Кто занимается выселением не прописанных в доме лиц

Кто занимается выселением не прописанных в доме лиц

Оглавление:

Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника


Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: «». Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.Содержание

  • Жилищные споры ставят в тупик многих людей. Стоит ли удивляться, что подавляющее число противоречий связаны с выселением из квартиры.

    Практика показывает, что не все граждане добровольно покидают жилье по просьбе собственника. Последнему остаётся единственный вариант – выселить такого постояльца из приватизированной квартиры без согласия.

    Процедура отличается от обычной выписки из жилого помещения.

    Поэтому, прежде чем приступать к выселению нужно узнать обо всех нюансах, дабы не попасть в тупик. Хотите выселить незаконно проживающих лиц на вашей жилплощади? Читайте, как это сделать на законных основаниях и без проблем.

    Начнём с того, что прописанный в квартире человек имеет право на проживание, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Однако встречаются случаи так называемой «голой» прописки. Прописанный только числится в квартире, но проживает в другом месте.

    Отметим, что это один из поводов считать жильца утратившим право пользования жилым помещением. Видео (кликните для воспроизведения). Нередко встречаются ситуации, когда новый собственник квартиры обнаруживает прописанных в ней лиц уже после покупки недвижимости.

    Не все знают, как действовать при таком раскладе.

    Первым делом, конечно, нужно обратиться к бывшему собственнику (продавцу). Если прописанный является его родственником, то он сможет попросить того выселиться из жилого помещения. Но существует вариант, при котором откажется сам прописанный. Останется выселить его в судебном порядке. Приезд человека по месту жительства предполагает проставление штампа о регистрации в его паспорте.

    Вселение в квартиру происходит сразу после постановки на учёт в УВМ или паспортном столе. Поэтому, для того чтобы выселить человека в судебном порядке собственник должен привести веские основания.

    Причины обязать гражданина освободить жилплощадь:

  • Накопление задолженностей по ЖКХ – просрочки должны составлять от 6 месяцев и более.
  • Неадекватное поведение, ссоры с соседями.
  • Истечение срока договора найма жилого помещения.
  • Проживание по другому адресу в течение 3 месяцев и дольше.
  • Перерегистрация родителей – если мать и отец переезжают в другую квартиру, вместе с ними выселяется и ребенок (ст.

    20 ГК РФ).

  • Аварийная ситуация жилья – угроза обрушения несущих конструкций.
  • Нецелевое использование квартиры – создание склада, незаконное открытие парикмахерской, гаража, питомника.
  • Признание помещения нежилым объектом.
  • Передача приватизированной квартиры муниципалитету или государству.
  • Расторжение брака с собственником жилплощади.
  • Продажа жилья новому собственнику.
  • Одним словом, причины могут быть самыми разными – все они на усмотрение собственника квартиры, который вправе действовать через суд.

    Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан и он не собственник

    » » 2 804 просмотровСодержаниеНередки случаи, когда собственником жилого помещения является один человек, а проживает в нем совсем другой. Причины разные: кто-то сдал квартиру в аренду, бывший супруг занимает жилплощадь и не хочет съезжать, бывают ситуации, когда происходит самозахват жилого объекта.В тех случаях, когда незаконно проживающие граждане не согласны покинуть помещение по требованию владельца, приходится выселять их по суду.Да, можно.

    Если жилец только прописан, но не является собственником, выселить намного проще, чем если бы он владел жилым помещением.

    Но и прецеденты с выселением собственников квартир тоже имеются.

    Конечно, в разных ситуациях выселение происходит по-разному. В одних случаях выселить не собственника не составит особого труда, в других – придется приложить много сил и потратить много времени для того, чтобы исполнить желаемое.Наиболее сложным является выселение следующих категорий лиц:

    1. недееспособных граждан (если их недееспособность признана судом);
    2. инвалидов.
    3. несовершеннолетних детей;

    Как же можно выселить не собственника жилого помещения в различных ситуациях?Самым простым вариантом при выселении можно назвать выдворение прописанного, но не являющегося собственником жильца из приватизированной квартиры после того, как он утратил право в ней проживать.

    Однако, закон запрещает снимать с регистрации члена семьи владельца квартиры, например, если супруги прекратили совместное ведение домашнего хозяйства, то есть, фактически расстались, но брак не расторгнут, выселить супруга не собственника не получится.Бывают ситуации, если жилое помещение продано, собственник сменился, но в квартире остаются зарегистрированными жильцы, занимавшие жилое помещение до его продажи, например, родственники бывшего собственника квадратных метров либо его квартиранты. В таком случае снятие с регистрации и выселение квартирантов новым собственником происходит без особых сложностей.Ни сам собственник квартиры, ни полиция, ни какие-то другие органы кроме судебных, не имеют права выселить гражданина без его согласия.

