Получить техпаспорт на квартиру

Получить техпаспорт на квартиру

Оглавление:

Где заказать технический паспорт на квартиру


Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): — Федеральный номер — Москва и Московская обл. — Санкт-Петербург и Лен. обл.Заключая сделку продажи или дарения объекта недвижимости, потребуется собрать пакет документов, которые подтвердят возможность регистрационных действий.

В этот момент возникает вопрос, где заказать технический паспорт на квартиру.

Он покажет отсутствие неразрешенных перепланировок, которые препятствуют сделке, и станет необходимым для получения свидетельства на право наследства или регистрации смены собственника. Обратиться за ним придется в БТИ или же заказать в МФЦ.Прежде чем отправится в организацию, которая оформит и распечатает нужную бумагу, нужно представлять себе, что требуется заказать и что владелец объекта получит на руки. Технический паспорт БТИ на квартиру содержит все основные сведения о квартире, ее общую площадь и метраж каждого помещения.Он состоит из чертежа и экспликации, отдельно описывающей каждую комнату.Внимание: Раньше перепланировки согласовывали при предоставлении только поэтажного плана, но после вступления в силу некоторых новелл в Жилищный кодекс, обязательным стал именно этот форматБюро технической инвентаризации – это одна из двух организаций, имеющих право на оформление паспорта по запросу граждан и организаций.

Если многоквартирный дом был построен и введен в эксплуатацию до 2000, то с высокой долей вероятности можно утверждать, что обмеры здания осуществлялись БТИ и именно туда требуется обращаться.Для домов более поздней постройки измерения могла выполнять Ростехинвентаризация. Уточнить это можно 2-ся способами:

  1. связаться с обеими организациями и выяснить, кто именно измерял дом;
  2. уточнить сведения у застройщика или управляющей компании. Не исключено, что совсем недавно введенный в эксплуатацию дом могли инвентаризировать и отдельные кадастровые инженеры.

После уточнения, кто именно проводил замеры и в чьем архиве есть требуемая информация, можно обращаться в нужную организацию с заявлением.

В ответ будет выдана небольшая брошюра размера А4, состоящая из 5-ти страниц. На форзаце обязательно помещается голограмма, подтверждающая подлинность. На страницах размещаются следующие данные:

  1. на третьей-четвертной – чертеж и экспликация;
  2. на первой – общие сведения об объекте;
  3. на пятой – информация о многоэтажном доме в целом.
  4. на второй – адресный план;

Важно: Все сведения приводятся на дату последнего обследования.Выезд инженера для проверки данных и выяснении, не было ли несогласованных перепланировок, станет необходимым, если квартира ранее не обследовалась или с момента последней инвентаризации прошло более 5-ти лет.Получение технического паспорта на квартиру потребуется при подаче заявления на регистрацию любых сделок с объектом недвижимости или долями.

Порядок получения технического паспорта на квартиру

Собственникам жилья необходимо получить технический паспорт на квартиру (ТП), который позволяет совершать сделки с жильем.

Также он окажется необходим при получении наследства, его нужно будет представить нотариусу для выдачи свидетельства о праве зарегистрировать на себя часть объекта недвижимости или квартиру целиком.

Особый интерес у граждан вызывают вопросы о стоимости, месте оформления бумаги, а также возможности внесения корректировок.

Согласно действующему законодательству выделяются три документа, которые граждане могут перепутать: техпаспорт, кадастровый паспорт (КП) и техплан.

Этот документ может понадобиться в различных ситуациях.
Это не одно и то же. Так, план позволял получить КП, подтверждающий факт завершения строительства объекта и его постановки на учет в Кадастровой палате (сейчас бумага заменяется выпиской ЕГРН). Паспорт нужен для проведения капремонта, так как там содержатся необходимые для проведения манипуляций технические сведения.

Документы отличаются назначением, объемом данных.С 2017 года госрегистрация объектов недвижимости проводится согласно порядку, зафиксированному Федеральным законом № 218-ФЗ. Технический паспорт уже не требуется для осуществления процедуры. Помимо этого, его не будет запрашивать Росреестр.

