То вдго в частном доме с какой даты обязательно

То вдго в частном доме с какой даты обязательно

Что входит в техническое обслуживание газового оборудования?


Газ – один из востребованных ресурсов, ведь благодаря ему в доме есть горячая вода, отопление, на нем готовят еду. Но также следует помнить, что для безопасной работы газового оборудования во избежание утечек или возникновения взрывов следует регулярно проводить его осмотр, устранять обнаруженные неполадки.Делать это должны специалисты, с которыми жильцы заключают договор на техническое обслуживание газового оборудования. А сами собственники квартир и все, кто живет с ними и, соответственно, использует газ в бытовых целях, обязаны ознакомиться с правилами его использования. Разберемся, что входит в понятие ТО, кто его осуществляет и какова оплата за техобслуживание для населения.Для предотвращения и предупреждения аварийных ситуаций в доме, связанных с газом, необходимы проверки ВДГО.

Их осуществляют газовые службы, сотрудники которых осуществляют осмотр внутридомового ГО в МКД и частного жилья. Список входящего оборудования:

  1. системный стояк;
  2. системы по контролю за загазованностью жилой площади;
  3. приборы, которые функционируют на газе;
  4. общие счетчики;
  5. техустройства.
  6. газопровод, который подключен в распределяющей топливной сети;
  7. запорные краны, что располагаются на разводке к индивидуальному оборудованию;

Все оборудование, которое расположено от сети, распределяющей газ, до жилого помещения, входит в перечень регулярной плановой проверки внутридомового газового оборудования (ВДГО). В ее ходе специалистами определяется состояние установленного газового оборудования и возможность его дальнейшей эксплуатации.

Проверка газового оборудования регламентируется договором, который заключает управляющая компания с исполнительным органом.Осмотр внутриквартирного оснащения (ВГКО) осуществляется профильными компании на основании договора, который заключает непосредственно собственник жилья с исполняющей работу организацией. В список ВКГО входят только те приборы, что находятся внутри квартиры:

  1. котлы отопления;
  2. индивидуальные приборы учета, установленные на жилой площади.
  3. бытовые плиты;
  4. прочие устройства запора;
  5. нагреватели воды;
  6. часть разводки;

Собственник жилья обязан следить за состоянием внутриквартирных газовых приспособлений самостоятельно.

Если , все же он, будучи квартиросъемщиком жилой площади у муниципалитета, отвечает за его сохранность, том числе и за установленное внутри квартиры оснащение.Заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования является двусторонним актом, в зависимости от типа обслуживаемого оборудования подписывается между исполнителем работ с одной стороны, управляющей компанией или владельцем жилья — с другой.

За газовые приборы, установленные внутри квартиры, отвечает ее собственник, тогда как за общедомовое оборудование — , в ведении которой находится многоквартирный дом.Владелец жилья, заключивший договор на ТО с обслуживающей газовой компанией, которая осуществляет проверку оборудования, самостоятельно оплачивает ее услуги.

Все, что нужно знать о техническом обслуживании газового оборудования в вашем доме

Оборудование, работающее на газе, есть практически в каждом индивидуальном строении.

«Голубое топливо» является одним из самых дешевых, поэтому при монтаже автономных систем отопления хозяева частных домов в большинстве случаев отдают предпочтение газовым котлам. Но, как и любое техническое устройство, они требуют периодического обслуживания. Прежде чем рассматривать вопросы, связанные с технической стороной дела, стоит остановиться на том, обязан ли «частник» заключать Договор на техническое обслуживание газового оборудования в своем доме?

В интернете встречаются прямо противоположные суждения. Кто-то считает, что да, но есть мнения, что делается это только при желании владельца.

Здесь необходимо внести ясность.

Согласно Постановлению правительства от 2008 года за № 549 ресурсоснабжающая организация (газовики) может прекратить подачу газа, если такого документа нет.

И вот здесь происходит путаница. Подразумевается – ДЕЙСТВУЮЩЕГО договора.

Если он составлен до вышеуказанной даты, но при этом еще не утерял силу (у каждого документа – свой срок действия), то он правомочен и никто не имеет права заставлять собственника подписывать новый! Но если договора на обслуживание газового оборудования нет, то его нужно заключить хотя бы из чувства самосохранения.

