Не могу сделать межевание земельного участка из за наложения соседнего

Не могу сделать межевание земельного участка из за наложения соседнего

Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями?


» » Для осуществления права распоряжаться земельным наделом необходимо осуществить процедуру межевания. Случаются ситуации, при которых соседи целенаправленно не дают согласие на фиксирование границ по плану межевания. Узнайте, какие способы решения такой проблемы существуют.

Содержание Чтобы соблюсти законную процедуру инициирования процесса межевания, необходимо уведомить соседей в письменном виде о дате проведения собрания владельцев участков, смежных с наделом земли инициатора процесса.

В уведомлении укажите точную дату начала проведения геодезической деятельности специалистами. Оповещение должно осуществляться за 30 суток до начала работ на участке земли. Передается уведомление не методом отправки письма по почте, а с получением подписи соседа, являющегося владельцем или арендатором смежного земельного участка.

Работы по межеванию специалист начинает в строго установленный заранее день. Все желающие соседи могут присутствовать при этом и интересоваться ходом работ. Кадастровый инженер, проводящий работы по межеванию участка должен грамотно и исчерпывающе объяснять присутствующим все действия и их причины, которые заинтересуют владельцев смежных участков.

В случае получения уведомления о проведении межевых работ, поставивший подпись гражданин может не присутствовать в указанный день на участке земли по своему желанию или уважительной причине. В любом случае при таком поведении соседей допустимо начать работы по межеванию без отсутствующих граждан. После проведения работ по определению границ и ключевых точек поворота линии границы участка кадастровый инженер предоставляет данные соседям, чтобы они могли убедиться в правильности проведенных работ и их законности.

После просмотра представленных материалов владельцы смежных участок должны поставить подпись под актом приема работ, свидетельствующую о согласии с установленными границами участка земли. В обязанность кадастрового эксперта входит объяснение причин расстановки межевых колышком именно в тех местах, какие определил специалист. Делается все для получения бумаги, в которой все владельцы смежных участков оставят подпись о согласии с установленными границами, подтвердив правильность координат границ участка земли.

Существуют ситуации, при которых владельцы соседних участков земли заранее соглашаются на проведение работ по межеванию, уведомляют инициатора о своем отсутствии в процессе межевания. В таком случае работы проводятся без участия соседей, они лишь подписывают итоговый акт о расположении границ участка земли.

В таком случае полученный документ по итогам работы кадастрового инженера будет иметь юридическую силу. Для удобства в таких случаях применяют стандартные бланки для согласования границ участков, имеющих общие точки соприкосновения.

Если все соседи подписывают документ о согласовании границ, то межевание проходит на законных основаниях в установленное время. Однако, существуют соседи, которые заведомо не явятся на процедуру межевания и не подпишут акт согласования границ.

Что делать при наложении границ земельных участков?

» » На практике нередки случаи, когда лица, владеющие соседними земельными участками, отказываются подписать составленный в ходе межевальных работ акт.

Довольно распространенной причиной возникающих разногласий является, безусловно, наложение границ различных земельных наделов.

Споры, связанные с межеванием участков, встречаются довольно часто, порой разрешить спор бывает нелегко. Содержание Наложение границ земельных наделов – это неправильное расположение границ наделов, влекущее споры материального характера или же просто смещающее межевые границы в ту или иную сторону от их верного расположения.

Следует отметить, что наложение границ влечет за собой невозможность осуществлять дальнейшие кадастровые действия как на местности, так и документально.

В случае наложения границ одного участка на границы другого, который был учтен ранее, возникают следующие типы нарушений:

  1. Один участок налагается на другой в силу его вытягивания или же расширения.
  2. Межи смежных участок смещаются во встречных направлениях. Следовательно, площадь участка, который располагается посередине, становится меньше;
  3. Площадь среднего участка увеличивается посредством заступа границ на территории боковых участков земли;

Перечисленные выше ситуации являются неблагоприятными хотя бы для одного собственника, ведь он претерпевает имущественный ущерб из-за уменьшения площади его надела.