    В таких ситуациях выселение возможно только после решения суда, причем, в особо тяжелых случаях – с привлечением ССП.В этом случае все будет зависеть от самого долга.

    • Если долг по коммунальным платежам (более полугода), то собственника жилого помещения выселить не получится, а вот если задолжал не владелец, а его квартиросъемщик, то выселение возможно.
    • Если жилое помещение куплено в кредит либо в ипотеку, то при просрочках платежа по кредиту в течение длительного времени кредитная организация имеет право инициировать выселение должника через суд.

    Например, супруги Калиновы заключили договор найма с гражданином Нефедовым, являющимся собственником двухкомнатной квартиры, также они временно зарегистрировались в данном жилом помещении.

    Как выселить из квартиры прописанного человека, не собственника

    08.03.2019 Прописка человека дает ему определенные права и гарантии, но, тем не менее, не является чем-то незыблемым. Существует ситуации, когда, лицо, не являющееся собственником жилья, может быть выписано из жилого помещения без его ведома и согласия.

    Причин для принятия подобного решения собственником может быть множество – от срочной продажи квартиры до невозможности дальнейшего совместного проживания с выписываемым лицом. Если данного действия избежать невозможно, следует учитывать все нюансы проведения выписки из квартиры в соответствии с установленными правилами.

    Для того, чтобы выписать человека с пропиской из своей квартиры, необходимо иметь представление обо всех существующих для этого условиях.

    К таковым относятся:

    1. Выписка несовершеннолетнего лица, которое проживает в другом жилом помещении с опекуном.
    2. В случае оформления прописки после приватизации жилого помещения. Исключение – несовершеннолетние лица.
    3. Отсутствие покрытия коммунальных расходов со стороны прописанного лица.
    4. Необходимость выписать из квартиры, ранее прописанного человека, в случае получения данного имущества в дар либо по завещанию другим лицом.
    5. Приобретение квартиры в личное пользование собственником помещения до вступления в брак, который впоследствии был расторгнут. В этом случае, после расторжения брачных уз, права на жилье у бывшего супруга (- и) автоматически аннулируются. Также теряют подобные права и все родственники по линии бывшей второй половины. Выписка при возникновении споров осуществляется через суд. (Ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
    6. Лишение родительских прав. В данном случае человек теряет право совместного проживания со своим ребенком. (Ст. 91 Жилищного кодекса РФ).
    7. Нарушение условий проживания в муниципальном жилье – разрушение помещения, использование его не по назначению, нарушение общественного порядка. Выписывают в этом случае также через суд. (Ст. 91 Жилищного кодекса РФ).
    8. Длительное отсутствие человека по месту прописки.

    Существуют и другие ситуации, которые могут послужить причиной выписки прописанного человека. Закон в этом случае чаще всего выступает на стороне собственника — владельца жилья!

    Вариант выселения из приватизированной квартиры считается юридически самым простым. Если жилье удалось приватизировать до того, как был прописан человек, не являющийся собственником квартиры, то выписать его в случае необходимости можно автоматически согласно статье 31 ЖК РФ. Несколько иначе проходит процедура выселения, если приватизация осуществлялась в момент действующих брачных отношений.

    Даже тот факт, что один из бывших супругов не принимал участия в процессе приватизации, не является основанием для его принудительного выселения.

    За собственником при этом сохраняется приоритетное право на распоряжение имуществом по его усмотрению, но существует проблема с прописанными лицами. Если в этой ситуации не удается решить проблему по договоренности, можно

    Выселение из квартиры непрописанного человека, не собственника

    » » 1 136 просмотровСодержаниеЧеловек проживает в жилом помещении без регистрации, при этом он не является собственником квартиры. Казалось бы, что выселить такого гражданина при желании не составит особого труда.

    Однако, не все так просто, как кажется на первый взгляд.

    Нежелательный жилец может оказаться из той категории лиц, выселение которых осложнено, либо вообще невозможно.Кого можно выселить, а кого не получится ни при каких обстоятельствах, а также процедура выселения и возможные нюансы при различных вариантах выселения – обо всем и многом другом читайте ниже.Право на жилище закреплено Конституцией РФ, поэтому иногда доказать, что гражданин не имеет права проживать в жилом помещении и выселить его даже в судебном порядке порой нелегко.

