Персональный сайт. Риэлтор Александр Васильев

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду Квартире без жильцов стоять не дело. И если у вас есть свободная жилая площадь, скорее всего вы захотите ее сдавать. Что нужно сделать, чтобы квартира привлекла арендаторов?Подходов к оформлению квартиры для сдачи в аренду есть несколько. Кому-то из съемщиков первостепенна цена, кому-то впечатление от квартиры.

Кто-то хочет въехать в пустое жилье и заполнить его своей мебелью, даже ремонт сделать самостоятельно. А кто-то нуждается в полной мебилировке и не имеет свободных средств на ремонт.

Подумайте, кто ваша «целевая аудитория», на какой срок вы готовы сдать квартиру, кому подойдет то, что уже есть в вашей квартире, и что вы готовы менять. Главное, указать эти ожидания вашему агенту и он все сделает.

-Забрать все ценное и не оченьВ каждой квартире есть вещи, которые представляют для хозяев особую ценность. Даже если вы сдаете квартиру с мебелью и техникой, заберите из нее все, что не должно разбиться/поцарапаться ни в коем случае. Обычно это вещи с «памятью» или что-то очень дорогое.

-Обеспечить необходимое для жизниИз мебели, которая уже была в квартире, оставьте только необходимое. Что нужно жильцам?• столы и стулья• Кровать и/или диван.• Места для хранения: платяной шкаф, комод, стеллаж.• На кухне — гарнитур, стол, побольше стульев, пусть и складных.• В коридоре — вешалка и зеркало.

В идеале еще шкаф для верхней одежды.• В ванной душ или ванна и место для вещей.Не спешите докупать предметы мебели не первой необходимости, сначала найдите жильцов. Возможно, это не первая их съемная квартира, и они уже обзавелись кое-какой своей мебелью.Кроме мебели, в квартире должно обязательно быть кое-что из крупногабаритной техники:• Стиральная машина.• Плита.• Холодильник.Помните, что сегодня уважающий себя арендатор — это много работающий человек, устающий от многочисленных переездов в большом городе, готовый снять квартиру, в которой всё предусмотрено вплоть до мелочей.Приветственный набор (необязательно)Всем советую оставлять для своих гостей небольшой подарок в виде напитка и фруктов или конфет на новоселье.

Мелочь, а приятно. Тем самым, вы создадите еще более дружественные отношения с вашим будущим жильцом.

Как выглядит договор аренды квартиры с мебелью?

» » » » Если внимательно рассматривать рынок частной аренды жилья, то можно смело заявить, на сегодняшний день он находится на подъеме, и ведь это действительно так.

Арендодатели – это и есть собственники жилых помещений, они стараются увеличить стоимость арендной платы за недвижимость, тем самым обставляют квартиру дорогой мебелью, бытовой техникой. Как правило, в результате они достигают своей цели и действительно таким способом увеличивают стоимость аренды. В момент сдачи квартиры в аренду, принято составить и подписать договор.

Ведь без него сделка и вовсе не считается серьезной, так как возможны мошеннические действия со стороны участников.

В бланке нужно указать:

1. обязанности и ответственность.
2. паспортные данные;
3. срок аренды, сумма;
4. адрес того помещения, которое сдается в аренду;

Помимо всего сказанного, нужно добавить, что в договоре аренды квартиры с мебелью, важно перечислить вещи и те предметы, которые собственно находятся в квартире:

1. важно описать ту мебель, которая есть в квартире, включая ее особенности;
2. кроме того нужно включить пункт, свидетельствующий о наличии всей бытовой техники в целом;
3. зафиксируйте марку, модель, описывая внешний вид.

Как только, это будет сделано, то стороны могут подписывать договор. Теперь они должны точно знать, что никаких проблем в будущем быть не должно, так как им удалось сделать все правильно.

Естественно чтобы оформить договор, потребуется предоставить документы. Для арендатора – это паспорт РФ, он должен быть действительным на момент сделки и ее окончания. Что касается определенного пакета документов, то не забывайте, что его должен будет предоставить собственник.

