Покупка доли в частном доме прописка

Покупка доли в частном доме. Подводные камни


Здравствуйте! Имеется частный дом, 3 этажа.

В долевой собственности. Дом разделен на 6 квартир. Я покупаю там 1/3 часть — весь третий этаж (там 1 квартира) Соглашения о порядке пользования долями нет.

Доли в натуре не выделены (при чем мне сказали, что сделать это будет крайне сложно, т.к дом построили с нарушением каких-то нормативов) Какие риски связаны с такой покупкой? Какие распространенные махинации имеются с таким видом собственности?

1 вопрос Учитывая, что не имеется соглашения по порядку пользования долями, то получается любой из собственников может претендовать на мою квартиру?

Например, ситуация: есть 3 собственника по 1/3 доли — каждому по одинаковой квартире в доме.

Что если один захочет поменять квартиру (ну просто по причине, что там ремонт лучше) и придет к соседу, мол, а кто сказал, что это именно твоя квартира? Может ли он обратиться в суд и отсудить право жить в конкретной квартире, в котором проживает другой собственник? Как в этом случае защищаться?

2 вопрос Также прошу ознакомиться с документами на скрепе. Нужно ли требовать дополнительные документы от хозяина?

15 Декабря 2019, 00:49, вопрос №2199433 Денис, г. Нижний Новгород 1000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 27% 8,8 Рейтинг Правовед.ru 6579 ответов 2036 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Петрозаводск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,8рейтинг

Денис!

Вопросы, связанные с порядком распоряжения долевой собственностью, как разновидностью общей собственности на имущество, регламентируются положениями гл. 16 Гражданского Кодекса РФ. В частности, в неё сказано: Статья 246.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Учитывая фактически сложившуюся ситуацию между собственниками, крайне желательно всё-таки определить порядок пользования помещениями дома либо уже сейчас (но продавцу доли Вам это вряд ли интересно) либо уже с Вашим участием как нового собственника.
Кроме того, есть и такая статья в ГК РФ: Статья 247.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.При этом есть разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ от 1.07.96, согласно которым: 37.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности,

Процедура продажи доли в доме

Далеко не всегда дом оформляется на одного владельца.

В некоторых ситуациях дом принадлежит сразу нескольким лицам: при наследовании, при покупке жилья супругами.

Нередки случаи, когда требуется знать, как продать долю в доме, принадлежащую одному из совладельцев. Процедура продажи части домовладения будет отличаться от оформления сделки с целым домом. В данном случае, исходят из принципов соблюдения законодательства в процедуре оформления и учета интересов остальных собственников.При оформлении продажи одним из собственников частного дома с земельным участком, необходимо различать, является ли часть дома отдельной или доля в недвижимости не выделена и не обособлена, как это бывает с разделом имущества при разводе.

В этом случае в договоре купли-продажи объектом сделки указывается доля в праве собственности на дом.

Когда речь идет о переходе права другому собственнику части дома с земельным участком, объектом сделки является отдельная часть недвижимости, физически отделенная от целого дома.Регистрации перехода права на часть или долю в частном доме предваряет процесс согласования и сбора необходимой документации.Сбор документов можно вести параллельно процессу согласования, так как некоторые из бумаг напрямую связаны с работой по согласованию продажи доли в доме с остальными участниками права.Для сделки потребуются следующие оригиналы:

    Оригиналы гражданских паспортов сторон сделки;Оригиналы документы, наделяющие правом владения и распоряжения частью;Согласие на продажу от всех сособственников, с нотариальным заверением;Заверенный нотариусом отказ;Выписка лицевого счета;Предварительный проект договора на продажу с указанием условий предполагаемой сделки (заверяется нотариусом);Соглашение о купле-продаже и приемо-передаточный акт.

Подготовка документов о праве долевой собственности. Чтобы продать часть дома требуется наличие правоустанавливающего документа, дающего право продавцу на передачу имущества новому хозяину.В случае отсутствия свидетельства на часть дома и земельного участка, следует его оформить путем запроса техпаспорта в БТИ и землеустроительной конторе. На основании полученной техдокументации на участок проводят регистрацию в Роснедвижимости с выдачей кадастрового паспорта, а затем регистрируют право долевой собственности в Росреестре.Согласование продажи с остальными собственниками проводится путем подписания нотариального разрешения от всех участников права на весь объект.Перед сделкой необходимо, чтобы на отчуждаемой части дома никто не был прописан.

