Переоформление квартиры в двухквартирном доме в жилой дом

Переоформление квартиры в двухквартирном доме в жилой дом

Как перевести долю в жилом частном двухквартирном доме в отдельную квартиру?


Здравствуйте, уважаемые специалисты! Ситуация такая. В собственности имеется 1/2 жилого двухквартирного деревенского дома (1/4 по регистрационному удостоверению БТИ старых годов и 1/4 — по свидетельству о праве на наследство).

Все документы на собственность оформлены, в том числе и на участки под домом, тут проблем нет.

Фактически дом разделён на две полноценные квартиры изначально.

В ЕГРН числятся зарегистрированными права на доли в доме (1/2 у меня и по 1/4 у соседей). Но тут же имеются данные в реестре о двух квартирах: №1 и №2! В паспорте собственника — тоже регистрация в квартире!

Даже в свидетельствах о регистрации права на землю и на дом адрес собственника указан с квартирой, а адрес дома и участка тут же через пару строчек — просто как номер дома. Сейчас требуется, чтобы и право было зарегистрировано не на 1/2 дома, а на квартиру с номером. Как поступить в такой ситуации?!

Можно ли перерегистрировать право на ту квартиру, которая уже есть в ЕГРН? Какие пути решения ситуации есть? 19 Августа 2020, 08:48, вопрос №2476679 Светлана, г.

Москва 289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 75% 7,3 Рейтинг Правовед.ru 13740 ответов 3771 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,3рейтинг

Доброго дня! Как поступить в такой ситуации?! Можно ли перерегистрировать право на ту квартиру, которая уже есть в ЕГРН?

Какие пути решения ситуации есть?Светлана Раздел именно на квартиры возможен в судебном порядке, обращаетесь с иском о разделе дома в натуре, выделе Вам в собственность квартиры, на Вашу половину необходим технический паспорт, который Вы сможете заказать в БТИ. Если вторые собственники также хотят выделить в собственность долю в виде квартиры, подают к Вам встречный иск. Вторым собственникам также понадобиться технический паспорт на их часть дома, оплата госпошлины.

На основании решения суда, вступившего в законную силу обращаетесь в БТИ, после в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру. ст. 252 ГК РФ: 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

19 Августа 2020, 08:55 0 0 получен гонорар 25% 934 ответа 273 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Квартиры у Вас указаны, т.к. в большинстве мелких населенных пунктов в стародавние времена (в основном — от безграмотности и невнятного правового регулирования) при разделе домов в адреса лепили «квартира» (просто «потому что).

Проблемы начинаются, когда дело доходит до оформления чего-либо, связанного с земельным участком.

Переоформление части дома

Доброго времени суток!

Каким образом можно перевести 1/2 часть жилого дома в квартиру?

Потому что иначе банк не дает ипотечный кредит. 21 Июня 2015, 13:22, вопрос №878671 Надежда, г. Кострома

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 18929 ответов 6456 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Орск Бесплатная оценка вашей ситуации

  • эксперт

Уважаемая Надежда!

Каким образом можно перевести 1/2 часть жилого дома в квартиру?НадеждаЕсли дом разделён в натуре, то есть имеются 2 изолированных друго от друга жилых помещения с оборудованием раздельных входов, с автономными системами отопления. электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, то можно обратиться в суд с исковым заявлением об изменении статуса жилого помещения: с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом. Но на это необходимо согласие второго собственника.

21 Июня 2015, 13:35 1 0 10138 ответов 4010 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Надежда. Не соглашусь с коллегой. Если, как Людмила Абаполова пишет, дом разделен в натуре, обращаться в суд нет ни смысла ни необходимости.

Он же уже разделен, что еще делить? Хотя «разделен», в правовом смысле означает, что из одного объекта недвижимости созданы два самостоятельных объекта права.

Однако поскольку у вас пока долевая собственность, это не так.

На самом деле, необходимо с другим сособственником заключить соглашение о разделе дома в натуре, определив в нем, кому какие помещения в доме принадлежат.

Затем поставить вновь образованные объекты — квартиры, на кадастровый учет. И на основании этого соглашения зарегистрировать право собственности на квартиры.

