Коммунальная услуга по обращению с ТКО

8 800 550 58 83 (03.00-12.00 МСК) , , , , , В срок до 2023 года на территории РФ запланирован поэтапный запуск новой системы регулирования в области обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Такая система предполагает среди прочего новую структуру договорных отношений и новые правила расчетов за вывоз мусора населения. Нормативная база фактически готова. На практике участников рынка управления МКД интересуют вопросы: какие новые обязанности возложены на управляющего МКД, каким образом будет рассчитываться плата для потребителей?

Итак, . Правительства РФ от 27.02.2017 N 232 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, в которые введен новый , полностью посвященный предоставлению коммунальной услуги по обращению с ТКО. В данном содержатся положения о порядке заключения договора между потребителем и исполнителем коммунальной услуги, их взаимных правах и обязанностях, расчете платы за услугу.Данные изменения применяются со дня начала осуществления региональным оператором деятельности по обращению с ТКО в соответствии с соглашением об организации деятельности по обращению с ТКО, заключенным органом государственной власти субъекта РФ и региональным оператором по обращению с ТКО.Эти положения корреспондируют с Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ о том, что обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта РФ и региональным оператором по обращению с ТКО и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с ТКО на территории соответствующего субъекта РФ, но не позднее 01.01.2023.Как поясняется в Минстроя России от 22.02.2017 N 5554-АТ/04, до даты начала оказания региональным оператором услуги по обращению с ТКО применяются положения законодательства о включении услуги по сбору и вывозу ТКО в состав содержания общего имущества собственников помещений в МКД. При этом стоимость услуги по сбору и вывозу ТКО, а также объем вывозимых отходов определяются соглашением сторон в соответствии с гражданским законодательством.

Договоры на сбор и вывоз ТКО действуют до заключения договора с региональным оператором.Сбор и вывоз отходов, образующихся в результате деятельности жильцов МКД, являются составной частью содержания общего имущества, соответствующие платежи входят в состав платы за содержание жилого помещения, рассчитываемой исходя из площади занимаемого помещения и определяемой на общем собрании собственников помещений в МКД.

Чиновники отмечают, что данные услуги могут быть выделены в платежном документе отдельной строкой.С этим выводом согласились и арбитры в деле N А67-2366/2016.

В 2016 году УК выделила отдельной строкой услугу по обращению с ТКО, хотя в субъекте РФ отсутствовал региональный оператор.

Орган ГЖН выдал предписание исключить из платежного документа указанное начисление и рассчитывать

Данные технического паспорта жилого многоквартирного дома.(расчет

Добрый вечер. В конце прошлого года ЖКХ выставила новые счета за коммунальные услуги, в которых были произведены изменения площадей дома. Дом не расширялся, дополнительных строений к нему не пристраивалось.

Наооборот, некоторое время назад чердачные помещения были переоборудованы в мансарды соседями, которые расширили свою жилплощадь за счет использования площадей помещений общего имущества дома. Как следствие эти площади должны были перейти в собственность соседей и оплату отопления этих помещений должны производить собственники мансард, а в квитанциях других жильцов должны быть уменьшения за отопление на величину этих мансард.

Письмами в ЖКХ, администрацию города вопрос решить не удается.

На каждое письмо приходит общая отписка. Подскажите как узнать правомерность увеличения площадей многоквартирного дома, и как следствие увеличение платы за отопление?

Подскажите пожалуйста как и где получить достоверные данные о площадях в многоквартирных домах(общая площадь жилых и нежилых помещений в доме, площадь помещений общего имущества дома)? Как и где получить данные счетчика о потреблении Гкал за отопление(прибор учета один на несколько домов — дома на «сцепке»)? Правилен ли расчет отопления за декабрь 2014 года, указанный в ответе администрации (стр.1)?

24 Июня 2015, 00:18, вопрос №881869 Лидия, г. Санкт-Петербург Уточнение клиента 2 главных вопроса на которые прошу дать ответ.

1)Как узнать почему изменилась площадь помещений общего имущества дома?

В квитанциях по март 2015 года площадь площадь помещений общего имущества дома = 156 кв.

м. С апреля 2015 года площадь помещений общего имущества дома = 221,48 кв. м. 2)Правильность расчета тепла, формула из ответа администрации города: Расход по ОДПУ за декабрь = 48,07 Гкал площадь жилого помещения квартиры = 74,4 м2 площадь помещений в многоквартирном доме — 1175,1м2 тариф, установленный на коммунальный ресурс — 1408,01 руб/Гкал Р=48,07/1175,1*74,4*1408,01 = 4285,27 руб.