Данный факт подтверждается соответствующей справкой.Составление и заверение нотариусом предварительного документа с указанием условий продажи доли.Уведомление об условиях планируемой сделки всех совладельцев и получение от них нотариально заверенного отказа от покупки ввиду наличия у них преимущественного права выкупа.В случае игнорирования действий продавца,

Прописаться на своей доле дома

  1. Могу ли я прописать на свою долю в доме гражданского мужа.
  2. Может ли муж прописать на свою 1/6 долю в доме дочь жену без согласия собственников.
  3. Могу ли я прописать ребенка на свою 1/4 долю дома не спрашивая разрешения соседей.
  4. Магу ли я прописать ребенка и жены без домовой книги, на своей доли дома.
  5. Имею ли я право прописать человека в свою долю на дом в долевой собственности?
  6. Могу ли я прописать супруга на свою долю в доме без согласия второго дольщика?
  7. Я собственник 1\2 доли дома.

    Могу я прописать законную жену на своей доли дома?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Магу ли я прописать ребенка и жены без домовой книги, на своей доли дома. 1.1. Если дом в долевой собственности, то без согласия других сособственников вы можете прописать ребенка. Жену вы можете прописать только с согласия других сособственников. 1.2. На доле прописать нельзя вы можете прописать ребёнка в квартире, да это ваше право если вы собственник домовая книга тут не нужна.

1.3. Необходимо согласие всех собственников для регистрации жены, а вот для регистрации ребёнка согласие не требуется!

2. Могу ли я прописать на свою долю в доме гражданского мужа. 2.1. Здравствуйте. Если дом находится в долевой собственности. То для регистрации гражданского мужа необходимо получить письменное согласие остальных собственников долевой собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2.2. Если остальные сособственники согласны то сможете. 3. Имею ли я право прописать человека в свою долю на дом в долевой собственности?

3.1. В долю прописать невозможно. Прописать можно только в жилое помещение, а для этого требуется разрешение всех дольщиков. 4. Могу ли я прописать ребенка на свою 1/4 долю дома не спрашивая разрешения соседей.

4.1. Здравствуйте! На регистрацию несовершеннолетних детей по месту регистрации их родителей согласия собственников помещения не требуется.

5. Могу ли я прописать супруга на свою долю в доме без согласия второго дольщика? 5.1. Здравствуйте! Нет, прописать без согласия второго собственника Вы можете только своего несовершеннолетнего ребенка. Для того, чтобы зарегистрировать взрослого человека, Согласие остальных собственников обязательно.

Читать ответы (2) 6. Я собственник 1\2 доли дома. Могу я прописать законную жену на своей доли дома?

6.1. Здравствуйте! Для регистрации по месту жительства в жилом доме нужно согласие всех собственников, поэтому без согласия в второго собственника не сможете зарегистрировать.

Покупка доли в квартире «прописку» больше не гарантирует

Фото: Михаил Терещенко/ТАСС Минимумом, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих «квадратах», вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Сделать из собственности «резиновую квартиру», продав по несколько метров десяткам страждущих, тоже больше не получится. Законопроект, направленный на борьбу с ушлыми владельцами недвижимости, Государственная Дума может рассмотреть в первом чтении уже 22 мая.

Комитет палаты по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству на заседании 16 мая рекомендовал принять документ.

Объявления о продаже микродолей в квартирах без всякого стеснения публикуются на сайтах крупнейших агентств недвижимости. Так, одна сороковая часть квартиры в спальном районе Москвы предлагается за 150 тысяч рублей, а одна восьмая на противоположном конце столицы — за 320 тысяч. Подобные предложения прежде всего интересны тем, кто хочет получить фиктивную регистрацию.

Рекордсменом по «растягиванию» квартиры стал житель Екатеринбурга, который за 10 лет построил настоящий «резиновый» бизнес, зарегистрировав у себя почти 20 тысяч иностранцев. Только в конце марта против горе-предпринимателя возбудили уголовное дело по статье

«Фиктивная постановка на учёт иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении»

.