Сложными являются случаи с такими границами, которые идут с многочисленными изгибами, что существенно затрудняет процесс установления их правильного расположения. На практике порой встречаются ситуации, когда на месте, где должен располагаться определенный участок, располагается совершенно другой земельный надел. Существует несколько причин, повлекших наложение границ:

  1. Ошибка, допущенная кадастровым сотрудником;
  2. Ошибка, допущенная при расчетах в ходе межевальных работ.
  3. Изменение ландшафта;
  4. Внесение неверных сведений в кадастр;

После отправки составленного межевого плана на согласование сотрудники кадастрового органа должны проверить расчеты и при необходимости внести в них те или иные изменения и дополнения.

Однако данные изменения и дополнения могут быть неправильными. В случае привязки граничных точек к элементам ландшафта его изменение может повлечь за собой наложение. Выявить данную проблему совсем не просто.

Порой собственник не имеет данный сведений на протяжении многих лет. Чтобы выявить наложение границ, необходимо изучить ряд документов и данные из кадастра. На практике часто случается так, что данная проблема обнаруживается лишь в ходе разногласий по поводу границ у лиц, владеющих соседними участками.

Например, когда в ходе установки одним соседом границ участка другой сосед понимает, что после межевания площадь его участка стала меньше. Главная причина расхождений – кадастровая ошибка. В таком случае ответственность за нарушение прав возлагается на следующих лиц:

Работа над ошибками: как исправить наложение земельных границ

flickr.com/Hugo Chisholm Многие участки в России пересекаются и накладываются друг на друга.

Собственник может не знать, что де-юре занимает часть чужой земли, но это не спасет его от штрафов и опасности потерять «кусок» своего участка. Эксперты рассказали, как привести юридические границы в кадастре в соответствие с фактическими до суда или в суде, а когда этого и вовсе не стоит делать.

Они посоветовали, когда есть смысл покупать участок с пересечениями, а когда нет, и поделились, как проверить землю перед сделкой. Наложение участков – распространенная история, а виноваты в этом обычно кадастровые инженеры. Например, они неверно определили координаты поворотных точек, не учли фактическое расположение объектов.

“Уехать” в сторону может целая улица или даже поселок – это происходит в случае так называемого “линейного смещения”, когда межевание проводилось давно и плохо, а вместо натурных замеров недостающие точки дорисовывали на бумаге, рассказывает руководитель практики “Межевание, кадастр, регистрация” Юлия Бузанова. Но главное различие смещений не в их типе, а в том, затрагиваются ли права соседей. Если да, то пересечения могут быть чреваты не только спорами с соседом, но и административными штрафами по ст.

7.1 КоАП за самовольное занятие чужого участка (например, забором, домом, баней и т.

п). Они рассчитываются в процентах от кадастровой стоимости занимаемой земли, но составляют не менее 5000 руб. для физических и не менее 100 000 руб. для юридических лиц. Штрафуют за это все чаще, причем не только злостных нарушителей, но и тех, кто не знал, что определенный “кусочек” не входит в его участок, делится Бузанова.

Что еще хуже, можно потерять часть участка, чьи границы пересекают другие, предупреждает управляющий партнер Адвокатского бюро Юрий Пустовит.

Вопрос исправления наложений актуален еще и потому, что с 1 января 2020 года вступит в силу запрет на любые сделки с участками, не имеющими официальных границ.

Их 59%, согласно Росреестра конца 2016 года.

Чтобы продать или завещать землю, необходимо уточнить ее границы. А в случае наложений в более выгодном положении окажется тот из соседей, кто первым провел межевание и поставил участок на кадастровый учет.

Если собственники столкнулись с пересечениями, юридические границы надо приводить в соответствие с фактическими. Для начала стоит попытаться решить проблему мирно. Если ошибка в реестре (дело рук кадастрового инженера), то Росреестр обязан исправить ее, когда получит подтверждение такой ошибки (корректный межевой план).