Газовая техника довольно сложная, причем категории «повышенной опасности», и ее самостоятельный ремонт или надлежащее обслуживание сможет выполнить только хозяин, который является профессионалом в этой области. Сколько среди нас таких? Не зная всех нюансов и методик ТО, как можно провести, причем качественно, все необходимые технологические операции? А их более чем достаточно. Содержание статьи

    Герметичность магистрали (для этого у мастеров есть газоанализаторы). Надеяться только на свое обоняние не нужно. Тех/состояние оборудования (контроль его работоспособности, причем на всех предусмотренных режимах). Степень изношенности составных частей и их пригодность к дальнейшей эксплуатации (путем частичной или полной разборки и осмотра на предмет выработки ресурса). Срабатывание систем защиты (способом имитации различных аварийных ситуаций).

Все отличаются не только производителем, внешним видом и различными параметрами (сервисами), но и реализованными в их конструкции инженерными решениями.

Перечень работ по ТО для разных моделей может несколько отличаться, поэтому заниматься перечислением таковых не имеет смысла. Но все-таки знать их необходимо хотя бы для того, чтобы понять, насколько добросовестно, в полном ли объеме мастер проводит ТО.

Все операции перечислены в документации на агрегат. С подробным перечнем (а также с некоторыми пояснениями) можно ознакомиться . Это один из ключевых вопросов.

Оптимальный вариант – с той организацией, которая поставляет газ. Тогда все претензии по тех/состоянию оборудования, выявленные ее сотрудниками при контрольном осмотре, должны будут предъявляться «коллегам по цеху». Как правило, у поставщиков есть собственные сервисные подразделения.

Иногда удобнее со структурой, которая работает под эгидой продавца котла.

sudacov.ru

Поделиться в

  1. Газовая компания требует заключить договор на газовое обслуживание, законно ли это
  1. Договор на обслуживание газового оборудования: как и с кем заключить и кому платить
  2. Договор вдго в частном доме

Обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) Проверка дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации проводится не реже трёх раз в год, а именно не позднее семи дней до начала отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после его окончания, а также в середине отопительного сезона.

Постановлением правительства № 410 также определено, с кем заключается договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и ВКГО и кто имеет право его подписывать.

Опубликовано 02.08.2018 Кирил Петренко Выше уже говорилось о том, что размер платы зависит от площади помещения.

Эти нормы являются категоричными, то есть других способов расчета платы за жилье не существует.

Посмотрите видео. За что не надо платить при техническом обслуживании ВДГО: В чем необходимость комплексного договора?

Лицо, являющееся исполнителем по договору на техническое обслуживание, должно посещать квартиры граждан.

Дело в том, что первые запорно-регулировочные краны на отводах разводки, идущей внутрь жилого помещения, находятся перед газовыми приборами, установленными в квартире. Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г.

Инфо И вот здесь происходит путаница. Подразумевается – ДЕЙСТВУЮЩЕГО договора. Если он составлен до вышеуказанной даты, но при этом еще не утерял силу (у каждого документа – свой срок действия), то он правомочен и никто не имеет права заставлять собственника подписывать новый!

Но если договора на обслуживание газового оборудования нет, то его нужно заключить хотя бы из чувства самосохранения.

Газовая техника довольно сложная, причем категории «повышенной опасности», и ее самостоятельный ремонт или надлежащее обслуживание сможет выполнить только хозяин, который является профессионалом в этой области. Сколько среди нас таких? Не зная всех нюансов и методик ТО, как можно провести, причем качественно, все необходимые технологические операции?

А их более чем достаточно. Данная правовая позиция применяется судами и нашла свое отражение в Определении Верховного Суда РФ от 06.10.2014 года № 309-ЭС14-1870, постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 25.12.2015 по делу № А64-727/2015. Таким образом, по действующим договорам на ТО ВДГО и ТО ВКГО, заключенным специализированными организациями с гражданами и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, до внесения вышеуказанных изменений в Правила № 410, периодичность технического обслуживания изменилась в силу закона и техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования будет осуществляться не реже 1 раза в год, независимо от периодичности обслуживания, зафиксированной в договоре. Важно Внимание

Обязательно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования в 2020 году

» Дата:29.01.2019Рейтинг автора4.8

Автор статьиЮристНаписано статей111 С недавнего времени на этот вопрос появился четкий ответ.

Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 (в редакции от 6.10.2017) обязывает проводить техническое обслуживание газового оборудования.

Рассмотрим порядок и нюансы процедуры.

Здесь нет ничего сложного. Расшифровка аббревиатуры ВДГО означает внутридомовое газовое оборудование. Понятие трактуется широко. В него входят коммуникации частных домов, оборудование квартир, отдельные приборы:

  1. газовые трубы, отходящие от газораспределительных станций;
  2. датчики контроля за распространением газа в помещениях.
  3. оборудование, потребляющее газ;
  4. стояки, запорная или регулирующая арматура;
  5. приборы учета;

Совокупность перечисленных элементов довольно полно отражает, что такое ВДГО в квитанции. Отдельная графа предусматривает внесение платы именно за проверку системы.

На этот вопрос можно ответить просто. Любое, начиная от газораспределительной станции.

Нюансы зависят от типа помещения.

Газовики следят за общими коммуникациями и стояками, а также за личными приборами владельцев (плитами, водонагревающими котлами, отопительными системами). Под контролем специалистов должна проводиться установка оборудования и подключение газа в квартире. Приборы и коммуникации делятся на монтируемые внутри помещений и снаружи.

Проверка газового оборудования осуществляется в обоих случаях.

Ответственность за ВДГО распределяется между управляющими компаниями и собственниками квартир.

За все газовые коммуникации коттеджей отвечает владелец. Обслуживание газового оборудования в частном доме также осуществляется на договорной основе. Таким правом обладают только специалисты.

Городская газовая техническая инспекция (Горгаз) и иные специализированные организации по обслуживанию газового оборудования должны организовать аварийные бригады и диспетчерские службы.

Персонал газораспределительных или управляющих компаний обязательно проходит проверку.

От него требуется регулярное повышение квалификации.

Специалисты не только контролируют исправность систем. Они также могут проводить мелкие ремонтные работы.

В целом бригады выполняют следующие функции:

  1. проверяют системы на соответствие стандартам безопасности;
  2. устраняют мелкие неисправности;
  3. осуществляют контроль и замену приборов учета.
  4. инструктируют потребителей;
  5. выполняют такие виды работ, как проверка газовых плит в квартире и определение работоспособности вентиляции;
  6. выявляют и ликвидируют утечки;
  7. проводят техническое обслуживание внутридомового газового оборудования;

Если в квартире скрипит газовый счетчик, в этой опасной ситуации мастер сможет провести ремонт или установить новое оборудование. Плановый обход потребителей осуществляется каждые 3 года.

В случае какой-либо утечки или неисправности оборудования специалистов можно вызвать по телефону.

Нужно ли заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования?

2020-02-04 66.5k Периодически в новостной ленте появляются сообщения о взрывах бытового газа, влекущие за собой трагические последствия.

Чтобы предотвратить подобные ситуации, газовики стали проводить инспекции с целью выявления проблемных мест в использовании газового оборудования. В 2020 году проверяются все газовые приборы: плиты, котлы, колонки, которые находятся в квартирах и частных домах граждан.

Вместе с этим газовые службы обязывают собственников жилья заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования, в рамках которых должны осуществляться плановые профилактические проверки оборудования с устранением возможных неполадок. Говоря об обязанности потребителя природного ресурса заключать договор на обслуживание газового оборудования должна соответствующая структура, руководствуясь нормативным актом, Постановление Правительства РФ № 410 (без изменений в 2020 году). Им же утверждены Правила пользования газом, которые разъясняют:

  1. порядок, согласно которому заключаются договора на обслуживание и проведение ремонтных работ любых газовых приборов.
  2. принципы обеспечения безопасной эксплуатации ВДГО;

Это значит, что владельцы жилья теперь несут ответственность за нормальную работу своего газового оборудования.