    Однако, законы РФ защищают не только жильцов, но и собственников жилья, то есть – обе стороны конфликта, поэтому в ЖК и ГК РФ четко установлены условия, при которых выселить нежелательного жильца при соблюдении определенных условий вполне возможно.Если гражданин не является собственником или совладельцем квартиры, особенно если он не имеет регистрации в данном жилом помещении, то выгнать его из квартиры не составит особого труда.Некоторые сложности возникнут при выселении:

      недееспособных граждан, если их недееспособность признана судом;несовершеннолетних;инвалидов;близких родственников.

    Именно этих граждан закон защищает в особом порядке, их выдворение из не принадлежащего им жилого помещения, даже если они там не прописаны, сопряжено с особым порядком выселения.Обстоятельства, при которых гражданин вселился в не принадлежащую ему квартиру, могут быть различными, например:

      родственники приехали на пару недель и задержались, их дальнейшее присутствие нежелательно, но добровольно уезжать они не хотят;взрослый сын привел в квартиру свою девушку, которой так понравилось у вас жить, что она решила остаться, но вам ее присутствие доставляет массу проблем, она же уходить не собирается;знакомые из другого города попросились пожить у вас, пока они не найдут съемное жилье, но поиски квартиры затянулись;другие подобные ситуации.

    Если собственник квартиры намерен избавиться от таких нежелательных жильцов, то их можно выселить при помощи участкового. Достаточно будет устного, но желательно письменно обращения, чтобы представитель правоохранительных органов отреагировал на вашу жалобу и принял меры.Конечно, лучше не допускать подобных ситуаций, для того чтобы подстраховаться и для защиты от нежелательных в дальнейшем жильцов, собственник должен знать несколько несложных правил:Гости могут находиться в жилом помещении по приглашению других проживающих до 23-00, дальнейшее нахождение должно быть согласовано с владельцем квартиры.

    Например, если к вашей дочери пришла подруга, то остаться

    Обзор процедуры выселения из квартиры прописанного человека не собственника

    / / Содержание: Соглашаясь на регистрацию посторонних лиц в квартире, собственники не всегда предполагают, что понадобится их выселение в принудительном порядке. Если такие граждане прописаны на законных основаниях, сделать это непросто.

    В некоторых случаях это невозможно. Ниже рекомендации практикующих юристов, как поступать в таких ситуациях.

    Причины выселения зависят от того, на каком основании гражданин занимает жилую площадь. В зависимости от этого, допускается три варианта:

    1. Человек самостоятельно соглашается покинуть занимаемую жилплощадь;
    2. Выселение проводится на основании решения суда;
    3. На выдворение гражданина из квартиры получена санкция прокурора, проводится в рамках административного выселения.

    Первый вариант – наиболее предпочтительный. При грамотном подходе, разъяснении перспектив судебных разбирательств и испорченных отношений можно добиться от человека согласия добровольно выселиться из квартиры.

    Допустим и компромиссный вариант. Например, если лицо зарегистрирован официально, но срок временной прописки истекает в течение нескольких недель или месяцев, рекомендуется подождать. В назначенное время срок действия свидетельства о временной регистрации истекает, и человек обязан съехать с занимаемой жилой площади.

    Административное выселение проводится, если:

    1. Дом признан аварийным.
    2. Квартира занята самовольно;

    Если лица занимают жилье по договору социального найма, и оно признано аварийным, гражданам обязаны предоставить другое помещение для проживания.

    Для муниципальных квартир жилищным законодательством предусмотрено, что при выезде лиц на постоянное место проживания в другое место, договор социального найма признается расторгнутым.

    Момент прекращения его действия – дата выезда.

    Жильцы выписываются и выселяются из помещения.

    Общая информация о том, , описана в этой статье. Сложнее выселить человека без его согласия, если он занимает жилую площадь на законных основаниях: прописка оформлена официально, ее срок действия не истек. Для выдворения такого человека требуется:

    • При удовлетворении иска получить исполнительный лист.
    • Обратиться в суд с иском об аннулировании регистрации.
    • Направить судебный акт в территориальный орган Федеральной миграционной службы.
    • Доказать обоснованность требований.

    После снятия регистрации с лица, прописанного в квартире, потребовать от него добровольно покинуть помещение требования.

