Пмж по недвижимости

Пмж по недвижимости

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости

Общая 25 марта 2020 Покупка недвижимости в Европе – выгодная опция, позволяющая выгодно инвестировать средства, стать обладателем собственного жилья в одной из стран ЕС с возможностью проводить здесь отпуск, жить постоянно или же получать прибыль от сдачи в аренду, а также – в некоторых случаях – оформить европейский вид на жительство, предоставляющий множество преимуществ. В последнее время распространено мнение, что ВНЖ через покупку недвижимости в Европе можно получить в любой из европейских стран, однако соответствующие программы действуют лишь в некоторых из них. Есть страны, где владение недвижимостью является одним из преимуществ при оформлении ВНЖ, но не его основанием, а есть такие, где покупка недвижимости – одно из нескольких условий, необходимых для получения вида на жительство.

Программа ВНЖ за покупку недвижимости работает в Португалии, Испании, Греции, Латвии, Молдове, Черногории и на Кипре.

На Мальте покупка недвижимости является одним из двух обязательных условий получения ВНЖ. Второе – инвестиции в ценные бумаги страны. ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории необходимо продлевать ежегодно, и он действует только пока недвижимость находится в собственности.

В таких странах, как Италия или Франция, покупка недвижимости не дает права на получение ВНЖ, однако владение недвижимой собственностью может стать весомым преимуществом при оформлении ВНЖ на других основаниях. Преимущества оформления ВНЖ одной из стран ЕС:

  1. безвизовое посещение стран шенгенской зоны;
  2. опция «запасного аэродрома»: в случае непредвиденных обстоятельств, всегда есть возможность уехать в благополучную европейскую страну, обеспечив комфортное и безопасное существование себе и своей семье;
  3. в некоторых странах ВНЖ по прошествии определенного срока можно переоформить в ПМЖ, а затем, подождав еще несколько лет, подать заявку на гражданство.

ВНЖ Европы при – один из самых быстрых и сравнительно недорогих способов получения европейского вида на жительство подобным путем.

Минимальная стоимость недвижимости, которую нужно купить, чтобы получить право на греческий ВНЖ – €250 000.

К данной сумме необходимо прибавить около 10% от стоимости недвижимости на уплату налогов, гонораров адвоката и нотариуса, оформление документов и прочие расходы. Кроме того, выдача ВНЖ на каждого совершеннолетнего члена семьи обойдется в €500. ВНЖ в Греции не дает права на ведение трудовой деятельности.

При продаже недвижимости можно сохранить вид на жительство, если приобрести другой объект не дешевле €250 000. Помимо владения недвижимостью, инвестор должен доказать, что он имеет стабильный доход, позволяющий содержать его и его семью. Срок оформления составляет 2 – 3 месяца.

Через пять лет проживания в Греции ВНЖ можно переоформить в ПМЖ (при условии проживания в стране не менее 183 дней в год), по прошествии еще двух лет – подавать запрос на гражданство.

В каких странах можно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости?

​Мировой экономический кризис внес свои коррективы в миграционную политику многих стран, в результате чего появилась не одна программа, предусматривающая лояльные условия получения ВНЖ на основании покупки недвижимости.

Приобретение недвижимого имущества высокой стоимости является своеобразным притоком инвестиций, необходимых для развития экономики той или иной страны, поэтому для мигрантов, желающих осесть в иностранном государстве в результате покупки жилья, предоставляются более благоприятные условия оформления статуса.

Основное требование – финансовая стабильность и наличие средств для приобретения недвижимости, причем это может быть как частный дом или квартира, так и коммерческое помещение.

Стоит отметить, что покупка жилья обойдется в кругленькую сумму, поскольку в отношении его стоимости, как правило, устанавливаются ценовые ограничения.

Ниже мы перечислим все страны, в которых иностранные граждане, в том числе россияне, могут получить вид на жительство при покупке недвижимости. Ну а начнем мы с Европы.

Открывает перечень наиболее доступных государств Латвия, которая является страной Евросоюза с самой приемлемой стоимостью жилья. Чтобы получить ВНЖ в Латвии на основании покупки недвижимого имущества, необходимо иметь в наличии как минимум 71 тысячу евро.

За эту сумму можно приобрести недвижимость в периферийных регионах государства.

Если вы желаете разместиться в Юрмале или Риге, цена на жилье будет вдвое больше. Получить ВНЖ в Латвии сможет не только лицо, осуществившее покупку, но и члены его семьи.