Но чиновники обычно осторожничают, если видят риск спора с соседями, а чаще всего он есть.

Поэтому придется согласовывать с ними межевой план.

Самое главное – заручиться их согласием: оно поможет решить вопрос без суда.

Что делать при наложение границ земельных участков: судебная практика, образец искового заявления

» » » » Нередко возникает ситуация, в которой при проведении межевания соседних участков, границы одного из них накладываются на другой.

Бузанова советует обратиться в Росреестр и в том случае, если кто-то из соседей отказался подписать акт согласования границ. Чиновники, конечно, отклонят заявление. Но их официальный отказ подтвердит, что заявитель соблюдал обязательный претензионный порядок.

Это довольно неприятная ситуация, часто приводящая к спорам по межеванию между владельцами данных земель, при их регистрации или перепродаже.

Причин несовпадения границ участков несколько, поэтому в данной статье мы подробно рассмотрим каждую из них, а также расскажем вам, как решить этот спорный вопрос. Наложение границ земельных участков (ЗУ) – это пересечение граничащих линий одного или нескольких соседних участков. Наложение бывает двух видов: формальное – учтенное только в документации; фактическое – действительное пересечение границ одним из участков с другим.
В первом варианте рассматриваются расчеты, по которым необходимо перенести границу в сторону чужого надела.

Этому может способствовать следующее:

  1. неверное измерение границ территории.
  2. ошибки в расчетах при проведении межевания;
  3. изменение ландшафта спорной территории;
  4. внесение ошибочных данных в государственный реестр;

Сотрудники кадастровой службы, при согласовании плана межевания, могут найти некоторые ошибки или неточности, и подкорректировать данные, вносимые в реестр. Эти корректировки не всегда являются точными, что в итоге приводит к наложению границ ЗУ.

Изменение ландшафта – это еще одна проблема, по которой нередко возникают спорные вопросы. Меняясь, ландшафт сдвигает границы, перенося их в пользу того или иного владельца участка.

Второй вариант более простой. Здесь причины две: первая – один из владельцев участка решил расширить границы своего надела, путем передвижения межевой линии своей земли в сторону чужих наделов, тем самым произведя незаконный захват чужой собственности; второй – самостоятельное установление границ участка, без проведения процедуры межевания. Выявить наложение границ ЗУ можно двумя способами: Первый – при постановке на учет объектов.

Второй – в процессе межевания, которое проводится при разделе, перераспределении, объединении или регистрации ЗУ.

Оба этих варианта являются основанием для проведения судебного или иного разбирательства.

Первый вариант подразумевает вынесение решения об отказе или приостановке учета надела, на основании обнаружения ошибки в данных государственного реестра. Во втором варианте, инженер кадастровой службы оформляет заключение, в котором должно быть конкретно указано, по какой причине произошло наложение и с границами какого участка, тем самым подтверждая факт несоответствия границ определенного участка.

Исправление кадастровой ошибки производится путем составления заключения, в котором инженер кадастровой палаты обязан указать следующее:

  1. текущие данные, полученные в процессе межевания, которые позволяют исправить погрешность в реестре.
  2. подробное описание допущенной ошибки;
  3. конкретную причину ее возникновения;

Такое заключение должно учитывать интересы собственников спорных участков, а не только решить

Как исправить ошибку расположения границ участка на кадастровой карте

Собственники земельных участков постоянно сталкиваются с неверным отображением границ на кадастровой карте.

Проблема выглядит так — земельный участок корректно стоит на кадастровом учете, но его расположение на карте отличается от реальных границ.

Пересечение границ и наложение участков наблюдаются в большинстве дачных поселков и сельских поселений.

Кадастровая карта отражает ошибки участников кадастровых процедур.

