Что делать если затопили соседей снизу

В прошлой статье мы обсуждали что делать и как себя вести если Вас затопили соседи сверху, и Вы являетесь пострадавшими в водном потопе. В этой статье давайте рассмотрим диаметрально противоположную ситуацию и поговорим о том, как нужно себя вести если Вы стали виновниками затопления соседей снизу.«Нет, я внимательный и никогда не затоплю соседей», – скажете Вы и будете самонадеянно неправы.

Такое недоразумение может произойти с каждым. Даже если Вы перед уходом тщательно проверяете: не оставлен ли включенным смеситель, выключена ли стиральная машина или вообще перекрываете запорные краны – всё равно может произойти непоправимое.Причиной залития соседской квартиры может быть не Ваша забывчивость и невнимательность, а поломка в общедомовой системе водоснабжения, неисправность купленного смесителя и другие неожиданные события.Почитав эту статью, Вы сможете понять: в каких случаях в затоплении будете виноваты именно Вы и необходимо будет готовиться к возмещению нанесенного ущерба, а в каких ситуациях вины в происшествии на Вас нет.

Так же давайте поговорим о том, как не платить излишние денежные суммы пострадавшему, проверить обоснованность его финансовых требований и не дать себя обмануть.Предположим событие уже состоялось, сосед, живущий снизу зовет Вас в свою квартиру и показывает потёки на потолке, мокрую мебель, рассказывает о вышедшей из строя бытовой технике. Какие Ваши действия? Спрашивать сколько и идти за кошельком? Конечно же нет.Первое, что Вам необходимо совершить, находясь в квартире пострадавшего — осмотреть места потёков и запомнить на какие предметы попала вода.

Бывает так, что в последующем соседом предъявляются требования о возмещении ущерба по поломке телевизоров, компьютеров, телефонов, мебели и других предметов быта, совершенно непострадавших в момент затопления.Затем поднимаемся к себе в квартиру и ищем источник прорыва воды. Именно изучив место прорыва воды мы сможем понять: кто виновен и кому платить за ущерб:

1. Протечку дали приборы водоснабжения, установленные в квартире (сифоны, краны, смесители, шланг у стиралки и т.д.) – платить Вам. Однако, если Вы видите, что прорыв произошел по причине заводской неисправности этого прибора, у Вас появляется шанс переложить ответственность за затопление на производителя, продавца данного оборудования. Кроме того, если видна проблема, связанная с неправильной установкой оборудования и её у Вас в квартире проводил мастер по официально заключенному договору – отвечать перед ниже живущими соседями будет именно он.

1. Течет из квартиры сверху к Вам, а от Вас в нижерасположенную квартиру – отвечают соседи, живущие выше в источнике затопления. Вы тут не при чем.

1. Прорвало общедомовой стояк канализации, трубу центрального отопления – Вашей вины в затоплении квартиры снизу нет и отвечает управляющая домом организация (ТСЖ или Управляющая компания).

1. Течет труба, проложенная в квартире после

Что делать, если соседи затопили и не хотят платить за ущерб?

Многие из нас слышали о такой ситуации или сталкивались с нею лично, когда в квартире образовывался настоящий потоп, виновником которого становились соседи сверху.

Первым делом каждый человек собирается идти разбираться с нарушителями и требовать возмещения ущерба, но с этим делом не стоит торопиться.

Для начала, важно определить точную причину затопления, ведь нередко соседи оказываются непричём, а виной всему становится прорыв стояка.

Тогда разбираться уже нужно будет с управляющей компанией, и требовать компенсации уже у неё.

Если же виновниками всё-таки оказываются соседи, то нужно попробовать договориться с ними добровольно. Большинство людей имеют смелости признать свою вину и оплатить нанесённый ими ущерб, но несознательные граждане могут всеми способами избегать ответственности и разбираться с ними придётся в суде.

После того как вы обнаружили, что вашу квартиру затопило, важно определить причину.

Лучше всего в этом случае обратиться за помощью к аварийной службе, специалисты которой:

1. приедут уже через несколько минут после вызова;
2. смогут быстро определить то место, откуда в квартиру поступает вода.