Если сосед будет против, только тогда придется обращаться в суд. Предварительно получив техническое заключение о возможности раздела дома в натуре. Похожие вопросы 07 Апреля 2017, 20:38, вопрос №1601210 28 Февраля 2020, 14:50, вопрос №1922125 02 Февраля 2020, 10:48, вопрос №1893305 14 Ноября 2016, 14:22, вопрос №1440208 17 Сентября 2020, 10:16, вопрос №2107866 Смотрите также

Как перевести квартиру в жилой дом

» » 596 просмотровСодержаниеКвартиры в некоторых домах нередко имеют все признаки дома, но все равно продолжают считаться квартирами.

Если раздел в ваших интересах, а сосед относится к вопросу безразлично, скорее всего, вам придется его как-то заинтересовать, приняв технические расходы на себя. 21 Июня 2015, 14:02 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Такой подход налагает на собственников жилых помещений некоторые ограничения и, что вполне логично, владельцы стремятся изменить статус своего жилья. О том зачем это делать и как можно превратить квартиру в дом или его часть – читайте в этой статье.Основная причина – возможность оформить право собственности на прилегающую территорию.

В дальнейшем ее можно будет использовать по собственному усмотрению.

Ближайший пример – таунхаусы.

Формально они являются многоквартирными домами, ведь строения не отделены друг от друга ничем, кроме общих стен. При этом, у каждого дома-квартиры есть своя земля, на которой владельцы вольны делать практически все, что им угодно.Оплата за дом иногда бывает выше, чем за квартиру, хотя фактически, ничего, кроме статуса, не меняется. Всем желающим превратить свои квартиры в дома (или их части) нужно учитывать этот момент.Для того, чтобы квартиру можно было превратить в дом (или его часть), должны выполняться определенные условия:

  1. В доме не должно быть помещений общего пользования – лестничных площадок, общей кухни, ванной и так далее. Каждая квартира обязана быть настолько самостоятельной, насколько это вообще возможно.
  2. Квартира имеет отдельный выход, который никак не связан с жилыми помещениями остальных собственников.
  3. В доме должно быть не более трех этажей. Сделать частью жилого дома квартиру, которая располагается в девятиэтажном доме (например), невозможно.
  4. Помещение обязано быть собственностью заявителя. Например, арендаторы не имеют права изменять статус снимаемой ими недвижимости.
  5. На квартиру . Любой из них предполагает запрет на внесение любых изменений. Как следствие, прежде чем пытаться что-то сделать, следует сначала убрать аресты/обременения.
  6. В квартире есть все необходимые собственные коммуникации. В идеальном варианте, каждая из квартир многоквартирного дома должна иметь личное подключение коммуникаций, никак не связанное с соседями. Например, если говорить об электроснабжении, то провода должны быть проведены к каждой из квартир такого дома. Однако это не обязательное требование, и оно может не выполняться в некоторых случаях.

В некоторых случаях могут выдвигаться и дополнительные требования, типа отсутствия , однако чаще всего это уже самодеятельность местной администрации, в законодательстве таких требований нет.

С одной стороны, можно попробовать изменить статус строения через суд, но с другой, намного проще погасить долг (все равно это нужно будет сделать), и спокойно менять статус на общих основаниях.Практически во всех случаях в суд все равно придется обращаться. В законодательстве нет никакого механизма, на основании которого можно было бы «превратить» квартиру в дом.

Однако и прямого запрета на это тоже нет. Как следствие, администрация обычно отказывает в процедуре и решать

Совет 1: Как перевести квартиру в дом

1 мая 2012 Автор КакПросто!

Необходимость перевести квартиру в правовой статус «дом» требуется в том случае, если это малоэтажное строение, находящееся на земле, но при этом оформить право собственности на прилегающий земельный участок невозможно, так как в правоустанавливающих документах стоит статус «квартира».

Статьи по теме:

Как перевести нежилое помещение в жилое?

Смена статуса имущества осуществляется с соблюдением четко установленных правил.

Благодаря их выполнению процедуру можно считать законной и правомерной. Согласно статье 288 Гражданского кодекса собственник вправе пользоваться и распоряжаться жилым помещением в соответствии с предусмотренным ему назначением.

А о том, как изменить назначение этого помещения, расскажем в статье.

Жилым называется помещение, которое изолировано от других, отвечает санитарным нормам и требованиям противопожарной безопасности. Также в нем должно быть предусмотрено все для круглогодичного проживания. Таким образом, помещение, которое будет переводиться в статус жилого, должно иметь не только достаточную площадь, но и дополнительные комнаты, предназначенные для человеческих нужд.