Как показания по ОДПУ навешивают на один дом, если прибор учета один на несколько домов (в сцепке)? 24 Июня 2015, 01:44 800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 7,8 Рейтинг Правовед.ru 6751 ответ 2868 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 7,8рейтинг

Уважаемая Лидия! Доброй ночи! В общем сведения о площадях дома можно получить из кадастрового (технического) паспорта.

Если есть сомнения в правильности технического описания — надо вызывать любого кадастрового инженера и все перепроверять. Понятно, что это влечет и затраты времени и денег.

ст.36 ЖК РФ). Соответственно использование данного имущества относится к исключительной компетенции общего собрания всех собственников

Коммунальная услуга по обращению с ТКО: расчёт размера платы

В предыдущих статьях мы рассказали о правах и обязанностях исполнителя и потребителя коммунальной услуги по обращению с ТКО.Сегодня мы поговорим о формулах для расчёта размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО.

4659С 1 сентября 2017 года расчёт размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО нужно производить по нормативу. До 1 сентября четыре месяца, времени достаточно, но, по сложившейся традиции, будут регионы, которые не успеют установить нормативы.Предлагаем решать проблемы по мере поступления и о том, что делать, если норматив не будет утверждён, говорить после 1 сентября.Первая группа формул предназначена для жилых помещений.

В формуле 9(1) учитывается количества граждан, которые постоянно или временно живут в помещении.Во второй формуле расчёт размера платы ведётся по общей площади на основании нормативов накопления ТКО.Рассчитывать плату для нежилого помещения после принятия нормативов нужно будет по следующей формуле.

4264Для расчёта платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, которая предоставляется для коммунальной квартиры, нужно знать количество граждан, которые постоянно и временно живут в комнате.Если же ОГВ субъекта РФ принимает решение, что оплата коммунальной услуги по обращению с ТКО проводится по общей площади жилого помещения, применяется другая формула. 11 апреля 2017 41196Полезная статья?5Поделитесь с коллегами и друзьями Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 789 подписчикам Подписаться Восстановить подписку

Наступил 2016 год, и пора поговорить об уже вступивших в силу изменениях законодательства в сфере вывоза бытовых отходов, которые теперь стали отдельной коммунальной услугой. Рассмотрим, какие проблем… 20 января 2016 17106

В рамках реформирования законодательства по переводу ТБО в ТКО и обращению с твёрдыми коммунальными отходами Постановлением Правительства РФ №269 от 4 апреля 2016 года утверждён

1. Организация работ

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв.

приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г.

№ 37) Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301

«О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации»

установлено, что основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.

Настоящая Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (далее Инструкция) разработана во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301 Госстроем России (Минземстроем России), Московским областным бюро технической инвентаризации, Московским городским бюро технической инвентаризации, Республиканским управлением технической инвентаризации и определяет основные требования к организации и порядку проведения технической инвентаризации и учета жилищного фонда в городах и других поселениях Российской Федерации.

Требования настоящей Инструкции обязательны для всех организаций технической инвентаризации. Единица технической инвентаризации 1.1.

Единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание. 1.2. На каждый объект составляется учетно-техническая документация, которая группируется в инвентарное дело.

Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации

____________________________________________________________________Документ не нуждается в госрегистрацииМинистерства юстиции Российской Федерации. -Письмо Минюста России от 11.09.98 N 6135-ВЭ________________________________________________________________________________________________________________________________________ В Инструкцию, утвержденную настоящим приказом, вносились изменения на основании . отменен в связи с возвратом Министерством юстиции Российской Федерации без государственной регистрации (письмо от 24 января 2008 года N 01/580-АБ) на основании .- Примечание изготовителя базы данных.

____________________________________________________________________Во исполнение приказываю:1.

Утвердить

«Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»

(далее — Инструкция), согласованную с Государственным комитетом Российской Федерации по статистике. 2. Признать не действующими на территории Российской Федерации:Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденную ;, утвержденную ;Инструкцию по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, утвержденную ;Инструкцию по составлению технического паспорта на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов, утвержденную .3. Признать недействующим Приказ Госстроя России от 31.03.98 N 17-68.4.