Это особенно важно в тех случаях, когда причина кроется в прорыве стояка. Если даже вы самостоятельно сможете определить место прорыва, то, скорей всего, у вас не получится перекрыть воду и остановить потоп. Специалисты аварийной службы имеют доступ к таким местам, поэтому они смогут быстро перекрыть водосток до устранения прорыва.

После устранения причины, мастера составят документ, в котором укажут причину затопления. Этот документ станет серьёзным доказательством вашей правоты в суде, если до этого дойдёт.

Главным документом, который должен быть у каждого человека, пострадавшего от затопления, является акт. В этом акте собираются все важные сведения и показания, такие как:

1. причина залития.
2. оценка причинённого ущерба;

Документ составляется в двух экземплярах, в присутствии обеих сторон и нескольких свидетелей, которыми, чаще всего, оказываются соседи.

Наличие второй стороны при составлении не обязательно, но этот момент также нужно будет отразить в акте. Помимо этого, в нём должны быть указаны следующие моменты:

• Наличие второй стороны при составлении документа.
• Подписи всех присутствующих.
• Полный список испорченного имущества. Лучше всего доверить оценку ущерба независимому специалисту, так как в противном случае могут возникнуть разногласия.
• Официально подтверждённая причина потопа.

Стоит помнить, что составлять договор необходимо в тот же день. Требовать возмещения ущерба при необходимо в судебном порядке.

Если прорвало трубу и затопили соседей, кто виноват?

Смотрите . является первоочередной задачей для тех, кто планирует что-либо получить в качестве компенсации. Если вам удалось договориться с виновником на добровольной основе, то достаточно будет самостоятельной оценки.

Как заставить УК оплатить ремонт бытовой техники, сломавшейся в результате аварии в электросетях?

08.03.2018 в 1 подъезде нашего МКД произошла авария в электрических сетях.

Подскажите ведь смотреть за исправностью проводки в подвале обязана УК?

Жителей никто никогда не информировал, что нельзя включать несколько приборов в розетку. УК обязана проводить осмотры, где они должны найти, что проводка нуждается в замене. Жители считают, что ремонт техники должна оплачивать виновная сторона ( например ремонт телевизора — 5700 р).

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).Для того, чтобы попытаться доказать свои убытки и возложить на УК обязанность по их возмещению, для начала необходимо сделать следующее. Зафиксировать письменно факт аварии с установлением причин аварии.

Зафиксировать в акте осмотра все сгоревшие приборы во всех квартирах и указать их примерную стоимость со слов жильцов (сделать фото сгоревшей техники).

Если какие-либо приборы будут уже отремонтированы, то сохраняйте квитанции об оплате ремонта.

Подготовить и направить в УК претензию о возмещении убытков с приложением собранных и указанных выше доказательств.

В случае отказа в выплате, обратиться с иском в суд. 13 Апреля 2023, 23:49 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 25 Июля 2015, 15:05, вопрос №918298 03 Сентября 2023, 18:07, вопрос №2095738 28 Января 2023, 13:11, вопрос №2239758 21 Февраля 2023, 20:14, вопрос №1916176 09 Февраля 2016, 13:31, вопрос №1135954 Смотрите также

Как заставить соседей заплатить за потоп?

По документам в доме воды нет.

В квитанции счёт за воду есть, но только за ту, которая течёт на улице из колонки — ржавая и грязная, не пригодная для использования и употребления. Все жильцы дома провели от этой колонки свои трубы и себе воду.

Сами поставили фильтры и провели удобства в квартиру. Теперь соседка уже в который раз заливает нашу квартиру. Первое время пытались договориться миром, они обещали денег за ремонт.

И до сих пор не выплатили. Сегодня залили нас опять, но даже не пошли на контакт. Заявили, что нас заливает через крышу сквозь их квартиру, где нет ни капли протечки. Соседи неадекватные, кричат, ничего делать не хотят.

Мы вызвали через управляющую компанию аварийку, но те даже не составили акт затопления.

Сказали, что по документам воды нет в доме, и отрубить воду поэтому никому не получится. Звонили своему начальству, сказали — ждите, завтра приедет. Спустя час разборок капать, вроде, перестало, но само.