И это притом что о сверхперенаселённой квартире правоохранители знали с конца 2016 года.

«Пресечь факты постановки людей на учёт было невозможно, так как действующее законодательство, как ни парадоксально, не содержит ни одного основания для отказа в регистрации по месту пребывания»

, — объяснили в свердловском областном главке МВД.По стране за последние годы отмечены сотни таких случаев, признаёт первый зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ .

«Например, махинации с недвижимостью проворачиваются через акты дарения. Забирается половина тридцатиметровой квартиры, «расщепляется» на шесть частей и «дарится» разным обормотам. Потом каждый из них предъявляет свидетельство на 2,5 «квадратов», — рассказал «Парламентской газете» депутат.

Он отметил, что в 10-й статье Гражданского кодекса такие действия называются «шиканозными», то есть речь идёт о злоупотреблении правами. Рейдерам, чёрным риелторам и не в меру предприимчивым хозяевам должны помешать поправки в Жилищный кодекс, Закон

«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»

и Закон «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ».

Документ группа депутатов Госдумы во главе с , и Александром Сидякиным внесла в палату 21 декабря 2017 года. Свои предыдущие законопроекты на ту же тему Крашенинников и Хованская уже отозвали. Если изменения вступят в силу, то появится общее правило, что доля в общей собственности будет образована только при соблюдении учётной нормы жилплощади.

Также поправки ограничат право собственника на вселение третьих лиц, если в результате на каждого проживающего в помещении придётся менее учётной нормы.«То есть если в Москве

Прописка в доме с долевой собственностью

Оформление прописки представляет собой достаточно сложную процедуру, которая может существенно изменяться в зависимости от различных обстоятельств. В преимущественном большинстве случаев сложности с оформлением регистрации появляются тогда, когда речь идет о необходимости получения прописки в недвижимости, имеющей одновременно нескольких собственников. Именно поэтому лучше заранее разобраться в том, как осуществляется прописка в квартире с долевой собственностью и что нужно учитывать для того, чтобы провести эту операцию без каких-либо сложностей.

Необходимость регистрации Регистрация, которая среди граждан чаще называется пропиской, представляет собой уведомление государства о том, по какому адресу человек собирается проживать на постоянной основе. При этом между этими двумя понятиями присутствует принципиальная разница, но на сегодняшний день они являются взаимозаменяемыми.

В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин России должен в обязательном порядке становиться на регистрационный учет, и в частности, данная обязанность прописана в Постановлении Правительства №713. Необходимость оформления регистрации предусматривается необходимостью создать условия для того, чтобы полностью реализовать права всех граждан, а также исполнить обязанности их перед государством и прочими лицами. Нормы закона Свобода передвижения и выбора места жительства предусматривается действующим законодательством, и в частности, прописана в Конституции, что делает ее абсолютно гарантированной.

При этом порядок, в соответствии с которым осуществляется прописка граждан по их месту проживания, устанавливается Законом №5242-1, изданным 25 июня 1993 года.

Обязанность граждан закрепляться к определенному месту, то есть иметь постоянную регистрацию, указывается в Постановлении Правительства №713, которое было вынесено 17 июля 1995 года. Понятие долевой собственности недвижимости устанавливается в соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса, а ответственность, которая накладывается на граждан в случае отсутствия прописки, указана в статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях.

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации Прописка в долевой собственности Действующее законодательство не включает в себя каких-либо обязательных условий, касающихся того, что оформление регистрации предусматривается только в какой-либо недвижимости, имеющей только одного собственника, так как в преимущественном большинстве случаев процедура приватизации муниципального имущества предусматривает регистрацию сразу нескольких владельцев. Такой же вид собственности достаточно появляется в том случае, если недвижимость предоставляется в качестве подарка или предмета наследства.

Общая собственность появляется также в том случае, если семья покупает собственное жилье, используя средства, полученные из материнского капитала.

Оформление прописки в частном доме

Нередко граждане РФ обращаются в регистрирующий орган с целью получения прописки в частном доме. Для возможности получения регистрации необходимо знать не только законодательство РФ, но и иные немаловажные нюансы. Законодательством РФ предусмотрена необходимость оформления одной из нескольких прописок, а именно:

  1. временной;
  2. постоянной.