Ростехинвентаризации (Г.В.Коновалову) оказывать содействие органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления и организациям технической инвентаризации в вопросах применения Инструкции.МинистрИ.А.ЮжановУТВЕРЖДЕНАПриказомМинистерства Российской Федерациипо земельной политике, строительствуи жилищно-коммунальному хозяйствуот 4 августа 1998 года N 37 установлено, что основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.Настоящая Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (далее — Инструкция) разработана во исполнение Минземстроем России, Московским областным бюро технической инвентаризации, Московским городским бюро технической инвентаризации, Республиканским управлением технической инвентаризации и определяет основные требования к организации и порядку проведения технической инвентаризации и учета жилищного фонда в городах и других поселениях Российской Федерации.Требования настоящей Инструкции обязательны для всех организаций технической инвентаризации.1.1. Единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание.1.2.

Минимальная площадь постройки жилого дома для регистрации в БТИ

656 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 656 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут что бы оформить в собственность , земельный участок , нужно построить дом . вопрос ; Какая Минимальная Площадь ?

разрешенна , высота потолка , количество комнат ?

В соответствии с Земельным кодексом РФ собственник недвижимого имущества вправе выкупить или оформить в аренду земельный участок под данным объектом, необходимый для его эксплуатации.

Строить необязательно дом, это может быть любой объект недвижимости, т.е.

объект который прочно связан с землей и его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Каких-то нормативов по минимальной площади и т.п.

для целей выкупа земли нет. При этом необходимо учитывать, что строить можно только не земельном участке, на котором строительство разрешено и если есть хоть какие-то права на данный участок. В противном случае объект могут признать самовольной постройкой и снести по решению суда.

10 Июля 2014, 23:49 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 28 Марта 2017, 17:32, вопрос №1588360 29 Ноября 2016, 13:38, вопрос №1456778 20 Марта 2017, 23:55, вопрос №1578891 12 Января 2017, 19:06, вопрос №1498142 28 Августа 2015, 14:20, вопрос №956768 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ Не хотите ждать?

Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25

Подсчет площадей зданий

3.33.

Подсчет площадей помещений производится в экспликации.

При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака.При составлении формулы подсчета площади непрямоугольной комнаты план разбивается на простейшие геометрические фигуры (прямоугольники, трапеции, прямоугольные треугольники и т.п.); отсутствующие в плане и абрисе размеры для составления формулы определяются по масштабу плана.3.34. По каждой квартире, а также в целом по зданию подсчитываются:жилая площадь квартиры (квартир);площадь квартиры (квартир);общая площадь квартиры (квартир).Показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации (завершенного и незавершенного жилищного строительства за соответствующий период) и иных целей.Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей.3.35.

Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир.3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.Примечание.

Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие «общая площадь» равнозначно понятию «площадь квартиры» (СНиП 2.08.01-89*).Площадь квартир здания определяется как сумма площадей квартир.3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир.Площади подполья для проветривания здания, возведенного на вечно мерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включаются.3.38. Площадь здания определяется в соответствии с п.

5 приложения 2 СНиПа 2.08.-89*.При определении площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30 градусов к горизонту, 1,1 м — при 45 градусах, 0,5 м — при 60 градусах и более. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная

Что нужно для регистрации дома в БТИ?

Любая жилая постройка, находящаяся на участке, подлежит обязательной постановке на учет и оформлению на нее прав собственности.

Вся эта процедура не может обойтись без участия Бюро технической инвентаризации (БТИ). Процедура регистрации жилья и получения прав собственника — очень важный и ответственный шаг для любого гражданина.

Поэтому к нему следует подойти с максимальной ответственностью и узнать о всех документах, что нужно приложить к заявлению о постановке на учет в БТИ. Прохождение регистрации дома в БТИ необходимо, поскольку данная организация изготавливает и в дальнейшем занимается выдачей множества , позволяющих совершать различные сделки с участием недвижимости. К таковым можно отнести:

• Сделку по отчуждению права владения третьему лицу.
• Узаконивание прав владельца.
• Необходимость подключения недвижимости к централизованным коммуникациям.

Начать процесс постановки на учет в БТИ следует с определения пригодности объекта для постоянного жительства и оформления прописки.

К подобным строениям предъявляется ряд специальных требований, при несоответствии которым здание не может быть зарегистрировано.

Согласно требованиям, жилым объектом может являться отдельно стоящее здание, в котором имеется определенный комплекс помещений.

В него должны быть включены:

1. встроенный шкаф/кладовая.
2. ванная комната;
3. кухня;
4. минимум 1 комната для осуществления проживания;
5. санузел;

Также, в случае отсутствия центрального отопления, должно быть предусмотрено еще одно помещение: топочная. Помимо наличия комнат, к дому должны быть подведены следующие коммуникации:

1. система канализования;
2. централизованное отопление.
3. вентиляция;
4. электропроводка;
5. водоснабжение;

В случае, если объект расположен в сельской местности, то удобства могут быть вынесены за его пределы, с учетом установленных санитарных нормативов.