Либо соседка нашла настоящую причину и втихую заметает следы.

Как заставить соседей заплатить за ущерб? Реально ли вообще их привлечь к ответственности? 11 Апреля 2016, 17:05, вопрос №1216379 Алёна, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 11 ответов 3 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Красногорск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Алена! Необходимо было письменно или с использованием фото(видео)съемки зафиксировать отказ в составлении акта о затоплении.

Также нужны будут показания двух-трех посторонних лиц (соседей) — будущих свидетелей, которые видели затопление. Сейчас Вам нужно заказать экспертизу, эксперты выезжают, фиксируют последствия затопления с помощью фото и составляют стоимость ущерба.

Далее предъявляете претензию соседям, в случае отказа или молчания, подаете на них в суд о возмещении ущерба. Удачи!!! 11 Апреля 2016, 17:15 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 11188 ответов 5500 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 10,0рейтинг
2. эксперт

Здравствуйте, Алена.1. Письменно потребуйте от управляющей компании составления акта затопления.

Те обязаны это сделать, чтобы исключить свою вину ввиду того, что за крышу отвечают они.ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г.

N 491ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛСОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕИ ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯРАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГОИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГОКАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИУСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ13.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора

Затопил соседей. Как не платить за чужой ремонт

08 июля 2016, 08:00Телеканал «360» рассказал, что делать, если случайно испортил соседскую квартиру.

Среди неприятностей многоквартирного дома не последнее место занимают потопы: либо вас затопят, либо вы кого-нибудь зальете.

Конечно, если вы живете на первом этаже, то автоматически лишаетесь статуса «виноват».

А что делать живущим выше? Как быть, если у соседей снизу капает с потолка, а обвиняют вас?Кто виноват? Если вы заходите домой, а там море — не паникуйте.

Перекрывайте воду, вызывайте аварийную службу, вытирайте пол и ждите соседей: они обязательно придут.

Договоритесь о сумме, отдавая деньги, возьмите с потерпевших расписку, мол, претензий к вам больше нет.Но не всем везет с соседями. Иногда люди пытаются использовать аварию в корыстных целях, и за счет вас сделать ремонт во всей квартире или завысить размер компенсации. Не согласны с оценкой ущерба?

Фиксируйте повреждения, вызывайте сначала коммунальщиков, а затем экспертную комиссию.Виноваты коммунальщикиПо закону трубы являются общим имуществом и подлежат замене силами ДЭЗа, ЖЭКа и других организации, нанятых управляющей компанией, которая обслуживаем ваш дом.

И приготовьтесь отдать технику на экспертизу. В противном случае ответственность ложится на вас.Если вы снимаете квартируПоиск виноватого зависит от причины утечки. Например, капитальный ремонт — зона ответственности хозяина помещения, а текущий — нанимателя.

То есть прохудившаяся батарея — проблема собственника, а капающий кран — проживающего.Вышел сухим из водыИзвестно, что реально застраховать квартиру от всего, что угодно, но еще вы можете обезопасить себя, застраховав «ответственность за затопление соседей». Так, можно не только снять с себя материальные обязательства, но и сохранить добрые отношения с соседями.Ольга Лисакова 13 человек поделились статьей

Как заставить соседа заплатить за ремонт в санузле?

100 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 100 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте. Я живу в общежитие секционного типа и хочу сделать ремонт в санузле вместе с соседями и один сосед против как его заставить заплатить его долю 15 Октября 2016, 17:24, вопрос №1408925 Станислав, г.

Воронеж Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 3437 ответов 1628 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации

• эксперт

Здравствуйте, Станислав.

Я живу в общежитие секционного типа и хочу сделать ремонт в санузле вместе с соседями и один сосед против как его заставить заплатить его долюСтаниславЕсли данный ремонт является только желанием остальных собственников, а не необходимостью, то заставить вы его никак не сможете. Если же ремонт просто необходим, то есть возможность через суд взыскать часть расходов с вашего соседа, при наличии достаточных доказательств.