позволяет указать место пребывания.

Она может быть оформлена в том случае, если граждане проживают в ином регионе более 3 месяцев. указывает место жительства, где граждане живут на постоянной основе. Период действия такой регистрации считается бессрочным.

Вне зависимости от того, в какой именно недвижимости следует прописаться, процесс регистрации регулируется следующими :

  1. – предусматривает возможность привлечения к административной ответственности в случае отсутствия прописки;
  2. ст. 322.23 УК РФ – предусматривает уголовную ответственность в случае выявления фиктивной регистрации.
  3. – отображает стандартный механизм получения регистрации;
  4. – отображает необходимость в получении любой разновидности прописки (временной либо постоянной);

Данный перечень можно считать исчерпывающим, поскольку в нем содержаться все необходимые сведения по рассматриваемому вопросу.

В зависимости от того о какой именно регистрации идет речь, и кому именно нужно прописаться в доме, необходимо обращать внимание на различные нюансы.

Прописка в частном доме несет под собой обязанность обращения в паспортный стол с соответствующим заявлением, которое утверждено Приказом ФМС. К заявлению в обязательном порядке необходимо приложить:

  1. письменное разрешение владельца либо судебное постановление относительно вселения – если регистрация необходима не собственнику;
  2. документы, которые подтверждают право собственности на частный дом;
  3. паспорт + копии всех заполненных его страниц либо же оригинал свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка – зависит от того, кому именно нужна постоянная прописка.

Из дополнительной документации, которая может понадобиться в процессе регистрации является домовая книга.

Важно помнить: при получении регистрации у заявителя не должно быть постоянной прописки.

Более того, военнообязанным гражданам обязательно нужно повторно статься на учет по новому адресу проживания.

Временная регистрация может понадобиться в том случае, если же период пребывания в другом населенном пункте превышает 3 месяца.

Осуществлять перерегистрацию не нужно, если оба адреса находятся в черте одного населенного пункта либо же одного субъекта РФ.

В процессе переезда в иной регион, гражданам обязательно нужно оформить регистрацию с целью реализации своих прав, предусмотренных Конституцией РФ.

Из необходимо предоставить:

  1. внутренний паспорт России либо же свидетельство о рождении;
  2. документальное подтверждение от владельца жилой недвижимости – составляется в письменном виде.

К примеру, если же говорить об арендованном частном доме, то необходимо дополнительно предоставить соглашение об аренде.

Покупка доли дома – способ получить основания для прописки

» Покупка доли дома для прописки может обернуться потерей денег и длительными судебными спорами.

Важно внимательно читать документы, а при возникновении сомнений отказаться от сделки.

Приезжая в Москву или другой город с целью устроиться на работу и впоследствии остаться жить, многие граждане хотят оформить регистрацию. Для достижения этой цели собственниками недвижимости предлагается покупка доли дома для прописки.

Существует несколько способов оформить прописку в том или ином городе или регионе:

  1. получить регистрацию по месту проживания родственника (при условии, что он – владелец жилья и дает на это свое согласие).
  2. заключить договор социального найма муниципальной квартиры и зарегистрироваться в ней (при наличии согласия остальных прописанных жильцов, информация о которых имеется в домовой книге);
  3. приобрести квартиру/дом и после оформления права собственности прописаться в ней;
  4. заключить договор аренды квартиры/дома и, при наличии договоренности с собственниками, получить прописку (временную или постоянную);

Уважаемые читатели!

В статьях содержатся варианты решения типовых проблем. Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните: Вы можете также получить .

Перечисленные выше способы – это официальные, предусмотренные действующим законодательством варианты, которые доступны каждому.

При этом в интернете и иных СМИ часто можно встретить объявления о «продаже» прописки, или еще более подозрительные предложения, например, покупка доли дома для прописки. Прежде чем откликнуться на такие предложения, нужно взвесить все «за» и «против».

Отсутствие элементарных знаний о порядке оформления прописки приводит к заключению сомнительных сделок и увеличению спроса на рынке подозрительных услуг. Первое, что необходимо помнить, это что сделки, не предусмотренные законом или противоречащие ему, заключаться не могут, а при заключении могут быть обжалованы в судебном порядке.