Это происходит, когда кадастровый инженер, собственник участка или сотрудник Росреестра допускают ошибку в координатах. Росреестр различает два вида таких ошибок. Реестровая ошибка — кадастровый инженер внес неверные координаты в исходный межевой план и эти ошибочные сведения регистрируют в ЕГРН.

Кроме того, сотрудники Росреестра могут допускать технические ошибки, опечатки.

Тогда искажаются правильные координаты из межевого плана, и несмотря на достоверность исходных документов, на кадастровой карте возникают сдвиги угловых точек участка. Бывает, что собственники принимают за ошибки погрешности спутниковой фотосъемки.

А некоторые склонны списывать на ошибку свои ложные представления о границах. Важно, что в таких ситуациях данные ЕГРН соответствуют юридическому положению дел.

Исправление ошибки — это внесение корректных изменений в ЕГРН.

Есть два способа внесения таких изменений: внесудебный порядок и на основании судебного решения.

Первый способ отличает отсутствие претензий со стороны третьих лиц — владельцев смежных участков. Если же возник конфликт с соседями, внесение изменений в ЕГРН возможно по решению суда.

Разберем стандартные ситуации. Собственник участка выяснил, что на карте Росреестра границы его участка наложились на участок соседей :348.

Это выглядит так, будто проблемный участок развернули против часовой стрелки. Сообща соседи выяснили, что взаимных претензий по фактическим границам у них нет.

Здесь мы можем иметь дело с реестровой ошибкой инженера, который неправильно определил координаты поворотных точек на местности, ошибся при составлении межевого плана. Если же инженер все сделал правильно, то технический сбой произошел на стороне Росреестра. Как исправить: мысленно развернем проблемный участок по часовой стрелке.

Он точно ляжет на свои фактические границы, сохраняя площадь и конфигурацию. Границы и площадь смежных участков остаются неизменными. Значит претензии собственников друг к другу отсутствуют.

Этот факт определяет внесудебный порядок исправления ошибки. Если ошибся инженер: Делаем межевание заново.

Чтобы переделать проект бесплатно, рекомендуем обращаться к кадастровому инженеру, допустившему ошибку. Инженера можно привлечь к дисциплинарной ответственности, вплоть до исключения из членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров; Направляем в Росреестр уточнённый межевой план и заявление об исправлении ошибки.

Документы сдаются через любой МФЦ, поскольку с 1 января 2017 года Росреестр приём граждан не ведёт; Росреестр исправит ошибку в течение 5 рабочих дней. Если ошиблись в Росреестре: Подаем заявление в Росреестр через МФЦ об исправлении ошибки в записях ЕГРН;

Решение проблемы с наложением границ земельного участка

Описание страницы: решение проблемы с наложением границ земельного участка от профессионалов для людей.Содержание

  • Нередко возникает ситуация, в которой при проведении межевания соседних участков, границы одного из них накладываются на другой. Это довольно неприятная ситуация, часто приводящая к спорам по межеванию между владельцами данных земель, при их регистрации или перепродаже.

    Причин несовпадения границ участков несколько, поэтому в данной статье мы подробно рассмотрим каждую из них, а также расскажем вам, как решить этот спорный вопрос.

    Наложение границ земельных участков (ЗУ) – это пересечение граничащих линий одного или нескольких соседних участков.

    Наложение бывает двух видов: формальное – учтенное только в документации; фактическое – действительное пересечение границ одним из участков с другим.

    В первом варианте рассматриваются расчеты, по которым необходимо перенести границу в сторону чужого надела. Этому может способствовать следующее:

    1. ошибки в расчетах при проведении межевания;
    2. внесение ошибочных данных в государственный реестр;
    3. изменение ландшафта спорной территории;
    4. неверное измерение границ территории.

    Сотрудники кадастровой службы, при согласовании плана межевания, могут найти некоторые ошибки или неточности, и подкорректировать данные, вносимые в реестр.

