Какие вопросы не могут быть поставлены перед оценщиком

Какие вопросы не могут быть поставлены перед оценщиком

Какие вопросы не могут быть поставлены перед оценщиком


— — АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы. Во-первых, это назначение экспертизы по ходатайству участника процесса.

Во-вторых, это «предложение суда» участникам процесса, принятое и одобренное ими. В-третьих, по собственной инициативе.

Эта инициатива связана с требованиями закона или договора (кстати, для особо трепетно относящихся к исполнению обязательств по договору, желании контролировать отдельные аспекты, касающиеся договора, стоит задуматься о включении соответствующих условий в договор), необходимо проверить заявление о фальсификации или нужна повторная или дополнительная экспертиза. Кстати, второй вариант (экспертиза с согласия участника процесса) является непонятным для меня.

Делить на черное и белое не хочу, но либо инициатива участников процесса, либо инициатива суда. Во втором варианте фактически инициатива суда, но подаваемая от их лица или в их интересах.

4 Если в случаях, предусмотренных в ч.

1 ст. 82 АПК РФ, суд считает необходимым назначить экспертизу по своей инициативе, назначение экспертизы осуществляется по правилам, установленным АПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении.

При этом положения Федерального закона от 5 апреля 2013 г. Инфо Если в ходе ознакомления с отчетом у Заказчика отсутствуют какие-либо замечания, то он подписывает акт о проделанной работе.

Вопрос: Могу ли я до заключения договора узнать примерную стоимость имущества? Ответ: До непосредственного осмотра объекта, а также перед изучением рынка объектов мы можем назвать только приблизительный диапазон стоимости, опираясь на данные, предоставленные клиентом. Вопрос: Какие документы потребуются, чтобы заключить договор с оценочной компанией?

Ответ: Физическим лицам необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, юридическим – полное наименование, адрес, банковские реквизиты, ОГРН и дату выдачи ОГРН, ФИО руководителя. Вопрос: Можете ли вы самостоятельно выехать на объект оценки, чтобы при этом вас не сопровождал Заказчик? Ответ: Конечно, нередко мы практикуем именно этот способ ведения дел.

Однако, как правило, на месте осмотра непременно должен находиться человек, способный обеспечить туда доступ, а также который имеет всю необходимую информацию по объекту оценки.

Вопрос: В чем заключается процедура осмотра объекта недвижимости? Ответ: Во время осмотра происходит фиксация точного расположения объекта, описывается инфраструктура района, уточняются технические характеристики и состояние недвижимости, проверяется, соответствует ли оцениваемый объект предоставленным документам.

Оценщик или судебный эксперт?

Отчет или заключение эксперта?

В последнее время все чаще сталкиваешься с рассуждениями «об участии оценщика в судебном процессе», «о статусе оценщика в арбитражном, гражданском и уголовном процессе», «о необходимости включения отчета об оценке в заключение эксперта» и т. п.Насколько корректны такие рассуждения?

Как они соотносятся с действующим законодательством Российской Федерации?Очевидно, что путаница в вопросах участия оценщика в судебном процессе возникает вследствие реализации на практике правовой нормы — части 3 статьи 9 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее по тексту — Закон об оценочной деятельности), согласно которой «в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа».Из смысла этой нормы следует, что специалист — оценщик, на основании определения суда, становится участником судебного процесса, выполняя проведение, в рамках этого самого судебного процесса, оценку объекта оценки.В связи с этим необходимо отметить, что действующим процессуальным законодательством не предусмотрено наделение оценщика статусом участника судебного процесса.Дело в том, что при возникновении в судебном процессе вопросов, требующих специальных знаний, в частности, определения стоимости различных видов активов, имущественных прав, судом назначаетсяэкспертиза. Экспертиза проводится экспертами судебно — экспертных учреждений по поручению руководителей этих учреждений или инымиэкспертами, которым она поручена судом.Гражданский процессуальный кодекс РФ (далее по тексту — ГПК РФ), Арбитражный процессуальный кодекс РФ (далее по тексту — АПК РФ), Уголовный процессуальный кодекс РФ (далее по тексту — УПК РФ) содержат в себе положения о статусе, правах и обязанностях, как участника судебного процесса, именно эксперта.