Срок действия статуса составляет 5 лет.

По истечении этого периода вид на жительство можно продлить на такой же срок, а еще через 5 лет обладатель ВНЖ вправе обращаться в соответствующие органы с заявлением о вступлении в гражданство страны.

То есть, стать гражданином Латвии вы сможете через 15 лет после переезда и покупки жилья.

Но не стоит забывать о необходимости соблюдать законы латвийского государства, следовать общественным устоям и придерживаться традиций и обычаев страны, поскольку невыполнение этих требований может усложнить процесс натурализации или же вообще лишить вас такой возможности, даже несмотря на наличие недвижимого имущества и ВНЖ.

Чтобы получить ВНЖ на Кипре, а, соответственно, и возможность свободно путешествовать по странам ЕС, необходимо приобрести недвижимое имущество на острове стоимостью от 300 тысяч евро. Однако, одной покупки для оформления статуса недостаточно, поскольку для его получения претендент на ВНЖ должен прожить на территории островного государства от 3 до 5 лет.

И только по истечении данного периода иностранный гражданин, являющийся владельцем кипрской недвижимости, сможет рассчитывать на ВНЖ.

Основным

Иммиграция в США через покупку недвижимости

США всегда были и остаются привлекательной страной для иммиграции.

Для желающих стать гражданами этой страны ежегодно проводится розыгрыш Green Card, однако шанс выиграть так ничтожно мал, что приходится рассматривать другие варианты. Одним из них является покупка недвижимости в Соединенных Штатах.СодержаниеМножество рекламных приманок недобросовестных агентств гласят, что в этой стране может любой россиянин, купивший там дом или квартиру.

К сожалению, Америка не ослабляла миграционный режим, и получить заветный документ не так просто. Став владельцем недвижимости, вы сможете рассчитывать лишь на кратковременное пребывание в течение 30 дней в году.Можно с уверенностью сказать, что иммиграция в США через покупку любой жилой недвижимости невозможна. Однако есть шанс инвестировать в коммерческую, соблюсти некоторые правила, установленные правительством, и получить право на проживание.

Есть два варианта инвестирования в коммерческую недвижимость.

Упрощенный вариант по программе Региональных Центров, действующих под контролем Министерства Иммиграции в сфере координации инвестиций иностранных граждан. По данной программе требуется инвестировать минимум 500 000 $ в коммерческое предприятие, но не любое, а лишь в то, на которое укажет Министерство.

Плюсы данной программы очевидны:

  1. Отсутствие необходимости самостоятельно управлять предприятием.
  2. Минимальная сумма вложения;

Всего из 10 000 грин-карт в год предусмотрено 3000 мест именно по этой льготной программе. Оставшиеся 7000 грин-карт отдаются в руки обычных инвесторов.

Вторая программа предусматривает инвестиции в 1 000 000 $ в любую коммерческую недвижимость (предприятие), выбранную самим инвестором.

При этом вам придется самостоятельно заботится о создании не менее 10 рабочих мест для американцев, о росте прибыльности предприятия и о поддержании его работоспособности.Разумеется, каждая программа имеет существенный минус – никто не застрахован от банкротства, тем более в текущее нелегкое экономически-нестабильное время.Именно поэтому к выбору коммерческой недвижимости следует подходить максимально ответственно.

Успешные эмигранты в США советуют обращать внимание на следующие критерии выбора:

  1. Налоги в выбранном штате и в США в целом;
  2. Возможные налоговые льготы или их отсутствие;
  3. Экономическое положение штата, в котором собираетесь приобретать недвижимость;
  4. Прогнозируемая чистая прибыль предприятия.

С последним пунктом определиться очень сложно, не зная специфики рынка, но здесь на помощь придут агентства, специализирующиеся на недвижимости.После покупки вам выдается виза инвестора на 2 года, а по прошествии этого времени при соблюдений всех необходимых условий (в частности, инвестиция должна продолжать работать) вы можете претендовать на постоянную грин-карту для себя и семьи.

Через 5 лет у каждого есть возможность подать документы на гражданство.Среди коммерческой недвижимости особый интерес вызывают следующие объекты:

  1. Отели (инвестирование в гостиничный бизнес)

Иммиграция через покупку недвижимости: страны, условия

Иммиграция через покупку дома или квартиры исключительно привлекательна: вы вкладываете деньги в недвижимость, которую будете использовать для себя или сдавать в аренду, и при этом получаете ВНЖ.Сразу же предупредим вас, что подобные условия предлагаются иммигрантам в очень немногих странах. И — доступные государства по большей части не относятся к числу самых развитых.Неплохой вариант — Латвия.