Покупка доли дома для прописки – изначально сомнительное предприятие, а владельцы жилья стремятся не прописывать всех желающих, а получить с них как можно больше денег, хотя зачастую нет никакой гарантии оформления регистрации. Договор купли-продажи доли квартиры/дома должен быть оформлен с собственником, который имеет право продавать ее исключительно с согласия других собственников, выраженного в письменном виде, или при их отказе от преимущественного права покупки.
Получать такие документы можно очень долго, так как дольщики могут проживать далеко или, вообще, не оставить своих координат. При отсутствии их согласия покупка доли дома (для прописки) будет признана недействительной.

Чтобы избежать волокиты, связанной с уведомлением других собственников и получением их согласий, недобросовестный собственник, может предложить заключить договор дарения. Он заключается по закону на безвозмездной основе, то есть оплата потребуется в неофициальном порядке, и, в случае конфликта, возврату не подлежит.

Порядок прописки при покупке доли в квартире

Во всех этих ситуациях каждый владелец задаётся вопросом: как прописаться в своей законной доле?

Порядок действий Итак, человеку необходимо зарегистрироваться на своей части жилплощади. Что же для этого нужно делать? На самом деле, всё очень просто:

  1. если новое место прописки находится в том же населённом пункте, что и предыдущее, то самостоятельно выписываться не нужно (можно сразу переходить к следующему пункту). Если кого-либо в таком случае заставляют это делать – это нарушение прав гражданина;
  2. по новому месту жительства, опять же, посетить официальные органы.
  3. нужно посетить паспортный стол по предыдущему месту жительства и получить выписку;

При этом, по смыслу части второй данной статьи, представление гражданином соответствующих документов порождает у органа регистрационного учета не право, а обязанность зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства.

Введение же дополнительных требований о представлении каких-либо иных документов могло бы фактически привести к парализации соответствующих прав граждан». Также можно руководствоваться постановлением Правительства Москвы №859-ПП

«Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве»

с изменениями. Что касается постоянной регистрации, то пункт 2 приложения говорит четко: при вселении граждан в помещения, находящиеся в их собственности, необходимо лишь представить документ, подтверждающий право собственности.

Важно Это поможет нотариусу оценить полноту представленных документов.

Например, если он увидит, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то обязательно потребует от продавца предъявить согласие органов опеки на планируемую сделку. «Квартирные» паспорта. Технический и кадастровый.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Берется в бухгалтерии управляющей компании или ТСЖ. Список нужных документов для продажи доли в квартире, предоставляемых для нотариуса, может быть дополнен – в зависимости от требований конкретной конторы или наличия особых обстоятельств, значимых для оформления сделки.

Внимание В частности, если долю будет продавать человек семейный, ему потребуется письменное согласие супруга на отчуждение части недвижимого имущества.

Также дополнительные бумаги может потребовать и покупатель.

Инфо Но подобный вариант спорный, не всегда решается положительным образом.

Людям нужна доля квартиры для прописки, как временной, так и постоянной и исключительно для этого. Одновременно с регистрацией человек получает другие положительные «бонусы»:

  1. Возможность поселиться на постоянной основе в любом регионе РФ без больших материальных затрат.
  2. Другие вопросы, связанные с покупкой, обменом полноценного жилья.
  3. Решение некоторых имущественных вопросов, не связанных с долей в квартире.
  4. Прописка своего несовершеннолетнего ребенка или детей (до 14 лет).

Порядок прописки в жилье, которое находится в долевой собственности

Оформление прописки представляет собой достаточно сложную процедуру, которая может существенно изменяться в зависимости от различных обстоятельств. В преимущественном большинстве случаев сложности с оформлением регистрации появляются тогда, когда речь идет о необходимости получения прописки в недвижимости, имеющей одновременно нескольких собственников.

Именно поэтому лучше заранее разобраться в том, как осуществляется прописка в квартире с долевой собственностью и что нужно учитывать для того, чтобы провести эту операцию без каких-либо сложностей. Регистрация, которая среди граждан чаще называется пропиской, представляет собой уведомление государства о том, по какому адресу человек собирается проживать на постоянной основе. При этом между этими двумя понятиями присутствует принципиальная разница, но на сегодняшний день они являются взаимозаменяемыми.