    При отказе – вызвать полицию, которая и должна заниматься принудительным выселением лица, не имеющего права проживать в жилом помещении. Обращаться в суд можно при двух условиях:

    1. Эти факты тщательно задокументированы, доказательства собраны законным путем и могут рассматриваться в ходе заседаний.
    2. Есть веские основания для выселения без согласия;

    Основаниями для обращения в суд являются:

    1. Несоблюдение договора аренды или предоставления права регистрации в квартире;

    Порядок выселения непрописанного человека из квартиры

    Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника, должно проходить в соответствии с законом.

    Законодательством запрещено просто не впустить человека, которому ранее разрешалось находиться и проживать в квартире, без веских причин.Владелец помещения обязан не нарушать нормативные акты Российской Федерации и решать вопрос о выселении в судебном порядке.Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека?

    Да, выселить из квартиры непрописанного гражданина можно. Существуют отличия в процедуре выселения из квартиры гражданина, который там не прописан, это обусловлено типом владения помещением.Жилье может быть:

    1. частной собственностью.
    2. муниципальное;
    3. неприватизированное;

    Непрописанный человек – это тот, кто не зарегистрирован в жилом помещении, в котором он проживает.

    Регистрация необходима для того, чтобы без лишних трудностей пользоваться конкретными государственными услугами.

    Среди них:

    1. оформление социальных льгот и различных пособий (если это необходимо);
    2. устройство ребенка в садик или школу (малолетний, в отличие от взрослого гражданина, обязательно должен иметь регистрацию);
    3. закрепление за определенным больничным учреждением.

    Право на пользование жильем определяется также степенью родственных связей с хозяином недвижимого имущества.Например, когда мужчина начинает встречаться с женщиной, и зовет ее к себе жить, она становится его сожительницей. Пока граждане не вступили в официальные отношения, они не являются родственниками.Когда квартира принадлежит государству, то процедурой выселения занимаются сотрудники жилищного органа в районе нахождения квартиры.Выселить проживающего в квартире гражданина разрешено по основаниям, которые указаны в Жилищном Кодексе России и других актах правового характера.

    Выгонять из жилого помещения имеют право владельцы объектов, а также иные граждане, пользующиеся им.Как можно выселить из квартиры гражданина, не имеющего там регистрации? Для этого обязательно должно иметься судебное решение, в особенности, когда необходимо выгнать человека без его согласия.Гражданам, которые планируют заняться выселением жильцов из своей квартиры, следует ознакомиться с решениями судов по подобным делам.На каких основаниях происходит выселение из квартиры непрописанного человека? Жилой фонд может быть частным или государственным.

    К частному фонду относятся квартиры, владельцами которых являются физические лица. К государственному фонду относятся жилые помещения, которые были предоставлены государством для проживания гражданам.Законодательство Российской Федерации выделяет несколько оснований для выселения лица из жилого помещения. Среди оснований для выселения непрописанного лица из квартиры, где хозяин это частное лицо, можно выделить:

    1. лицо, которое необходимо выселить, не является родней владельца квартиры, а также не имеет статус иждивенца (например, бывший муж должен покинуть помещение, если оно не относится к общей нажитой собственности, и

    Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека

    \ \ \ Как выселить из квартиры непрописанного человека

    Судебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, так как затрагиваются гражданские права.

    Часто после прекращения семейных отношений возникает дилемма, как выселить из квартиры непрописанного человека. Зачастую процессы о правах пользования жильем незарегистрированного человека очень часто слушаются в суде. При возможности попросите нарушителя покинуть жилплощадь добровольно.

    При отказе, если жилец не является владельцем этого помещения, обращайтесь в судебные инстанции.

    Для его выдворения необходимо составить иск в суд по месту жительства ответчика. Из-за того, что вы не сможете обратиться в суд по этому делу повторно, четко формулируйте доводы для , чтобы у ответчика не появился шанс оспорить судебное решение.

    Если жилец прописан в этой квартире и не согласен с такой постановкой вопроса, тогда уже эту процедуру нужно проводить через суд. Жилец без регистрации выселяется намного проще, обычно даже не нужно обращаться к исполнительным приставам.

    Бывает так, что выросшие дети или ближайшие родственники приводят друзей или будущих супругов к себе в гости.