Нежилым считается помещение, не предназначенное для круглогодичного проживания людей — это служебки, бытовки и площади, предназначенные для производства. Нормативно-правовые акты:

  1. , рассказывающий о нормах, предъявляемых к помещениям.
  2. об особенностях признания помещения жилым.
  3. В описываются требования, предъявляемые к помещениям. Также представляются условия, предъявляемые к помещениям, находящимся в городе.
  4. . В них зафиксированы требования по переводу имущества.
  5. Ч. 4 рассказывает о процессе смены статуса помещения.
  6. . Он рассказывает о регистрации недвижимости.

Можно, главное, чтобы помещение соответствовало установленным законом требованиям. По ЖК РФ жилыми являются изолированные помещения, пригодные для использования в течение всего года.

Также они обязаны соответствовать санитарным и гигиеническим нормам. Имущество, не подходящее под данные нормы, перевести в жилое можно тогда, когда оно в случае необходимости будет соответствовать всем требованиям.

Важно помнить, что жилым может быть целый частный дом или квартира.

Дача может стать жилой только в том случае, если она становится капитальным строением и правила ее перевода соответствует правилам использования земельного участка. Помимо этого, жилым помещением становится только то имущество, которое не обременено третьими лицами и находится в законной собственности.

Перевод нельзя осуществить в следующих случаях:

  1. Если имущество не считается частью недвижимости, располагающейся на зонированной жилой территории, которая оснащена коммуникациями.
  2. Если конструкции имущества находятся в несоответствующем эксплуатационном состоянии, на них имеются трещины и иные повреждения, представляющие опасность здоровью граждан.
  3. Если имущество не имеет инженерные коммуникации, электросети, систему безопасности, отопления газо-и водоснабжения.
  4. Если коммуникационные системы располагаются в доступных для людей местах и предоставляют опасность их здоровью.
  5. Оно не имеет систему защиты от утечки воды, которая используется в быту.

?

Читайте на нашем сайте. Можно ли оспорить дарственную на квартиру между близкими родственниками? Узнайте . В текущем году особых изменений в процедуре переоформления жилья из нежилого в жилое нет.

Как часть жилого дома переоформить в квартиру

17 сентября 2020 года банк «Санкт-Петербург» провел бизнес-завтрак на тему «Практика применения эскроу-счетов при оформлении сделок.

Аналитика за 2 года». Специалисты банка поделились аналитикой по всем аспектам сделок, проведенных с начала запуска проекта. Они рассказали, как изменился продукт за прошедшие. x

Круглый стол: Суть риэлторской услуги: как донести до клиента ее ценность.

Возможен ли рынок недвижимости без агента недвижимости? И если нет, то какова роль риэлтора в этом процессе? x Статья. 27.10.2015 На почту «Разумной Недвижимости» обратилась Лидия К., в собственности которой имеется часть жилого дома.

Нашу читательницу интересовало, как эту часть дома переоформить в квартиру и присвоить ей номер, а также в чью компетенцию входит решение этого вопроса и какие для этого нужны документы?

Изначально дом строился как ИЖС, но по решению суда был изменен вид разрешенного использования земельного участка под многоквартирный жилой дом, разъясняет женщина.

Мы попросили ответить на это вопрос юристов, специализирующихся на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Комментирует младший юрист юридического центра «Партнеръ» Елена Пешкова: — Законом прямо не предусмотрена процедура преобразования жилых помещений из одного вида в другой, в данном случае из части жилого дома в квартиру. Однако на практике эту процедуру возможно осуществить. Чтобы стало возможным зарегистрировать часть жилого дома в качестве квартиры, эта часть должна быть самостоятельным объектом права собственности.

Для этого сначала нужно произвести выдел доли в праве собственности в натуре одним из следующих способов. • Во внесудебном порядке — заключить соглашение с остальными собственниками о выделе доли в жилом доме в натуре. • Через суд — если не достигнуто согласие об условиях выдела с другими сособственниками (ст.

252 ГК РФ). В этом случае нужно представить заключение о возможности выдела доли в праве собственности на жилой дом (составляется экспертной организацией или БТИ). Важно знать: — доля подлежит выделу, когда можно организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома и при этом пригодное для проживания; — самовольная перепланировка, а также неузаконенная пристройка к дому не учитываются при выделе доли в натуре до момента ее легализации. Далее необходимо обратиться в ПИБ (БТИ) по месту регистрации дома для получения технического паспорта жилого дома, затем — зарегистрировать изменения в правах собственности на жилой дом в территориальном отделении Росреестра.