Она входит в Шенгенскую зону и открывает возможности для последующего переселения в лучшие уголки Европы.Купив недвижимость примерно за 150 тысяч евро в районе столицы и за 75 тысяч в глубинке, вы сможете смело рассчитывать на ВНЖ.Инвестиции в жильё способствуют . Правда, есть одно важное «но»: помимо покупки квартиры или дома вы обязаны иметь приличные сбережения — депозит хотя бы в 20 тыс. евро.Попытки приезжих занять рабочие места киприоты не приветствуют — самим вакансий не хватает.Какие варианты есть ещё?

Выбор скромный. В списке вы увидите преимущественно страны Карибского бассейна:

  1. Коста-Рика;
  2. Невис;
  3. Доминикана;
  4. Панама;
  5. Сент-Киттс.

Легче всего поселиться в Доминиканской Республике.Двести тысяч долларов в уплату за виллу — и вы обладатель вида на жительство.

Меньше, чем через год, разрешается стать резидентом.Республику любят туристы. Вы с лёгкостью будете сдавать дом в аренду, обеспечивая себя стабильным пассивным доходом.Чтобы переехать в Панаму, необходимо купить в стране жильё стоимостью от 300 тыс.

долларов. Возможны и другие варианты инвестирования трёхсот тысяч.Финансовое вложение позволит получить ВНЖ на пятилетний период.

Впоследствии не составит труда обзавестись и правом на постоянное проживание.Иммигрировать в Невис или Сент-Киттс позволит покупка дома (или нескольких домов) стоимостью не менее 350 тысяч.

При этом важно быть добропорядочным членом общества — то есть, не иметь за плечами судимостей.Сами понимаете — уровень жизни в перечисленных государствах далеко не элитный.

Основной источник доходов населения — обслуживание туристов и пищевая промышленность (производство кофе, выращивание бананов).Цены на различные бытовые товары там сильно разнятся в зависимости от сложности продукции.

Продукты не очень дороги, а вот бытовая техника из-за высоких ввозных пошлин подороже, чем в Европе.В последние годы распространились слухи о лёгкой иммиграции в США: дескать, достаточно купить в Штатах домик и землю, как тебе дадут ВНЖ. Увы и ах — авторами слухов являются отдельные недобросовестные агентства, которые оказывают платные услуги по переезду в Америку.Остерегайтесь .На самом деле для переезда посредством инвестиций необходимо стать владельцем американской компании, создать десять вакансий и вложить миллион долларов в оборудовании (либо внести аналогичную сумму в банк).Не верьте и агентам, которые пообещают вам легкодоступное местечко в Испанском Королевстве.

Наличие недвижимости и впрямь способствует

Гражданство через покупку недвижимости в 2020 году

Необходимость все время получать визу не слишком радует туристов, которые большую часть времени проводят за рубежом. И хотя для них эта процедура уже не является сложной, а консульства с радостью ставят в паспорт штамп длительного действия, все же было бы лучше забыть о такой формальности навсегда.

Такая перспектива, однако, открывается только перед владельцами паспортов конкретных государств. Один из способов получения заветного документа – это гражданство при покупке недвижимости.

Известно, что приобретение недвижимого имущества является одним из способов инвестирования в экономику страны, что не может быть не выгодно ввиду сложившегося кризиса. Сделка купли-продажи все же не откроет прямую дорогу к паспорту.

Чтобы его получить, понадобится пройти некоторый путь легализации, хотя и не столь длительный, как для тех, кто купить собственную квартиру за рубежом не может. Кроме того, не все государства вообще рассматривают факт владения собственностью как способ миграции. Читайте обо всех способах получения гражданства в статье ““.

Условно можно разделить все страны на несколько категорий:

  1. те, которые практически сразу присваивают гражданство через покупку недвижимости;
  2. те, кто вообще данный способ не рассматривают в качестве повода для выдачи национального паспорта, а просто открывают мультивизу для въезда на свою территорию.
  3. те, которые облегчают процедуру обретения , при этом не отменяя их;

Самой многочисленной с уверенностью можно назвать вторую группу. В нее вошли страны, которые все же заставят претендента пройти этапы , значительно сократив обязательный период проживания. Претендент на гражданство должен выполнить ряд условий:

  1. соблюдение предписаний относительно длительности пребывания в стране в новом статусе;
  2. выполнение обязательств относительно возможности или невозможности осуществлять трудовую деятельность.
  3. гражданство через инвестиции в недвижимость станет возможным только при вложении определенной суммы, установленной государством;

Чаще всего ВНЖ, полученный на основании покупки собственности, не дает возможности трудиться, а потому мигранту придется позаботиться о других источниках своего содержания.

