.39 СК РФ). Что касается долгов, то они тоже делятся поровну между разводящимися (ч.3 ст.39 СК РФ).

Для чего следует оценить имущество супругов, которые проходят (или уже прошли) бракоразводную процедуру: Найти объективную цифру цены.

Чтобы для себя определить, кому, сколько полагается выделить в собственность при составлении соглашения о разделе.

Узнать стоимость иска. Определить, что именно будет считаться общим имуществом, каков его размер, чтобы суд смог затем выделить части согласно правам по закону.

Как оценивается имущество при разводе

К несчастью, многие брачные союзы не выдерживают жизненных тягот и распадаются.

Установить размер государственной пошлины.
И тогда возникает много имущественных вопросов. Распределить материальные ценности так, чтобы обе стороны остались довольны, можно только при полном понимании того, как происходит оценка имущества при разводе, а также, какие вещи делятся поровну, а какие в разделе не участвуют. Для того чтобы оценка имущества не стала напрасной тратой времени, сил и финансов, супругам следует изучить, какие материальные ценности не подвергаются распределению.

К таким относятся:

  • Все вещи, которые приобретались кем-либо из граждан до того, как между ними официально был зарегистрирован брачный союз, даже если они вели совместную жизнь и формировали общий бюджет. Следует отметить, что всё имущество, купленное в гражданском браке, может быть поделено в рамках закона, но в другом судебном производстве.
  • Любой из видов имущества, если оно принималось в собственность на основании безвозмездной передачи. К таковым можно отнести: дарение, приватизацию, получение наследства и другие подобные случаи, когда сделка была совершена, без получения выгоды изначальным обладателем. На такие вещи не может распространяться иск о выделе доли или разделении поровну, так как они целиком принадлежат их владельцу.
  • Все вещи, принадлежащие находящимся на воспитании общим детям, которые не достигли восемнадцатилетнего возраста. Это могут быть любые предметы, которые приобретались для полноценного развития малыша, например, детская мебель, игрушки, книги, музыкальные инструменты. Также к данной категории относятся банковские вклады, которые были зарегистрированы родителями на имя ребёнка.
  • Единоличные вещи, которыми гражданин пользуется повседневно. Например, нельзя поделить одежду, парфюмерию, именные аксессуары. Однако не следует принимать во внимание изделия, которые произведены из драгоценных камней или металлов, а также из натурального меха. То есть, можно отстоять часть тех вещей, которые имеют значительную стоимость, так как на них расходовались средства из общего бюджета.

Всё то, что не попадает под понятие неделимого имущества, может участвовать в распределении между разводящимися гражданами, а значит, нужно будет произвести его оценку. Когда супруги расстаются, то всё, что было нажито ими за тот период, пока они проживали совместно, подлежит разделению в одинаковых частях. Это происходит, даже если кто-то из супругов занимался домашними делами или воспитательным процессом детей, не получая от этого материального дохода.

Итак, согласно нормам семейного права, разделу подлежат все доходы, получаемые супругами от:

  1. осуществления действий, связанных с выполнением трудовых обязательств;
  2. назначаемых государством пособий или выплат, полагающихся при наступлении определённых обстоятельств (пенсии, материальная помощь);
  3. контроля над процессом, происходящим в рамках ведения предпринимательства;

Помимо получаемых доходов, иск можно подавать на:

Инюста

Размещено : / Обновлено : 13.01.2020 / Просмотрено : 729 Семейное законодательство устанавливает крайне важное для практики положение о том, что деление нажитого супругами происходит по принципу рыночной цены на дату раздела. Такая — рыночная, цена может кардинально отличаться от стоимости вещи при покупке, цены купленных материалов, работ за постройку и т.д. Для данного вопроса не важно, как была получена вещь в общую собственность — куплена, получена взамен или даже даром.

Важно то, за сколько такое имущество может быть приобретено (на бирже, в магазине, с рук) сейчас.

Не представляет большой сложности прикинуть такую цену самостоятельно, ознакомившись с прайсами магазинов, объявлениями о продаже вещей с похожими характеристиками — времени и интенсивности эксплуатации. Если аналогов нет, то допустимо определение стоимости исходя из затрат на производство (возведение) аналогов, реже используется, условно назовем, доходный метод, когда стоимость равна доходу, который принесет вещь за определенный период.