    Эти корректировки не всегда являются точными, что в итоге приводит к наложению границ ЗУ.

    Изменение ландшафта – это еще одна проблема, по которой нередко возникают спорные вопросы. Меняясь, ландшафт сдвигает границы, перенося их в пользу того или иного владельца участка. Второй вариант более простой. Здесь причины две: первая – один из владельцев участка решил расширить границы своего надела, путем передвижения межевой линии своей земли в сторону чужих наделов, тем самым произведя незаконный захват чужой собственности; второй – самостоятельное установление границ участка, без проведения процедуры межевания.
    Выявить наложение границ ЗУ можно двумя способами: Первый – при постановке на учет объектов. Нет видео. Видео (кликните для воспроизведения).

    Второй – в процессе межевания, которое проводится при разделе, перераспределении, объединении или регистрации ЗУ. Оба этих варианта являются основанием для проведения судебного или иного разбирательства.

    Первый вариант подразумевает вынесение решения об отказе или приостановке учета надела, на основании обнаружения ошибки в данных государственного реестра.

    Во втором варианте, инженер кадастровой службы оформляет заключение, в котором должно быть конкретно указано, по какой причине произошло наложение и с границами какого участка, тем самым подтверждая факт несоответствия границ определенного участка. Исправление кадастровой ошибки производится путем составления заключения, в котором инженер кадастровой палаты обязан указать следующее:

    1. конкретную причину ее возникновения;
    2. подробное описание допущенной ошибки;
    3. текущие данные, полученные в процессе межевания, которые позволяют исправить погрешность в реестре.
  • Не могу сделать межевание земельного участка из за наложения соседнего

    Найти: Основной причиной разногласий может как раз стать кадастровая ошибка.

    Виноватыми в совершении непреднамеренного нарушения прав или учетных данных, могут быть:

    1. специалисты, геодезисты и инженеры, допускающие технические и иные недочеты в ходе межевания;
    2. служащий кадастрового органа.

    Восстановить свои нарушенные ошибкой права можно двумя основными способами:

    • Судебное разбирательство
    • досудебное (административное) решение.

    Установление правды и восстановление прав в досудебном порядке может существенно облегчить последствия от межевой ошибки.

    После этого, собственник получает копию решения и кадастровый паспорт.

    Однако данные изменения и дополнения могут быть неправильными. В случае привязки граничных точек к элементам ландшафта его изменение может повлечь за собой наложение. Выявить данную проблему совсем не просто.

    Порой собственник не имеет данный сведений на протяжении многих лет. Чтобы выявить наложение границ, необходимо изучить ряд документов и данные из кадастра.

    На практике часто случается так, что данная проблема обнаруживается лишь в ходе разногласий по поводу границ у лиц, владеющих соседними участками. Суду необходимо сделать выводы о правовом основании притязаний с сохранением и соблюдением максимально возможного состояния баланса правовых отношений между сторонами.

    Вынесение решения по вашему вопросу будет произведено в конце судебного заседания, когда судебная коллегия получит адекватную картину о произошедшем конфликте, основанном на правонарушении пользования землёй. При однозначно складывающейся картине решение суда должно быть вынесено в срок не позднее 2 месяцев со дня подачи вами искового заявления. Если у членов суда возникнут сомнения в соразмерности исковых притязаний – они отклонят иск или будут переносить заседания для принятия более веских аргументов сторон.

    выписка;

    1. копия удостоверения личности владельца (паспорт).
    2. документация на участок, подтверждающая собственность (если имеются);

    Заявление рассматривают в течение 30 дней, после чего выносят положительное решение в пользу заявителя с внесением изменений в кадастр, или отрицательное решение с подробным обоснованием отказа. Если ошибка допущена инженером кадастровой службы, вы вправе требовать возмещение убытков от компании, производящей работы, или требовать повторного проведения работ.