Важно отметить, что тем, кто решил перебраться в другую страну таким способом, необходимо быть людьми состоятельными и знать, какие страны дают гражданство при покупке недвижимости.

Испанцы крайне заинтересованы в притоке иностранных инвестиций, что выражается в многочисленных программах поддержки предпринимателей, инвесторов и тех, кто решил прикупить жилье в королевстве.

Основные требования:

  1. общая стоимость приобретенных квадратных метров должна начинаться от 500 тысяч евро;
  2. учитывается, в том числе, и собственность, которая была приобретена до вступления в силу закона, а потому если до обозначенного минимума не хватает некоторой суммы, можно просто докупить жилье.
  3. допускается, чтобы это была не одна покупка, а несколько объектов, общая стоимость которых составит указанный лимит;

Гражданство можно обеспечить и за меньшие деньги.

ВНЖ в Словакии после покупки недвижимости

> >

Получить ВНЖ и ПМЖ во всех странах Евросоюза сейчас становится все трудней. Без реальной инвестиции в экономику или недвижимость страны около 500 000 евро вид на жительство мало в каких европейских дают.

В Словакии можно получить вид на жительство за меньшую сумму – около 100 000 евро. Но нужен грамотный подход при организации ВНЖ. Покупка недвижимости в странах Евросоюза дает только право на многоразовую шенгенскую визу (мултивизу).

Что это значит? Три месяца в течении полугодия обладатель мультивизы может жить в шенгенской зоне, потом на три месяца он должен вернуться в Россию или страну за пределами Шенгена. Через три месяца снова может вернуться в Шенген и находиться здесь не более трех месяцев. В одних странах ЕС мультивизу за недвижимость дают на 6 месяцев, в Словакии при наличии недвижимости многоразовую визу получаешь на 2 года и даже 5 лет.

Но толку от мультивизы мало, если по визе получаешь право проживать в собственном жилье не более 90 дней в полгода. Если задержишься на 1 день дольше, владельца недвижимости посетить иностранная полиция и запретит посещать еврозону на 2 года. Возникает ситуация, когда имеешь недвижимость в Европе, но не имеешь права в ней постоянно жить.

Выход – учредить или купить фирму В Словакии есть возможность после покупки недвижимости учредить на ее адресе фирму и на этом основании получить сначала временный вид на жительство (ВНЖ), а через пять лет постоянный вид на жительства (ПМЖ). Инвестиция в фирму, ее учреждение и эксплуатацию — незначительная, по сравнению с другими странами ЕС.

Около 50 000 евро понадобиться для покупки недвижимости, учреждения фирмы и получения ВНЖ в маленьких городках, 100 000 – 150 000 евро нужны для столицы Братиславы.

ВНЖ в Словакии дает право предпринимать и жить на всей территории Евросоюза неограниченное время. Многие русские так и делают, хотя в Словакии постоянно не живут, имеют тут только недвижимость и фирму. Готовую фирму можно купить за 2 дня, учредить новую фирму за 2 недели. ВНЖ можно получить через 3 месяца после покупки или учреждения фирмы.
По этапам процесс получения ВНЖ, а потом ПМЖ выглядит так: 1-й этап – приобретение недвижимости Для получения ВНЖ покупается реальное жилье, подтвержденное листом собственности. 2-й этап – учреждение фирмы После покупки недвижимости на ее адресе владельцы учреждают новую фирму или регистрируют на адресе недвижимости готовую купленную фирму.

Фирму в форме ООО (s.r.o., по-словацки) будет записана на адресе недвижимости и зарегистрирована в Торговом реестре Словакии за 14 дней и раньше.

При учреждении или покупки фирмы самый сложный вопрос – вопрос директора (конателя, по-словацки) в ней. По словацким законам, за фирму должен отвечать конкретный человек — директор (конатель). Директором может быть только гражданин Словакии или иностранец, уже имеющий ВНЖ в Словакии.

Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости

Покупка недвижимости за рубежом открывает возможные перспективы не только комфортного и относительно недорогого отдыха, но и приобретения статуса постоянного резидента страны, что так важно для въезжающих иммигрантов.