Для этого необходимы документы: — заявления о государственной регистрации от каждого из сособственников.

Выделившийся собственник обязан зарегистрировать право собственности на выделенную часть дома, а другие сособственники — изменения в правах собственности на дом; — правоустанавливающие документы сособственников на жилой дом; — соглашение

Как перевести квартиру в двух квартирном доме, в блокированном строение

Имею в собственности квартиру в двух квартирном доме. Дом не стоит на кадастре, но квартиры на кадастре стоят. Земля в аренде у администрации.

Хотел оформить землю собственность.

Обратился в администрацию с заявлением об изменении статуса многоквартирного дома, в дом блокированной застройки. Квартиры в доме существуют автономно, у каждой квартиры отдельный ввод электричества, воды, отдельный септик и два разных выхода на свой участок. В администрации ответили, что не могут этого сделать, т.к.

дом в многоквартирном фонде не числится. Кроме того, специалист администрации утверждает, что дом не подходит под определение дом блокированной застройки, т.к. у нас общая крыша. Что мне делать и куда обращаться?

20 Июля 2017, 16:37, вопрос №1701670 Александр, г.

Томская 600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 50% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 23887 ответов 9005 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте.Рекомендую внимательно ознакомиться с ответом Росреестра на соответствующее обращение. В нем кроме прочего указано:Из вышеизложенного следует, что для того, чтобы «разделить в натуре» многоквартирный дом на блоки жилого дома блокированной застройки, необходимо осуществить в установленном законом порядке его реконструкцию, в результате которой будет создано здание с наименованием «жилой дом блокированной застройки». Вместе с тем в случаях, когда здание — многоквартирный дом — изначально соответствовало характеристикам жилого дома блокированной застройки и в связи с этим его реконструкция не проводилась и не требуется, на наш взгляд, «образование» из него здания с наименованием «жилой дом блокированной застройки» может быть осуществлено на основании:1) технического плана здания, подготовленного на основании либо разрешения на строительство и проектной документации (при ее наличии) либо разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости (в случае отсутствия проектной документации) в случае, если такое здание создано после введения в действие ГрК (по общему правилу);2) технического плана здания, подготовленного на основании изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта такого объекта недвижимости в случае, если такое здание создано после введения в действие ГрК, но до 01.01.2013 и в отношении него был осуществлен государственный технический учет (при этом в данном случае органу кадастрового учета следует направить запрос в организацию технической инвентаризации о предоставлении информации о причинах, в связи с которыми сведения о данном объекте недвижимости не были переданы организацией технической инвентаризации в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее

Как перевести ИЖД в МЖД с минимумом затрат

Есть участок в городе 10 соток под ИЖС .

Планируем построить трехэтажный жилой дом . Оформить кадастровый паспорт , оформить право собственности .

Впоследствии планируем каким то образом переоформить дом в многоквартирный и продать отдельно квартиры . Разрешение на строительство имеется . Вопрос : 1) Как осуществить процесс разделения дома на несколько квартир ( документарно ) ?

2) Кому в результате будет принадлежать земля ? 3) Если потребуют изменение разрешенного пользования земельного участка ?

4) Если поставят вопрос о сносе по 222 ГК РФ Посоветуйте . Столько противоречивой информации . Прикрепляю решение одного из судов по схожей проблеме . Видно такие же «умники» хотели и не получилось . Заранее спасибо за ответ . 28 Ноября 2013, 22:26, вопрос №315800 Заболотников Антон Павлович, г. Курган 700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 1277 ответов 347 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Чабин Сергей Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 347отзывов
  2. 1277ответов

Добрый час, Антон Павлович.

Начнем с того, что для начала нужно суметь решить главную проблему, а именно запрет строительства (и ввода в эксплуатацию) МКД на землях ИЖС. Проблема эта, по сути, не имеет правового решения.

То есть легитимного ответа на ваш первый вопрос просто не существует.

Есть у нас регион-рекордсмен (Краснодарский край), где граждане массово балуются таким строительством. Люди там идут по другому пути — вводят дом как ИЖС и продают доли (1/8 строения, 17/384 и т.д.).

Но и там, по свидетельствам коллег, «халява»заканчивается.