    Что делать, если вопреки родительской воле, дети привели к себе постороннего и как выгнать из квартиры незаконно проживающих? Как поступить в такой ситуации и что вам следует знать:

    1. Не передавайте постороннему человеку ключи от вашего дома.
    2. Не давайте письменного разрешения на регистрацию в вашем доме.
    3. Помните, что при возникновении конфликта у вас есть законное основание вызвать участкового, который поможет удалить гостя из вашей квартиры.
    4. Также напишите иск в суд о выселении данной особы из помещения без предоставления иного жилья.
    5. Не позволяйте человеку, проживающему с вашей дочерью или сыном, оплачивать коммунальные услуги.
    6. У вас есть право требовать выдворение любого гражданина, не зарегистрированного у вас, обратившись с заявлением в соответствующие органы ОВД.
    7. Без согласия хозяина гость может находиться в вашем доме до 23-00.

    По закону Конституции, у каждого человека есть право на жилье, и лишить его этого права в состоянии только суд.

    Такие решения выносятся только при наличии серьезных причин, к которым не относится отсутствие прописки – она никак не влияет на лишение проживание в жилом помещении.

    1. расторжение брака;
    2. по настоянию собственника;
    3. окончание договора ренты.
    4. смена владельца;

    В таких случаях выселение осуществляется в отношении граждан с правом пользования жилплощадью без обеспечения их компенсацией или новой жилплощадью.

    Прописка является аналогом регистрации, но отличие существует. Регистрация относится к уведомительному характеру, поэтому зачастую дело решается именно в отношении незарегистрированного лица.
    Только хозяин собственности может обратиться в суд, даже если у него также нет регистрации.

    Выселение граждан из жилых помещений

    5 699 просмотров Содержание Одним из самых распространенных вопросов, касающихся жилищных споров является именно выселение из жилых помещений.

    Что же такое жилое помещение, кого и как можно из него выселить? Ответы на эти и некоторые другие вопросы вы найдете в этой статье. Понятие «жилого объекта» в законодательстве определено, как помещение, пригодное для постоянного проживания людей. Права на жилплощадь закреплены в основном правовом документе государства — Конституции РФ.

    В 16 статье ЖК РФ определены такие категории жилых объектов:

    1. комнаты.
    2. частные дома, доли в них;
    3. квартиры;

    Одним из важнейших условий признания объекта недвижимости жилым является подтверждение, что это помещение пригодно для постоянного проживания.

    Если же дом или квартира не предназначены для нормального существования, то и жилыми объектами они не могут признаваться. Жилыми помещениями могут владеть:

    1. частные лица.
    2. юридические лица;
    3. государство, муниципалитет;

    Итак, выселение из пригодного для жилья объекта — это ряд действий, смысл которых сводится к тому, что человека, проживающего в нем, выселяют и при необходимости снимают с регистрационного учёта.

    То есть жилплощадь освобождается от имущества, домашних животных и может в дальнейшем использоваться только законным владельцем. Выселение – крайняя мера, применяемая к собственникам или нанимателям жилого помещения, ведь право каждого гражданина РФ на жилье закреплено в Конституции РФ.

    Вопросы принудительного выселения строго регламентированы в ЖК и ГК РФ. К основаниям выселения относятся:

    1. задержка арендных платежей (если пользование жильем происходит по договору найма);
    2. аморальный и антисоциальный образ жизни, содержание жилища в антисанитарных условиях;
    3. умышленное уничтожение конструктивно важных частей или же всего жилища;
    4. неуплата коммунальных платежей более 6 месяцев;
    5. признание жилья аварийным;
    6. нарушение прав третьих лиц (соседей, детей, других членов семьи).
    7. использование жилого объекта не по назначению (офис, магазин);
    8. смена собственника жилья;
    9. окончание срока права пользования квартирой (договор найма, расторжение семейных отношений и т.д.);
    10. обращение недвижимости или участка земли, на которой она расположена, в собственность государства;

    Только суд может принять решение о выселении человека из квартиры.

    При рассмотрении подобных вопросов должны быть рассмотрены различные варианты решения спора без выселения, ведь это является исключительной мерой, особенно если жилье у человека единственное. Существуют особенности оснований для выселения в зависимости от того является ответчик собственником или нанимателем. Рассмотрим эти две категории подробнее.

    Если лицо проживает в муниципальной

    Как выселить человека из квартиры в которой он не зарегстрирован

    » Бывают разные ситуации, когда необходимо выселить соседа из жилого помещения.

    При условии, что он прописан в этом месте, без согласия выгнать его не получится. В случае когда необходимо принудительное изолирование лица с места прописки, собственник дома должен предоставить суду весомые основания для выселения. Существует несколько юридических условий, когда собственник жилья сможет выселить прописанного там человека.

    Если апартаменты или дом приобретается до вступления в брак, то после оформления развода даже прописанный человек не имеет права там проживать. Когда место проживания считается государственной собственностью, то за нанесение вреда соседям или своему жилью могут спокойно лишить прописки.

