Кадастровый номер земельного участка: что это, зачем нужен и как его найти?

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который присваивается земельному участку при его государственной регистрации. Он дает полную информацию о местоположении земли и не изменяется в том числе и при переходе права собственности.

Зная кадастровый номер, можно запросить подробную информацию о земле при совершении сделок с ней. Код сохраняется за землей на протяжении всей истории существования участка и меняется только в редких случаях.

Кадастровый номер можно сравнить с маркировкой, так как в нем зашифровывается различная информация о земле. По цифровому коду можно определить назначение, местоположение, размеры и другие технические характеристики учестка.

Кадастровый номер присваивается участку при его государственной регистрации и больше не меняется. Благодаря этому все земли сводятся в единый реестр, и любой ЗУ можно однозначно идентифицировать, зная его номер. Цифры в коде объединяются в 4 группы:

• Шестизначный номер кадастрового квартала.
• Двузначный код кадастрового района.
• Последние цифры – это номер определенного участка.
• Двузначный цифровой код кадастрового округа.

*Друг от друга части кода отделены двоеточием.

Если объект не имеет кадастрового номера, значит он не был зарегистрирован. С таким объектом невозможно проводить никаких операций. То есть, вновь образованные земли сначала межуются, на них оформляется техническая документация, необходимая для постановки на кадастр.

После этого документы подаются в Росреестр. Результатом постановки на учет будет внесение земли в ЕГРН под присвоенным ему кадастровым номером.

Этот номер указывается в документах на землю.

Государственная регистрация и присвоение кадастрового номера новому участку – самый простой пример из возможных случаев.

Регистрационные процедуры могут потребоваться и в других случаях. Например, участок ранее стоял на кадастровом учете, но были изменены его границы. Причины изменения могут быть любыми – разделение между несколькими собственниками, прирезки, разделение для последующей продажи части земли и т.п.

В любом из этих случаев необходимо внести изменения в Кадастр.

Проще, когда к участку сделаны прирезки. В этом случае вы предоставляете в Росреестр документы об изменениях, и специалисты изменяют данные в Кадастре.

В том случае, если границы изменились из-за разделения одного участка на несколько, старый ЗУ фактически перестает существовать и необходимо снять его с кадастрового учета, чтобы он перестал существовать и юридически тоже. В Росреестр нужно подать заявление о разделении участка.

Старый ЗУ будет снят с кадастрового учета, а новые участки – зарегистрированы. Каждый из них получит свой уникальный кадастровый номер.

Важно!!! При процедуре межевания для разделения одного ЗУ на несколько, кадастровый инженер присвоит условный номер образуемым участкам. Не нужно их путать с кадастровыми номерами.

Право собственности на землю кадастровый номер

/ / 13.04.2018 75 Views 16.04.2018 16.04.2018 16.04.2018 Кадастровый номер земельного участка является цифровым уникальным штрих-кодом недвижимого объекта, в данном случае земельного надела.

Кадастровый номер присваивают земельному участку во время начала операций по отношению к нему (покупки, продажи, аренды, субаренды) и после того, как получен юридическим лицом акт на право собственности или по договору аренды.

Все сведения о наделе земли заносят в Государственный кадастровый реестр. Данный номер возможно изменить, если участок был изменен по типажу: разъединен или объединен.

Получить информацию можно несколькими способами:

1. лично в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии по заявлению с просьбой о предоставлении информации по этому вопросу;
2. по почте: отправить запрос с прошением о предоставлении информации в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии;
3. онлайн (через интернет): для этого нужно пройти по ссылке официального сайта Госреестра rosreestr.ru, в появившемся окошке указать номер искомого участка, система выдаст необходимую информацию;
4. по телефону в органы, располагающие кадастровой информацией, назвав свои данные (ФИО и паспортные данные).

Как узнать кадастровый номер земельного участка Кадастровый номер содержится в кадастровом паспорте, также его можно найти в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (с 2006 года).