Недвижимое имущество имеет такую характеристику, как кадастровая стоимость, последняя тоже может быть использована как значимая информация о цене.

ИНЮСТА Для суда нет заранее определенных источников информации о цене, равно как и для истца и ответчика.

Процессуальные нормы провозглашают, что стороны бракоразводного дела реализуют свои права по своему усмотрению. Поэтому если одна из сторон спора сообщила цену имущества в качестве рыночной, а другая сторона с этим не спорит, то суд сочтет эту цену обоснованной, разумной и справедливой (даже если, в действительности, она на порядок отличается от среднесрочной). Если же спор есть, истец и ответчик должны доказать каждый свою правоту всеми имеющимися у них средствами, никто не вправе понуждать судью к тому, чтобы он заранее сообщил свое мнение по предмету.

Общеизвестно и повсеместно используется привлечение для выяснения вопроса цены супружеского имущества специализированного оценщика. Не каждый имеет право называться оценщиком, для этого нужно соответствовать установленным законам специальным требованиям.

Условно можно назвать такого оценщика «лицензированным».

Как и когда это делается? Оценщик может быть привлечен одним из супругов или ими совместно.

Возможен и такой вариант, что и муж и жена привлекает каждый своего оценщика. В обязанности оценщика входит определить актуальную рыночную стоимость, используя при этом свои профессиональные навыки, а также достоверные источники информации. Суть оценки тем не менее та же — либо цена аналогов, либо цена затрат на возведение аналога, либо доходный метод.

Свои выводы оценщик излагает в документе, именуемом «отчёт об оценке».

Оценщик несёт ответственность за заведомо ложный отчёт, его деятельность застрахована на случай причинения ущерба.

Поэтому не удивительно, что при решении вопроса цены имущества супругов для суда предпочтительным, нежели голословное утверждение, будет наличие указанного отчёта об оценке.

Оценка имущества супругов

Начиная бракоразводный процесс и раздел совместно нажитого за время брака имущества, супруги, как правило, сталкиваются с необходимостью определить его стоимость.

Зачем нужна оценка при разделе имущества супругов, как её провести и куда обращаться – эти и другие вопросы будут рассмотрены далее.Оценка совместно нажитого имущества при разводе – это процесс, по результатам которого определяется цена конкретной вещи на определённую дату.Она может быть проведена самостоятельно супругами исходя из цены на момент приобретения товара.

Однако нередко необходимо определение стоимости имущества строго определёнными способами, с предоставлением соответствующего документа.Вне зависимости от того, как будут супруги производить раздел – добровольно или через суд, им понадобится изначально определить стоимость нажитой в браке собственности.Оценке подлежит всё, что нажито семейной парой за время их супружества и может быть разделено при разводе. Как правило, возникает необходимость в определении стоимости следующих вещей:

  1. Недвижимости (земельные участки, дома и квартиры, гаражи, другие здания);
  2. Ценных бумаг;
  3. Произведений искусства;
  4. Бытовой техники;
  5. Мебели;
  6. Автомобиля, иных транспортных средств;
  7. Ювелирных украшений;
  8. Бизнеса.

Когда супруги самостоятельно урегулировали всё вопросы касательно раздела, они имеют право зафиксировать определённый порядок письменным соглашением.

Данный документ составляется и удостоверяется нотариусом (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).Казалось бы, зачем при таком порядке раздела оценивать имущество, ведь супруги обо всём договорились, никаких претензий друг к другу не имеют.

Однако, когда раздел происходит в добровольном порядке, определение стоимости имущества необходимо для расчёта госпошлины, которую нужно уплатить нотариусу.Исходя из положений ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, при оформлении нотариусом соглашения, с разводящихся должна быть взыскана госпошлина, которая рассчитывается как 0,5% от суммы имущества, подлежащего разделу.Законом установлен минимальный размер госпошлины в 300 руб.

Если же делится дорогостоящая собственность, максимальный размер госпошлины составит 20 000 руб. Требовать от супругов оплаты больше этой суммы нотариус не имеет права.Когда процесс раздела происходит в судебном порядке, оценка понадобится для следующих целей.Когда суду подаётся иск, где муж или жена просит разделить нажитую в браке собственность, закон обязывает истца указать сумму иска (ст.