Так же будет влиять форма права собственности общего имущества. 17 Октября 2016, 14:29 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 11 Апреля 2016, 17:05, вопрос №1216379 07 Июля 2023, 07:38, вопрос №2045997 22 Октября 2015, 10:51, вопрос №1015008 26 Августа 2017, 14:13, вопрос №1734957 21 Февраля 2023, 20:14, вопрос №1916176 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ Не хотите ждать?

Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25

Ремонт долевой собственности

1. Как должны платить за капремонт, если квартира находится в долевой собственности?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Как должны платить за капремонт, если квартира находится в долевой собственности?

1.1. Оплата капремонта производится собственниками, соразмерно принадлежащей ему доли в имуществе.

То есть если у вас 1/2, соответственно и платите 50% 2.

4 дома пользуются общей канализацией. Каждый дом в долевой собственности.

Как по закону рассчитать долю каждого совладельца в расходах по ремонту канализации?

2.1. Посмотрите договор водоснабжения и водоотведения.

В нем должны быть прописаны права и обязанности сторон по договору, границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

3. Меня зовут Андрей Валерьевич.

Я имею 1/2 долю в доме. И на данное время проживаю со вторым участником собственности этого дома и земли. У меня такая ситуация частник долевой собственности не какого участия в ремонте и оплате за свет, дров, ипотеку. Не участвует приходит только ночевать.

Начинаешь говорить в ответ нет денег. Живёт как сказать на халяву. Как можно заставить этого собственника вкладывать? 3.1. Здравствуйте! Собственники несут бремя ответственности за содержание принадлежащего им имущества.

Вам следует вручить второму собственнику досудебную претензию об уплате коммунальных платежей в размере 50 % (соразмерно доле соседа в праве). В случае отказа придётся обращаться с иском в суд.

3.2. Как предусмотрено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поэтому направьте ему почтой (заказным, с уведомлением и описью вложения) по этому адресу или вручите лично претензионное письмо (чтобы он расписался на копии) о необходимости оплаты всех уже произведенных платежей пропорционально его доле в доме, при отказе в оплате (либо неполучении ответа), Вы вправе обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями. 4. У нас на троих (мать, сын и племянница) в общей долевой собственности земельный участок и небольшой домик, который находится в плачевном состоянии.

Племянница (собралась продавать свою долю) там не проживает и не прописана. Я (мать и мой сын) делаем ремонт и собираем чеки.

Ведь, все это делаем за свой счет. Как быть, если, например, забор, рамы (которые там прогнили) и другое сын делает сам. Можно ли сфотографировать старое и новое (чеков нет) ?

И,поможет ли это при дележке расходов на троих? 4.1. При обшей долевой собственности ремонт и другие улучшения и постройки делаются по согласованию со всеми сособственниками.

Что делать если тебя затопили соседи сверху и не хотят платить: пошаговый алгоритм действий при затоплении квартиры

» » 5 485 просмотров Обновлено: 15.11.2018|, , , , , Любой житель многоквартирного дома не застрахован от того, что его зальют соседи сверху.

Конечно, проживающим на последних этажах в этом плане легче, но и им могут грозить неприятности в виде протекания крыши. Как же грамотно поступить, если затопили соседи?

Чтобы отстоять свои права и добиться реальной компенсации в случае, если соседи залили квартиру, следует придерживаться четкого порядка действий.

Поэтому весь алгоритм поведения пострадавшей стороны мы распишем в предлагаемой статье. Если останутся вопросы пожалуйста задавайте. В этой статье: Прежде всего, следует вызвать на место события представителей ЖЭКа или управляющей компании.

Они должны письменно зафиксировать факт затопления. Как правило, в этом случае составляется соответствующий акт в присутствии пострадавшей стороны, свидетелей и самих соседей. В акте о затоплении квартиры подробно указывается весь причиненный ущерб, описываются, в каких комнатах и где было протекание воды.

Кроме того в нём обязательно должно присутствовать и указание на причины затопления. У многих возникает вопрос: когда затопили соседи сверху, как оценить ущерб?

Для этого следует вызвать на место представителей экспертной организации. Можно и самому подойти туда, сделав заранее как можно больше фотографий затопленной квартиры, но лучше всё же это дело доверить специалистам. Ведь не исключено, что эксперта могут вызвать в суд для дачи пояснений.