Поэтому следует ли размышлять, заключать соглашение или нет? В противном случае газовики вправе отказать потребителю в оказании услуги по снабжению ресурсом, иными словами, приостановить в квартиру или дом подачу газа (подпункт е пункт 45 Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549). Правила, которые устанавливают законодательную основу для владельцев приборов на газу в квартире или частном доме, в пункте 80 гласят, что при отсутствии договора поставщик ресурса имеет право приостановить его подачу в данное помещение.

Поскольку газ — источник повышенной опасности, то не следует пренебрегать техническим обслуживанием соответствующего оборудования.

В многоквартирном доме отказ от обслуживания и ремонта газовых приборов значительно повышает риски различных проблем с утечкой и последующего взрыва.

Это может нанести колоссальный ущерб не только имуществу безответственного собственника, но и многим другим жильцам по соседству. Вопрос: Договор на газовое обслуживание заключать или нет?

Ответ очевиден, нужно заключить! Отказ от заключения договора на техобслуживание и ремонт оборудования как внутридомового, так и внутриквартирного влечет за собой применением норм КоАП РФ. Что будет если не заключить договор на обслуживание газового оборудования?

Согласно статьи 9.23 КоАП может быть наложен штраф в размере: Лицо, допустившее нарушение Первое нарушение, руб Повторное нарушение, руб Собственник 1 000 – 2 000 2 000 – 5 000 Должностное 5 000 – 25 000 10 000 – 40 000 или снятие с должности от 1 – 3 лет Юридическое 40 000 – 100 000 80 000 – 200 000 или приостановка деятельности до 3 месяцев Предварительно в адрес собственника направляется уведомление о необходимости произвести проверку приборов и заключить договор на обслуживание газового оборудования в квартире.

То вдго в частном доме с какой даты обязательно

Что примечательно, лицензия на этот вид деятельности не требуется. Осталось определить, что такое «специализированная».

Это общество, имеющее в своем штате обученный рабочий и инженерно-технический персонал, специальную технику, инструмент, текущие и аварийные запасы материалов и запасных частей. Заключить договор можно с частной компанией – будет дешевле, чем с газовиками. Иначе, «частники» на этот рынок не заходили бы.

Но, предмет договора уж больно взрывоопасный.

Кроме того, частную компанию надо проверить на наличие критериев «специализированная». Подтверждающие учебу документы, спецтехнику необходимо увидеть своими глазами. Инфо Ответы будут актуальны жителям не только Московской области, но и других регионов России. Как пишет «Коломенская правда», в последнее время в редакцию начали звонить взволнованные читатели.

— Мои знакомые с улиц Песочной и Дачной получили письма с требованием заключить договор на техобслуживание газового оборудования, — рассказывает коломчанка Татьяна АЛЕКСАНДРОВА. – В письмах говорится, что за отсутствие договора им грозит солидный штраф, в крайнем случае – отключение газа. Их эти требования страшно возмутили.

Я сама переживаю: у меня частный дом на улице Толстикова, с АОГВ и газовым водонагревателем.

Что я должна сделать, чтобы не остаться без газа?

Прежде всего, стоит разобраться с требованиями законодательства. При правильном использовании газовых приборов бывает достаточно одной проверки за весь срок соглашения. Если срок эксплуатации оборудования истек, то газовики рекомендуют заменить его или провести диагностику в специализированной организации.

Если в заключении срок продлевается, обслуживание его становится ежегодным. Организации, обслуживающие газовое оборудование подготавливают по каждому помещению документацию с указанием всех приборов, находящихся там, с указанием даты установки и сроков эксплуатации.

Правила, которые устанавливают законодательную основу для владельцев приборов на газу, в пункте 80 гласят, что при отсутствии договора поставщик ресурса имеет право приостановить его подачу в данное помещение. – До 2013 года плата за обслуживание газового оборудования, как внутридомового (ВДГО), так и внутриквартирного (ВКГО), взималась как единое целое: до 2005 года – газовым трестом, созданным при Советском Союзе, затем на протяжении ещё восьми лет – в зависимости от способа управления многоквартирным домом: или управляющими компаниями, или товариществами собственников жилья. В 2013 году Правительство РФ утвердило Постановление № 410, которое и разделило плату за ВДГО и ВКГО: ответственность за первое осталась на УК или ТСЖ, за второе – легла на плечи собственников жилья, а само обслуживание могла осуществлять только газораспределительная организация, в нашем случае это Мособлгаз.