Оценщик, как участник судебного процесса, в вышеуказанных законодательных актах не упоминается.Необходимо отметить, что судебный эксперт и оценщик действуют в различных рамках правового поля, являются субъектами различных видов деятельности, осуществляя при этом различные функции.Зачастую же случается так, что специалист — оценщик, на основании определения суда участвующий в судебном процессе в качестве эксперта, решая задачи определения стоимости различных видов активов или имущественных прав, «не замечает» принципиальных различий между судебной экспертизой и оценкой объекта оценки.

Тем более, что методологический аппарат решения вопросов, требующих оценки стоимости, во многом совпадает у оценщиков и судебных экспертов.Чем же отличается деятельность оценщика от деятельности эксперта?Прежде всего, судебный эксперт и оценщик являются субъектами различных областей деятельности.Согласно статье 4 Закона об оценочной деятельности субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых

Экспертиза оценщика

  1. Если еще не было судебной экспертизы по аварии, можно ли вызывать оценщика?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Если еще не было судебной экспертизы по аварии, можно ли вызывать оценщика? 1.1. Это ваше право, но нужно об этом известить заинтересованных лиц ( либо у них есть право оспорить данную экспертизу).

2. Соседи сверху 3 раза затапливали, написал им претензию, говорят много! Я обратился к оценщикам, оценщик заявил, что он такие вещи не оценивает, ему надо видеть, что было до залива и вообще строительные работы стоят копейки!

За свою работу он берет 7000 руб! в судебном заседании ответчик заявил о проведении оценочной экспертизе и заявил эксперта который отказался проводить экспертизу когда я его приглашал, с ответчика оценщик попросил 15000 руб.

как поступить в этой ситуации?

2.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Выражайте недоверие данному оценщику в суде, и просите провести независимую экспертизу в другой компании.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 3. Можем ли мы с Вами сотрудничать и быть Вашими партнерами, как эксперты (все виды экспертиз), оценщики и кадастровые инженеры?

Группа Компаний Комплекс, работаем со всеми судами Москвы и Московской области. Руководитель направления Развитие, Васина Ирина, 8-962-9774952, tibik.ru 3.1.

Добрый день. Можете. Пишите в личку. 4. Затопиление помещения швейного производства, залито сырье, лекала, готовая продукция, оценщики не могут выйти ждут водоканал, акт от УК есть, акт по опиписи имущества есть, все тухнет ущерб растет.

Можно ли без экспертизы ущерба, подать в суд?

а затопленное утилизировать? 4.1. Утилизировать не советую. Сначала претензия подается к виновному. Не нужно никого ждать. Достаточно официального уведомления.

Они могут и не являться. Это их право. Иск можете подавать и без экспертизы.

Смету ущерба составить. Оценка ущерба и его докзательство полностью на вас лежит. 4.2. Иск подать можно и без экспертизы, а вот взыскать сумму именно по чеку на ремонт может быть проблематично. Согласно каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в иске. 4.3. Если у Вас испорчено оборудование состоящее на балансе, то сами составьте опись с перечнем испорченного.

Пусть бухгалтерия сделает Акт списания, так станет ясно сколько составляет ущерб. Если ответчик не примет расчет, то закажет свою экспертизу.

Приказом по предприятию создайте комиссию для инвентаризации объемов ущерба.

5. Раздел имущества бывших супругов.

Одна судебная экспертиза сделанная с грубейшими ошибками, в ходатайстве адвоката о проведении такой же с нашей стороны получен отказ судьи, и на основании этой оценки судья выносит решение. Нужно ли сейчас на стадии апеляции

Часто задаваемые вопросы

/ Вопрос: Что представляет собой отчет об оценке недвижимости?