    Гражданина можно выгнать, если он не оплачивает коммунальные расходы, но при этом живет на постоянной основе где-то еще. Серьезным условием для выписки будет, если владелец жилого помещения сначала его приватизировал, а потом уже прописал человека. В случае получения квартиры в дар или по наследству зарегистрированных людей можно лишить места жительства только через суд.

    Без существенной причины выписать из объекта гражданина не получится.

    Должны быть убедительные доводы, чтобы суд рассмотрел дело. Среди них:

    1. освобождение гражданина от должности, увольнение — если жилое помещение предоставлялось по военной и гражданской службе;
    2. неправомерные действия гражданина — нанесение ущерба жилью, халатное и пренебрежительное отношение к вещам, нарушение административных норм — интересов других жильцов, соседей, несвоевременная уплата или неуплата коммунальных платежей и пр.
    3. действия органов власти — изъятие, арест и др.;
    4. прекращение существования объекта — объединение, разделение, изменение категории пользования и иные мероприятия с объектами, влекущие образование новых объектов;
    5. изменения в семейных отношениях — расторжение брака, утрата прав родителя;
    6. завершение срочных прав и обязательств — по договорам найма, соглашению о временной регистрации;

    При этом необходимо ссылаться на нормы законодательства, например:

    1. ст. 69 Жилищного кодекса РФ — члены семьи нанимателя квартиры (лица, указанного в договоре найма) обладают равным с ним правом пользования квартирой, т.

      е. проживания в ней; таким образом, исходя из содержания статьи, при выходе человека из состава семьи, например, при расторжении брака, физическом отделении — переезде в другой объект и проживании в нем, создании новой семьи — вступлении в новые брачные отношения, бывшие члены семьи имеют права подать иск на лишение гражданина права пользования квартирой, влекущее снятие с учета и фактическое выселение;

    2. ст. 83 ЖК РФ — при выезде нанимателя или членов его семьи из социального жилья, договор найма считается законченным, муниципалитет вправе выписать бывших жильцов через суд;
    3. ст. 35 ЖК РФ — прекращение права пользования жильем;
    4. и иные.

    Выселение из квартиры непрописанного человека

    Занимаемся выселением из квартиры непрописанного человека не собственника — пошаговое руководство

    / / Содержание: Вопросы с выселением из жилья нередко возникают в самый непредвиденный момент.

    Казалось бы, собственник вел себя осторожно, не регистрировал на принадлежащих ему квадратных метрах не только посторонних лиц, но и родственников. Но даже в этом случае он может оказаться в сложной ситуации, требующей юридической помощи.

    Лицо может проживать в не принадлежащей ему квартире либо по прописке – временной или постоянной регистрации. Отсутствие прописки еще не является основанием для безусловного выселения. Жилищный Кодекс оставляет право проживать в квартире без регистрации следующим категориям лиц:

    1. Собственнику жилья;
    2. Арендатору.
    3. Его детям и супругу;

    Итак, к не собственникам, которые на законных основаниях могут проживать без прописки, относятся дети, супруги и арендаторы.

    Соответственно, причинами для выселения являются:

    1. Требование владельца квартиры покинуть помещение;
    2. Смена собственника вследствие сделки по отчуждению недвижимости, конкурсного производства или выполнения решения суда по аресту квартиры;
    3. Изменение статуса члена семьи (например, развод);
    4. Окончания срока действия договора аренды или его расторжение.

    Если непрописанного человека ничего не связывает с собственником квартиры, последний имеет право требовать от посторонних лиц покинуть помещение.

    Возникает другая ситуация, что покидать в добровольном порядке жилье посторонние лица не собираются. Если вы заинтересовались вопросом, , советуем ознакомиться с этим материалом. Наиболее распространенная ситуация – взрослые дети приводят в квартиру друзей, которые остаются на ночь (и не одну). Родителей тревожит такая обстановка, они требуют убраться посторонних лиц, но дети встают на защиту, препятствуют выселению.

    Вызванный наряд полиции не всегда действует решительно, апеллирует, что дети проживают в квартире, а к ним пришли друзья, они имеют на это право. В подобной ситуации сотрудников правоохранительных органов нужно вызывать после 23-00.

    Тогда у полицейских есть совокупность оснований для принудительного выселения посторонних лиц, а именно:

    1. В квартире находятся посторонние лица;
    2. Время позднее;
    3. Собственники квартиры против этого, требуют выселения.