В других субъектах подобные постройки сносят едва ли не чаще, чем разрешают сохранить. Если заинтересуют «южные» варианты с выделением долей, могу поделиться опытом, но не в качестве консультации, а как обмен данными.

28 Ноября 2013, 23:19 0 0 получен гонорар 33% 2822 ответа 657 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Антон Павлович!Согласност.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1)жилой дом, часть жилого дома; Жилымдомом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат,а также помещений вспомогательного использования, предназначенных дляудовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием втаком здании.

Определениемногоквартирного дома содержится в ПостановленииПравительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред.

от 08.04.2013) «Об утвержденииПоложения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригоднымдля проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции» Согласноп .6 Положения многоквартирным домом признается совокупность двух иболее квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок,прилегающий к жилому дому, либо в помещения

Перевод квартиры в часть жилого дома 2020 год

› Вопрос как перевести квартиру в одноэтажном, находящемся на земельном участке доме в часть жилого дома волнует многих. Все чаще граждане обращаются в суд с исками о признании квартиры частью жилого дома, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира находится в одноэтажном доме, состоящем из нескольких квартир. Квартира не имеет общих с соседями помещений, есть отдельный самостоятельный выход на прилегающий земельный участок.

Помещения общего вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в доме отсутствуют. Признание квартиры частью жилого дома им необходимо для оформления прав на земельный участок.

Однако необходимо отметить, что признание квартиры частью жилого дома законодательством РФ не предусмотрено. Дело в том, что в многоквартирном строении предусматриваются особые правила пользования помещением, которые касаются всех собственников квартир в доме.

Часть имущества многоквартирного дома принадлежит всем владельцам квартир на правах общего пользования – это касается тех помещений, которые не являются частью квартиры.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; В частях 2 , 3 , 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.

Так, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Любой объект недвижимого имущества должен обладать определенными индивидуализирующими признаками, подтверждаемыми данными кадастрового или технического учета.

Однако, определив понятия «жилой дом», «квартира» и «комната», ЖК РФ умалчивает о том, что следует понимать под частью жилого дома и частью квартиры.

Между тем, действующим законодательством не предусмотрено описание и учет части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества, равно как и не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей. Таким образом, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом. Иными словами, не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания.

Перевод квартиры в часть жилого дома

Добрый день!

Имеется жилой дом, который разделен на две части, по документам проходит как две квартиры — приватизированы.

Каждая часть дома имеет свой приусадебный участок, отдельный вход, коммунальные сети.

В доме была пристройка — мансарда, но разрешение на пристройку нет. Встал вопрос о переводе квартиры в часть жилого дома и приватизации земли (земля в бессрочном пользовании в настоящий момент).

В суде администрация выступила категорически против перевода в часть жилого дома, поскольку есть незарегистрированная пристройка, в свою очередь мансарду также нельзя узаконить через суд, поскольку это квартира по документам.

Суд оставил исковое заявление без рассмотрения. Прошу помочь в разрешении ситуации, как перевести квартиру в часть жилого дома, если имеется незарегистрированная пристройка и оформить землю.

Если все оставить как есть, т.е. неузаконеная пристройка, земля в бессрочном пользовании, какие в последствии могут быть, можно ли такую собственность продать в последствии 14 Мая 2020, 17:48, вопрос №2358076 Александр, г. Москва 400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 1640 ответов 571 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый вечер, Александр! По моему мнению надо действовать так: 1.

Просит администрацию разрешение на проведение реконструкции всего дома (или части); 2.Получив разрешение оформить пристройку. Но чтобы так сделать надо понимать разрешено ли это, мы поймем это если вы нам ответите: — категория земли и вид разрешённого использования земельного участка на котором стоит дом; — дом в долевой собственности или какой; — кто и по какому праву пользуется землей; — в какой тер.

зоне находится ваш дом; -какие документы имеются на квартиру и дом; кадастровые номера дома и ЗУ.

14 Мая 2020, 18:34 1 0 333 ответа 103 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Александр! Ст. 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В частях 2, 3, 4 указанной статьи содержатся понятия жилого дома, квартиры и комнаты. Если в Вашем доме нет помещений общего пользование, то у Вас есть возможность перевести квартиру в часть жилого дома. Нужно доказать, что Ваша квартира, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее жилое помещение, в соответствии со ст.