Какие же страны дадут гражданство при покупке недвижимости? Это некоторые европейские государства и входящие в состав Евросоюза, а также государства Центральной Америки и Азии.

В каждом из этих государств свои условия и требования для оформления ВНЖ, которые определяют выбор той или иной страны для будущего места пребывания.

Получение ВНЖ при покупке недвижимости в 2020 году во всех представленных далее государствах дает преимущество в безвизовых поездках по . Какие же страны дают гражданство при покупке недвижимости?

Законодательство Испании регламентировало сумму в 500 тыс.

евро, которую должен вложить инвестор для оформления вида на жительство. Рассматривается как разовая сделка, так и несколько сделок.

Главное, чтобы инвестиции были минимум на эту сумму. А также возможно при вложении 1 000 000 евро в уставной капитал местной организации или приобретении ценных бумаг на сумму от 2 000 000 евро. Из этого следует, что Королевство Испания активно поддерживает предпринимательство.Иностранцы, покупающие недвижимость на территории Испании стоимостью свыше 500.000 евро, имеют право на получение вида на жительство Пока не внесены поправки в законодательство Латвии о том, что Россия будет исключена из списка государств, для которых открыты возможности приобретения вида на жительство.

Иммигрант может стать постоянным резидентом, купив недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Имущество обязано пройти экспертизу, по результатам которой недвижимость будет оценена не менее чем в 80 000 евро.

Еще есть дополнительная оплата сбора в размере 5 % от стоимости недвижимого имущества.Это государство так привлекательно для ввиду небольших расходов на его территории, а также оно дает возможность свободных безвизовых поездок по Европе и США.

Чехия не состоит в числе основных стран по предоставлению вида на жительство при покупке недвижимого имущества.

Но она в числе дающих привлекательные возможности для становления в статусе резидента в будущем, спустя несколько лет пребывания на ее территории. Владелец любого объекта в Чехии имеет право, при предоставлении документов на недвижимость, на.Так выглядит виза в ЧехиюЕе впоследствии можно будет продлить на 2 года и называться она будет как «Разрешение к проживанию». Спустя 5 лет нахождения в стране иммигрант может прийти в полицейское отделение по иностранным делам .

При выкупе недвижимого имущества на Кипре, стоимостью от 300 000 евро, можно рассчитывать на оформление ВРП.

По прошествии же 3–5 лет пребывания в границах Чехии возможно получение национального паспорта. Для , или как его называют по-другому в Болгарии, продолжительного пребывания, нужно купить жилое или коммерческое недвижимое имущество на сумму от 300 000 евро.

Можно также совершить вклад на сумму от 125 000 евро в уставной капитал болгарской организации, обеспечивающей несколько рабочих мест в неблагоприятных районах Болгарии.

Совет эксперта: страны, где выгодно покупать недвижимость

Покупка недвижимости за рубежом – одна из самых надежных инвестиций.

Об этом часто говорят эксперты: инвестор получает источник регулярного дохода, плюс приятный бонус — возможность оставить повседневную суету и безмятежно отдохнуть в своем жилье с видом на море. Но для многих фраза «вилла в Испании» все еще звучит как красивая мечта, с этой мечтой люди многие годы проживают в старой хрущевке: «Хотелось бы, да как?».Как оценить рынок, составить стратегию, разобраться с местными налогами и начать зарабатывать?

Что лучше – сдавать в аренду или делать спекулятивные покупки? И наконец, в недвижимость каких стран сейчас лучше вкладываться? Подробно об этом рассказал Виталий Яковлев – руководитель отдела продаж международной инвестиционно-строительной компании Hayat Estate с офисами в 5 странах мира.— Виталий, стоит ли сегодня инвестировать в зарубежную недвижимость?— Я не знаю времени, когда в недвижимость не нужно вкладывать деньги.

Кажется, что этот рынок – только камни и кирпичи, на самом деле он постоянно развивается.

А кризисное время находится у нас в голове: нам говорят, что кризис в стране, так мы и думаем. Кризис – не значит, что у людей стало меньше денег, это значит, что в какой-то момент у кого-то денег стало меньше, а у кого-то их стало больше. Вопрос надо ставить так: где на данный момент выгодно и надежно вложить деньги в недвижимость.

Иначе можно просто «заморозить» свои деньги или потерять какую-то их часть.— А с каким капиталом можно начинать это дело?— Если у вас есть 2 тысячи долларов – это ваш первый взнос и, конечно, определенные стабильные доходы в валюте.