Ответ: Содержание отчета об оценке недвижимости зависит от поставленной задачи. Как правило, он состоит из 50-80 страниц, а также Приложений. В нем определяется рыночная стоимость объекта оценки, различными подходами; описывается объект оценки и проводится анализ рынка, к которому относится объект оценки.

Вопрос: Оценщиком была произведена оценка недвижимости. В результате стоимость объекта, по мнению заказчика, оказалась незаслуженно заниженной.

Можно ли оспорить результаты оценки? Ответ: Оценка объектов недвижимости выражает субъективное мнение оценщика. Оспаривать отчет об оценке недвижимости бессмысленно, если нет явных ошибок в отчете об оценке.

Вопрос: При обращении в вашу компанию, какой будет схема взаимодействия Заказчика и Исполнителя?

Ответ: Прежде всего, оценщик получает задачу, а Заказчик может узнать, какая информация об объекте оценки может понадобиться для его работы.

Далее ООО оценочная компания «Кватро – О» заключает с заказчиком договор на оказание услуг.

После этого Заказчик собирает всю необходимую информацию, а затем предоставляет ее Исполнителю.

После согласования размера и порядка оплаты услуг за оценку начинается работа по оценке. В оговоренный срок оценщиком будут завершены все расчеты и подготовлен отчет об оценке.

Данный документ передается Заказчику. Если в ходе ознакомления с отчетом у Заказчика отсутствуют какие-либо замечания, то он подписывает акт о проделанной работе.

Вопрос: Могу ли я до заключения договора узнать примерную стоимость имущества? Ответ: До непосредственного осмотра объекта, а также перед изучением рынка объектов мы можем назвать только приблизительный диапазон стоимости, опираясь на данные, предоставленные клиентом.

Вопрос: Какие документы потребуются, чтобы заключить договор с оценочной компанией? Ответ: Физическим лицам необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, юридическим – полное наименование, адрес, банковские реквизиты, ОГРН и дату выдачи ОГРН, ФИО руководителя. Вопрос: Можете ли вы самостоятельно выехать на объект оценки, чтобы при этом вас не сопровождал Заказчик?

Ответ: Конечно, нередко мы практикуем именно этот способ ведения дел. Однако, как правило, на месте осмотра непременно должен находиться человек, способный обеспечить туда доступ, а также который имеет всю необходимую информацию по объекту оценки.

Вопрос: В чем заключается процедура осмотра объекта недвижимости? Ответ: Во время осмотра происходит фиксация точного расположения объекта, описывается инфраструктура района, уточняются технические характеристики и состояние недвижимости, проверяется, соответствует ли оцениваемый объект предоставленным документам. Также оценщиком производится фотосъемка объекта.

Вопрос: застрахованы ли услуги вашей компании? Ответ: Конечно! Наша независимая оценочная компания имеет целых три страховых полиса в «Первой страховой компании».

Вопрос: Имеет ли ваша оценочная компания право на ведение оценочной деятельности?

Отчет об оценке в судебном процессе: его роль и возможность оспаривания

Эксперт, участвуя в деле, вправе задавать вопросы участникам разбирательства, а оценщик, привлеченный в качестве специалиста, — нет. Если суд оценщика в качестве специалиста не привлек, то он вообще в суде не появляется, исследуется только подготовленный им отчет как письменное доказательство по делу.

А вот эксперт даже без вызова в процесс для дачи пояснений все равно является его участником с момента назначения судом.

Экспертное заключение имеет более высокое доказательственное значение, чем отчет об оценке. И при наличии отчета об оценке и экспертного заключения в материалах дела суд, скорее всего, приоритет при оценке доказательств отдаст именно экспертному заключению.