Забор воды для питья в таком случае также может осуществляться отдельно при помощи колодца либо скважины. Некоторые из требований следует учитывать еще на стадии начала строительства. Так, согласно пожарным и санитарным требованиями, дом должен находиться не менее, чем в 3 метрах от проездов и прочих земельных участков и в 5 метрах от красной линии.

Такое строение может использоваться для постоянного, долгосрочного или кратковременного пребывания, например, для проживания в летний сезон.

Узнать требования, которые выставляются к постройкам, можно узнать из СП 55.13330.2011.

Помимо указанных выше условий регистрации, в документации также можно найти информацию о минимальных размерах домовых помещений. Существует стандартный пакет бумаг, который необходим для регистрации любого жилья в БТИ. Помимо него, необходимо собирать дополнительные бумаги, количество и назначение которых напрямую зависит от новизны, расположения и назначения здания.

Если регистрируется жилая постройка, приобретенная на вторичке, то, прежде всего, необходимо наличие правоудостоверяющего документа.

Минимальная площадь жилого дома для регистрации

/ / Требования четко прописаны в Своде Правил СП 55.13330.2011 и указывают на то, что под понятием жилого дома подразумевается отдельно стоящее блочное, одноквартирное строение или автономный блок (не имеющие с другими зданиями общих подвальных или чердачных помещений и коммуникаций) с комплексом помещений.При оформлении паспорта на здание новой постройки, в отличие от ситуации с жилым домом из раздела вторичного фонда, для оформления технической документации вместо документов на право собственности на недвижимость, с 01.03.2015 г. необходимо подать дополнительные документы.Такого минимума общей площади не предусмотрено.

Согласно СНиПам 31-02-2001, СНиП 2.08.01-89, а так же РСН 70-88, минимальные размеры для различных видов помещений следующие: для спальни — 8 кв.м, для жилой комнаты — 12 кв.м, для кухни — 6 кв.м, для ванной — 1,8 кв.м, для туалета — 0,96 кв.м.СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные. (общие положения):«4.3 Состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком. В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.4.4 Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения — помещение для теплового агрегата.

В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание. Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты — 12 м2 спальни — 8 м2 (при размещении ее в мансарде — 7 м2); кухни — 6 м2.

Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой — 1,7м, передней — 1,4 м, внутриквартирных коридоров — 0,85 м, ванной — 1,5 м, уборной — 0,8м.

Глубина уборной должна быть не менее 1, 2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.4.5 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IIА (по СНиП 23-01 ) должна быть не менее 2,7 м, в остальных — не менее 2,5 м.

Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.» общая жилая комната — не менее 12 м2 спальня- не менее 8 м2 спальня (на мансардном этаже) — не менее 7 м2 кухня — не менее 6 м2, при ширине не менее 1,7 м ванная — не менее 1,8 м2, при ширине не менее 1,8 м туалет — не менее 0,96 м2, при ширине не менее 0,8 м. Глубина туалета должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м — при открывании двери внутрь.

Как БТИ считает площадь дома

Содержание страницы Площадь жилого дома — один из самых важных параметров такового. Так как именно от суммарной площади зависит стоимость недвижимости.

Процесс расчета площади дома определен законодательно. Причем следует учесть, что процесс оценки имеет ряд тонкостей. Они отражены опять же в специальных НПД.

Площадь дома обязательно должна быть отражена в технической документации по самой недвижимости.

В противном случае могут возникнуть сложности с продажей, а также выполнением ряда иных операций (дарение, передача по наследству и другое). При необходимости определения площади дома понадобится обязательно проконсультироваться со специалистом. Только так возможно будет избежать самых разных технических ошибок, неточностей.

Частный жилой дом — нередко мечта большинства жителей крупных городов, проживающих в многоквартирных многоэтажках. Но для комфортного проживания в частном доме обязательно понадобится определенное количество площади.

Расчет её выполняется согласно специальной методике, закрепленной на законодательном уровне. Если необходимо будет выполнить расчет — стоит передать данную процедуру в руки специалистов.

В противном случае ошибки будут почти неизбежны. Если же нужно выполнить определение величина площади дома самостоятельно — стоит внимательно изучить НПД.