    Если вас не устраивает работа данной фирмы, вы имеете полное право нанять независимого эксперта, который произведет межевание. В случае, если независимый эксперт подтвердит ошибки, допущенные предыдущим инженером, вы вправе подать иск в суд на возмещение издержек.

    В целом ошибки в учёте можно разделить на два типа:

    • Кадастровые ошибки, которые допускают неверное установление межевых границ при осуществлении топографической или кадастровой деятельности.
    • Технические ошибки, которые совершаются в результате опечатки, описки или путём неумышленной замены цифры в кодификации.

    Что делать, если при межевании произошло наложение участков?

    Земельные наделы не имеют такого четкого разграничения, как дома и квартиры.

    По этой причине довольно часто возникают споры между соседями о том, кому именно принадлежит тот или иной участок. Конфликты могут возникать даже тогда, когда границы в виде заборов и оград, казалось бы, давно уже установлены, но вдруг обнаруживается, что тот или иной собственник нечаянно или намеренно отхватил себе лишнего.Наложение участков при межевании — ситуация распространенная. Попасть в подобную неприятность можно в любой момент.Каждому владельцу земли следует заранее понимать, как правильно вести себя в такой ситуации, и какие шаги стоит предпринимать для разрешения конфликта.

    Рекомендуем прочесть:  Продажа золотых слитков

    Неправильное межевание зачастую исправить можно лишь в судебном порядке, а это требует не только времени и денег, но еще и компетентности. Многие собственники узнают о наложениях границ соседствующих участков лишь при отчуждении земельного надела. Особенно часто такие споры возникают при вступлении в наследство.

    Ранее вопросу межевания не предавалось столь серьезное значение, процедура эта была добровольная и не всегда проводилась правильно, с оповещением всех соседей и учтением их мнения.

    Особенно часто заступы встречаются в случаях, когда надел не имеет ровной геометрической формы. Но наложение может быть результатом и захватнических действий соседа, который осознанно присвоил себе часть чужой территории.Наложение границ – это процесс, при котором реальные очертания надела сдвигаются в ту или иную сторону.

    Иногда речь идет всего о нескольких сантиметрах, но последствия такого происшествия могут быть значительными. Они выражаются такими моментами:

    • Права собственника нарушаются.
    • От неправильного межевания страдают иные владельцы участков, расположенных поблизости.
    • В базу Росреестра вносятся неверные данные.

    Но и эти последствия не основные. Не стоит забывать о том, что возведение строительных объектов на своей земле производится в строгом соответствии с установленными законодательными нормами.

    В них прописывается допустимые минимальные отступления от границ, которые следует соблюдать при строительстве дома, сарая, гаража и иных недвижимых объектов. При неправильно установленных границах эти нормы нарушаются и хорошо, если увеличиваются, это не повлечет особых последствий, а вот при уменьшении может стать вопрос о сносе строения.Существует несколько причин того, почему границы были проведены неправильно.

    Некоторые из них зависят от самих собственников, другие от специалистов, проводящих геодезические работы. Но бывает, что ни та, ни иная сторона не виноваты, если в дело вмешиваются природные силы.Основными причинами наложения границ считают:

    • Изменение ландшафта.
    • Неверно указанные очертания участка собственником. Опять же может идти речь об умышленном обмане или пребывании в заблуждении.
    • Совершение технических ошибок на стадии проведения работ или при внесении данных.

    На последний пункт, к сожалению, повлиять никак нельзя. При

    Что делать, если межевание сделали неправильно

    > Земельные споры между соседями на практике встречаются довольно часто.

    Даже мирно сосуществовавшие соседи при процедуре межевания сталкиваются с необходимостью защиты своих владений.

    Наиболее распространённой причиной тому является наложение границ двух смежных владений. Разумеется, это вызывает недовольство с одной из сторон, так как кто-то должен остаться с меньшим участком.