Согласно законодательству, невозможно проведение сделок с участком (дарение, обмена, купля-продажи и т.п., за исключением наследования), в случае, если земельный надел не имеет присвоенного кадастрового номера. Получение такого цифрового кода гарантирует неизменность границ участка, закрепляет его за собственником, риски потерять участок сводятся к нулю, даже в случаях каких-либо мошеннических действий иных лиц.

Где и как получить Чтобы получить кадастровый номер, необходимо сначала поставить участок на кадастровый учет в территориальном органе кадастрового учета. Для этого необходимо подать документы:

• межевой план;
• паспорт — при личном визите, доверенному лицу — нотариально заверенная доверенность и паспорт;
• иногда могут потребоваться дополнительные документы (список всех возможных документов – ст.
• заявление;

Внимание Пример выписки из ЕГРП без указания правообладателя Способ 2 — обратиться в налоговую службу Чтобы узнать хозяина участка по кадастровому номеру, обращаемся в службу налоговой инспекции и, предоставив инспектору выписку

Получение кадастрового номера земельного участка

Земля, как и любой другой вид недвижимости, является объектом различных сделок.

И за их осуществлением следят государственные органы, используя для этого занесенную в специальный реестр информацию о земле. Одним из видов такой информации является кадастровый код.

Как получить кадастровый номер земельного участка и является ли это обязательным?Кадастровый номер участка – индивидуальный цифровой код, который является уникальным и присваивается каждому наделу индивидуально.

То есть, двух одинаковых значений быть не может. Если у участка есть номер, это свидетельствует о том, что земля состоит на учете у государства.Главная причина, побуждающая собственников получать кадастровые номера, заключается в том, что без него невозможно осуществить ни одной сделки с землей. Другими словами, надел является неучтенным и не может выступать объектом продажи, обмена или дарения.Но не все участки сегодня являются зарегистрированными.

У некоторых наделов есть так называемые условные коды, которые ранее использовались для идентификации. Но это не значит, что земля зарегистрирована.

И более того, по этому номеру невозможно узнать техническую информацию о конкретном участке.А вот по кадастровому номеру легко можно узнать:

1. целевое назначение и т. д.
2. площадь;
3. форму собственности;
4. дату обновления границ;
5. наличие на участке объектов недвижимости;
6. статус надела;
7. кадастровую стоимость;
8. категорию земель;

Зарегистрировать землю может только собственник.

Для этого он должен выполнить два условия – иметь правоустанавливающие документы и провести межевание участка.

Получить кадастровый номер на земельный участок можно в соответствующем территориальном органе. Для этого следует подать все необходимые документы:

1. другие документы по требованию.
2. личные документы собственника;
3. межевой план;
4. заявление;
5. бумаги, подтверждающие право собственности;
6. акт согласования границ надела с соседями;

Заявление рассматривается не менее 20 дней, после чего выносится решение. Если каких-то документов для присвоения участку кода недостаточно, этот срок может быть увеличен.

Также владелец должен заплатить государственную пошлину, размер которой составляет 200 рублей.Как получить кадастровый номер земельного участка, если процедура межевания не проведена? Ответ – никак, ведь это основной документ, содержащий все технические данные о наделе.

Но перед тем как воспользоваться их услугами, необходимо удостовериться, что у них есть допуск. Иначе государственные органы не признают такое межевание законным.Обязательным документом для межевания является акт согласования границ. Если они не выделены, специалисты не смогут составить межевой план.

Кадастровый номер земельного участка: что это такое, его структура и содержащаяся в нем информация, как его получить?

Результатом проведения земельной реформы в нашей стране стало присвоение каждому земельному участку регистрационного (кадастрового) номера и занесения всех сведений о нём в общую информационную базу.

По сути, кадастровый номер — это определённый набор цифр, расположенных в заданном порядке, и представляющий собой некий код, по которому можно идентифицировать любой земельный участок на территории нашей страны.