Методика вычислений является полностью стандартной. В перечень вопросов, рассмотреть которые нужно будет предварительно, входит:

1. что нужно знать?
2. правовая база.
3. с какой целью производится расчет?

Расчет площади помещения — очень важная процедура. Она необходима для оформления дома в собственность, а также в некоторых других обстоятельствах.

Причем осуществить вычисления можно разными способами:

1. самостоятельно, в ручном режиме;
2. при помощи специального онлайн-калькулятора.

Самостоятельный расчет без посторонней помощи, в ручном режиме имеет свои достоинства — можно досконально разобраться с самим алгоритмом. Но при этом есть вероятность возникновения определенных затруднений.

Помимо обращения к специалистам, осуществляющим процесс расчета, можно будет попросту воспользоваться интернетом. Многие сайты размещают на своих страницах специальные онлайн-приложения.

С их помощью становится возможно без труда выполнить процесс вычисления.

Важно лишь учесть, что площадь дома и жилая площадь — очень разные понятий.

Очень важно заранее разобраться с используемой в таком случае терминологией.

Таким образом, вероятность возникновения проблем можно свести к самому минимуму. Цель выполнения расчетных работ в рассматриваемом случае может быть самая разная.

На данный момент процесс данный выполняется чаще всего в следующих случаях:

1. выполняется проектировка будущего жилья;
2. требуется осуществить постройку и необходимо рассчитать количество необходимого в таком случае материала;
3. проведение отделочных работ внутри помещений — обычно расход материалов рассчитывается исходя из квадратных метров;

Нормы по строительству частного дома

Статья прочесть за 2 минуты Минимальные требования к строительству жилого дома регламентируются следующими документами в области ограничения площадей и высот в жилом доме — РСН 70-88, СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89. Жилой дом, в котором размеры помещений меньше минимально-допустимых, может быть не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Точную общую площадь жилого дома определяют на основании СНиП 2.08.01-89. На практике инженерами БТИ могут допускаться ошибки при подсчетах квадратных метров.

Поэтому внимательно проверяйте полученные результаты, т.к.

необоснованное завышение показателей — это увеличение налога на недвижимость и размера оплаты коммунальных услуг. Категория оценки Нормативные данные Площади комнат Площадь жилого дома – это сумма площадей всех помещений этажей. Общая жилая комната — от 12м2, спальня — от 8м2, кухня — от 6м2, ванная — от 1,8м2, туалет – от 0,96м2.

На мансардном этаже комнаты могут быть меньше. Площадь спальни на мансарде – от 7м2.

Верхние пределы площадей помещений не ограничиваются. Размер комнат определяется в пределах внутренних стен и перегородок, при этом выступы плинтусов не учитываются. При расчете площади мансардного помещения учитывается та зона, где высота наклонного потолка составляет 1,6м.

Для определения площади мансарды с меньшей высотой используется коэффициент 0,7.

Размеры котельной в коттедже определяются в зависимости от типа котла и энергоносителя. Площади балконов, лоджий, чердаков, хозяйственных помещений При определении общей площади дома учитываются балконы, лоджии и размеры лестничных клеток в уровне соответствующего этажа.

Площадь чердака и не отапливаемых хозяйственных помещений в цокольном или подвальном помещении в общую площадь дома не включается. Ширина проходов и лестниц Ширина лестницы на верхний этаж — от 0,9м, коридора – от 0,9м, прихожей – от 1,8м. Высота этажей от пола до потолка Высота этажа – от 2,5м, мансардного этажа – от 2,3м.

Высота цокольного этажа, используемого в хозяйственных целях – от 2м.

Этажность дома Этажность определяется количеством надземных этажей.

При этом мансардный этаж тоже учитывается. Максимальное количество надземных этажей для индивидуального жилого дома = 2 этажа + мансардный этаж.

В цокольном этаже запрещается размещать жилые комнаты. Этаж считается цокольным, если верхняя отметка его перекрытия находится не выше 2м от уровня земли. Если выше данной отметки, то этаж считается надземным.

Т.о. максимально-допустимое количество этажей для ИЖС = цокольный этаж + 2 полноценных этажа + мансарда.

Гараж в жилом доме В цокольном или на первом этаже жилого дома можно строить гараж.

В таком случае стены и перекрытия должны быть построены из пожаростойких материалов. Если над воротами гаража расположены окна других помещений, необходим козырек высотой 0,6м. Требуется устанавливать канальную вентиляцию.

Приведенные требования необходимо учитывать при индивидуальном проектировании загородного дома.