    Аргументы детей, что это их гости, в данном случае не имеют смысла.

    После 23-00 гости не имеют права находиться в квартире без согласия собственников. Иногда владельцы жилья сами ставят себя в трудную ситуацию. Они сдают квартиру по договору аренды, но не утруждают посмотреть или проконтролировать временную регистрацию съемщика.

    Когда договор заканчивается, и они требуют выселиться от арендатора, тот отказывается покидать жилье. На угрозы вызвать полицию, оппонент обращает внимание, что собственники будут оштрафованы на 5 т.р. за подселение лица, не имеющего прописки.

    За нарушение ст.19.15.1 КоАП РФ арендодатели наказываются суровее, административный штраф для физических лиц – 2-5 т.р., юрлиц – 250-750 т.р.

    Можно ли и как выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан, без суда: важные особенности и нюансы процедуры

    Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » Содержание Казалось бы, выселение из квартиры человека, не имеющего в ней регистрации, самое простое дело. Однако это далеко не всегда так.

    Могут иметь место различные факторы и нюансы, которые сильно осложняют процесс. Кто и каким образом может оказаться проживающим в квартире без прописки? Причин и вариантов масса: бывшие супруги и их родственники, квартиранты, отказывающиеся съезжать после окончания срока договора и т.п.

    Так можно ли выселить человека, не прописанного в квартире, без его согласия? Это зависит от многих обстоятельств.

    Ведь сама по себе регистрация или отсутствие таковой не имеет основополагающего значения. Главное – имеет ли не прописанный гражданин права на недвижимость (либо проживание в ней), и к какому виду собственности она относится. Поэтому каждая ситуация выселения индивидуальна и имеет свои особенности.

    Чаще всего люди, находящиеся в квартире без законных на то прав, предпочитают мирно договориться и съехать по требованию владельца. Единственное, что может иметь место – просьба об отсрочке для подыскания другого жилья.

    В этом случае желательно, чтобы такая расписка была составлена в письменной форме, а в ней указаны точные сроки, когда нежелательный жилец освободит помещение. Это удобно как хозяину, так и гостю. У первого на руках останется документ с подписью, а второй будет уверен, что до этого срока его не будут беспокоить, например, с помощью полиции.

    Если мирное соглашение не сработало, то придется обратиться за поддержкой к участковому. Он может предложить покинуть жилплощадь и составить документ о незаконном пребывании в квартире вопреки желанию хозяина. После 23.00 можно вызвать и наряд полиции, который вправе задержать гражданина до выяснения обстоятельств.

    В случае, если не сработали вышеописанные меры, и нежеланный жилец продолжает досаждать, остается только обращение в суд с иском о выселении.

    Конституция РФ защищает российских граждан, гарантируя им право на жилище. Но при наличии весомых причин выселение (как с предоставлением, так и без предоставления иного жилья) возможно.

    Но это, повторимся, никак не связано с наличием либо отсутствием регистрации. Право проживания лишь в редких случаях зависит именно от нее.

    Причины для выселения незарегистрированных граждан в судебном порядке могут быть следующими:

    1. расторжение брака;
    2. настоятельное желание собственника.
    3. смена владельца жилья;
    4. прекращение договора аренды или социального найма;

    Согласно этим основаниям, лица, имеющие лишь право проживания в данном жилом объекте без права собственности, могут быть выселены. Это установлено статьями 85 и 90 ЖК РФ.

    Также значение для суда, помимо вышеуказанных причин, имеет то, к какой категории относится недвижимость:

    1. частная,
    2. муниципальная,

    Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника

    6 289 просмотров Содержание Казалось бы, что может быть проще выселить из квартиры не зарегистрированного в ней человека? Однако на практике возникает множество вопросов, связанных с этой процедурой. Ведь зачастую такими людьми бывают и бывшие супруги, и их дети, и дальние родственники, заехавшие «погостить на недельку».

    В этой статье вы найдете ответы на свои вопросы. Так как право на жилище закреплено в статье 40 Конституции РФ, то не всегда бывает просто доказать, что человек не имеет права проживать в квартире и выселить его, даже в судебном порядке. Однако законодатель защищает обе стороны конфликта, поэтому и устанавливает условия, при которых процедура выселения из квартиры становиться возможной.

    Особые сложности могут возникнуть, если вы решите выселить из квартиры гражданина, который подпадает под одну из следующих категорий:

    1. лицо, не достигшее 18 лет;
    2. лицо, имеющее инвалидность;
    3. лицо, признанное недееспособным;
    4. лицо, являющееся близким родственником.