Отчет об оценке может усилить позицию стороны по делу, в пользу которой оказалось экспертное заключение, если он также подтверждает соответствующие обстоятельства, то есть соотносится с экспертным заключением. Экспертное заключение может даваться на отчет об оценке с целью проверки его обоснованности (например, экспертное заключение на отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, направленный на опровержение достоверности кадастровой стоимости), что также свидетельствует о его более важном доказательственном значении (Постановление ФАС ВСО от 24.01.2013 по делу N А33-16693/2010).

И что, экспертное заключение никак нельзя преодолеть? Можно, в этом поможет отрицательная рецензия, из содержания которой следует, что проведенная экспертиза не отвечает установленным требованиям.

Даже если рецензию на экспертное заключение дает эксперт, суд такую рецензию не примет, поскольку она дается вне рамок судебного дела и по инициативе одной из сторон, заинтересованной в исходе судебного разбирательства. Поскольку эксперт, дающий рецензию, не предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения по ст. 307 УК РФ, такая рецензия силы экспертного заключения не имеет (Постановление ФАС ПО от 24.12.2012 по делу N А12-21778/2011).

Тем самым рецензия на экспертное заключение отличается от самого экспертного заключения, которое должно учитываться в том числе и в случае, когда получено вне рамок судебного дела и при отсутствии сведений о предупреждении эксперта об уголовной ответственности.

Оно принимается во внимание судом при принятии решения наряду с другими доказательствами, представленными сторонами (Постановление ФАС ВСО от 16.04.2014 по делу N А19-2754/2013).

Подобная рецензия является субъективным мнением частного лица, вследствие чего не может являться допустимым доказательством, опровергающим достоверность проведенной в рамках судебного дела экспертизы (Постановление ФАС ПО от 01.08.2014 по делу N А49-3623/2013, решение суда по интеллектуальным правам от 10.06.2014 по делу N СИП-210/2013).

Однако рецензия на экспертное заключение при наличии в деле нескольких экспертных заключений, содержащих взаимоисключающие выводы, создает возможность для назначения по делу дополнительной экспертизы, на чем нужно настаивать сторонам процесса (Постановление ФАС МО от 11.05.2012 по делу N А40-96317/10-45-707).

Судебная экспертиза при определении рыночной стоимости объектов недвижимости: вопросы и выводы (на примере опыта Республики Башкортостан)

> > > 14 января 2015 В вопросах, касающихся определения рыночной стоимости объектов (объектов капитального строительства, земельных участков, долей в уставном капитале и т.д.), у участников судебного процесса возникает потребность в специальных знаниях.

Носителем таких специальных знаний является оценщик – судебный эксперт, который, как правило, привлекается судом для проведения исследования и дачи объективного заключения.

При этом для дачи заключения нередко ставятся вопросы права, которые, по сути, относится к исключительной компетенции суда. Что делать эксперту в случае постановки подобных вопросов?

Об этом на примере опыта Республики Башкортостан рассказал генеральный директор ООО «Информ-эксперт», член экспертного совета НП СРО «СВОД», судебный эксперт Айдар Газдалетдинов.

В соответствии с Информационным письмом №92 от 30 мая 2005 года Президиума ВАС РФ

«О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком»

в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, акта государственного органа, решения должностного лица или органа управления юридического лица (в том числе спора о признании сделки недействительной, об оспаривании ненормативного акта, о признании недействительным решения органа управления юридического лица и др.) судам следует учитывать, что согласно ст.

12 «Закона об оценочной деятельности» отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу (ст.75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 АПК РФ. При этом для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки (статьи 82-87 АПК РФ).

При этом оценщик, осуществивший оценку, привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 51 АПК РФ). Проверка достоверности отчета как документа содержащего сведения доказательственного назначения подразумевает проверку достоверности величины рыночной стоимости (или иной стоимости) объекта оценки, указанной в отчете, поскольку именно итоговый результат стоимости объекта оценки является предметом спора.