Под вас уже можно будет расписать рассрочку, возможность получения кредита. Не факт, что вы будете выплачивать деньги до конца за это жилье, может, вы захотите его перепродать, когда цена увеличится.

Заработаете на этом, пойдете и купите другую недвижимость.— Какие же страны в тренде по вашим наблюдениям?— Самые привлекательные сегодня для инвестиций страны, на мой взгляд, это прежде всего Турция, где после девальвации лиры цены сейчас находятся на локальном минимуме и имеют тенденцию к росту, затем следуют Испания, Таиланд.

Очень интересными стали такие направления как Кипр и Болгария. Нельзя обойти вниманием и такие страны, как Германия, Черногория, Польша, Греция. В каждом государстве есть свои входящие условия и свои цены. Если у человека ограниченный бюджет, но он хочет купить жилье на первой/второй линии моря, либо заработать на строительстве, то это Турция.
Здесь цены сейчас на уровне Болгарии и Грузии, хотя длительность сезона и, как следствие, заработок от туристической аренды, вдвое выше!

Рекомендуем прочесть:  Бланк для оплаты за горячую воду

Также есть высокий потенциал роста цены за счёт того, что в 2020 цены просели на 20-40% вследствие девальвации лиры. Для Испании лучше долгосрочные инвестиции – купить сейчас и продавать через 5-10-15 лет, когда недвижимость в этой стране придет на круги своя.

Потому что испанский рынок только последние два-три года показал тенденцию к росту. До этого он практически десять лет падал.Если

Спрашивали?

Отвечаем. Где за покупку дешевой квартиры дают ВНЖ

Павел из Беларуси спрашивает: «Я хотел бы получить консультацию по вопросу приобретения жилья в Европе. Хочу купить недвижимость в Европе для того, чтобы получить ВНЖ и самому там жить.

Интересует жилье стоимостью до 35000 евро. Как происходит покупка, в какой стране налог на покупку наименьший?» Задача у Павла не такая уж и простая. В большинстве стран Европы, особенно состоятельных, покупка недвижимости не дает права на круглогодичное проживание.

Максимум, на что вы можете рассчитывать, — это многократная шенгенская виза, которая позволяет находиться в новой квартире до 90 дней в полугодие. Это справедливо для Германии, Финляндии, Чехии, Франции.

Есть категория стран, которые с радостью выдают виды на жительство иностранным покупателям недвижимости, но только в том случае, если те готовы вложить в бетонное золото сотни тысяч евро.

Программы «золотых виз» действуют в Латвии, Греции, Кипре, Мальте, Испании, Португалии. Самая дешевая из них потребует инвестиций от €250 000.

И все же даже такая задача решаема. И правильных решений может быть несколько.

Во-первых, советуем обратить внимание на Черногорию.

В ноябре 2015 года местные власти приняли свой вариант программы «золотой визы», которая выгодно отличается от других тем, что минимальная стоимость объекта в законе не прописана. То есть потратив даже €35 000, вы получаете право на ВНЖ, а значит, и круглогодичное проживание.

Подробнее читайте . Другое дело, что с таким бюджетом в Черногории не разгуляешься.

С точки зрения стоимости жилья страна никогда не была дешевой.

Если говорить о побережье, то простенькая квартира на «вторичке» здесь чаще всего стоит дороже €1000 за кв.

м. Хотя сейчас ситуация как раз на вашей стороне. В последние годы на рынке наблюдается стагнация, и многие продавцы, чтобы привлечь редких покупателей, снижают цены. Посмотрите, , вписывающихся в ваш бюджет.

И кстати, если переезд непременно к морю – не является важным параметром, то в той же Черногории можно рассмотреть предложения в Подгорице. Квартиры в столице стоят на 20-30% дешевле, чем на морских курортах. Процедура приобретения недвижимости в Черногории подробно расписана в нашей .

Скажем сразу – существенных ограничений для иностранцев нет. Дополнительные расходы также невелики. Государственная пошлина на покупку недвижимости составляет 3% от цены объекта.

Во-вторых, можно рассмотреть страны, где покупка недвижимости сама по себе не является основанием для ВНЖ, но помогает получить нужный статус.

Например, Венгрию. Любой иностранец, который хочет постоянно проживать в Венгрии и может себя содержать, имеет право подать заявление на ВНЖ.

Считаться состоятельным, по венгерским меркам, не так уж сложно. Достаточно положить на счет в банке сумму около €10 000. Этими деньгами можно пользоваться – оплачивать счета, продукты и услуги.