В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин России должен в обязательном порядке становиться на регистрационный учет, и в частности, данная обязанность прописана в Постановлении Правительства №713. Необходимость оформления регистрации предусматривается необходимостью создать условия для того, чтобы полностью реализовать права всех граждан, а также исполнить обязанности их перед государством и прочими лицами.

Свобода передвижения и выбора места жительства предусматривается действующим законодательством, и в частности, прописана в Конституции, что делает ее абсолютно гарантированной.

При этом порядок, в соответствии с которым осуществляется прописка граждан по их месту проживания, устанавливается Законом №5242-1, изданным 25 июня 1993 года.

Обязанность граждан закрепляться к определенному месту, то есть иметь постоянную регистрацию, указывается в Постановлении Правительства №713, которое было вынесено 17 июля 1995 года. Понятие долевой собственности недвижимости устанавливается в соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса, а ответственность, которая накладывается на граждан в случае отсутствия прописки, указана в статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях.

не включает в себя каких-либо обязательных условий, касающихся того, что оформление регистрации предусматривается только в какой-либо недвижимости, имеющей только одного собственника, так как в преимущественном большинстве случаев процедура приватизации муниципального имущества предусматривает регистрацию сразу нескольких владельцев. Такой же вид собственности достаточно появляется в том случае, если недвижимость предоставляется в качестве подарка или предмета наследства. Общая собственность появляется также в том случае, если семья покупает собственное жилье, используя средства, полученные из материнского капитала.

Таким образом, предусматривается возможность оформления регистрации в недвижимости, находящейся в общей собственности, но для этого нужно будет соблюсти несколько важных тонкостей.

Осуществление прописки в долевой собственности (регистрации)

/ / Прописка в долевой собственности (регистрация) Каждый гражданин нашей страны обязан где-нибудь проживать.

Долевая собственность предусматривает наличие у определенной недвижимости одновременно нескольких собственников, причем нет никакой разницы в том, какую долю имеет каждый собственник.
То есть у каждого должно быть место жительства.

По этому адресу нужно встать на .

Иностранцы обязаны иметь временную прописку. Свобода перемещения по нашей стране, а также свободное право выбора любого места жительства гарантируется Конституций РФ.

Но порядок постановки граждан на регистрационный учёт и снятие с него регулируется .

Обязанность граждан иметь постоянную прописку отражена в .

Понятие долевой собственности раскрывается в . Ответственность за отсутствие регистрации возлагается в соответствии .

Иметь постоянную прописку допускается только в помещениях, которые признаны жилыми в соответствии с действующим законодательством нашей страны. К таковым могут быть отнесены:

  • Квартиры или комнаты в них.
  • Частные или загородные дома, а также доли в них.

Оформить регистрацию можно в любом помещении, которое не является жилым, но предназначено для проживания людей.

К таковым относятся:

  1. гостиницы и отели;
  2. лечебные учреждения — санатории, профилактории, лечебницы и прочее;
  3. кемпинг;
  4. апартаменты или арендованное жильё.
  5. тюрьма;
  6. туристические лагеря и базы;

При смене адреса прописки необходимо в течение трёх дней оповестить территориальный орган ФМС об этом факте.

Это касается и временного переезда в другой регион. Если срок пребывания превышает 90 календарных дней, то нужно оформить временную регистрацию. Подать документы нужно также в течение трёх календарных дней после приезда на новое место.

Согласно ст. 19. 15. 1 КоАП РФ, проживание в жилом помещении без наличия постоянной или временной регистрации влечёт за собой наступление административной ответственности в виде штрафа. Его размер от 2 до 5 тысяч рублей, а если подобное нарушение произошло в городах федерального значения — Москве и Санкт-Петербурге, то сумма штрафа несколько возрастает до 3 — 5 тысяч.

Граждане освобождаются от ответственности, если они проживают без прописки: В том же населённом пункте где у них есть постоянная регистрация, но по другому адресу В Москве или Московской области если имеют постоянную прописку в Москве или области В Санкт-Петербурге или Ленобласти если стоят на учете в Санкт-Петербурге или Ленобласти В помещении которое принадлежит на праве собственности или на праве пользования их ближайшему родственнику, который имеет в этом помещении постоянную прописку Чтобы один из владельцев мог зарегистрировать в это жилое помещение другого человека, он должен получить письменное согласие всех других, независимо от их доли. Видео: регистрация по месту жительства. Прописка, выписка из квартиры Исключение составляют несовершеннолетние дети одного из владельцев.