Но в сентябре 2015 года вышла новая редакция Постановления.

О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» внутридомовые инженерные системы — инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме.

Об изменении периодичности технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

20 сентября 2017 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 09.09.2017 № 1091 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Согласно Постановления Правительства РФ от 01.01.01 г.

Указанным постановлением внесены изменения в Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410).

Одним из важных изменений в Правила № 410 является изменение периодичности технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. С 20.09.2017 года техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования должно осуществляться не реже 1 в год, с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ТО ВДГО и ТО ВКГО), предусмотренного приложением к Правилам № 410.
До 20.09.2017 года техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществлялось не реже 1 раза в 3 года.

Техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования осуществлялось не реже 1 раза в 3 года, если иное не установлено изготовителем этого оборудования.

По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования, это оборудование может быть использовано при наличии положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение срока, указанного в этом заключении, и при его техническом обслуживании не реже 1 раза в год, либо заменено по желанию заказчика на новое оборудование.

Договор на ТО ВДГО и ТО ВКГО является публичным договором. Особенности заключения и исполнения публичного договора регламентируются статьей 426 Гражданского кодекса РФ, а также Правилами, утвержденными уполномоченными органами и являющимися обязательными для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (пункт 4 статьи 426 Гражданского кодекса РФ).

Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктом 4 статьи 426 Гражданского кодекса РФ, ничтожны (пункт 5 статьи 426 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку Правила № 410 являются обязательными для сторон при заключении и исполнении публичных договоров, с учетом пункта 4 статьи 426 Гражданского кодекса РФ положения Правил, в том числе в части изменения периодичности технического обслуживания, применимы не только к вновь заключаемым договорам на ТО ВДГО и ТО ВКГО, но и к договорам, заключенным до введения их в действие и полежат применению к отношениям сторон, вне зависимости от внесения соответствующих изменений в договор.

Техническое обслуживание газового оборудования в частном доме

Газовое оборудование в частном доме должно эксплуатироваться надлежащим образом. Снабжающие и распределительные организации обязаны производить контроль, проверку, а при необходимости, ремонт печей, магистралей, колонок и других приборов.

Проверки осуществляются на основании договора технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО). На практике они могут сводиться к краткосрочным визитам специалистов, беглом осмотре плиты, печи и вытяжки, обычно без проведения технических и профилактических работ. Не все юристы согласны с обязательностью оформления договора ВДГО.

Согласно ст. 26 «Закона о газоснабжении в РФ» поставщикам или их посредническим организациям запрещено навязывать условия договора, которые прямо не относятся к газоснабжению и обусловливают потребителей оплачивать дополнительную услугу, чтобы получить основную.

Образец договора ВДГО можно . Запрещается нарушать порядок ценообразования, который ставят потребителей в неравные условия для получения одной и той же услуги. Предприятия газового хозяйства обязаны проверять оборудование не реже одного раза в 6 месяцев.

Согласно пп. 55-62 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 г. проверка должна осуществляться бесплатно. Обязательного заключения договора на абонентское обслуживание ВДГО законом не предусмотрено, но, тем не менее, региональное законодательство обязывает оформлять такую сделку, чтобы, прежде всего, обезопасить домовладельцев от поломки оборудования и возможных несчастных случаев.

Согласно ст. 16 «Закона о защите прав потребителей» поставщик не вправе заставлять потребителя оплачивать услуги технического обслуживания.

Для защиты своих прав можно попробовать обратиться в территориальное управление по конкретному региону с заявлением о привлечении поставщика к административной ответственности по ст.

14.6 КоАП РФ, а также обратиться с жалобой в . Практика последних лет показывает, что ФАС принимает решения не в пользу потребителей.

При установке цен на ТО газового монополиста практически ничего не ограничивает. Установленные на федеральном уровне тарифы носят рекомендательный характер и могут меняться в зависимости от региона. Кроме того, должностные лица часто ссылаются на отсутствие положения, обязывающего газовиков доводить до сведения потребителей стоимость отдельно взятой технической манипуляции (услуги).