Однако очень часто суды при формировании вопросов экспертам для дачи заключения ставят вопросы права и правовых последствий, что, по сути, относится к исключительной компетенции суда, за исключением вопросов установления содержания норм иностранного права (п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 04 апреля 2014 года №23

«О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»

). Так, например, в определениях

Оценщик в судебном процессе (Вишневская И.А.)

Быстрая навигация:

Дата размещения статьи: 29.03.2013Оценка в рамках судебного производства становится все более распространенной в практике имущественных споров.

Вопрос статуса оценщика в арбитражном, гражданском и уголовном процессе вызывает много дискуссий в профессиональных кругах, среди оценщиков, юристов и государственных судебных экспертов. Поэтому особенности производства судебных экспертиз, связанных с определением стоимости различных видов активов, имущественных прав являются весьма актуальными.Формат представления результатов производства экспертизы жестко регламентирован законодательством, поэтому результат экспертизы не может быть оформлен никак иначе, чем заключением эксперта, структура и содержание которого строго определены следующими нормативными актами:- ст.

86 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ

«О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

— в арбитражном судопроизводстве;- ст. 86 Гражданско-процессуального кодекса РФ и ст.

25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» — в гражданском судопроизводстве;- ст. 80 УПК РФ и ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» — в уголовном судопроизводстве.Все известные попытки заставить экспертов оценочной специальности оформлять отчет об оценке вместо заключения экспертов или же стандартный оценочный отчет сделать приложением к заключению экспертов являются нарушениями и могут явиться основанием для непринятия судом результатов произведенной экспертизы.Судебная экспертиза по вопросам, в том числе связанным с оценкой тех или иных видов имущества, начинается, как известно (и регламентировано нормативными документами), с момента вынесения определения о назначении экспертизы, а заканчивается в тот момент, когда экспертиза принята судом в качестве доказательства по делу.После направления заключения эксперта в суд начинается следующий этап экспертизы, а именно оценка судом заключения эксперта.

И не только судом — после получения заключения эксперта стороны обычно имеют не менее семи дней для ознакомления с результатами экспертизы, и, поверьте, они готовы приложить все усилия, дабы убедить суд в том, что результаты экспертизы носят ошибочный характер. Поэтому то, что написано в заключении экспертов (и то, как это написано), однозначно может сыграть решающую роль в споре сторон, а также определить дальнейшую судьбу негосударственного судебного эксперта — т.е.

нас, оценщиков, смело ступивших на зыбкую почву нового и зачастую незнакомого для оценщиков поля — сферы судебной экспертизы.Судебная экспертиза, в отличие от традиционной оценочной деятельности России, существует более 70 лет, зародилась и была регламентирована еще в дореволюционное время, является совершенно самостоятельной специальностью.

Вопросы и ответы для сдачи единого квалификационного экзамена в соответствии с требованиями к уровню знаний, предъявляемыми федеральными стандартом оценки к эксперту саморегулируемой организации оценщиков

В корзине нет товаров Мы в соц.сетях / / Вопросы и ответы для сдачи единого квалификационного экзамена в соответствии с требованиями к уровню знаний, предъявляемыми к эксперту саморегулируемой организации оценщиков Вопросы в области законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе федеральных стандартов оценки, нормативно правовых актов, устанавливающих порядок определения кадастровой стоимости, и иных актов Министерства экономического развития Российской Федерации и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 1.

Вопрос: Проведение оценки не является обязательным: Ответы: I.

При ипотечном кредитовании в случаях возникновения споров. II. При отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации.

III. При ликвидации объектов оценки.

IV. При переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации. 1. I; 2. I и II; 3. I, II и IV; 4.

III; 4 III ст.8 ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» 2.

Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации субъект оценочной деятельности должен: I. Быть юридическим лицом. II. Быть членом Национального совета по оценочной деятельности.