Цифры объединены в 4 группы, каждая из которых последовательно обозначает:

1. номер земельного участка.
2. район;
3. кадастровые округ;
4. квартал;

Такое обозначение позволило свести все участки в единую базу, где каждый из них будет обладать собственным номером вплоть до момента, когда изменятся его границы, или до тех пор, пока он не будет полностью по каким-то другим причинам.

Без присвоения кадастрового номера, с земельным участком невозможно проводить какие бы то ни было операции, в том числе , дарение и другие. Для постановки участка на учёт необходимо написать заявление и подать его в кадастровые органы вместе с паспортом участка и планом межевания. Могут потребоваться и дополнительные документы, о них можно подробно узнать, изучив Федеральный закон « О государственном кадастре недвижимости», найдя там 22-ю статью.

Процедура постановки на кадастровый учёт при наличии всех затребованных документов длится не дольше 20 дней.

По истечении этого срока участку будет присвоен кадастровый номер, который записывается на странице в его верхней части слева.

О структуре самого номера кадастровой регистрации земельного участка и о том, как правильно следует его читать, нужно рассказать отдельно. Выше уже отмечалось, что каждая группа цифр в нём имеет своё значение.

Вся территория нашей страны разбита на кадастровые округа.

Их всего насчитывается 91. Каждый из округов имеет название и свой двухзначный номер.

К примеру, Костромской округ носит номер 44, а Бурятский – 03. Определить номер интересующего кадастрового округа очень просто, достаточно посмотреть на номера автомобилей, зарегистрированных в этой местности. Далее округа делятся на районы, которых в каждом округе разное количество.

Каждому району присвоен свой номер также из двух цифр. В свою очередь районы делятся на кварталы, которым присваивается шестизначный номер. Последние три цифры в кадастровом номере присваиваются каждому отдельному участку.

Каждая группа цифр в номере кадастрового учёта разделена двоеточием. Для того, чтобы правильно прочитать номер, например, квартала, нужно прочитать все цифры первых трёх групп, разделённых двоеточием. И, соответственно, условный кадастровый номер каждого земельного участка будет состоять из цифр всех четырёх групп целиком.

Любое преобразование участка, заключающееся в изменении его границ, повлечёт за собой новую кадастровую регистрацию.

Получение и присвоение кадастрового номера на земельный участок

Кадастровый номер – это неповторимый набор символов, соответствующий конкретному земельному участку.

Зная его, можно найти участок , посмотреть на него и его окружение.

Также это позволяет получить информацию о земле, такую как:

1. категорию;
2. если ли зарегистрированная недвижимость;
3. и т. п.
4. вид ;
5. кадастровую стоимость;
6. данные , который проводил межевание;
7. дату постановки на учёт;
8. собственника;
9. площадь;
10. ;
11. район и адрес;

Также номер указывается в сделках с землёй, например, , обмене, дарении. Содержание:Этот номер участок получает, когда его ставят на кадастровый учёт.

В дальнейшем он не меняется, даже если земля меняет собственника. Эти группы обозначают (по порядку):Если вы хотите узнать, как в 2023 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

1. Санкт-Петербург: .
2. Москва: .

1. квартал;
2. непосредственно участок.
3. район;
4. округ;

Условно номер можно представить в виде aa:bb:ccccccc:ddd.

Ущнайте об этом . Чтобы получить кадастровый номер, необходимо поставить землю на кадастровый учёт.

Если это уже сделано, номер можно узнать:

1. Если его нет под рукой – посмотреть на карте Росреестра (найдя участок на карте или по адресу).
2. В кадастровом паспорте (или выписке из ЕГРН, которая выдаётся с 2017 года).

Кадастровым учётом недвижимости занимается Росреестр.

С этой целью можно обратиться:

1. по почте (заказным письмом);
2. лично в любое территориальное отделение;
3. в МФЦ, также в любой офис;
4. через представителя (предварительно нужно оформить на него доверенность в нотариальной конторе);
5. или онлайн (через сайт Росреестра или портал Госуслуг).