А через год, когда придет время продлевать ВНЖ, снова пополнить депозит. Недвижимость нужна для того, чтобы вам было где прописаться.

ПМЖ Ангильи при покупке недвижимости 2020 – Сведения и советы для инвесторов

Остров Ангилья на карте мира представляет собой лишь небольшую точку в Карибском бассейне, о которой подавляющему большинству обитателей постсоветского пространства мало что известно.

Но одноимённая страна вскоре должна стать гораздо более интересной для состоятельных и предусмотрительных россиян, украинцев и белорусов. Ведь уже в этом году они смогут оформить постоянное место жительство (ПМЖ) Ангильи при покупке недвижимости по программе ARBI. Но прежде чем начать этот процесс, следует изучить ситуацию на местном рынке жилья.

Обладая многочисленными нетронутыми пляжами, теплым морем с кристально чистой водой, а также премиальными курортами, которые способны удовлетворить все потребности даже наиболее взыскательных гостей, Карибский бассейн привлекает огромное множество путешественников. При выборе острова для отдыха большинство людей, естественно, тяготеют к хорошо зарекомендовавшим себя игрокам, таким как Ямайка и Доминиканская Республика. Тем не менее, отправившись в менее известные курорты, они могут не только найти свой собственный частный рай, но и принять участие в уникальной иммиграционной программе, позволяющей получить гражданство за недвижимость на Карибах.

Подробнее: . Альтернативным вариантом выступает оформление постоянного места жительства (ПМЖ) за недвижимость.

Наличие ПМЖ позволяет пройти непродолжительную натурализацию и стать счастливым обладателем карибского паспорта. Подробнее: Именно такую возможность собираются предложить благонадежным и состоятельным иностранным инвесторам власти британской заморской территории под названием Ангилья.

Они анонсировали иммиграционную схему с говорящим названием «Резидентство Ангильи за инвестиции» (Anguilla Residency by investment; ARBI). Подробнее: Участникам новейшей карибской иммиграционной схемы ARBI будет доступно сразу несколько инвестиционных опций. Но самым интересным выступает вариант оформления ПМЖ Ангильи при покупке недвижимости – введенный по аналогии с инвестиционными опциями программ «гражданство за инвестиции» ряда соседних карибских стран.

Подробнее: Чтобы претендовать на резидентство в Ангилье при осуществлении инвестиций в недвижимость, заявитель должен купить или построить недвижимость на острове стоимостью минимум 750 000 долларов США, включая стоимость земли, на которой находится такое жилье. Инвестиции в таком объеме позволяют подавать коллективную заявку на семью до 4 человек для получения разрешения на постоянное место жительства в Ангилье.

В случае добавления в заявку дополнительных членов семьи минимальная стоимость имущества увеличивается на 100 000 долларов США за каждого нового фигуранта.

Собираясь оформить постоянное место жительство (ПМЖ) Ангильи при покупке недвижимости по программе ARBI, учтите, что допустимыми для покупки активами могут быть коттеджи, виллы, кондоминиумы, гостиничная недвижимость и некоторые другие формы недвижимого имущества. При этом оформленная в собственность в рамках программы ARBI недвижимость Ангильи не должна быть продана в течение 5 лет с даты покупки.

7 тёплых стран, в которых можно жить, сдавая квартиру в Москве

Вернуться к списку Виталий с женой прожили в Таиланде четыре года. Он не владелец эко-фермы, а у неё нет магазинчика с хипстерскими украшениями в центре Москвы.

Виталий обычный веб-дизайнер, его жена – бухгалтер.

Оба работают удалённо и сдают типовую двушку в Новосибирске. Счастливые ребята, которые однажды поехали на море и не захотели возвращаться.

Падение рубля в пересчёте на местную валюту снизило их доходы вдвое, и тропическая сказка может скоро закончится.

Пока спелое манго не превратилось в тыкву, а пляжные шлёпки – в стоптанные угги, мы подсчитали, в каких тёплых странах всё ещё выгодно жить, сдавая недвижимость в России. В прошлом году на ПМЖ в другие страны уехали более 300 тысяч россиян. В основном это высококвалифицированные специалисты и близкие родственники тех, кто уже успел устроиться за границей.

Излюбленные маршруты: Канада (70 тысяч человек), США (32 тысячи) и Германия (5 тысяч). Но и без образования международного уровня и мужа-иностранца сегодня можно найти дружелюбную страну, достаточно иметь недвижимость в собственности. Как сдать квартиру на долгий срок?