Для него предлагается следующий список возможной документации и справок:

1. если имеются недееспособные или несовершеннолетние собственники недвижимости, то здесь требуется согласие официальных представителей;
2. когда квартиру сдает доверенное лицо, но требуется заверенная доверенность, она и станет действовать на момент подписания документа.
3. согласие всех собственников недвижимости на то, что вы сдаете ее в аренду;
4. документы о наличии прав на собственность;
5. паспорт;
6. выписка из ЕГРП;

Как составить договор посуточной аренды квартиры, Про типовой договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами читайте по ссылке: Часто арендаторы требуют от собственника недвижимости чеки на технику, которая была приобретена недавно. Всю эту информацию следует отображать в акте приемки и передачи. Часто стороны не желают соблюдать правил и условий договора, что приводит к различным проблемам, а именно – к расторжению документа.

Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой

г.

_______________«_____» _______________ 2016 г. Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем: 1.1.

Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует квартиру, расположенную по адресу: ______________________________ здесь и далее именуемая Квартира.

2.1. Предоставить Квартиру Арендатору с «_____» _______________2016 года в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием согласно описи имущества. 2.2. Осуществлять техобслуживание Квартиры и оборудования не находящегося в ведении органов ЖКХ. 2.3. Оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж МГТС.

2.4. Уведомлять Арендатора о посещении Квартиры за 24 часа, при этом Арендодатель имеет право посещать квартиру не чаще __________ раз/а в месяц. 3.1. Своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж МГТС.

3.2. Использовать Квартиру для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса.

С Арендатором в Квартире постоянно будут проживать: ______________________________. 3.3. Нести полную ответственность за ущерб Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора, членов его семьи или гостей. 3.4. Оставлять гостей ответственными за Квартиру только после письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям по вине или по невнимательности гостей в отсутствие Арендатора.

3.7. Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию Квартиры, мебели и оборудования. 3.8. Допускать Арендодателя в Квартиру (п.2.4) для проверки выполнения условий договора. 3.9. Уважать покой соседей в ночные часы.

4.1. Арендодатель гарантирует, что Квартира принадлежит ему по праву ______________________________, все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Квартиры с ними согласованы.

Как оформить договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой?

> > С современным ритмом жизни, многие люди, при выборе квартиры в аренду, предпочитают выбирать жильё, в котором уже есть мебель и прочие удобства. При разъездном характере деятельности, наличие в съёмном жилье удобств и мебели, просто необходимое условие.

Не многие знают, что сдавая такое жильё, стоит предусмотреть возможные риски, с которыми в первую очередь сталкивается арендодатель. В статье, мы рассмотрим такой документ, как с мебелью и бытовой техникой. В чём особенности такого рода соглашений и как составить грамотный и чёткий договор, мы также расскажем далее.

Образцы договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, мы приведём в конце статьи. Содержание статьи: Информация!

Основным отличием договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой от стандартного соглашения, составляемого при найме жилья, будет наличие имущества, которое переходит арендатору совместно с жилплощадью. Поскольку техника и мебель также является имуществом арендодателя, указать в договоре переход права пользования предметами быта будет необходимо.

Что бы договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, учитывал риски, которые сопровождает подобная сделка, необходимо составить полный перечень всего имущества, которым с момента подписания сможет пользоваться арендатор. Конечно, составить типовой договор, не включая в него список можно, но в таком случае, ответственность за поломки и порчу имущества возложить на арендатора будет куда сложнее. Перечень имущества, которое переходит в пользование арендатора по договору аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, можно внести как в само соглашение, так и вынести его в отдельный документ, который в дальнейшем будет приложен к основному документу.

Дополнительная документация, сопровождающая договор найма, также может содержать акты приёма-передачи ключей и финансовых средств, график платежей и копии правоустанавливающих документов и удостоверений личности сторон. Для составления наиболее грамотного квартиры с мебелью и бытовой техникой, стоит придерживаться следующей структуры и содержать указанную ниже информацию. Пользуясь такой формой соглашения, вы сожжете составить наиболее правильное соглашение, которое будет учитывать интересы обеих сторон сделки: Шапка договора: Заголовок: «Договор аренды»; Дата и место подписания договора; Далее стоит привести краткую преамбулу, обозначающую роли сторон, в которой должны быть указаны идентификационные данные участников договора.