III. Иметь стаж работы в области оценочной деятельности.

IV. Являться членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков. 1. III и IV; 2. I; 3. IV; 4. I, II и III 3 IV ст.4 ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» 3. Вопрос: Под оценочной деятельностью понимается: I.

Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление цены объекта оценки. II. Деятельность объектов оценки, направленная на установление рыночной или иной стоимости.

III. Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки специальной стоимости. IV. Профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.1. I; 2. I и II; 3. IV; 4. III; 3 IV ст.

3 ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» 4. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, оценщик может осуществлять оценочную деятельность на территории Российской Федерации: I. Самостоятельно, занимаясь частной практикой.

II. На основании договора с саморегулируемой организацией оценщиков. III. На основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям статьи 15.1.

Федерального закона от 29 июля 1998 г.

№135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

IV. На основании договора с профсоюзной организацией. 1. III и IV; 2. I и III; 3. I; 4.

I, II и III; 2 I и III ст.4 ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» 5.

Вопрос: В соответствии с законодательством

Оценщик и его взаимодействие с органами государственной власти РФ – часть 2

В заметке вы узнали о ролях оценщика в судебном заседании, актах, регулирующих его экспертную деятельность и некоторых аспектах составления заключения. Сегодняшняя заметка будет посвящена подробному разбору нормативных положений, регулирующих деятельность эксперта.При проведении оценки какого-либо объекта, оценщик достаточно свободен в своих правах и полномочиях. Так ему в полной мере разрешён доступ к документации заказчика оценки.

Помимо этого он правомочен задавать вопросы, как владельцу объекта, заказчику, так и третьим лицам для уточнения сведений, касающихся оцениваемого здания, автомобиля, сайта и т.д.В случае с экспертизой возможности и правомочия оценщика по сбору информации резко ограничиваются. Главное ограничение здесь заключается в том, что любой эксперт (в том числе и специализирующийся на оценке) должен получать исходные сведения у суда и не имеет права на самостоятельный сбор интересующей его информации и необходимых материалов.

Любые исходные данные попадают к эксперту только по решению судьи.Первым действием, которое делает любой специалист в области судебной экспертизы, является ознакомление с данными на предмет достаточности. Чаще всего, начальной информации для ответа на поставленные вопросы бывает недостаточно, что вызывает необходимость поиска дополнительных сведений. В данной ситуации за получением дополнительного материала оценщик обращается в суд с соответствующим ходатайством и ждёт ответа.

Ничего более предпринимать ему не следует.

В противном случае при попытке оценщика самостоятельно разузнать то, что его интересует (например, опрашивая третьих лиц об объекте экспертизы, запрашивая выписки из ЕГРИП, ЕГРЮЛ и т.п.) он ставит под удар свой статус судебного эксперта.Причиной установки именно такого порядка является требование к независимости судебной экспертизы и конфиденциальности исследуемого предмета.

Во-первых, направляя запросы в какие-либо службы, оценщик может нарушить требование конфиденциальности. Во-вторых, при общении с представителями сторон ставится под сомнение следование принципу беспристрастности. Именно поэтому на экспертов и налагаются подобные ограничения.Данный порядок сопряжён с особыми проблемами в случаях оценки бизнес-объектов или интеллектуальной собственности, которые доставляют много хлопот даже при проведении классической оценки.

Поэтому при экспертизе подобных объектов будьте готовы к тому, что вам потребуется направить второе, третье, четвёртое и даже пятое ходатайство на получение исходных данных.В то же время следует быть внимательным в тех случаях, когда суд вам присылает полностью всю папку материалов дела, не определяя область конкретных данных для исследования. Здесь нужно получить подтверждение суда на то, что он допускает использование всех этих материалов при проведении экспертизы.В редких случаях происходит так, что в ответ на ходатайство о дополнительной информации судья или его секретарь требуют самостоятельного запроса каких-либо документов.

Например, недавно был случай, когда

Оценщик – судебный эксперт

> > > 15 января 2015 Кто может стать судебным экспертом?