Их можно прописывать, не спрашивая разрешения. Независимо от того, сколько собственников есть у данного частного дома, для прописки в нём ещё одного гражданина, необходимо заручиться письменным согласием каждого собственника.

Порядок прописки в доме на двух хозяев с долевым участием

Я на правах частной собственности владению 50% дома. Со мной прописаны жена и дети. Новый владелец вторых 50% процентов просит у меня письменного разрешения на прописку своей жены (возможно сожительницы) и ее матери.

Его прописывают, а их , якобы, без моего разрешения нет. Так ли это? Имею ли я отношение к его доле в части прописки? И если я такое разрешение дам, то что мне за это будет не хорошего в будущем?

Как правильно поступить? Спасибо. 09 Октября 2015, 16:49, вопрос №1001288 Юрий, г. Нарьян-Мар

    , , , , , ,

400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) получен гонорар 23% 7,1 Рейтинг Правовед.ru 9204 ответа 4612 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Раменское Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,1рейтинг

Уточните, у Вас дом в долях по 1/2?

А адрес один на двоих или например, ул.

Иванова, д. 3, кв.1, а у соседа кв.

2? Если квартиры разные то Вашего согласия на регистрацию не требуется. Если у Вас адрес один, т.е. Иванова, д. 3, кв.1, то согласие требуется И если я такое разрешение дам, то что мне за это будет не хорошего в будущем?ЮрийНикаких последствий для Вас это не повлечет, т.к.

при долевой собственности требуется согласие второго собственника на регистрацию Статья 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

09 Октября 2015, 16:54 0 0 получен гонорар 39% 8952 ответа 3715 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Его прописывают, а их, якобы, без моего разрешения нетЮрийВсе это в рамках закона.

Без Вашего согласия он может регистрироваться сам и может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка.

На регистрацию других (жены и матери) нужно согласие другого сособственника (т.е. Вас), так как дом у Вас долевой собственности.

Т.е. считается, что вы вдвоем владеете всем домом, без закрепления за каждым из вам отдельных комнат и помещений. 09 Октября 2015, 16:58 1 0 получен гонорар 39% 15031 ответ 8281 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Рыбинск Бесплатная оценка вашей ситуации Его прописывают, а их, якобы, без моего разрешения нет. Так ли это?ЮрийЗдравствуйте! Если дом находится в долевой собственности и доли не выделены в натуре, то есть у 1/2 дома нет самостоятельного

Доля под постоянную регистрацию?

Уважаемые юристы!

Нужна постоянная регистрация в Питере. Мне предлагают 2 варианта купить долю в комнате (4 кв\метра) 1.

за 69000 руб. на тебя оформляется доля, далее оформляется постоянная регистрация, затем, когда штамп в паспорте уже стоит, долю забирают.

2. за 150000 ты покупаешь долю в комнате 4 кв\метра (они говорят, что 4 кв\метра это минимально разрешенная законом доля под прописку?) Затем оформляется постоянная регистрация на эту долю, якобы, с проживанием (то есть, доля остается у тебя). Каждый месяц платишь коммунальные в размере 350 руб\месяц. Вопрос: Легально ли это (1 и 2 вариант)?

Или это развод, мошенники? Что скажете про 1 вариант, где после печати о регистрации доля забирается агентством? Правда ли покупка 4 кв\метров достаточно для постоянной регистрации? Не является ли это типичным вариантом «резиновых» квартир и попаду ли я под какую-нибудь ответственность?

Данные услуги предлагает этот сайт — Буду благодарен если посмотрите на услуги этого сайта выскажите свое экспертное мнение!

08 Февраля 2014, 21:12, вопрос №364633 Николай, г. Санкт-Петербург

    , ,

900 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) получен гонорар 33% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 27879 ответов 12437 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кубинка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Добрый вечер.

Не вдаваясь в подробности:\ фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства — регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.