131 Гражданского процессуального кодекса РФ). При несоблюдении этого требования, заявление будет оставлено без движения, а истцу предложат указать цену.

Если он этого не сделает, заявление будет возвращено без рассмотрения дела.Как следует из ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ, цена иска складывается из совокупной цены того имущества, которое истец просит передать ему на праве собственности.Поскольку цена иска должна быть указана лицом, подавшим заявление, при разделе движимых вещей (машины, мебели и проч.) возможно самостоятельное определение такой стоимости.

Как оценить стоимость квартиры при разделе имущества

Время чтения: 5 минутБрак связан не только с созданием крепких семейных уз, но и с построением его имущественных основ — приобретением совместной собственности.

Супруги вместе покупают машину и бытовую технику, стараются обзавестись домом или квартирой.

Однако, согласно статистике Росстата, в РФ последние пятнадцать лет ежегодно фиксируется больше 600 тысяч разводов. Расторжение брака неминуемо приводит к разделу собственности: добровольному или судебному.

Поэтому оценка квартиры при разделе имущества всегда актуальна. При разделе общей собственности супруги могут взяться за ее оценку самостоятельно.

Однако, если у них есть разногласия и споры о цене, не хватает информации, времени или знаний, можно прибегнуть к помощи экспертов. За профессиональной оценкой имущества следует обращаться к независимым оценщикам.

Их деятельность направлена на определение стоимости собственности для совершения сделок с ним. Она регулируется ФЗ от 29.07.1998 . Независимую оценку проводят физические лица или оценочные агентства с несколькими специалистами.

При этом эксперт должен:

  1. иметь квалификационный аттестат;
  2. получить полис страхования ответственности.
  3. быть членом саморегулируемой организации оценщиков;

Для оценки квартиры нужно:

  • Получить итоговый отчет.
  • Предоставить документы: паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт или техпаспорт объекта из Бюро технической инвентаризации.
  • Подписать договор.
  • Определить удобное для всех время осмотра квартиры.

Подробнее о том, что такое . Вопрос о том, как оценить квартиру при разделе имущества, возникает не только по причине развода.

В соответствии с п. 1 ст. 38 (далее — СК РФ), право на раздел общей собственности супругов можно реализовать:

  1. в случае заявления кредитором соответствующего требования для погашения долга одного из супругов / выдела доли должника.
  2. после его расторжения, если этого хочет один из супругов;
  3. в период брака;

Если супруги способны добровольно договориться об имущественных правах и мирно поделить крышу над головой, можно не прибегать к .

Но если раздел вызван конфликтом или требованием кредитора, без независимой оценки никак не обойтись. Общее имущество мужа и жены может быть разделено между ними по соглашению о разделе (п. 2 ст. 38 СК РФ). Наличие этого документа свидетельствует о том, что супругам все-таки удалось договориться без помощи судебных органов.
Однако определение денежного выражения квартиры может вызывать либо споры, либо трудности, ведь неспециалисту не так-то просто сориентироваться на рынке недвижимости. В этом случае узнать рыночную стоимость собственности поможет эксперт-оценщик.

Цена жилого помещения, указанная в его отчете, будет включена в соглашение о разделе общего имущества. Такое соглашение может быть подписано и нотариально удостоверено и во время брака.

В случае, если между супругами возникает спор о разделе общего имущества или о долях в нем, вопрос решается в судебном порядке.

Оценка имущества при разделе имущества

» » » Расторжение браков происходит часто, при этом супруги могут договориться о разделе совместно нажитого имущества, но чаще бывает невозможно прийти к соглашению, устраивающему обе стороны при разводе. В таком случае необходимо проводить процедуру оценки собственности материальных ценностей, находящихся в совместной собственности бывших супругов.

Необходимо юридически грамотно подходить к решению данного вопроса, соответственно, полезно знать порядок осуществления оценки собственности, какими нормативно-правовыми актами регулируется и сколько стоит такой процесс.

Содержание В любом случае в результате развода производится раздел имущества, в зависимости от сложности процесса выделяют два типа:

  1. принудительное постановление по решению суда.
  2. обоюдное решение с согласия сторон;

В мирном варианте проведения процедуры раздела совместно нажитого имущества между супругами соглашение оформляется самостоятельно бывшими мужем и женой. В договоре обязательно проводится опись всего движимого и недвижимого имущества с указанием предполагаемого владельца после завершения процедуры развода. При таком способе разрешения ситуации с разделом имущества доли супругов могут быть номинально не равны, но в случае подтверждения договора нотариусом бумаги признаются официальными.