У каждого из этих способов есть как преимущества, так и недостатки.

При обращении непосредственно к инспектору он может указать на незначительные ошибки или описки в заявлении.

Тогда их можно исправить сразу же и не терять времени на повторную подачу.

С другой стороны, отмечались

Как узнать, находится ли в собственности земельный участок?

» » » » В любой имущественной сделке с землей, необходимо знать интересующего земельного участка. Конечно, человек, продающий участок, при составлении договора купли-продажи непременно использует свои правоудостоверяющие документы на землю.

Но как быть, когда участок только выбирается, или уже выбран, но собственник неизвестен (например, участок заброшен). Существует несколько способов самостоятельно узнать правообладателя земли.

Самым простым и распространенным является использование публичной кадастровой карты. Такая карта едина для всей территории страны, общедоступные сведения по земельным участкам и объектам недвижимости, размещенным на ней, бесплатны.

Узнать личные данные собственника земли с помощью публичной карты не удастся, но выяснить, есть ли вообще у этого владелец, вполне возможно.

Для работы с публичной картой потребуется кадастровый номер земельного участка. На главной странице публичной карты в строке поиска вводим имеющийся номер, который выглядит как числовое обозначение с разделением на фрагменты двоеточием (12:00:0000000:00).

Следует обратить внимание на то, чтобы в поисковой строке в выпадающем списке было указано «земельные участки».

По номеру участка сервис кадастровой карты показывает запрашиваемый земельный участок схематически и отображает такую информацию как площадь, местоположение, целевое использование, кадастровую стоимость, дата проведения землеустроительных работ, а также форму собственности, которой относится данный участок (частная, муниципальная, собственность публичных образований). Если кадастровый номер участка неизвестен, то имеется возможность, ориентируясь по карте найти нужный участок земли. На публичной кадастровой карте нанесены все населенные пункты, дороги различных значений, в том числе проселочные.

То есть можно отыскать сначала название интересующего населенного пункта или региона, а потом уже земельный надел, продвигая карту в нужном направлении и увеличивая масштаб, чтобы увеличить карту до улиц и домов. После того, как участок будет найден ( участка обозначены красной линией), нужно кликнуть по нему, сервис также покажет основную информацию по участку, включая вид права. Следующий способ узнать правообладателя земли — обращение к официальному сайту Россреестра, на который можно попасть с вкладки «Услуги» на публичной кадастровой карте или по адресу .

Данные о собственниках всех земельных участках содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Получить выписку из реестра недвижимости на определенный участок имеет право любой гражданин, обратившийся с заявлением и оплативший государственную пошлину. Чтобы заказать выписку необходимо знать кадастровый номер или адрес расположения земельного участка. Заказать выписку можно следующими способами: в филиале Росреестра; многофункциональном центре; на Портале государственных услуг; на официальном сайте Росреестра.

Как получить кадастровый номер земельного участка

» » Если надел не состоит на учете, то важно знать, как получить кадастровый номер земельного участка. Без этого не удастся совершить какие-либо гражданско-правовые сделки, поделить или объединить участки или другие юридические действия.СодержаниеПолучить кадастровый номер могут только совершеннолетние граждане, являющиеся собственниками участка или землепользователями. Поставить на учет можно как собственные земли, так и принадлежащие лицу на правах долгосрочной аренды, права бессрочного пользования или .Присвоить кадастровый номер можно также на новообразовавшийся участок при разделе или объединении.

Постановка на учет и переоформление права – это завершающий этап произведенной процедуры.Если земельный участок был получен по наследству, то присваивать ему новый кадастровый номер не нужно. Вместе с наделом к новому собственнику переходят и все документы, в том числе и кадастровый паспорт, в которым указан уникальный номер.Нельзя присвоить кадастровый номер следующим категориям земель:

1. земли, в отношении которых невозможна приватизация.
2. территории заповедников или природно-исторических памятников;
3. участки, находящиеся в резерве государства;
4. земли, предназначенные для использования службами безопасности РФ;
5. земли, изъятые из оборота;
6. земли Вооруженных Сил РФ;
7. ;

Узнать, к какой категории земель принадлежит ваш участок, можно по обращению в Росреестр или МФЦ.