Если сделку осуществляют физлица, то достаточным будет привести ФИО, данные из паспорта (серия, номер, дата и место выдачи документа), место прописки и проживания. В тех ситуациях, когда хотя бы одной из сторон соглашения выступает юрлицо, необходимо указать полные реквизиты организации.

Допустимо указать в преамбуле лишь краткую информацию, а полные реквизиты вынести в отдельный пункт договора, где будут также указаны данные банковских счетов каждой из сторон;

Договор найма (аренды) квартиры

4,77 Отзывов:58 Просмотров:95406 Голосов:30 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г.

Свидетельство о праве собственности на жилое помещение серии ____№ ____________ от «__»_______________ 201__ г, выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Воронежской области. 1.2. По настоящему договору в наем передается следующее помещение (квартира):

1. Количество комнат: ____
2. Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.
3. Площадь квартиры:____ кв. м,
4. Адрес: ______________________________________________________________

1.3. Помещение предоставляется Нанимателю для проживания Нанимателя и членов его семьи (см.

п. 6.2. настоящего договора).

2.4. Первый платеж составляет ___________________________ рублей, в который входит плата за первый месяц и сумма гарантийного взноса, эквивалентного месячной плате за найм, в размере ____________________ рублей, признаваемого сторонами Задатком, вносимым в качестве обеспечения взаимных обязательств по Договору.

Задаток возвращается по окончанию срока найма в случае сохранности имущества и качества квартиры.

В дальнейшем, оплата производится помесячно. 2.5. Оплата за каждый последующий месяц производится Нанимателем до ___-го числа предыдущего месяца путем оплаты 100% ежемесячной платы, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

2.6. По соглашению сторон плата может вноситься путем предоплаты за определенное количество месяцев. 2.7. Стоимость коммунальных услуг оплачивается Нанимателем и не входит в оплату за помещение. 2.8. Плата за жилое помещение по настоящему договору может изменяться в сторону уменьшения или увеличения при согласии сторон.

При этом для уменьшения или увеличения платы требуется подписание двустороннего приложения к настоящему договору.

Как оформить договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой?

У найму квартиры стоит подходить очень серьезно и особое внимание нужно уделить тому, что большинство квартир сдается в аренду с большим количеством мебели и бытовой техники. Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой должен быть составлен так, чтобы расторжение или окончание действия договора не было связано с материальными тратами.

О том, как составить договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой мы расскажем в данной статье. Проживание в квартире становится на много приятнее и проще, если в ней есть необходимые предметы, без которых проживание было бы некомфортным. Большинство людей, заинтересованных в аренде жилой площади отдают приоритет тем вариантам, которые предоставляют возможность пользоваться стиральной машиной, холодильником, предметами мебели и другим имуществом.

Сдача в аренду квартиры с мебелью и техникой удобно и арендодателю.

В таком случае отпадает необходимость искать место для временного хранения своих вещей и осуществлять перевозку. Но также есть определенный риск, который связан с недоверием к арендатору. Большинство людей боятся за сохранность своих вещей, тем более, если вы не имеете возможность контролировать их состояние и наличие в сдаваемой квартире.

Очень часто имущество может быть испорчено или сломано.

Бывают случаи, когда квартиранты попросту воруют бытовую технику и другое имущество.

Инфо Для того, что бы минимизировать потери при составлении договора пристальное внимание необходимо уделить перечислению и описанию состояния всего имущества, которое будет находиться на сдаваемой жилой площади.

Описание должно быть максимально подробным. Начиная от модели и цвета, заканчивая техническим состоянием.

При заключении договора аренды должен быть составлен акт приема-передачи, в котором должно быть перечислено всё имущество и его состояние.

Именно на основании данного документа будет производиться передача снимаемой квартиры или дома после расторжения договора. Если после истечения срока действия договора аренды в квартире будут отсутствовать вещи хозяина, прописанные в акте приема-передачи, то необходимо договариваться с владельцем. Обычно такие ситуации заканчиваются возмещением ущерба или покупкой предметов, которые были утеряны в процессе проживания.