Согласно поправкам обозначенный документ был заменен на план и не упоминается в законе.Вместе с тем, бумага содержит исчерпывающую информацию о жилье. По этой причине граждане и юридические лица продолжают активно применять паспорт для своих нужд.По состоянию на 2020 год параметры, отраженные технической документацией, определены следующими правовыми актами:

  1. приказ Росреестра № П/338 (оформление техплана в электронном виде).
  2. приказ Минэкономразвития РФ № 953 (форма и требования к составлению плана);
  3. приказ Минэкономразвития РФ № 244 (форма и порядок оформления ТП);

Важно!

Действующее законодательство не предполагает получение заинтересованными лицами только техплана или техпаспорта. Данные документы не заменяют друг друга.

Каждый из них имеет свое предназначение и качественное содержание.ТП изготавливается сотрудником Бюро Техинвентаризации. Процесс может включать в себя выезд работника по месторасположению объекта или проходить без него. Вся документация удостоверяется визой инженера и печатью организации.

Стоит заметить, что полученная на руки бумага не подлежит замене до того момента, пока у человека не возникнет потребность произвести перепланировку квартиры.ТП содержит подробную информацию о жилье, представленную в табличной форме, а также схематическое изображение элементов объекта и их параметры.
Кадастровая информация при этом не отражается.

Техпаспорт оформляется в виде брошюры формата А3.Помимо данных о собственниках, оформивших соответствующее право, паспорт содержит следующие сведения:

  1. виды материалов, используемых при реализации строительных мероприятий;
  2. адрес, по которому располагается квартира;
  3. процент износа здания (жилья), отражающий возможность безопасной эксплуатации объекта;
  4. тип и серию проекта, согласно которому осуществлялось
  5. год завершения строительных работ;

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Проживём.com≫Квартира≫Документы≫Получить технический паспорт в МФЦ Статья обновлена: 22 мая 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится.

Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ.

В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше.

Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе.

Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете. Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства).

Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

  • Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление. Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника.

    Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

    Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

    1. паспорт гражданина РФ;
    2. Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

    Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    1. если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры.
  • Как и где получить технический паспорт на квартиру или другое жилое помещение и сколько это будет стоить?

    » » » Какой документ имеет высший приоритет при торговых операциях с жилой площадью?

    Конечно же, это . Именно из его содержания можно узнать, ту ли квартиру вы приобретаете и узаконена ли планировка.

    Так же он может помочь больше узнать о продавце квартиры, ведь возможно, что человек ,предлагающий вам купить жилплощадь, даже и близко ею не владеет.

    За последнее время участились вопросы о важности технического паспорта на жилое помещение. Для развёрнутого ответа на вопрос, сначала определимся с тем, что же такое этот технический паспорт. Это документ, в котором указана вся основная характеристика объекта:

    1. площадь каждого из помещений (комнат) и объекта в общем;
    2. наличие самостроя или перепланировки.
    3. план, этажность, детальное описание объекта;
    4. положение на карте;

    Технический паспорт может оформляться как на полноценное здание так и на его отдельную часть, к примеру на квартиру или группу помещений.

    Техническая инвентаризация с целью оформления паспорта проводится по инициативе владельца или его доверенного лица. Для получения технического паспорта нужно обратиться в БТИ по месту проживания или в инжиниринговую фирму. С начала 2013 года эти услуги могут предоставлять и частные компании, но в этом случае желательно проверить наличие лицензии и сертификата на выполнение инжиниринговых работ.

    В противном случае технический паспорт могут признать не легитимным. Заявитель при заказе услуги должен иметь паспорт гражданина РФ, документы на права собственности. Владелец квартиры или уполномоченное лицо обеспечивает доступ в помещение с целью замеров. Далее в течение определённого времени (от 1 до 30 дней) оформляется тех.паспорт, который передается владельцу или доверенному лицу.
    Чёткий регламент оформления паспорта на данный момент не установлен.

    Но не забывайте, если возникнет необходимость продажи, заключения или перезаключение договоров ипотеки, проведение ремонтных работ связанных с перепланированием квартиры (и прочее) вам нужно оформить новый тех.паспорт. Одним из базовых составляющих стоимости тех.паспорта является оплата квитанции по госпошлине.