Замеры БТИ

Обмеры БТИ чаще всего используются для установления фактической площади помещения. Данная информация необходима при оформлении различных сделок с недвижимостью, согласованием ее перепланировки.

Замеры параметров помещений выполняются в соответствии с определенными правилами, которые утверждены государством и имеет достаточно большое количество нюансов. Их знают специалисты на рынке недвижимости, которые при необходимости могут защитить интересы собственника здания или помещения и обратиться в суд для оспаривания результатов обмера, поэтому работу с БТИ в этой части рекомендуется поручать все же специализированным компаниям.

Это может быть немного дороже, но зато позволит сэкономить время и получить гарантированный результат.

В большинстве случаев в бюро техинвентаризации обращаются в ситуации, когда требуется узнать фактическую площадь недвижимости. Данная информация может потребоваться при урегулировании отношений с застройщиком, оформлении имущества в собственность.

БТИ также замеряет квартиру для решения следующих задач:

1. Расчет коммунальных тарифов в случае отсутствия счетчиков, осуществляется на основании фактической площади. Справку о ее величине БТИ выдает на основании осуществленных замеров.
2. В определенных случаях владельцам недвижимости положены льготы и субсидии. Для определения их размера также могут потребоваться данные о площади недвижимости.
3. Предоставление сведений о недвижимости в судебные органы, а также для решения конфликтов с привлечением посредников (медиаторов).
4. Определение планируемой кадастровой стоимости недвижимости. На основании этого будут начисляться налоги, производиться сделки купли-продажи и так далее.
5. Признать объект жилым или нежилым в зависимости от соблюдения законодательных санитарных норм помещений (СНиП). Кроме того, сведения о площади по БТИ могут потребоваться в ситуации, когда принимается решение о возможности прописать в квартиру родственников или знакомых.

Производить обмер можно с привлечением государственного БТИ, но такие услуги вполне могут оказывать коммерческие организации, где есть сотрудники с соответствующим опытом и знаниями, а также необходимое оборудование и инструменты.

Осуществление замеров БТИ производится с учетом следующих особенностей:

1. При наличии в здании нескольких этажей, должен составляться план каждого этажа, а значит, производиться его обмеры.
2. Расчет площадей БТИ производится с округлением до одного знака после запятой.
3. Различные встроенные архитектурные элементы и мебель, а также вернады учитываются при определении размеров жилой площади.
4. Правилами по обмеру помещений предусмотрено округление линейных размеров до третьего знака после запятой.
5. Наличие стен, перегородок, арок и других подобных конструктивных элементов должно указываться на чертежах нежилых и жилых помещений, которые изготавливаются в процессе подготовки технических паспортов.
6. При определении размера жилой площади, из нее исключаются помещения, у которых ширина менее двух метров.

Новая система оплаты за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами

Обращения в Комитет по тарифам Санкт-Петербурга по вопросам о новой системе оплаты за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами принимаются через сервис «». Вопросы и ответы: 1. Когда услуга по обращению с ТКО войдет в состав коммунальных услуг?

В соответствии с положениями Федерального закона от 25.12.2018 № 483-ФЗ

«О внесении изменений в статью 29.1 Федерального закона «Об отходах производства и потребления»

субъекты Российской Федерации – города федерального значения, в том числе Санкт-Петербург, вправе не применять до 01.01.2023 положения Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ, связанные с деятельностью регионального оператора по обращению с ТКО. В связи с чем, на совещании с участием временно исполняющего обязанности Губернатора Санкт-Петербурга и членов Правительства Санкт-Петербурга было принято решение о введении моратория на деятельность регионального оператора по обращению с ТКО на территории Санкт-Петербурга до 31.12.2023. Таким образом, плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО до указанной даты будет взиматься в составе платы за содержание жилого помещения в расчете на 1 м2 общей площади жилого (нежилого) помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и другими нормативными правовыми актами, должны будут принять решение об установлении размера платы за услугу по обращению с ТКО на 2023 год на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме и установить такую плату в расчете на 1 м2 общей площади жилого (нежилого) помещения.

При этом в соответствии с частью 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Необходимо отметить, что ЖК РФ не предусматривает различий в порядке установления размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме для собственников помещений в МКД в зависимости от типа помещения (часть 4 статьи 162 ЖК РФ). Плата за содержание жилого помещения устанавливается в одинаковом размере для всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2. Как будет производиться начисление платы за услугу по обращению с ТКО для гражданина?

Принцип формирования платы гражданина за услугу по обращению с ТКО определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).