В случае необходимости супруги заявляют в суде о том, что решение по разделу имущества принимали совместно и претензий друг к другу не имеют. Если договориться не получилось и каждая сторона оставляет за собой право требовать увеличение доли при разделе совместно нажитого имущества, определением долей и порядка их получения занимается суд.

В ст. 38 СК Российской Федерации существует пункт 3, который предусматривает порядок подачи исковых заявлений, определяет, что является предметом спора в вопросах деления имущества при разводе. При определении стоимости совместно нажитого имущества допустимы ситуации, когда одна из сторон выражает несогласие с текущей оценкой собственности, а значит, появляется необходимость проводить процедуру оценки имущества супругов.

Так как каждый супруг является заинтересованным лицом при определении стоимости каждого объекта собственности, необходимо применять помощь специалистов, которые проводят независимую оценку.

Необходимость в работе оценщика объясняется тем, что все имущество, нажитое совместно в браке, распределяется на супругов в равной степени, чтобы не обделить каждого из супругов, а оценщик обязан максимально корректно оценить стоимость всех вещей и объектов собственности в совокупности. Кроме этого, работа оценщика влияет на формирование конечной стоимости иска, исходя из которой, определяется государственная пошлина для проведения и завершения бракоразводного процесса с привлечением суда.

В п 1. п 1. ст. 333.19 НК РФ об этом подробно написано.

Необходимо понимать, что проведение процедуры раздела имущества при разводе является не актом, проводимым по желанию сторон, а требованием имущественного характера, реализация которого необходима даже при добровольном согласии сторон на раздел собственности.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

» » 964 просмотровСодержаниеРазделяя имущество, супруги зачастую сталкиваются с тем, что они не могут определить стоимость тех или иных объектов. В этой ситуации требуется проводить независимую оценку имущества. Следует учитывать, что, если оба супруга согласны с указанной в исковом заявлении или соглашении ценой имущества, дополнительная оценка не требуется.

Она необходима лишь при наличии спорных ситуаций.Независимая оценка имущества необходима для определения размера государственной пошлины и для более точного раздела спорных объектов между бывшими супругами.Чаще всего проблемы, которые были доведены до суда, не могут быть разрешены супругами самостоятельно. Разумеется, с ценой иска они тоже вряд ли смогут и в такой ситуации оценка будет использоваться одновременно как подтверждение (для суда), правоты истца, так и будет выступать простым элементом определения размера .Ответчик вправе заказать собственную оценку имущества и предоставить свой вариант отчета в суд.

Как правило, если оценка произведена правильно, то цена не будет глобально отличаться.Заключение между супругами предполагает возможность договариваться. Обычно, оценка в такой ситуации не требуется, супруги определяют суммы соглашения самостоятельно.

Тем не менее они могут заказать такой отчет, чтобы было удобнее производить последующий раздел и составлять соглашение.В большинстве случаев все расходы, которые супруги несут во время заключения соглашения или подготовки к его составлению, разделяются между ними поровну (хотя это и не обязательное правило). В этой ситуации, общая сумма расходов для каждой стороны будет значительно меньше, чем при подаче иска в суд.Оценке подлежит любое спорное имущество, которое один или другой супруг планируют разделить.

Чаще всего в эту категорию попадают объекты, находящиеся в совместной собственности. То есть, приобретенные уже в процессе брака. Также, может потребоваться оценить личное имущество того или иного супруга, при условии, что оно также должно быть разделено по каким-то причинам.Пример №1: Супруг получил в наследство квартиру, где семья проживала в браке.

Формально имущество принадлежит именно мужу и разделу не подлежит.

Однако если в браке квартира подвергалась капитальному ремонту или иным образом модернизировалась с соответствующим значительным изменением стоимости, она может быть признана совместным имуществом и разделена на общих основаниях.Пример №2: Супруги при разводе планируют заключить добровольное соглашение, в рамках которого они хотят разделить не только совместное, но и личное имущество. У них нет четкого понимания его стоимости и потому в данной ситуации также потребуется оценка всех объектов, предполагаемых к разделу.Не нужно оценивать любые объекты, которые не планируется делить, которые принадлежат только одному из супругов (личное имущество) или которые имеют известную всем очевидную цену:Все имущество, полученное или дар.Результаты интеллектуального труда

Оценка имущества при разделе имущества супругов

2 130 просмотров Содержание Стоимость имущества супругов при его разделе приходится определять как при разделе имущества в судебном, так и при делении нажитых активов в добровольном порядке.