Следует следить за тем, кто выполняет работу со стороны подрядчика. Не всегда они опытны и компетентные в решении вопросов и часто за свою работу требуют деньги сверх суммы оплаты за договор.

Они оправдываются тем, что техническое обслуживание не включает ремонт сложного оборудования. В такой ситуации следует руководствоваться Приказом ФСТ от 27.12.2013 № 269-э/8, в котором перечислен полный перечень работ и рекомендуемая стоимость каждой услуги. Обозначенные на региональном уровне тарифы не должны быть выше общих федеральных показателей, рекомендованных в методических указаниях ФСТ.

Договор обслуживания внутреннего домового газового оборудования представляет собой сделку, по которой у исполнителя (подрядчика) есть обязанность своевременно выполнять обслуживание, в том числе ремонтные, восстановительные, профилактические работы узлов и агрегатов соответствующих инженерных сетей.

То газового оборудования в частном доме

    »

Проверка дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации проводится не реже трёх раз в год, а именно не позднее семи дней до начала отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после его окончания, а также в середине отопительного сезона. Постановлением правительства № 410 также определено, с кем заключается договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и ВКГО и кто имеет право его подписывать.Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и — или — внутриквартирного газового оборудованияС 2003 года, после выхода

«Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления»

, надзор за техническим обслуживанием ВДГО вышел из-под контроля Ростехнадзора и не был вменен ни одному федеральному органу исполнительной власти.В соответствии с Федеральным законом № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования не подлежала лицензированию.Заключение договора необходимо для того, чтобы обеспечить безопасность себе, своей семье и соседям по подъезду, подтверждая исправность газовых плит, газовых колонок или других приборов.

Раньше договоры заключались с управляющими организациями.С разделением согласно Постановлению №410 от 14.05.2013 газового оборудования на внутридомовое и внутриквартирное возникла необходимость заключения договоров и непосредственно с собственниками квартир.Газовая компания требует заключить договор на газовое обслуживание, законно ли этоМежду тем заключать такой договор нужно, этого требуют и Правила поставки газа в дома, и Постановление правительства РФ № 410. В Постановлении в ст. 80 сказано, что поставщик газа может отключить газ, если не заключен договор на газовое обслуживание .Однако, граждане по-прежнему стремятся заключать договоры.

Конфликты по этому поводу происходят постоянно, поэтому во многих городах газовики идут на хитрость – отключают подачу в отдельном доме по каким-то техническим причинам, а затем, чтобы подключить снова, обходят квартиры с требованием заключить договор на газовое обслуживание .Это закреплено в Постановлении Правительства РФ № 410

«О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

.Ответственность за состояние газового оборудования лежит на потребителе.Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

  1. общие приборы учета газа;
  2. все газовые трубы в доме, за исключением труб в квартире собственника, расположенных после запорного устройства.
  3. газопроводы, расположенные в пределах земельного участка в частных домах;
  • Уполномоченное лицо, выбранное собственниками жилья на собрании.
  • Собственник домовладения, если речь идет о частном доме.
  • В муниципальных домах, общежитиях
  • Управляющая компания или ТСЖ.

Блог

По вопросу, касающемуся обслуживания внутридомового газового оборудования (далее — ВДГО) споры между управляющими организациями (УО) и газовиками, между УО и надзорными органами не утихают который год.

А после всем известных взрывов — то ли газа, то еще чего, в городах Магнитогорске, Шахтах, Ижевске, Вологде, Махачкале и т.д., проверки Прокуратуры усиленно возобновились для всех управляющих организаций, имеющих в управлении многоквартирные дома (МКД) с газоснабжением.

Как всегда, усиленные проверки и поиски «козлов отпущения», начинаются, как только петух жаренный клюнул в одно известное всем место.

И крайние — в абсолютном большинстве, становятся управляющие организации, привыкшие, наверное, уже к роли «мальчиков для битья» за все неприятности в многоквартирных домах. Даже «без вины виноватые» зачастую… Ну на кого-то нужно ответственность возложить, не себя же винить в этом государству.