Также владелец сдаваемой квартиры может воспользоваться еще одним способом, позволяющим минимизировать ущерб.

Этот способ подразумевает выплату залоговой суммы в пользу арендодателя. В договоре обязательно должен быть отмечен факт передачи залоговой суммы, которая послужит компенсацией в случае порчи имущества хозяина. Инфо Размер залоговой суммы обсуждается на этапе составления договора, и обычно она составляет от одного до двух размеров стоимости аренды за месяц.

Также следует выдвинуть условия, согласно которым при оформлении сделки будет оплачен последний месяц проживания в снимаемой квартире.

Типовой образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой

» » » » Договор об аренде квартиры с мебелью и бытовой техникой представляет собой двустороннее соглашение.

Составление такого документа осуществляется двумя сторонами, одной из которых является собственник помещения, а второй арендатор.

На основании такого документа собственник передает свой жилой объект третьему лица во временное пользование, за определенную плату.

Сторонами договора может быть как физические лица, так и юридические лица.

В данной статье можно ознакомиться с рекомендациями по составлению документа и бесплатно скачать типовой образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой (word).

Содержание Как уже было сказано, данное соглашение заключается между двумя сторонами, один из которых арендодатель, а второй арендатор.

Предметом такого соглашения является меблированное жилое помещение.

Передается квартира на определенный срок, в течение которого арендатор должен вносить платежи, за пользование объектом. Что нужно заполнить в Преамбуле? Любое соглашение должно начинаться с преамбулы.

В этой части документа должно быть указано:

1. Далее следует раздел «Общие положения».
2. Сведения о лицах, являющихся сторонами договора (ФИО, реквизиты паспорта). В документе должно быть указано, кто из них является арендодателем, а кто арендатором;

В нем должна быть указана информация о предмете соглашения. В качестве предмета выступает квартира.

Стороны должны указать месторасположение квартиры, её площадь, техническое состояние, а также сведения о том лице, которое является собственником. Далее содержится информация о том, с какой даты собственник предоставляет помещение для временного пользования. Договором стороны должны предусмотреть порядок внесения денежных средств за пользование квартирой, а также порядок их получения.

Арендатор может их передавать лично или перечислять на банковский счет арендодателя.

Обратите внимание на то, что если средства передаются в наличной форме, то рекомендуется каждый раз составлять расписку собственников, о том, что средства были получены.

Сторонами определяется расчетная дата и обязанность по оплате коммунальных платежей. В соглашении должен быть указан срок его действия, а также порядок его досрочного расторжения.

Документ должен быть подписан каждой из сторон. Соглашение о сдаче квартиры с мебелью и бытовой техникой не отличается от других соглашений о найме жилого помещения. Как правило, при составлении такого документа, собственники настаивают о включение положения о залоге.

Залог в данном случае представляет собой денежные средства, которые вносятся арендатором, как гарантия того, что мебель и бытовая техника, которая находится в квартире не будет испорчена. Про типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения, Как выглядит договор аренды посуточно, читайте по ссылке: При внесении денежных средств должна быть составлена расписка. В ней указывается размер средств, а также данные о том, на каком основании они были переданы собственнику квартиры.

Договор аренды квартиры

Сделка по аренде квартиры предполагает передачу жилого помещение во временное пользование за определенную плату.

Подобные сделки в современной жизни встречаются все чаще и чаще, важно при этом фиксировать взаимоотношения собственника квартиры и арендатора в письменном виде посредством договора аренды.

Договор аренды закрепит за обеими сторонами сделки обязательства, что позволит требовать их исполнения в случае возникновения споров через судебные органы.

Договор следует обязательно составить в письменном виде, обязательны на нем реквизиты каждой из сторон с указанием паспортных данных физических лиц. Подписывается договор аренды собственником квартиры и арендатором в присутствии обеих сторон. Обратите внимание! Договор аренды жилых помещения следует заключать с юридическими лицами, если же арендатор — физическое лицо, то соглашение нужно именовать договор найма.

Чем договор найма отличается от договора аренды, можно ли с физическим лицом заключить договор аренды вместо договора найма — . Каждая сторона должна получить обоюдно подписанный экземпляр договора. К договору может идти в качестве приложения (рекомендуется составлять).