Для этого потребуется написать заявление и заплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Выписка с необходимой информацией будет готова через 5-7 рабочих дней.Оформить земельный участок в собственность или совершить какую-либо сделку в отношении надела без присвоения кадастрового номера невозможно.Чтобы получить кадастровый номер необходимо придерживаться алгоритма, представленного ниже.Для получения уникального номера потребуются следующие бумаги:

1. свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (если есть);
2. письменное согласие муниципалитета и от всех арендаторов – если собственником земли является муниципальное образование или государство, а землепользование оформлено договором аренды;
3. межевой план;
4. разрешение органов опеки и попечительства, если в число собственников входят несовершеннолетние граждане.
5. документ-основание возникновения права пользования землей;
6. технический план;

Документом-основанием возникновения права пользования земельным участком может быть одна из следующих бумаг:

1. договор пожизненного наследуемого владения;
2. договор бессрочного пользования;
3. дарственная;
4. свидетельство о вступлении в права наследования.
5. договор купли-продажи;
6. договор аренды;

Кроме вышеперечисленных документов-оснований, в этот список также входит договор купли-продажи с муниципалитетом, который оформляется при выкупе участка в собственность.

Если экземпляра этого документа на руках у землевладельца нет, то получить

Порядок присвоения кадастрового номера земельному участку

Кадастровый номер должен быть присвоен всем без исключения объектам недвижимого имущества, в отношении которых была выполнена процедура их регистрации в государственном кадастре недвижимости.Это требование установлено ст.

5 », принятом 24 июля 2007 г. Оно распространяется и на земельные участки. представляет собой последовательность, состоящую из 19 цифр.Он состоит из 4 частей, которые отделены друг от друга двоеточиями.

Каждая из них имеет определенное значение: это номера округа, района, квартала и, наконец, самого земельного надела.С помощью этого кода можно , касающиеся конкретного участка земли, в том числе его количественные и качественные характеристики. Также этот реквизит может служить одним из способов подтверждения права собственности владельца участка на землю.О том, где же взять кадастровый номер земельного участка при его отсутствии, мы и рассмотрим в данной статье.СодержаниеНеобходимость получения кадастрового номера на земельный участок обусловлена тем, что:

• Наличие такого номера у владельца служит подтверждением факта, что участок находится в его собственности. Это делает его полноправным хозяином своей земли и дает законное право распоряжаться ею по своему усмотрению: с участком можно совершать сделку купли-продажи, дарить его другому лицу или завещать наследникам.
• Его требуется предъявить в ФНС для того, чтобы был правильно начислен земельный налог.
• Кадастровый номер является средством идентификации земельного надела. Зная его, заинтересованный гражданин сможет точно установить его размеры, границы, местоположение, а также качество земель в пределах участка и их предназначение.

Попытаться распорядиться участком, который не находится на , все же возможно, но это не входит в интересы ни одной из сторон сделки.

У вероятного покупателя в таком случае теряется интерес к его приобретению, так как он не может получить официального подтверждения информации, касающейся важнейших характеристик участка.Более того, отсутствие кадастрового номера может повлечь споры, касающиеся определения собственника землевладения, а органы власти муниципального образования в такой ситуации вправе поставить вопрос о признании его незаконно захваченным.В связи с указанными причинами хозяин участка земли, еще не получивший на него кадастровый номер, должен быть заинтересован в том, чтобы сделать это как можно раньше.