На этот и другие вопросы отвечает Алена Валерьевна Верхозина, вице-президент, генеральный директор НП «Финансово-экономических судебных экспертов» (г.

Москва). Потенциально любой человек — оценщик: достаточно иметь высшее образование, прослушать 800 часов профессиональной переподготовки, получить диплом о профпереподготовке, вступить в СРО – и все, уже как будто бы готов оценщик. Согласно ФЗ

«О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

, экспертом может быть гражданин РФ, имеющий высшее образование и прошедший подготовку по конкретной экспертной специальности. Таким образом, основным законом, регламентирующим судебно-экспертную деятельность, обязательная сертификация не предусмотрена.

Но в действительности далеко не каждый оценщик может быть судебным экспертом, несмотря на то, что нет законодательных ограничений по минимальному стажу к эксперту. Есть как минимум два ограничения.

Первое: какого специалиста суд выберет в качестве судебного эксперта? Судья обязательно посмотрит, какое у эксперта первое высшее образование – лучше, чтобы оно было, скажем, не музыкальное, а финансово-экономическое. Безусловно, этот факт будет определяющим для того, чтобы судья поверил, что именно этот специалист может стать экспертом, т.е.

лицом, проводящим судебную экспертизу по назначению суда или следствия. Второй момент: не каждый оценщик защитит в суде свое экспертное мнение, не зная процессуального законодательства. Вопрос обязательных требований к этой специализации пока не стоит, но есть требования морально-этические.

Оценщик, имеющий высшее образование, уровень профпереподготовки, стаж работы, становится экспертом, это промежуточная стадия между оценщиком и оценщиком – судебным экспертом. Его следующий шаг – изучение процессуальных вопросов, чтобы, зная всю полноту ответственности, он мог судить мнение других, рецензировать мнение коллег и выносить вердикт, на основании которого судья примет решение. Подчеркиваю: у оценщика и оценщика – судебного эксперта разная ответственность: оценщик несет материальную ответственность, а оценщик – судебный эксперт – материальную и уголовную, если он своими действиями нанес кому-нибудь ущерб.

Поэтому основная задача для специалистов-оценщиков, настоящих или будущих судебных экспертов, – это освоение программ профессиональной переподготовки или повышения квалификации, направленных на изучение процессуальных требований проведения судебной экспертизы. Специалист должен знать основы УПК РФ, ГПК РФ, АПК РФ, знать, как проводить экспертизу, как юридически грамотно оформить документ, чтобы он имел статус доказательного значения, а не воспринимался как просто мнение специалиста.

Мы долго думали в оценочном сообществе о правилах игры на нашем рынке. На 21-м году развития оценочной деятельности принят наконец . Конечно, по моему мнению, с этого нужно было начинать, но, как говорится, лучше поздно, чем никогда.

Надеюсь,

Фев 17, 2017 Опубликовал Маргарита Власова , , , Верховным Судом Российской Федерации опубликован .

В разделе 7 Обзора определены особенности применения отчета об оценке рыночной стоимости в качестве доказательства по спорам, связанным с корректировкой налоговой базы. Отчет об оценке признается надлежащим доказательством, если он позволяет сделать вывод об уровне дохода (прибыли, выручки) по контролируемым сделкам, который действительно мог быть получен налогоплательщиком. В разделе 8 Обзора даны разъяснения о порядке использования заключения судебного эксперта при определении рыночной стоимости предмета контролируемой сделки.

В частности, отмечено, что такое заключение эксперта может быть признано недопустимым доказательством на основании статей 4 и 9 Закона об оценочной деятельности, если оно подготовлено лицом, которое не отвечало требованиям, предъявляемым к субъектам профессиональной оценочной деятельности (не являлось членом саморегулируемой организации оценщиков и не застраховало свою ответственность).