Передача денег за аренду квартиры также должна быть документально подтверждена, составляется акт приема-передачи денег либо арендодателем пишется расписка в получении денег. В данной статье предлагаем скачать бесплатно образец договора аренды квартиры, заключенный между физическими лицами.

Перед составлением договора арендодателю нужно проверить наличие у арендатора документов на квартиру — свидетельства о праве собственности. Часто встречаются случаи, когда сдаются чужие квартиры, берется арендная оплата, после чего арендодатель исчезает и появляется истинный хозяин жилплощади. Именно поэтому нужно тщательно проверить подлинность документов на квартиру, проверить паспорт арендодателя, убедиться, что реквизиты паспорта совпадает с указанными в договоре аренды.

Важно обратить внимание еще на один момент, часто сдается квартира, которая находится в собственности нескольких лиц, например, супруги владеют квартирой.

В этом случае важно согласие другого собственнику на аренды жилья.

Причем желательно это согласие получить в письменном виде, это обезопасит от возникновения в будущем проблем.

Арендодателю также нужно присмотреться к арендатору, следует уточнить, сколько лиц будет проживать в квартире, проверить документы этих лиц, постараться визуально определить платежеспособность этих лиц. Скачать другие договора аренды:

1. комнаты — ;
2. гаража — ;
3. автомобиля —
4. нежилого помещения — .

В договоре аренды следует прописать:

1. описание имущества, находящегося в квартире, если она сдается вместе с мебелью, бытовой техникой.

   Чтобы в будущем не возникло проблем, нужно перечислить в акте приема-передачи всю технику и мебель, имеющиеся в квартире, указать состояние этого имущества, наличие дефектов мебели или бытовой техники;

2. дату и место заключения;
3. полные реквизиты сторон;
4. описание квартиры, которая подлежит передаче во временное пользование — место нахождения, площадь, другие характеристики;

Бланк договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой образец

Заключение самостоятельного договора аренды на имущество также возможно.

В этом случае указывается стоимость пользования техникой и мебелью и составляется необходимый акт. Дополнительно, подготавливается акт аренды на квартиру. Оба документа должны быть подписаны арендатором и арендодателем, а к бланку договора присоединены все необходимые документы.

7.5. При досрочном расторжении договора по инициативе третьих лиц, в нарушение гарантий Арендодателя (п.4.1, п.4.2 и п.4.3), Арендатор имеет право проживать в Квартире дней сверх оплаченного периода бесплатно, а при невозможности такого проживания Арендодатель обязан выплатить Арендатору неустойку. Кроме депозита (он же – страховка), следует сразу взять плату за последний месяц. Если все в порядке, при приемке квартиры от временных жильцов по окончания срока найма собственник обязан вернуть залоговую сумму, и всю такую процедуру необходимо отразить в договоре.

Сделка по аренде квартиры предполагает передачу жилого помещение во временное пользование за определенную плату.

Подобные сделки в современной жизни встречаются все чаще и чаще, важно при этом фиксировать взаимоотношения собственника квартиры и арендатора в письменном виде посредством договора аренды.

Указать, с какого числа Арендодатель обязан предоставить в пригодном для проживания состоянии данную квартиру следует в разделе, касающемся обязанностей Арендодателя.

Здесь же необходимо записать, что он должен предупредить Арендатора о своем визите (он может совершать их ежемесячно) не позже, чем за 24 часа.

1. Описание имущества, которое будет передано арендатору вместе с квартирой (имеется в виду мебель и бытовая техника). Также важно детально описать состояние каждой из единиц данного имущества (наличие дефектов и др.);
2. Срок действия договора;
3. Дата и место подписания договора;
4. Размер платы за аренду, периодичность внесения оплаты и вид передачи денег. Если оплата коммунальных услуг возлагается на арендатора, это нужно указать дополнительно;
5. Возможность и частота посещения собственником сдаваемого помещения для проверки его состояния;
6. Возможность и порядок расторжения договора в одностороннем порядке. Содержит перечень условий, на которых одна из сторон имеет право единолично расторгнуть соглашение.
7. Ответственность каждой из сторон;
8. Реквизиты каждой из сторон;
9. Описание объекта, являющегося предметом соглашения. В список сведений входят место его положения, площадь и прочие важные характеристики;

Как уже было сказано, данное соглашение заключается между двумя сторонами, один из которых арендодатель, а второй арендатор. Предметом такого соглашения является меблированное жилое помещение.