    Так что делать, если при межевании произошло наложение участков и как избежать споров с соседями? На самом деле очень редко подобные вопросы решаются без споров. Хотя законодательно предусмотрена возможность заключения взаимного соглашения между владельцами смежных наделов, на практике редко кто соглашается на такой ход.

    Это вызывает необходимость обращения в суд, который длится месяцами, а то и годами. Очень редко такие споры решаются безболезненно, особенно когда наложение представляется значительным. В таких случаях сложно определить, где произошла ошибка и по чьей вине.

    Обычно, когда причина ошибки при межевании находиться дело решается гораздо быстрее через уполномоченные государственные службы. Делается это путём исправления найденной ошибки в распределении. В таком случае каждая сторона получит ровно столько площади, сколько будет определено в результате исправления ошибки.

    Для споров просто не остаётся места.

    Но даже в таких случаях стороны умудряются затянуть себя в длительные судебные распри.

    Кроме того, наложение участков может означать неправильно проведённое межевание многих других участков, находящихся в одном кадастровом квартале.

    По этой причине споры приобретают более масштабный вид, с участием большого количества собственников. Из-за этого при обнаружении наложения инженеры пытаются:

    1. найти точку, от которой пошла ошибка.
    2. поднять межевые планы всех участков;
    3. изучить всю карту квартала;

    Разумеется, если ошибка имела место давно, то, возможно, вернуть всё как было не получится. В итоге всё равно придётся решать спор взаимным согласованием.

    Так что лучше сразу поговорить с соседями, обсудить компромиссные варианты и прийти к мирному соглашению.

    Наложение границ – это неправильное расположение линий разграничения одного или нескольких участков, которое ущемляет имущественные права их собственников, либо, не нарушая их, делающие смещение линий разграничения в ту или иную сторону. Как бы то ни было, выявления факта наложения линий разграничения делает невозможным дальнейшее осуществление работ по кадастру, деятельности кадастрового инженера. На практике наблюдаются следующие виды подобного нарушения разграничения:

    • Смещение границ двух, смежных участков в сторону друг друга, что вызывает взаимное съедание площадей.
    • Один участок накладывается на два соседних, уменьшая их площади и увеличивая свою.
    • Границы участка выходят в пределы другого из-за расширения, неестественного вытягивания границ, тем самым уменьшая площадь второго участка.

    В большинстве случаев наблюдается нарушение границ одного участка.

    Межевание земельных участков в Москве и Московской области

    Все виды межевания любой сложности и по лучшей цене Гарантия верных документов Мы все сделаем сами Выезд геодезистов уже завтра Все виды кадастровых работ С 1 января 2020 года запрещено распоряжаться землей, границы которой не уточнены. Ожидается рост цен и очередь на услуги геодезистов и кадастровых инженеров!

    Год/годы выполнения проекта, работ Заказчик, адрес Название, краткое описание проекта, объекта Техническое описание выполненных работ Адрес объекта, проекта, выполненных работ Май 2016 ТСН «Ласточка- 2» Межевание, проект планировки садоводства(генплан СНТ), 32 га

    1. Согласование с заказчиком
    2. Утверждение в правительстве ЛО
    3. Запрос сведений в кадастровую палату о земельном участке;
    4. Изучение документов (материалов) о земельном участке;
    5. Подготовка Генплана
    6. Кадастровая съемка
    7. Сдача в Росреестр
    8. Подготовка плана сетей(коммуникаций)
    9. Согласование с МО
    10. Получение сведений об утверждении
    11. Пояснительная записка

    ЛО, Низино, СНТ Ласточка Май 2016 Председатели Массива Назия. СНТ Эликсира, СНТ Строитель-1 Межевание по уточнению более 300 земельных участков и ЗОПов садоводств. Площадь более 80 га

    1. Запрос сведений в кадастровую палату о земельном участке;
    2. Формирование межевого плана на образование земельного участка;
    3. Сдача документов в кадастровую палату и получение кадастрового паспорта
    4. Кадастровая съемка
    5. Изучение документов (материалов) о земельном участке;

    ЛО, Кировский район, Массив Назия Ноябрь 2015 ООО «Перун» Кадастровые работы по разделу земельного участка с КН 78:11:0522501:8 с площадью 11346 кв.м.