Общим основанием во всех случаях следует считать факт владения землей, если она была получена законным путем.Если же земля приобретена с нарушением установленных законом процедур, а проще говоря – присвоена, неправомерно владеющий ею гражданин не может, за исключением установленных законодателем случаев, оформить ее на себя и стать полноправным собственником.Легализовать земельный участок и получить на него кадастровый номер по праву фактического владения им

Что такое кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер (КН) земельного участка (ЗУ) – это специальный уникальный, не повторяющийся со временем код, состоящий из нескольких многозначных чисел, разделённых между собой знаком «:» и пишется в таком формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ».Каждое из этих чисел не случайно и имеет своё значение и расшифровку.Присваивается кадастровый номер при регистрации земельного участка в Росреестре.СодержаниеЕсли вам понадобился ваш кадастровый номер, то не лишним будет знать, в каких именно документах он указан.

земельного участка;Любые документы, определяющие право собственности на землю.

Если в отношении вашего участка проводились какие-то юридические сделки, например:

Купля-продажа;Аренда;Оформление в наследство;Отчуждение имущества, в данном случае – земельного участка;Дарение и пр.,

Эти сделки не могли быть произведены без постановки на реестровый учёт, а значит кадастровый номер уже имеется в наличии и прописан в любых из документов, составленных по этим сделкам.В некоторых случаях он может быть указан также:

В ;В межевом плане.

Кадастровый номер и отдельные его части имеют свою структуру и расшифровку. Они бывают старого и нового образца, имеют определённое количество цифр и цифровых блоков, каждый из которых имеет собственное определение.Обо всём этом читаем ниже.

В 2007 году земельное в законодательство России были внесены очередные изменения, повлекшие за собой введение современного формата кадастрового номера и самого термина как такового.Произошло это на фоне переформирования и переименования главного кадастрового органа страны в современный ГКН – Государственный кадастр недвижимости.До этой законодательной реформы кадастровый номер, в привычном нам виде не существовал, и с 1992 года обозначался учётным кодом, схожим с современным, но имеющим на несколько цифровых блоков больше.Если нынешний код выглядит в формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ», то в те времена он выглядел так: «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ: Х: Х», где последние два «: Х: Х» – это цифровые обозначения конкретных построек на данном участке (дом, сарай, гараж и т.д.).Таким образом, по его виду, ориентируясь на то, сколько цифр в коде, можно понять — новый это кадастровый номер или старый.В современной версии кадастрового номера постройки на земельном участке не учитываются, так как для них сейчас предусмотрен отдельный числовой идентификатор.Как вы видели на примере, новые кадастровые номера состоят из четырёх цифровых блоков, расположенных в строго определённом порядке. Каждый из них имеет свою функцию для обозначения.Для примера, возьмём случайный участок, найденный на публичной кадастровой карте (о ней есть ), и расшифруем его кадастровый номер — 13:19:0202001:53.Блок первый (13) – первым всегда идёт числовой шифр кадастрового округа.

Участок не имеет кадастрового номера: что предпринять?

Наличие у участка говорит о том, что участок поставлен на учет в кадастровой палате.

Кадастровые палаты осуществляют надзор за участками, производят и иные необходимые кадастровые операции.В российском законодательстве нет положения, обязующее владельцев земли ставить участки на учет с присвоением номера. Но лишь до того момента, пока не возникнет необходимость провести с участком любую манипуляцию – купля, продажа, регулирование иных земельных вопросов.

Содержание:Отсутствие кадастрового номера может негативно отразиться на сделках с недвижимостью и любых имущественных спорах.

Среди наиболее распространенных рисков:

1. оспаривание права владения участком третьими лицами;
2. невозможность оформления дарственной;
3. в некоторых случаях – отказ от предоставления ипотеки под залог земельного надела, заключения договора страхования построек, возведенных на данном участке.
4. невозможность совершения сделки купли-продажи;
5. оспаривание права владения участком местной администрацией;
6. невозможность завещать земельный участок;

Отсутствие кадастрового номера означает, что не произошло , не произведено межевание, а обладание участком не закреплено юридически.

Поэтому при возникновении любых проблем, владелец такой земли не сможет подтвердить факт возникновения права на участок и основания распоряжения им.Если вы хотите узнать, как в 2023 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

1. Санкт-Петербург: .
2. Москва: .