Здорово переезжать в другую страну, уже имея на руках приглашение от работодателя, но на практике мигрантам часто требуется адаптационный период и стабильный доход, не зависящий от того, как сложатся дела на новом месте. Так что владельцы собственной недвижимости имеют дополнительный бонус. Москвичи даже после падения цен на рынке аренды недвижимости могут рассчитывать на неплохую прибыль.

Средняя цена сдачи однокомнатной квартиры – 25 тысяч рублей. За двушку можно выручить от 40 тысяч, а за трёхкомнатную квартиру получать от 55 тысяч рублей. Забегая вперёд, заметим, что уже на эти деньги в некоторых странах из нашего списка можно снимать жильё, а сдавая трёшку ещё и не работать.

Стоимость аренды в Москве Руб.

$ Однокомнатная 25 000 384 Двухкомнатная 40 000 615 Трёхкомнатная 55 000 846 *По данным агентства недвижимости «Агентесса», 1 доллар = 65 руб. Требования к жильцам, которые будут кормить арендаторов в течение долгого срока, да ещё и на расстоянии строгие:

  • Хозяева могут назначить «проверяющего» – своего родственника, друга или риэлтора, который периодически будет наведываться к жильцам, чтобы оценить состояние квартиры. Некоторые оформляют доверенность на управление недвижимостью на случай экстренных происшествий.
  • Договор подписывается сразу на несколько месяцев или лет.
  • Сразу оговаривается возможность оплаты дистанционно на банковский счёт, а также порядок оплаты коммунальных услуг.

Заняться поиском жильцов лучше заблаговременно, разместив объявление на Cian, Avito и других аналогичных ресурсах, хотя многие предпочитают социальные сети, через них легче найти проверенных людей, которые будут если не знакомыми, то хотя бы знакомыми знакомых.

Возможные сложности: Жильцы могут съехать раньше срока, хозяевам придётся возвращаться или искать новых дистанционно.

Получение ПМЖ в Европе за недвижимость и инвестиции

Вступление в программу Мальты является очень эффективным вариантом для приобретения постоянного места жительства путем инвестирования в облигации государственного займа.

Постоянное место жительства Мальты дает возможность получить надежный тыл на безопасной территории Мальты и предоставит отличную возможность для туризма (безвизовый режим на въезд в зону Шенген и другие страны). Система налогообложения, оптимизированная руководством Мальты, позволила этому государству быть в числе наиболее выигрышных территорий для осуществления предпринимательской деятельности вновь созданных на указанной территории организаций. Кроме благоприятных условий, созданных для приобретения постоянного места жительства, Мальта предлагает высокий уровень жизни, замечательные климатические условия и занимательные культурные особенности.

Язык, используемый на Мальте — английский.

Статус ПМЖ на Мальте приравнен к статусу гражданина. У лица обладающего правом на ПМЖ на территории Мальты есть право быть налоговым резидентом страны, вести собственный бизнес, осуществлять трудовую деятельность (исключение – государственная служба).

Достоинства вступления в программу приобретения постоянного места жительства на территории Мальты:

  1. отсутствие необходимости отказываться от иного гражданства;
  2. отсутствие требований к проживанию;
  3. отсутствие требований к личному присутствию при обращении с заявлением;
  4. право на получение гражданства на детей возрастом не старше 25-ти лет;
  5. право на получение гражданства на родителей в возрасте более 65-ти лет.
  6. отсутствие необходимости регистрировать и обеспечивать трудовую деятельность организации;
  7. отсутствие ежемесячных затрат;

Расходы на оформление ПМЖ:

  1. расходы на юридическое сопровождение – 30 000 евро.
  2. или расходы на покупку недвижимости (не меньше 270 000 евро);
  3. расходы, связанные с инвестированием в облигации гос.

    займа (250 000 евро);

  4. расходы по аренде недвижимого имущества (не менее 10 000 евро в год);
  5. административный сбор (30 тыс. евро);

Документальная подготовка осуществляется в срок 10-ть дней. Получение ПМЖ в 90-дневный срок.

Постоянное место жительства на Кипре – отличная возможность приобретения гражданства Кипра, которая несет за собой сравнительно небольших денежных вливаний.

Постоянное место жительства Кипра обеспечит безупречное место для проживания на постоянной основе для всех членов семьи заявителя. Кроме того ПМЖ Кипра дает возможность ведения рентабельной предпринимательской деятельности, а также оптимизации налогообложения. Получение гражданства на территории Кипра возможно после 7-ми лет, после получения постоянного места жительства.