В минимальном перечне работ и услуг по содержанию МКД, утвержденному Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г. (далее — Перечень 290) в пункте 21 обязательными работами по выполняемыми в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, являются:

  1. организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;
  2. организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;
  3. при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, — организация проведения работ по их устранению.

Также можно отнести к работам, связанным с газовым оборудованием (для определенной категории домов) это работы, указанные в пунктах 15 Перечня 290, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах, и в пункте 16 — работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов.

В пункте 15,16 Перечня 290 указаны, в том числе, и следующие работы:

  1. техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
  2. контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления.

Пунктом 5.5.6 главы 5.5. «Внутреннее устройство газоснабжения» Правил и норм технической эксплуатации жилищного, утвержденными Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года (далее — Правила 170) также установлен круг обязанностей обслуживающей жилой фонд организации по выполнению работ по содержанию и ремонту газового оборудования МКД, в которые входит, в том числе:

  1. своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения;
  2. следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.
  3. содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы;

Выясняем, обязательно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования

С недавнего времени российское правительство обязало всех граждан заключать договора на обслуживание газового оборудования.

Согласно соглашению газовики должны проводить профилактические проверки исправности газовых приборов и устранять неполадки.

к содержанию ↑ Законодательная база В связи с участившимися случаями аварий в жилых помещениях газовики ждали принятия Правительством закона, обязывающего граждан проводить ежегодные контролирующие проверки внутридомового и внутриквартирного оборудования. Большинство происходящих аварий можно было предотвратить, если бы неисправности приборов вовремя были замечены специалистами и устранены. Постановление Правительства РФ № 410 было принято 14 мая 2013 года.

Согласно этому документу граждане обязаны заключать договора на обслуживание газового оборудования со специализированными организациями. Данный Закон фактически переложил ответственность за техническое состояние приборов с газовиков на собственников жилых помещений. А собственники все думают, заключать или нет.

Если же собственники отказываются заключать договор, обслуживающие организации имеют право прекратить в дом или квартиру поставку газа на вполне законных основаниях. Вам также может быть полезна информация, куда звонить, если без предупреждения отключили свет. Читаем статью здесь. к содержанию ↑ Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру Проверке и обслуживанию подлежат любые газовые приборы, установленные в квартире, частном и многоквартирном доме.

При этом, всё оборудование, установленное в многоквартирном доме, можно разделить на общедомовое и внутриквартирное:

  1. Внутриквартирное: все газовые приборы, расположенные непосредственно в квартире.
  2. Общедомовое: стояки до внутриквартирных кранов и приборов учёта;

Ранее всё оборудование в многоквартирном доме находилось под контролем Управляющей компании (УК), и эта организация отвечала как за ремонт, так и за его техобслуживание.

Договора с газовыми организациями управленцы заключали самостоятельно, без участия собственников помещений.

Плата за обслуживание автоматически делилась и включалась в платёжки.

С принятием Постановления в 2013 году зона ответственности Управляющей компанании и собственников была чётка разграничена:

  • УК отвечает только за общедомовое оборудование, и договор заключается только на него.
  • газовые плиты, котлы и водонагреватели – частная собственность граждан, следовательно, они сами должны заключать соглашение на их обслуживание и нести ответственность за их безопасную работу;

к содержанию ↑ Какие организации обслуживают дом? Право на обслуживание газовых приборов имеют исключительно специализированные организации, такие, как Горгаз. В её штате должна быть аварийно-диспетчерская служба.

К таким организациям относятся газораспределительные компании, осуществляющие транспортировку газа непосредственно потребителям и имеющие договор с поставщиками топлива. Персонал такой организации имеет допуск к работам и проходит соответствующую аттестацию в сроки, регламентируемые подзаконными актами.

Сроки и периодичность проверки газового оборудования в жилых домах

Природный газ — один из самых чистых и дешевых видов топлива, нашедший широкое применение в бытовой сфере. С его помощью обогревают частные дома, осуществляют подогрев воды, используют в бытовых плитах для приготовления пищи. Самым крупным недостатком природного газа является опасность его утечки или взрыва.