    На сегодня эта сумма равняется 1200 руб., при условии, что дом или квартира, на которые выдают документ не больше 1 тыс. кв.м. В случае, если размер превышен, сумма будет увеличена. Если же нужно получить копию паспорта или выписку из него, то это будет стоить около 600 руб.

    Если обратиться за техпаспортом (сейчас он называется ) в МФЦ (много функциональный центр), то нужно будет заплатить уже 1200 рублей.

    1000 рублей – госпошлина, 200 рублей – стоимость самой услуги.

    При этом вам нужно иметь при себе ксерокопию и оригинал паспорта. ВНИМАНИЕ! Копию нужно заверить у нотариуса.

    Если вы уже владелец, то дополнительно документы, верифицирующие ваше право на собственность, (ксерокопию и оригинал). Копии, само собой, заверяются.

    Акт, который свидетельствует о вводе дома в эксплуатацию. Цена услуг нотариуса по удостоверению копии зависит от региона (в Москве, к примеру всего 100 рублей)

    Как получить технический паспорт квартиры: где получить, какие нужны документы

    1. 6 Ноября, 2020
    2. Оксана Кисленкова

    При приобретении недвижимости нужно тщательно проверять имеющиеся документы на объект.

    Огромную роль играет технический паспорт территории. Но что это такое? Что нужно, чтобы получить технический паспорт квартиры? Где получить подобную документацию в России в том или ином случае?

    Ответы на все перечисленные вопросы и не только будут раскрыты ниже. На самом деле техпаспорт жилья запросить не так уж и трудно.

    Главное — заранее подготовиться к соответствующему обслуживанию.

    Оформление техпаспорта на квартиру — это не так трудно, как может показаться изначально. Но что это за документ такой? Для чего он нужен?Техпаспорт недвижимости — это выписка установленной формы, выдаваемая службами БТИ.

    В ней содержится техническая информация об объекте. В нашем случае — о квартире или доме.Эта бумага является некой технической описью объекта недвижимости. Она оформляется, как правило, собственником квартиры, а затем используется по мере необходимости.

    На основании техпаспорта обычно выдается кадастровый паспорт. Где заказать технический паспорт на квартиру?

    В условиях современных реалий четко ответить на этот вопрос нельзя. Связано это с тем, что техпаспорта на недвижимость оформляются различными организациями, но об этом позже.

    Сначала рекомендуется получше ознакомиться с соответствующим документом.Какие данные отображены в техпаспорте жилья?

    Обычно это следующее:

    1. проведенные коммуникации;
    2. сведения о перепланировках;
    3. материалы, из которых выполнено здание и его отделка;
    4. информация о владельцах недвижимости;
    5. данные о капитальных ремонтных работах;
    6. метраж;
    7. этажность дома;
    8. стоимость объекта (инвентаризационная).
    9. назначение помещения;
    10. количество комнат;
    11. наглядный план территории;

    Изготавливается техпаспорт в виде книжечки формата А3. Точного срока действия бумага не имеет, но ее сверка проводится раз в 5 лет. При необходимости в документацию вносят те или иные корректировки.

    Нужно получить технический паспорт квартиры? Где получить эту бумагу, разберемся позже.

    Перед этим важно понять, при каких обстоятельствах происходит заказ соответствующей документации.

    На данный момент техпаспорт жилья используется, чтобы:

    1. оформить кадастровый паспорт;
    2. провести ту или иную юридически значимую сделку с объектом;
    3. выделить долю на территории.
    4. провести перепланировку и узаконить ее;
    5. установить правильный налог на недвижимость;
    6. оформить наследство;

    Кроме того, техпаспорт может пригодиться во время судебных споров и для подтверждения прав собственности на недвижимость.

    В любом случае без этой бумаги никак не обойтись. Где заказать технический паспорт на квартиру? Как уже было сказано, однозначно ответить не получится.

    Подобное обслуживание может предоставляться разными государственными службами.На данный момент выдачей техпаспортов занимаются:

    Инструкция заказа в БТИ технического паспорта на квартиру в 2020 году

    Проживём.com≫Квартира≫Документы≫Получить технический паспорт в БТИ Статья обновлена: 22 мая 2020 г.

    Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. В отделениях БТИ технический паспорт выдается одинаково что в Москве, что в Санкт-Петербурге, что в других регионах.

    Инструкция заказа одинакова, единственное отличие в стоимости услуги. В БТИ технический паспорт могут получить только собственники квартиры, если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер, также и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (им нужно будет предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

    Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Полезные ссылки: адреса БТИ в Москве; адреса БТИ в Санкт-Петербурге (Яндекс.Карта);

    • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой.

      В этих статьях найдете как инструкции так и нужные документы.

      Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

    • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную
    • Документ на квартиру.

      Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности.

      Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую заказывается техпаспорт. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь.

      Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

    • Оплатить услугу, отдать документы сотруднику БТИ и подписать заявление.

      Сначала у сотрудника БТИ возьмите реквизиты для оплаты услуги на изготовление технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная.

      Оплатить гос.пошлину можно в кассе, которая находится в самом здании БТИ. Стоимость техпаспорта — от 900 р. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает само отделение БТИ.

      Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

      Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику БТИ чек об оплате и следующие документы:

      • Паспорт гражданина РФ;
      • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую заказывается техпаспорт. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

      Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

      • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные документы. Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
      • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную
    • Паспорт гражданина РФ;

    Какие документы нужны для БТИ

    → → Текущая статья Если Вы являетесь собственником какого-либо имущества, то должны иметь документальное подтверждение на владение этим объектом, а для этого нужно обратиться в БТИ. Только через этот орган можно юридически подтвердить свое право на дом, квартиру, дачу, земельный участок и т.д.

    Как правило, список документов стандартный, но могут быть и некоторые изменения, которые зависят от особенностей объекта собственности и особенностей работы БТИ.

    1. Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
    2. Правоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
    3. Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.

    Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации.

    После проверки ваших документов работник выдаст Вам квитанцию на оплату.

    После оплаты необходимой суммы в банке приносите чек и Вам назначают день выдачи документов на право собственности.

    Займет такая процедура примерно три недели. Как мы уже говорили, без технического паспорта нельзя сделать документы на регистрацию прав собственности. Так давайте выясним, какие документы нужны для БТИ для техпаспорта?

    В бюро технической инвентаризации технический паспорт Вы сможете оформить, если предъявите следующие документы:

    1. Свидетельство о регистрации юридического лица (Копия)
    2. Документ, свидетельствующий, что Вы законный собственник этой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор мены, дарения и другое).
    3. Справка от начальника ЖЕКа, главы кооператива или председателя сельсовета об отсутствии долгов.
    4. Свидетельство из Статистики (Копия)
    5. Письмо-заявка на специальном бланке
    6. Доверенность на оформление техпаспорта, если оформлением занимается доверенное лицо.

    Технический паспорт очень важный документ, поэтому его оформление занимает довольно продолжительное время. Чтобы получить кадастровый паспорт, Вам нужно предъявить технический паспорт на объект.

    Если же технического паспорта у Вас нет, то чтобы изготовить кадастровый паспорт для регистрации прав на недвижимость, нужно предъявить такие документы:

    1. Акты приемки инженерных коммуникаций в эксплуатацию гос.
    2. Исполнительную документацию (чертежи исполнительной съемки или их регистрационные номера) на весь объект;
    3. Письменное заявление о выполнении работ на специальном бланке (в нем нужно указать перечень объектов и адрес) – 2 экземпляра;

    Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

    Проживём.com≫Квартира≫Документы≫Технический паспорт Статья обновлена: 7 января 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики.

    Его изготавливают в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Ссылки на: образец, какие сведения содержит; инструкция заказа; срок действия. Образец ↔ (Скачать) (нажмите на картинку для ее увеличения / горизонтальная прокрутка) Такие сведения о квартире содержит

    1. Время проведения капитального ремонта;
    2. Технический план квартиры;
    3. Материал стен и перекрытий, внутренней отделки;
    4. Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом;
    5. Год постройки и т.п.
    6. Наличие инженерных коммуникаций;
    7. Инвентаризационная стоимость;

    Технический паспорт входит в список документов для продажи квартиры.