НП «АРМО» публикует основные положения Обзора судебной практики по вопросам использования отчета об оценке и заключения судебного эксперта. ОСОБЕННОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ: Отчет об оценке рыночной стоимости может приниматься в качестве доказательства по спорам, связанным с корректировкой налоговой базы в соответствии с разделом 5.1. НК РФ, только в установленных в данном разделе случаях.

При этом отчет признается надлежащим доказательством, если он позволяет сделать вывод об уровне дохода (прибыли, выручки) по контролируемым сделкам, который действительно мог быть получен налогоплательщиком. Пример: Хозяйственное общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения налогового органа, которым ему с применением результатов независимой оценки был доначислен налог на прибыль организаций и налог на добавленную стоимость в отношении операций по сдаче в аренду нежилых помещений.

Удовлетворяя требования общества, суд первой инстанции, среди прочего, обратил внимание на следующее.

В соответствии с пунктом 4 статьи 40 НК РФ рыночной ценой товара (работы, услуги) признается цена, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения на рынке идентичных (а при их отсутствии — однородных) товаров (работ, услуг) в сопоставимых экономических (коммерческих) условиях. Используемое же в оценочной деятельности понятие рыночной стоимости определено статьей 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) как наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Таким образом, понятие рыночной стоимости, применяемое в оценочной деятельности, имеет вероятностный характер и не во всех случаях учитывает возможность реального совершения сделки на соответствующих условиях.

Какие вопросы не могут быть поставлены перед оценщиком

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Сергей Слесарев. Эксперт центра правового содействия законотворчеству «Общественная Дума». В августе этого года арбитражный суд Московского округа рассматривал кассационную жалобу по судебному делу, в рамках которого назначалось три экспертизы с одной и той же целью — определение стоимости акций.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Экзамен оценщика что важно знать 07_04_2017 Идеальная судебная экспертиза, или Как избежать ее повторного назначения При этом существует процессуально определенный порядок назначения таких экспертиз и постановки экспертам вопросов, эксперт предупреждается судом об уголовной ответственности за заведомо неправдивое заключение. Вместе с тем выводы специалистов и отчеты оценщиков могут быть заказаны самими сторонами, в т.

При этом, если иная сторона спора в дальнейшем судебном разбирательстве соглашается с выводами этого специалиста, то они могут быть приняты судом, как доказательство. Но, если такие выводы специалиста отрицаются другой стороной, в большинстве случаев судом должна быть назначена и проведена соответствующая судебная экспертиза.

Также, если имеющиеся в деле доказательства являются взаимно противоречивыми, их оценку, в случае необходимости, может быть осуществлено хозяйственным судом с назначением соответствующей судебной экспертизы. При этом следует отметить, что в кругу вопросов, которые решаются экспертизой, не могут входить правовые вопросы, решение которых действующим законодательством отнесено к компетенции суда, в частности, о соответствии отдельных нормативных актов требованиям закона, о правовой оценке действий сторон и т.

Не могут также рассматриваться в качестве судебной экспертизы данные учеными комментарии и толкования законодательных актов, связанные с наличием в этих актах неясностей, несогласованностей, разногласий или иных недостатков. Документ, изданный по результатам толкования учеными правовой нормы, доказательного значения не имеет и ссылаться на него в обоснование решения нельзя.

Согласно части 2 статьи 41 ХПК участники судебного процесса вправе предлагать хозяйственному суду вопросы, которые должными быть разъяснены экспертом. Эти вопросы могут быть предложены в исковом заявлении, в отзыве или в отдельном письменном ходатайстве стороны. Тем не менее, окончательный круг вопросов судебному эксперту определяется хозяйственным судом.

В процессе подготовки дела к рассмотрению судья имеет право, вызвав представителей сторон пункт 3 статьи 65 ХПК , выяснить их мнение относительно вопросов, которые следует поставить перед экспертом.

Такой вызов может осуществляться определением ухвалой , поскольку производство в деле уже открыто.