Увы, договориться между собой и прийти к единому мнению супруги могут лишь исключительно в редких случаях, когда цена нажитого определяется полюбовно. Когда проводить оценку, и насколько она обязательна в тех или иных случаях? Оценка имущества супругов проводится как в судебном порядке, так и при заключении супругами соглашения о добровольном разделе.

Главный критерий обязательности оценки в любом случае: несогласие мужа и жены с заявленной кем-либо из них стоимостью или же невозможность определения стоимости объектом имущества самостоятельно. При согласии супругов заключить соглашение о разделе между ними все же могут возникнуть споры касаемо реальной стоимости делимого имущества.

Рекомендуем прочесть:  Форма 22 жкх сводная

Поверить друг другу стороны не могут, поэтому вынуждены прибегать к помощи оценщика.

Для этого супругам достаточно обратиться в любое учреждение, оказывающее такого рода услуги, и получить соответствующее заключение эксперта. При отсутствии возражений супругов, указанная в документе сумма закладывается в соглашение о разделе.

Оспорить стоимость имущества после удостоверения соглашения о разделе уже не получится.

При судебном расторжении брака при наличии споров о цене иска и стоимости того или иного имущества, проведение оценки является обязательным, ведь от нее зависит:

  1. Размер долей супругов при разделе.
  2. Окончательный размер госпошлины;

Оценка будет обязательной в суде, если одна из сторон:

  1. Оспаривает признание имущества не подлежащим разделу, утверждая о значительном увеличении стоимости за счет своих вложений;
  2. Затрудняется с определением цены имущества.
  3. Возражает против указанной стоимости имущества;

В данном случае суд будет обязан назначить независимую оценку для определения стоимости долей в имуществе супругов.

Супруги могут и самостоятельно определить стоимость имущества, если рассчитанная сумма устроить их обоюдно.

При оценке недвижимости или транспортного средства своими силами могут быть учтены:

  1. Инвентаризационная стоимость;
  2. Стоимость имущества на момент покупки;
  3. Стоимость, определенная при страховании объекта.
  4. Стоимость аналогичного имущества в схожем состоянии;

При отсутствии разногласий супруги могут сами определиться с ценой имущества, и никто не вправе их проверять.

Однако при несогласии со стоимостью делимых активов потребуется независимая оценка делимых предметов и активов. Профессиональный оценщик при определении стоимости имущества учитывает:

  1. Состояние оцениваемого объекта;
  2. Цену по аналогичным предложениям на рынке;

Оценка имущества при разделе имущества супругов

/ / Просмотров 1965 Содержание Нередко в процессе раздела совместно нажитого имущества возникает необходимость в проведении оценки.

Хотя семейное законодательство не относит процедуру оценки к обязательным процедурам, иногда без нее невозможно обойтись – например, если отчет об оценке имеет доказательное значение в суде.

Порядок проведения оценки имущества регламентирован ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ». Данная статья посвящена актуальному для многих супружеских пар вопросу оценки совместно нажитого имущества при разводе. Расторжение брака – юридическое событие, последствием которого является прекращение не только семейных, но и имущественных прав и обязанностей.

В большинстве случаев бракоразводный процесс сопряжен с разделом имущества. Порядок раздела имущества регламентирован нормами семейного законодательства (статьи 20, 24, 38 и 39 СК РФ), а также нормами гражданского законодательства (статьи 252, 254 ГК РФ) и гражданско-процессуального законодательства (если вопрос раздела супружеского имущества решается в судебном порядке).

На первый взгляд может показаться, что при такой полной и детальной регламентации, процедура раздела имущества не должна вызывать затруднений.

Однако на практике муж и жена нередко сталкиваются со сложностями.

Дело в том, что исковое заявление о разделе совместной собственности является иском имущественного характера.

При подаче такого иска нужно обязательно указывать цену иска, а также предоставлять суду расчет цены иска (согласно статьям 91, 131-132 ГПК РФ). Именно это требование закона чаще всего вызывает затруднения у истца.