Передается квартира на определенный срок, в течение которого арендатор должен вносить платежи, за пользование объектом.

1. Количество комнат: ____
2. Адрес: ______________________________________________________________
3. Площадь квартиры:____ кв. м,

Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой

› › › Соглашение о сдаче квартиры в наем – это взаимная и возмездная форма договора.

Заключается такое соглашение между собственником недвижимости и лицом, желающим временно пользоваться имуществом за отдельную плату.

Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, составленный по образцу, позволит обезопасить и собственников недвижимости от возможного нанесения ущерба, и арендаторов – от аферистов и мошенников.Редко когда объектом сделки выступает пустое жилье. Как правило, квартиры снимают люди, приехавшие на время и не имеющие с собой бытовой техники и мебели.

В итоге оформляется договора аренды не просто на жилье, а на помещение с обстановкой. Для этой цели используется не просто договор аренды, а соглашение с залогом.

Рассмотрим, как составить такой акт и какие моменты в нем обязательно должны быть прописаны.Дополнительно расскажем, что такое залог и зачем он требуется.

Прежде чем перейти к существенным моментам сделки и другим пунктам, следует отметить, что срок заключения сделки определяет то, какая форма соглашения может быть использована.

Все виды договоров аренды делятся на:

• Краткосрочные – заключенные на срок до года.
• Долгосрочные – срок действия соглашения – 5 лет.

Если максимальный срок действия документа не оговорен, то он автоматически считается заключенным на 5 лет.Еще один нюанс, который следует обязательно принимать во внимание, – квартира сдается как жилое помещение.

В этой связи ее нельзя использовать в качестве офиса, склада или торговой точки. Если в роли арендатора выступает юридическое лицо, то в жилье могут проживать сотрудники фирмы.Не стоит заключать сделку в устной форме, поскольку в дальнейшем это не сможет стать основанием для инициации судебного разбирательства.

Специалисты в данной сфере рекомендуют составлять соглашение в любом случае, даже если речь идет об аренде на несколько дней.Соглашение составляется в двух экземплярах, и каждый участник получает свой оригинал документа. В договоре обязательно должны быть указаны следующие параметры:

• Размер платы и порядок ее внесения.
• Полное и всестороннее описание объекта, передаваемого в аренду.
• Права и обязанности участников соглашения.
• Личные данные всех участников соглашения.
• Срок аренды.

Чтобы документ вступил в законную силу, его не требуется передавать нотариусу и заверять в установленном порядке, вполне достаточно подписать заполненный бланк. В акте необходимо четко прописать порядок заезда арендатора и условия, при которых он должен съехать с квартиры.

Если арендатор намерен посещать жильца и проверять состояние квартиры, необходимо четко прописать время прихода собственника и периодичность таких визитов.Если жилое помещение передается в пользование с бытовой техникой и мебелью, то помимо договора аренды необходим будет еще один документ – акт приема-передачи имущества. В этой бумаге потребуется перечислить все имущество, которое определяет степень сохранности каждого предмета обстановки и техники.Во время фиксирования предметов необходимо указывать каждый недостаток и дефект изделия.

Правильный договор найма квартиры для физических лиц

Наймодатели и наниматели жилого помещения хотят иметь определенные гарантии, касаемо предмета найма и получении регулярных платежей от арендатора.

Чтобы разрешить эту ситуацию необходимо вооружиться правильным договором аренды квартиры между физическими лицами, образец и бланк которого можно скачать бесплатно, внизу приведенной страницы. После скачивания договора аренды на квартиру вы сможете распечатать и приступить к заполнению, воспользовавшись наглядным образцом.

Перед заполнением хотелось бы отметить такой важный момент, как срок, на который он заключается. Если жилое помещение сдается на срок более 1 года, такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре. В противном случае он будет считаться незаключенным и, в случае споров в суде, окажется ничтожным.