Экспертное заключение станет доказательством суммы причинённого ущерба при заливе квартиры, в том случае, если дело перейдёт в суд. Исходя из этого, нужно будет заплатить и госпошлину.

Естественно, что если затапливают соседи, то все вопросы с компенсацией вначале стоит попытаться решить мирным путём. Есть разные варианты её предоставления. Это могут быть не только деньги, но и организация ремонта, покупка за свой счёт строительных материалов и т.

п. Желательно при этом все договорённости с соседями закрепить в письменном виде.

Когда произошло затопление квартиры, важно понимать, кто будет за это отвечать.

И здесь все зависит от причин, по которым произошло это неприятное обстоятельство. Если потекла стиральная машина, забыли выключить кран или поломался смеситель, то отвечать за нанесённый ущерб будет собственник квартиры.

Если она находится в аренде, то все претензии можно адресовать и арендатору. Когда у квартиры по документам несколько владельцев, то они могут понести солидарную ответственность за причинённый материальный ущерб от затопления. Другое дело, когда соседи затопили квартиру в случае прорыва стояка или же радиатора отопления.

В этом случае отвечать за причинение ущерба будут ЖЭК или управляющая компания, курирующая дом. Дело в том, что именно указанные структуры отвечают за поддержание в надлежащем состоянии инженерных сетей, общих для каждого дома. Поэтому первоначальные досудебные претензии стоит направлять именно им.

Рабочие залили соседей, а компенсировать ущерб должен собственник

Истории одна изумительнее другойАлексей Башук, юрист20 сен 468K20Екатерина Мирошкина, экономист19 сен 12093K139Екатерина Мирошкина, экономист9 сен 4924K14Екатерина Мирошкина, экономист2 сен 82105K195Екатерина Мирошкина, экономист23 авг 13499K226Екатерина Мирошкина, экономист17 авг 155118K318Алексей Башук, юрист по интеллектуальной собственности13 авг 11217K39Екатерина Мирошкина, экономист10 авг 9437K19Екатерина Мирошкина, читает судебные решения вместо сериалов29 июл 6112K8Екатерина Мирошкина, читает судебные решения вместо сериалов20 июл 8615K4Екатерина Мирошкина, экономист12 июл 7210K13Екатерина Мирошкина, экономист5 июл 14580K103Екатерина Мирошкина, экономист25 июн 22834K33Екатерина Мирошкина, экономист18 июн 7925K41Екатерина Мирошкина, экономист10 июн 26478K500Екатерина Мирошкина, экономист3 июн 11752K24Екатерина Мирошкина, экономист23 мая 7239K66Екатерина Мирошкина, экономист16 мая 6435K84Екатерина Мирошкина, экономист6 мая 6919K17Екатерина Мирошкина, экономист16 апр 8652K134Екатерина Мирошкина, экономист8 апр 11145K58Екатерина Мирошкина, экономист29 мар 535K1Екатерина Мирошкина, экономист5 мар 10725K34Екатерина Мирошкина, экономист20 фев 116KЕкатерина Мирошкина, экономист4 фев 255303KАлиса Маркина, юрист31 янв 17716K62Екатерина Мирошкина, экономист22 янв 35261KЕкатерина Мирошкина, экономист11 янв 16829KЕкатерина Мирошкина, экономист29 дек 202315423KЕкатерина Мирошкина, экономист19 дек 202310156K17Екатерина Мирошкина, экономист13 дек 202310475K1Екатерина Мирошкина, экономист4 дек 202323083K2Екатерина Мирошкина, экономист29 ноя 202320261KЕкатерина Мирошкина, экономист26 ноя 202318519KЕкатерина Мирошкина, экономист20 ноя 202329239K21Екатерина Мирошкина, экономист14 ноя 202314554KЕкатерина Мирошкина, экономист3 ноя 202316277KЕкатерина Мирошкина, экономист26 окт 20237725KЕкатерина Мирошкина, экономист19 окт 202320121K13Екатерина Мирошкина, экономист16 окт 202316734K35Екатерина Мирошкина, экономист10 окт 202311224K14Екатерина Мирошкина, экономист3 окт 20237114K7Екатерина Мирошкина, экономист28 сен 20239355KЕкатерина Мирошкина, экономист26 сен 20239945KЕкатерина Мирошкина, экономист20 сен 2023105216K44Екатерина Мирошкина, экономист14 сен 20234820KЕкатерина Мирошкина, экономист11 сен 20237318K18Екатерина Мирошкина, экономист4 сен 20235984K37Екатерина Мирошкина, экономист30 авг 2023106178K182Екатерина Мирошкина, экономист24 авг 20239526K1Екатерина Мирошкина, экономист21 авг 20239744KЕкатерина Мирошкина, экономист13 авг 202379135KЕкатерина Мирошкина, экономист8 авг 202314061KЕкатерина Мирошкина, экономист3 авг 202313446KЕкатерина Мирошкина, экономист31 июл 202315035KЕкатерина Мирошкина, экономист27 июл 202310312KЕкатерина Мирошкина, экономист24 июл 20239137KЕкатерина Мирошкина, экономист17 июл 202311247KЕкатерина Мирошкина, экономист11 июл 202319224KЕкатерина Мирошкина, экономист6 июл 20232636K1Екатерина Мирошкина, экономист2 июл 20238919KЕкатерина Мирошкина, экономист26 июн 20235849KЕкатерина Мирошкина, экономист20 июн 20237328KЕкатерина Мирошкина,