    Эти категории граждан особо защищены законодателем и необходимо будет заручиться поддержкой не только судебных органов, но и органов опеки. Для того чтобы суд принял решение выгнать из квартиры незарегистрированных там лиц, истцу (собственнику или муниципалитету) необходимо будет доказать, что оснований для пользования квартирой у них нет.

    К таким основаниям относятся:

    1. договор аренды, заключенный на законных основаниях;
    2. ведение совместного хозяйства (сожительство);
    3. неимение задолженности по коммунальным платежам;
    4. использование жилища по прямому назначению, а не для коммерческих и иных нужд;
    5. разрешение на проживание собственника.
    6. отсутствие жалоб со стороны соседей о ненадлежащем поведении в быту;
    7. брак с собственником (нанимателем) квартиры;

    Если эти условия не выполняются жильцами, то можно обратиться в суд и выселить их, при этом нет необходимости предоставлять другое жилье или возмещать им какие-то материальные расходы.

    Пример. Единоличная собственница квартиры со всеми удобствами, 68-летняя гражданка Борисова Н.В., в 2010 году разрешила своей дочери Гавриловой И.К.

    и ее мужу Гаврилову В.Б. поселиться у нее. Они вели совместное хозяйство, дочь и зять оплачивали коммунальные услуги, приобретали продукты питания. Однако в квартире ни он, ни она прописаны не были, так как не посчитали нужным выписаться из собственной муниципальной квартиры с печным отоплением, чтобы не утратить на нее право.

    В 2016 году Гаврилова И.К. погибла в результате несчастного случая. После смерти супруги Гаврилов В.Б.

    стал злоупотреблять спиртным, приводить домой пьяные компании. На просьбы Борисовой Н.В. съехать – отвечал отказом, мотивируя это тем, что в квартире, в которой он зарегистрирован нет удобств и ему будет не комфортно там жить.

    Как выселить из квартиры прописанного человека, не собственника

    Рассмотрим все ситуации, когда просто необходимо выселение из квартиры прописанного человека, не собственника. Ведь законы, что приводят к обязательной регистрации близких людей, несовершенны.

    И чаще всего проблемы возникают именно у законных владельцев квартир или домов.

    Лучший, да и самый безболезненный вариант – это когда хозяин культурно просит, а жилец уже пакует чемоданы и выписывается.

    Но так случается не в современном обществе, и приходится обращаться в судебные инстанции.

    Для похода в суды есть следующие причины:

    • Противоправные действия. Если есть задолженности по коммуналке, имеют место быть ущемления лиц, живущих по соседству.
    • Завершение срока по договору. Это случаи с арендой квартиры, когда временные постояльцы нуждаются в прописке.
    • Служебные полномочия. Речь про государственных служащих, которым предоставляется служебная (муниципальная) квартира.
    • Лишение родительских прав. Касается и отца, и матери. Если решено отлучить от семьи, то дети остаются в квартире, а неудачный родитель остается ни с чем.
    • По факту человек проживает в другом месте. Нет оплаты по коммунальным услугам, а горе-сожитель находится не первый месяц по другому адресу.
    • Расторжение брака. Действует при условии, когда недвижимость была приватизирована до заключения брака и получения в ней регистрации.

    Когда квартира или дом признана по документам частной собственностью, то в качестве заявителя может выступать только ее владелец. В реальной жизни владельцы квартир выгоняют или выписывают своих же родственников. Реже конфликты с посторонними (арендаторами), которые только на время получают регистрацию.

    Это все подтверждается документально. Выше мы перечислили обычные варианты для выселения, но сам собственник всей площади вправе:

    • Выдворять уже выписавшегося человека в тот же день. Иногда суды назначают сроки на поиск новой квартиры или другого места жительства. Поэтому 2-3 недели будет достаточно. Но опять же при нарушении такого срока можно делать повторный иск и уже с помощниками спроваживать назойливого соседа, родственника или супруга.
    • Заранее предупреждать граждан о выселении и обозначить сроки до обращения в суд. Некоторые сожители просто не знают (или делают вид), что после развода, завершения договора найма нужно выселяться.

    Оба пункта работают в том случае, если право собственности на квартиру/дом за истцом, и суд уже вынес вердикты в его пользу.

    Что бы ни происходило в семье, любой несовершеннолетний подросток или ребенок до достижения 18 лет имеет право быть зарегистрированным в квартире. Однако есть и исключения на этот счет.