    Он потребуется покупателям для проверки неузаконенной перепланировки.Как продать ипотечную квартиру? Инструкция заказа Тех.паспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр).

    Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    В принципе, и в БТИ и в МФЦ тех.паспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом.

    Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. Срок действия Срок действия технических паспортов законом не установлен. Если же у вас запрашивает тех.паспорт какая-либо организация или нотариус, то обычно они сами устанавливают актуальный срок.

    Уточняйте на месте. Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ.

    Например, если в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения. Объясним на примере. У семьи Петровых есть технический паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике.

    В 2017 году они сделали перепланировку и узаконили ее в БТИ.

    После этого БТИ им выдало новый тех.паспорт с новыми сведениями, а старый 2014 года уже имеет старые сведения. Хоть по закону каждые 5 лет необходимо проводить техническую инвентаризацию своей квартиры и получать новый технический паспорт, но собственник могут не беспокоится — на практике никто этого не требует и штрафов не выписывает.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8

    Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

    Оглавление: Каждый объект жилой недвижимости должен иметь два паспорта: технический и кадастровый.

    Без них невозможно совершение сделок по отчуждению имущества. Они выдаются государственными органами при оформлении запроса. Рассмотрим процедуру, как получить паспорт на квартиру в каждом случае.

    , по сути, — это план, в котором дается подробное описание всех параметров жилья. В нем собрана информация и о материале, и об отделке, и об описании балкона или лоджии. Здесь можно ознакомиться и с инвентарной оценкой жилого помещения.

    Техническая документация выдается при первичной инвентаризации. Она проводится на постановке квартиры на учет в БТИ. Все изменения в жилье, включая перепланировки, переоборудования или реконструкции могут быть осуществлены только с согласования с БТИ.

    Информация о них отражается в таком плане. Для их внесения проводится вторичная и последующие инвентаризации.

    Законом установлено, что плановые проверки состояния квартиры должны проводиться каждые пять лет. На деле такое требование не всегда исполняется. Срок годности технического плана не ограничен.

    Он является основанием для выдачи кадастровой документации. Большинство покупателей жилья в новостройках задаются вопросом, как получить технический паспорт на квартиру в БТИ.

    Многие ошибочно полагают, что этой процедурой должен заниматься застройщик. На самом деле застройщик обязан получить технический план на все здание, а ни на отдельные квартиры в нем. Этот документ является основанием для выдачи технической документации на конкретное жилье.

    Занимается подготовкой паспортов БТИ. Все его услуги являются платными и оплачиваются за счет средств собственника.

    Для получения первичного документа владелец квартиры предоставляет в органы БТИ пакет, в который входит:

    1. квитанция об оплате услуг БТИ.
    2. заявление о проведении инвентаризации;
    3. правоустанавливающие документы на жилье;

    Этот список не исчерпывающий.

    Для составления и выдачи первичного документа органы БТИ производят осмотр объекта недвижимости. Получить его можно через несколько недель.

    Он хранится у собственника. Технический план на квартиру потребуется:

    1. для получения жилищного кредита;
    2. для оформления наследства;
    3. для расчета налога на имущество.
    4. для признания жилья аварийным, так как в плане указывается процент износа;

    , как было сказано выше, выдается на основании технического.

    По сути, он представляет собой выписку из госреестра, в которой указаны наиболее значимые сведения о жилье: площадь помещения, полезная площадь, этаж, наличие лоджии и балкона. Эти сведения отражаются в текстовой части документа.

    Отдельного внимания заслуживает номер. Он присваивается каждому объекту недвижимости при его регистрации.

    По кадастровому номеру можно отследить все сделки с квартирой.

    Графическая часть выписки содержит эскиз жилья с указанием метража до и после планировки, если она

    Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?

    1. /
    2. /

    14 ноября 2020 12 Рейтинг Поделиться Технический на квартиру изготавливается только в БТИ и необходим, в основном, при отчуждении квартиры.

    Какие документы нужны для получения паспорта, и с какими сложностями можно столкнуться при его оформлении, вы узнаете из нашей статьи.

    Технический паспорт на квартиру – это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения. Технический паспорт бывает 2 видов:

    1. технический паспорт строения.
    2. технический паспорт здания;

    Нас интересует 2-й вариант, так как к нему и относится технический паспорт на квартиру. То есть получается, что это своего рода выписка из общего технического паспорта на здание.

    Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.

    Технический паспорт содержит в себе следующую информацию:

    1. материалы, из которых изготовлены стены;
    2. дата постройки жилья;
    3. характеристика фундамента и перекрытий;
    4. поэтажный план помещения;
    5. инвентаризационную стоимость квартиры;
    6. количество комнат;
    7. метраж и т. д.

    Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план».

    Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.

    Технический паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

    • Для совершения сделок по отчуждению квартиры.
    • Если вы покупаете жилье в ипотеку, банку может потребоваться технический паспорт на квартиру, для того чтобы сформировать рыночную цену на жилье.
    • Для согласования перепланировки.
    • При оформлении наследства.
    • При выделении доли в натуре в долевой собственности.
    • В случаях установления размера налога на квартиру.

    Во всех этих ситуациях необходимо получать в БТИ техпаспорт. А теперь разберемся где получить техпаспорт на квартиру Его можно заказать в БТИ.

    Для этого необходимо представить следующие документы: Не знаете свои права?

    Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

    Подписаться

    1. паспорт заявителя;
    2. квитанцию об оплате услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру;
    3. правоустанавливающий
    4. заявление установленного образца;

    Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

    / /

    Технический паспорт на квартиру – это выполненный в масштабе план квартиры, содержащий подробное описание помещения. В техническом паспорте квартиры в обязательном порядке указываются год постройки здания, год его капитального ремонта, этажность здания, материал, из которого построено данное здание, материал внутренних перекрытий дома. Кроме того, технический паспорт жилого помещения содержит сведения об отделке самого помещения (наличие паркета, плитки, линолеума, окраска стен и т.п.), описание балкона или лоджии и другие технические характеристики квартиры.

    Таким образом, основное назначение технического паспорта – это подробное техническое описание всех параметров жилого помещения.В техническом паспорте квартиры также указывается инвентаризационная оценка жилой недвижимости, которая рассчитывается по специальным нормативам и, как правило, сильно отличается от реальной рыночной стоимости данной квартиры.Технический паспорт на жилое помещение, в котором содержаться подробные технические характеристики квартиры, необходим для:

    1. перевода жилого помещения в нежилое;
    2. осуществления владельцами помещения перепланировок, реконструкций и других изменений в квартире как объекте капитального строительства;
    3. для определения инвентаризационной стоимости объекта.
    4. получения кадастрового паспорта на квартиру;

    Оформлением технической документации на квартиру, в том числе и технического паспорта, занимается специально созданное государственное учреждение – Бюро технической инвентаризации (БТИ).Как правило, технический паспорт на любую квартиру составляется сотрудниками БТИ при ее первичной инвентаризации после завершения строительства.

    Технический паспорт на квартиру не имеет определенного срока действия. Все сведения о проводимых в квартире перепланировках, переоборудовании, реконструкциях, изменении уровня инженерного благоустройства и других изменениях учитываются в техническом паспорте.Данные изменения объекта капитального строительства должны быть в обязательном порядке согласованы с органами БТИ, о чем требуется получить специальное разрешение. Все сведения о проведенных изменениях заносятся в техническую документацию данной квартиры в результате проведения вторичной (внеплановой) инвентаризации.

    В соответствии с нормами российского законодательства плановая инвентаризация всех объектов недвижимости должна проводиться каждые пять лет.Главное отличие технического паспорта на квартиру от кадастрового паспорта состоит в том, что технический паспорт является первичным главным документом, содержащим подробные исчерпывающие сведения технического характера о любом объекте жилой недвижимости.

    Кадастровый же паспорт, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости относительно тех сведений о квартире, которые необходимы для государственной регистрации, является уже вторичным документом. Он выдается

    Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?

    Технический паспорт, предназначенный для квартиры, является документом, в котором раскрываются все параметры жилой площади.

    Выдается такой документ Бюро технической инвентаризации или БТИ.

    Данный паспорт на квартиру содержит все сведения о датах постройки и капитального ремонта, каким образом отделаны все комнаты, сколько их, какая площадь и т.д. Помимо этого предоставляет сведения о ее цене на данный момент времени.