Собственника доли могут заставить заплатить за ремонт квартиры

Автор публикации Юрист, Подписаться Рейтинг публикации:

(5,00) ( 2) 1 943 просмотров 30 декабря 2023 в 13:30 Похожие темы: Краткое содержание: В настоящее время многие владеют долей в праве собственности. Владельцам долей приходится считаться с интересами других собственников, в том числе касаемо права пользования жилым помещением. При этом часто возникает вопрос: если один из собственников делает ремонт в жилом помещении, можно ли требовать возмещение расходов с других собственников, особенно, если с ними ремонт не согласовывался, и своего согласия они не давали?

Если посмотреть в Гражданский Кодекс РФ, то согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящегося в долевой собственности, осуществляется с согласия всех ее участников.

Если же такого согласия нет, то спорные вопросы решает суд. Однако не все так просто – рассмотрим случай из практики касаемо данного вопроса.

Бывшие супруги нажили в период брака однокомнатную квартиру, заключив договор долевого участия.

После расторжения брака, каждый супруг получил по 1/2 в праве общей собственности в вышеуказанной квартире.

Квартира была сдана в черновой отделке, т.е. фактически пустая и требовала ремонта. После сдачи квартиры муж за свои средства сделал ремонт в квартире стоимостью более 700 000 рублей.

Таким образом, один из собственников, осуществив ремонт, привел квартиру в надлежащее жилое состояние.

Второй собственник (бывшая жена) подала иск в суд о вселении в данную квартиру, который был удовлетворен. После чего её бывший супруг (истец) обратился в суд к экс-жене (ответчице) с исковым заявлением о взыскании денежных средств за произведенный ремонт.

Однако Вахитовский районный суд г. Казани отказал в удовлетворении исковых требований в части взыскания денежных средств, потраченных на ремонт квартиры.

Свое решение суд мотивировал тем, что чеки, которые представлены в суд как расходы, не подтверждают несение расходов Истцом именно на ремонт квартиры. Так же было указано, что Ответчик не знала о ремонте и согласия на него не давала, а сам ремонт ей не нравится.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан решение суда первой инстанции оставила в силе. Истец решил идти до конца и обратился в Верховный суд РФ, где смог добиться справедливости. Верховный суд поддержал бывшего супруга и своим определением от 13 марта 2023 года по делу № 11-КГ 17-37 отменил вышеуказанные судебные акты.

При этом Верховный суд РФ пояснил, что суд первой инстанции не учел то обстоятельство, что Ответчик знала о проводимом ремонте и утверждала, что самой квартирой пользоваться не собирается. Также согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

При этом осуществление ремонта в жилом помещении означает приведение и/или поддержание его в пригодном для проживания состоянии, которое также требует издержек.