Для чего необходимо указывать цену иска?

  1. Во вторую очередь, для справедливого и правильного раздела между мужем и женой имущества в соответствии с долями, а в случае несоразмерности долей – для определения размера компенсации.
  2. В первую очередь, для расчета госпошлины, которая подлежит оплате при подаче иска (согласно статье 333.19 НК РФ);

Таким образом, если супруги решили обратиться в судебный орган для раздела имущества, обязательно потребуется произвести оценку стоимости совместно нажитого имущества. Согласно статье 8 ФЗ «Об оценочной деятельности», обязательной оценке подлежит все имущество, которое может быть поделено при разводе.

Круг такого имущества обозначен нормами семейного законодательства (статья 34 СК РФ):

  1. ценные бумаги;
  2. доли в капиталах, которые были приобретены одним или обоими супругами во время семейной жизни.
  3. движимое и недвижимое имущество;
  4. денежные средства (зарплаты, пенсии, стипендии, доходы от предпринимательства);

Не подлежит разделу, а значит и не требует оценки, то имущество, которое находится в индивидуальном пользовании супругов или принадлежит супругам по праву личной собственности (если оно было приобретено еще до брака, либо в браке – по наследству, по договору дара, приватизации).

Не подлежит разделу и не требует оценки имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, даже если оно было приобретено в браке.

Оценка при разделе имущества

> > подразумевает определение его рыночной стоимости. Оценка при разводе выполняется с разными целями.

От предназначения результатов оценки зависит и размер оцениваемого имущества, и его количество, и стоимость услуг специалиста.

При разделе имущества – будь то квартира, земельный участок, дом, автомобиль, гараж – нередко возникают споры, особенно, если на разводе настаивает только один из супругов.

А при глубоко зашедших противоречиях бывшие половинки начинают делить пополам буквально всю, начиная от квартиры и заканчивая столовыми ложками.

При подаче иска в суд истец обычно указывает примерную (на его взгляд) стоимость совместно нажитого имущества, предлагает варианты его разделения. Если у второго супруга возникают возражения – о реальной стоимости имущества, либо о том, что данное имущество вообще является совместно нажитым, то он должен заявить возражение. Разделу и соответствующей оценке может быть подвергнуто только то имущество, которое нажито супругами в браке.

Если что-то принадлежит супругу единолично, или если вторая сторона отказалась от притязаний на имущество в письменной форме, то это имущество не может быть разделено. Следовательно, и оценивать его с этой точки зрения бессмысленно. Таким образом, если супруг документально подтверждает, что определенное имущество не является совместно нажитым (например, было получено супругом в наследство или куплено до брака на личные средства), то оно не разделяется.

Во всех остальных случаях при спорах привлекается независимый специалист – оценщик, который определяет рыночную стоимость имущества. Привлекаться он может в трех случаях:

  1. По заявлению одного из супругов, если тот сомневается в адекватности заявленных второй стороной исковых требований.
  2. По решению суда в принудительном порядке, если в ходе судебного разбирательства невозможен другой исход.
  3. По совместному решению супругов, если те сомневаются в реальной стоимости имущества, например, при составлении соглашения о разделе имущества.

Услуги специалиста в этих случаях оплачиваются исходя из ситуации. Если супруги заказывают оценку совместно или их принудил к этому суд, они делят стоимость оплаты пополам.

Если оценку заказывает только один для проверки исковых требований, то он целиком оплачивает работу оценщика.

В зависимости от итоговой цели оценка может производиться в трех вариантах:

  1. Для раздела имущества строго пополам.
  2. Для определения размера компенсации, которую должен выплатить второй стороне тот из супругов, которому в итоге отойдет имущество (обычно применяется для имущество, которое разделить пополам невозможно – например, автомобиль).
  3. Для определения рыночной стоимости имущества с целью последующей продажи и раздела вырученных денег пополам между сторонами (обычно применяется, если супруг не может выплатить компенсацию – при разделении недвижимости эти самый частый вариант).

Оценка имущества супругов при разделе

В ряде случаев, при может потребоваться проведение его оценки, хотя нормами (СК РФ) данное прямо не предусмотрено. Порядок проведения оценки имущества подробно регламентирован Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ».