    Соответственно, такой документ необходим, если владелец квартиры решил провести определенные финансовые операции, связанные со своим жильем (например, или ). Таким образом, является , получить который не является трудной задачей, но требует соответствия определенному алгоритму действий. Оглавление: Технический паспорт в разрезе недвижимости является документом, в котором содержатся сведения о параметрах жилплощади.

    Он бывает двух видов: документ относительно здания или строения.

    Квартиры принято считать типом строений и также требуют наличие техпаспорта при определенных условиях и желаниях ее владельца. Такой паспорт составляется на основе данных первичной инвентаризации. Она проводится при процедуре сдачи новостройки в использование.

    Обратите внимание Всеми процедурами, связанными с составлением техпаспорта на квартиру, занимается ее владелец, а не застройщик.

    Сведения, которые содержатся в техпаспорте на квартиру, следующие:

    1. указание этажа, где располагается жилая площадь;
    2. общий объем квадратных метров квартиры;
    3. сведения о составе фундамента и перекрытий;
    4. полный адрес;
    5. указание расположения балкона и лоджии;
    6. год строительства;
    7. план каждого этажа постройки;
    8. производились ли модификации в планировке;
    9. год капитального ремонта;
    10. общая планировка жилплощади.
    11. первичная стоимость жилплощади;
    12. сведения о материалах, которые были использованы для возведения стен;

    Документ составляется, исходя из технического плана, который направляется в БТИ. В указанной службе происходит непосредственное оформление требуемого документа.

    Техпаспорт на жилую площадь в многоэтажном доме нужен в таких ситуациях:

    1. осуществляется страховка жилплощади;
    2. требуется определить цену квартиры для оформления ипотеки;
    3. требуется оформить также и ;
    4. рассчитывается оплата за коммунальные услуги;
    5. модификации связаны с переделкой жилой квартиры в постройку общественного пользования (например, офис фирмы или салон красоты).
    6. составляется завещаний или, в дальнейшем, выдается наследство;
    7. устанавливается налог;
    8. проводится экспертиза;
    9. осуществляются модификации в планировке квартиры и ее капитальный ремонт;
    10. в процессе раздела квартиры, выделяются определенные ее части;
    11. производится операция по купли-продажи;

    Чтобы оформить техпаспорт на жилплощадь, для начала требуется собрать конкретный пакет официальных бумаг для направления их в БТИ. К ним относятся:

    Как получить технический паспорт на квартиру — порядок действий

    Технический паспорт является одним из важнейших документов, относящихся к собственности на жильё.

    Необходимо хорошо разбираться в том, для чего он может понадобиться и знать, как получить технический паспорт на квартиру. В статье подробно рассмотрен несложный процесс его получения.

    Изготовлением этого документа занимается Бюро технической инвентаризации. В этом паспорте содержится техническая информация о недвижимости.

    Этот документ обязан иметь каждый владелец объекта недвижимости.

    Он является одним из наиболее важных.

    Если была осуществлена покупка жилья, техпаспорт новый хозяин должен получить от предыдущего владельца. В этом документе подробно зафиксирована вся техническая информация о жилой недвижимости:

    • Отмечается время, когда был построен дом.
    • Указывается, проводился ли капитальный ремонт. Если он проходил, то фиксируется его дата.
    • Зафиксирована инвентаризационная цена. Она определяется иначе, чем рыночная.
    • Подробно перечисляются и описываются все имеющиеся коммуникации.
    • Точный адрес жилья и место его расположения.
    • Описываются стройматериалы, из которых был построен дом.
    • Указана полная и жилая площадь.
    • В паспорт в обязательном порядке включён план жилья.

    В техпаспорте на главном листе должно быть указано следующее:

    • Указывается адрес объекта недвижимости.
    • Отмечается дата составления данного документа.
    • Наименование конкретного Бюро технической информации, которое подготовило техпаспорт.
    • Даётся кадастровый, а также инвентаризационный номер квартиры.

    Форма, по которой происходит оформление, не является произвольной.

    Её утверждает Министерство экономического развития.

    Стоит отметить: иногда путают два близких по названию документа: технический паспорт и технический план.