    1. Запрос сведений в кадастровую палату о земельном участке;
    2. Изучение документов (материалов) о земельном участке;
    3. Формирование межевого плана на образование земельного участка;
    4. Сдача документов в кадастровую палату и получение кадастрового паспорта

    Санкт-Петербург, Пискаревский проспект, д.

    63, лит. В Как мы работаем на протяжение 6 лет? 1 Возможно онлайн заключение без вашего выезда 2 Выезд геодезистов В течении 1 дня или по соглосованию 3 Используется лучшее и точное оборудование фирмы Leica 4 Кадастровый инженер формирует границы вашего участка 5 Cбор подписей соседей, Председателя и заинтересованных лиц 6 Мы помогаем клиенту завершить нелегкий процесс оформления документов -работаем с регистрирующими органами до получения свидетельства о регистрации прав.

    7 Сдача документов в МФЦ и получения выписки ЕГРН

    1. Опыт кадастровых инженеров менее 3 лет. А это- значительные задержки по времени из- за постоянных приостановок в кадастровой палате.
    2. Значительные задержки по времени из- за постоянных приостановок в кадастровой палате, т.к.
    3. Применяется старое и дешевое геодезическое оборудование из Китая. Чревато неправильными измерениями участка.

    Что делать, если сосед залез на мой участок?

    » » Практика показывает, что нередко использование участков соседями происходит в соответствии с установленными ими много лет назад границами, а не в соответствии с границами, установленными посредством осуществления процедуры межевания. Но возникают ситуации, когда провести межевание необходимо.

    Что делать, если после проведения данной процедуры вы узнали, что ваш сосед по участку захватил часть вашего земельного участка? Содержание На практике нередко возникают разногласия между владельцами смежных участков после процедуры межевания.

    Если после проведения межевальных работ, установивших границы вашего участка, вы полагаете, что часть вашего участка захвачена соседом, сверьте данные кадастрового паспорта с результатами, полученными в ходе межевальных работ. Осуществите ряд следующих действий:

    1. Согласно правилам установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 688, границы объектов землеустройства устанавливаются на местности в соответствии с кадастровыми данными о таких объектах. Государственный кадастр содержит информацию о координатах характерных точек границ (точек, с помощью которых описание границ может быть изменено или разделено на части), по которым границы объекта землеустройства и устанавливаются. Следовательно, требуется установление поворотных точек и межевых знаков, сведения о которых находятся в кадастре и служат границами земельного надела. Не забывайте, что данные работы могут проводиться лишь компанией, специализирующейся на землеустройстве и обладающей соответствующей лицензией;
    2. В случае отсутствия достижения компромисса с соседями, обращайтесь в суд. Необходимо будет восстановить существовавшее до нарушения прав положение. Согласно статье 61 Земельного кодекса Российской Федерации предметом исковых требований является признание границы между участками, установленной на основании координат характерных поворотных точек, а также восстановление прошлых границ вашего участка.
    3. После получения сведений о закреплении границ начинайте вести переговоры с лицами, владеющими соседними участками. На основании полученной информации можно определить места прохождения границ и наличие нарушения, выражающегося в захвате части участка. При наличии обоснованной аргументации ваши шансы на разрешение конфликта досудебным путем на основании устного соглашения с вашими соседями возрастают в разы;

    Не забывайте, что при подаче искового заявления вы в обязательном порядке должны иметь соответствующие права на участок земли, в соответствии с которыми вы сможете требовать согласовать границы.

    К таким правам относится в первую очередь право собственности, а также право постоянного пользования и пожизненного владения, право аренды участка, который находится в государственной или же муниципальной собственности, если срок такой аренды превышает пять лет.