При этом ее проведение возможно в отношении любого имущества, за исключением того, которое прямо названо в законе, а соответствующий отчет имеет доказательственное значение. Попытаемся разобраться подробнее в данном вопросе. предполагает распад не только семьи, но и прекращение возникших имущественных прав супругов по отношению к друг другу.

зачастую заканчивается разделом совместно нажитого имущества.Порядок проведения процедуры регламентируется помимо норм семейного законодательства РФ (ст.

, , СК РФ), Гражданским кодексом РФ (ст.

, ГК РФ), Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) — в части применения к данным спорам требований об исковом производстве.Казалось бы, при такой законодательной урегулированности , не должно возникать никаких дополнительных вопросов. Однако это не совсем так, поскольку подобного рода несет в себе требования имущественного характера. Таким образом, при его оформлении необходимо указывать в обязательном порядке не только , но и представлять суду ее подробный расчет.

Данное вытекает из ст. , — ГПК РФ.

В этом и возникает определенная трудность у заинтересованного лица.В свою очередь, определение необходимо в двух случаях:

  1. для объективного и справедливого судебного разбирательства, и соответственно деления имущества между бывшими супругами, либо при несоразмерности их долей — установления размера .
  2. установление размера подлежащей уплате ( Налогового кодекса РФ);

Таким образом, разводящимся супругам необходимо осознавать данные обстоятельства при обращении в судебный орган для принудительного осуществления раздела совместно нажитого имущества.Согласно Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ» (Закон) обязательной оценке подлежит имущество, которое поделит разделу при .

Объектами оценки в этом случае могут выступать согласно Закона отдельные материальные объекты, их совокупность, права собственности и пр.Семейным законодательством более очерчен данный круг вещей. Так, СК РФ установлено какое имущество может подлежать разделу при расторжении брака. Как правило, это любое с момента регистрации брака (движимые и недвижимые вещи, деньги, вклады и т.д.).

Именно оно и может подлежать оценке, за исключением следующего:

  1. исключительное право на результат интеллектуальной деятельности;
  2. полученное в период брака кем-либо из супругов в порядке или (т.е. по всем безвозмездным сделкам);
  3. имущество, которое хоть и было приобретено в период существования брака, но супруги фактически не имели семейных отношений (по решению суда).
  4. вещи индивидуального пользования;

Для того чтобы ответить на вопрос о том к кому и когда следует обращаться за оценкой имущества, которое подлежит разделу между супругами необходимо вспомнить вышеназванную ГПК РФ.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

1233 Оценка имущества при – это факультативная (необязательная) процедура, которая осуществляется с целью установления актуальной стоимости материальных благ для их справедливого разделения между супругами.

Определение цены объектов собственности может проводиться по инициативе мужа, жены, адвокатов сторон или суда, если расторжение брака сопровождается имущественными конфликтами. Раздел имущества оценка его при разводе — эти вопросы рассмотрим подробнее.

Отечественным законодательством установлено несколько способов прекращения брачных отношений. К ним относятся:

  1. прекращение брака в одностороннем порядке в органах ЗАГС;
  2. утверждение совместного желания развестись в мировом суде;
  3. обоюдный развод через ЗАГС;
  4. прекращение брачных отношений через районный суд.

Важно! Оценка имущества при разделе имущества в обязательном порядке осуществляется во всех случаях развода, проводимых в судебном порядке.

Понятие оценки подразумевает, что на эту процедура ложится две основных функции:

  1. справедливое распределение ценностей между участниками.
  2. помощь в установлении размера судебной государственной пошлины, которая зависит от цены спорной платит госпошлину исходя из объема полученных материальных благ при разделе имущества);

Определение общего и раздельного имущества при разделе имущества супругов происходит на основании следующих законодательных актов:

  1. Гражданский процессуальный кодекс – регулирует порядок и правила осуществления судебной процедуры развода, в том числе обязательность проведения оценки материальных благ;
  2. Гражданский кодекс – позволяет установить, какие ценности будут признаваться общими, а какие на правах единоличной собственности будут принадлежать только одному партнеру;
  3. Семейный кодекс – определяет порядок мирного решения конфликта и возможность составления мирового соглашения у нотариуса, что не требует обязательного установления цены объектов;
  4. Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности», который устанавливает правила подсчета цены объектов и их фиксацию.

Опись имущества при разводе – обязанность самих супругов.