Меры к таким участкам могут применяться самые суровые, вплоть до изъятия у владельца, который владельцем со стороны закона не является.Получить кадастровый номер на земельный надел можно самостоятельно. Для этого необходимо иметь на руках следующий пакет документов:

1. квитанция об оплате пошлины.
2. кадастровый план;
3. любой правоустанавливающий документ;
4. согласование границ земельного надела ;
5. заявление;
6. паспорт;

Для получения кадастрового плана необходимо обратиться в ближайшую геодезическую организацию для межевания земли.После того как пакет будет сформирован, владелец участка должен обратиться в МФЦ к специалисту, занимающемуся оформлением документов для регистрации земельных участков. Собранный пакет документов принимается специалистом в обмен на расписку, в которой проставляется дата посещения для получения кадастрового номера.

Присвоение кадастрового номера осуществляется регистрационным органом. Сведения об участке заносятся в электронную базу данных, а также делается дубликат в бумажном варианте.

После этого подготавливаются документы, удостоверяющие право владельца участка полностью распоряжаться имуществом – свидетельство о собственности и .Кадастровый номер является индивидуальным и неизменным. Это означает, что никакой другой участок не может

Как получить кадастровый номер на земельный участок: подробная инструкция

» » » » » Кадастровый номер — это индивидуальный подбор знаков, присваиваемый каждому земельному участку.

По нему можно определить участок на карте, узнать его расположение и окрестности. Зная кадастровый номер земельного участка, возможно уточнить следующие сведения:

1. целевое назначение;
2. владелец;
3. информация о кадастровом специалисте, проводящем межевание.
4. площадь;
5. кадастровая стоимость;
6. время регистрации;
7. наличие зарегистрированной недвижимости;
8. район расположения и точный адрес;
9. тип собственности;
10. категория участка;

Этот же номер присутствует в договорах о купле-продаже, дарении или обмене земли.

Кадастровый 4 цифровых ряда, отделенных двоеточиями. Они определяют (слева направо):

1. 2 ряд — район;
2. 3 ряд — квартал;
3. 4 ряд — сам участок.
4. 1 ряд — округ;

Земельному участку при его постановке на кадастровый учёт. Он остается неизменным при любых действиях с землей.

Исключением являются процедуры деления участка или вхождение в состав других земель.

При этом участок прекращает существование вместе с кадастровым номером. Для получения кадастрового номера надо произвести кадастровый учёт земельного участка.

Когда участок состоит на учете, его номер указывается:

1. в (или , которая оформляется с 2017 года);
2. при его отсутствии – на карте Росреестра (определяя ).

Кадастровый учёт недвижимости производится:

1. через интернет (на сайте Росреестра или портала Госуслуг).
2. в любом МФЦ;
3. по почте (заказным письмом с уведомлением);
4. непосредственно в Росреестре (можно посетить ближайшее территориальное подразделение);

Кадастровый учет может оформить ваш полномочный представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность.

Выбирая вариант постановки на учет земельного участка, надо принять во внимание все плюсы и минусы:

1. Режим функционирования МФЦ более удобен для посещения, однако его сотрудники не являются работниками Росреестра.
2. Сотрудники подразделений Росреестра помогут исправить поданного заявления. Есть возможность их коррекции на месте, и отпадает надобность в повторной подаче. Однако иногда те же сотрудники отклоняют заявление, мотивируя отказ отсутствием бумаг, в которых нет необходимости. Заявки принимают только в часы приёма, причем не исключено ожидание в очереди.
3. Заявку можно оформить на сайте Росреестра в любое время суток.
4. Часы работы почтовых отделений также удобны для посещения. Отказ по заявлению, который придет в письменном виде, будет содержать только законные основания отклонения заявки. Надо иметь в виду, что копии документов, отправляемых по почте, обязательно заверяются нотариально, что приведет к дополнительным издержкам.

Заявление можно написать дома собственноручно или отпечатать на принтере и составить на месте.