Чтобы избежать ненужной бюрократии многие заключают договор найма жилой недвижимости сроком на 11 месяцев. Именно такую лазейку нам предлагает Гражданский Кодекс в статье 674, а также поправки в Федеральном Законе №217-ФЗ от 24 июля 2017 года. Заметьте, что вопреки названию данной публикации правильное название звучит как договор найма жилого помещения.

Юридически грамотно использовать именно такое название для физических лиц.

Договором аренды такое соглашение будет называться, когда хотя бы одна из сторон выступает в качестве юридического лица. Заполнение бланка начинается с указания города, где происходит сдача в аренду квартиры и даты, с которой он начинает свое действие.

После, на основании паспортов, заполняются имена арендодателя (наймодателя) и арендатора (нанимателя).

Тут все элементарно.

• Как вы поняли по образцу, в этом пункте необходимо уместить всех, кто будет проживать с нанимателем в квартире в течение срока аренды. Помимо людей сюда стоит вписать домашних животных (кошек, собак, крокодилов, попугаев и прочую живность), чтобы наймодатель не смог найти лишний повод для выселения.
• Далее потребуется документ, который дает право арендатору распоряжаться квартирой и сдавать её в аренду. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, свежая выписка из Росреестра (желательно не старше 1 месяца), а также нотариально заверенная доверенность, если жилье сдает не собственник.
• В этой части шаблона необходимо заполнить сведения об объекте недвижимого имущества, в нашем случае квартиры, с указанием количества комнат и точного адреса. Если в адресе отсутствуют, к примеру, корпус, дробь или строение, необходимо поставить прочерк в пустых местах.

Внимательно отнеситесь к сроку аренды (найма), как сказано выше, чтобы избежать государственной регистрации и в то же время сохранить легитимность договора рекомендуется заключать его сроком на 11 месяцев. В этой части договора проходит строгая сегрегация между сторонами (физическими лицами), где четко прописываются их полномочия и обязанности. При необходимости в условия аренды съемной квартиры можно внести собственные корректировки, мы же, попытались выделить наиболее важные моменты в вопросах найма.

Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой

» » » Договор аренды квартиры подразумевает передачу жилья во временное пользование за фиксированную плату.

Сегодня такие сделки все чаще встречаются в РФ. Наиболее важным аспектом договора аренды квартиры является обязательное его составление именно в письменном виде. Соглашение об аренде должно содержать такие сведения:

1. Возможность и порядок расторжения договора в одностороннем порядке. Содержит перечень условий, на которых одна из сторон имеет право единолично расторгнуть соглашение.
2. Размер платы за аренду, периодичность внесения оплаты и вид передачи денег. Если оплата коммунальных услуг возлагается на арендатора, это нужно указать дополнительно;
3. Описание имущества, которое будет передано арендатору вместе с квартирой (имеется в виду мебель и бытовая техника). Также важно детально описать состояние каждой из единиц данного имущества (наличие дефектов и др.);
4. Возможность и частота посещения собственником сдаваемого помещения для проверки его состояния;
5. Реквизиты каждой из сторон;
6. Ответственность каждой из сторон;
7. Описание объекта, являющегося предметом соглашения. В список сведений входят место его положения, площадь и прочие важные характеристики;
8. Дата и место подписания договора;
9. Срок действия договора;

Лучше, чтобы срок действия соглашения не превышал 1 год.

Тогда не нужно будет подвергать договор госрегистрации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Образец договора Договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием № 6417 г. Пермь «22» сентября 2016 г. Гражданин Сергей Леонидович Ковалев, паспорт (серия, номер, выдан) 57 06 825168, выдан управлением внутренних дел мотовилихинского района города Перми 16.02.2006 г., проживающий по адресу г.

Пермь, ул. Рюмина, д.25, кв. 19, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин Владимир Филиппович Шестаков, паспорт (серия, номер, выдан) 57 10 902578, выдан отделом УФМС России в жезендорожном районе гор.

Перми 11.05.2010 г., проживающий по адресу г. Пермь, ул. Ландшафтная, д.67, кв.11, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.

Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует квартиру, расположенную по адресу: г.

Пермь, ул. Скороходова, д. 201, кв.