16 ЖК РФ, является частью жилого дома. Признаки многоквартирного жилого дома указаны в ст. 36 ЖК РФ. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в

Как перевести квартиру в жилой дом

/ / / Просмотров 42 Содержание Частный дом или квартира?

Этот вопрос волнует многих собственников, которые хотят выбрать комфортное жилье. Зачастую в одноэтажном или двухэтажном доме есть квартиры.

Формально здание считается многоквартирным. Но по всем признакам его можно признать частным жилым домом. Одного лишь желания собственников для признания недостаточно.

На практике, при запросе в администрацию, владельцы квартир встречают категоричный отказ. Возникает вопрос, что делать? Очевидно, попытаться перевести квартиру в жилой дом через суд.

Смена статуса – очень сложная и длительная процедура.

Важно знать основные шаги и этапы.

Подробнее об этом читайте у нас. Квартира – это не дом, а дом – это не квартира.

Оба понятия относятся к жилому фонду, но имеются структурные различия.

Разберемся, что их отличает. В силу : Квартира – это отдельное, обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких жилых комнат, а также вспомогательных помещений (кухня, ванная, туалет, кладовая). Здание также располагает местами общего пользования – лифты, коридоры, лестничные площадки, тамбуры и т.д. Жилой дом – это отдельно стоящее индивидуально-определенное здание, имеющее не более 3-х этажей, вмещающее комнаты и вспомогательные помещения – прихожая, мансарда, чердак.

Предназначение частного дома – проживание одной или нескольких семей ( и ). Оформить квартиру в жилой дом можно не всегда.

Для этого нужно, чтобы здание находилось на земельном участке и считалось малоэтажным. Обычно это 1-2 этажные дома на окраине города. Мнение экспертаАлександр ФомичевЮрист.

Стаж лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Сейчас в крупных городах можно встретить так называемые «гибриды» – таунхаусы.

Это дома, высотой в 2 или 3 этажа с общими стенами в качестве соединения. Рядом расположены земельные участки – как правило, до 2-х соток. Поблизости может находиться гараж или пристрой.

Таунхаусы имеют общие инженерные системы, а каждый дом оборудован отдельным входом. Зона объектов охраняется, на придомовой территории могут быть детские и спортивные площадки, стоянки для авто, шлагбаумы. Обслуживание таунхаусов происходит при участии коммунальных служб – ЖЭК и Управляющих компаний.

Собственники таунхаусов оформляют его в БТИ как «жилой дом блокированной застройки». Обычно вопросов не возникает. А если и возникают, то можно добиться смены статуса в судебном порядке.

Аналогичный порядок и для владельцев квартир в старых малоэтажных домах. , было бы желание — наша инструкция поможет вам в этом.

Далеко не каждую квартиру можно превратить в жилой дом. Собственнику нужно учитывать градостроительные нормы. Технические требования: Для того, чтобы сделать из квартиры отдельный дом не должно быть (лестница, лифт, коридор).

Автономность коммуникаций – речь идет о централизованной инженерной системе (подача ХВС и ГВС, отопление, электроэнергия). Идеальный вариант, когда каждая квартира имеет свои коммуникации и никак не зависит от соседей.

Отдельный вход – отсутствие общего подъезда.

Переоформление половины дома

1140 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 1140 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Владею половиной дома.

Другая половина принадлежит чужим людям Пытаемся продать свою половину. Соседи тоже продают. Проблема в том, что на половину дома банки не дают ипотеку. Если выделить половину дома в отдельную квартиру, вопрос продажи будет решаться легче.

Возможно ли переоформить половину дома в отдельную квартиру?

Ведь бывают же и 4-квартирные и 100-квартирные дома 17 Мая 2014, 14:03, вопрос №452524 Татьяна, г.

Барнаул Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 3739 ответов 2107 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Борисоглебск Бесплатная оценка вашей ситуации Возможно ли переоформить половину дома в отдельную квартиру?

Татьяна Уважаемая Татьяна, уточните: у Вас имеется право собственности на часть дома либо доля в праве общей долевой собственности на жилой дом? 17 Мая 2014, 14:41 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 14 Февраля 2015, 23:08, вопрос №726195 07 Мая 2013, 22:51, вопрос №80654 31 Июля 2017, 17:25, вопрос №1711263 05 Августа 2013, 11:09, вопрос №158588 22 Августа 2015, 15:37, вопрос №949797 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.