Ежегодно от взрывов бытового газа в России гибнут люди. Чтобы предотвратить возможные аварии, оборудование, применяемое для поставки и использования «голубого топлива», должны проходить плановые проверки газового оборудования специализированными организациями.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу? Узнайте об этом из нашей статьи.

к содержанию ↑ Законодательство Техобслуживание газового оборудования, сроки и периодичность его проверки регулируются следующими законами и правовыми актами:

  1. постановлением «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых услуг гражданам»;
  2. постановлением Госстроя РФ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда».
  3. приказом Минрегионразвития «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования»;
  4. постановлением «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;

к содержанию ↑ Перечень ВДГО Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) — общее имущество, в состав которого входят:

  1. системные стояки в доме;
  2. запорные краны, расположенные на ответвлениях к индивидуальному газовому оборудованию;
  3. газоиспользующее оборудование;
  4. газопроводы МКД или частного дома, подключенные к сети распределения газа;
  5. технические устройства (регулирующая арматура и др.).
  6. системы контроля загазованности помещения;
  7. общедомовые приборы учета;

Говоря другими словами, ВДГО — все газовое оборудование, размещенное от газораспределительной сети до квартир.

к содержанию ↑ Договор на обслуживание Ответственность за состояние и безопасность ВДГО возлагается на граждан. Согласно приказу Минрегионразвития №239 и постановлению правительства РФ №549, граждане обязаны заключать договора на техобслуживание и ремонт ВДГО со специализированными организациями. От лица граждан должна выступать организация, управляющая общедомовым имуществом: ТСЖ, УК, кооператив или иная организация.

Специализированная компания, занимающаяся обслуживание ВДГО, обязана:

  • Иметь соглашение с поставщиком газа.
  • Иметь аттестованных специалистов.
  • Иметь собственную аварийно-диспетчерскую службу.
  • Заниматься распределением и транспортировкой газа до места подключения к ВДГО.

О том, кто должен отвечать за своевременную замену стояка канализации в квартире, читайте здесь.

к содержанию ↑ Работы, выполняемые по соглашению В перечень работ по техобслуживанию ВДГО входят: Обслуживание наружных газопроводов:

То вдго в частном доме с какой даты обязательно

Правительства РФ от 09.09.2017 № 1091 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Указанным постановлением внесены изменения в Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410). Одним из важных изменений в Правила № 410 является изменение периодичности технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Инфо Почему так происходит? Каждый дом имеет имущество, которое является общим для всех жителей. Обслуживание и ремонт такого оборудования ложится на плечи владельцев или нанимателей жилья (ст. 154 ЖК РФ). Известно, что внутридомовое газовое оборудование является общедомовым имуществом на праве общей долевой собственности, а также эксплуатируется всеми лицами, проживающими в этом доме.

Выделить в натуральном виде долю одного жильца пропорционально размеру общей площади квартиры невозможно. Согласно

«Методическим рекомендациям по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда»

, утвержденным приказом Госстроя России от 28.12.2000 г.

№ 303, калькуляционной единицей ЖХ выступает 1 кв. м. общей площади жилья. Содержание

  1. Как работает соглашение сторон об обслуживании
  2. Нужно ли заключать договор на ТО ВДГО по закону
  3. Какие организации обслуживают внутридомовое газовое оборудование
  4. Где можно оформить договор об обслуживании внутридомового ГО
  5. Сколько стоит обслуживание ВДГО по договору
  6. Ответственность за отсутствие документа на техобслуживание
  7. Договор на обслуживание ВДГО
  8. Сроки договора и периодичность проверок газовых приборов
  9. Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру
  10. Оцените статью

Нужно ли заключать договор на ТО ВДГО по закону Последние статистические данные свидетельствуют о том, что аварии газового оборудования в частных и многоквартирных домах заметно участились. Хотя, как известно, лучше избежать неприятностей, чем бороться с их последствиями.

Важно Хотя, как известно, лучше избежать неприятностей, чем бороться с их последствиями.

Почему мы должны платить за осмотр газового оборудования в квартире? И в-третьих, вы имеете право требовать пересчитать плату за неисполнение обязательств, указанных в договоре, а также возместить вам причинённый ущерб.

Газовая компания должна удовлетворить перечисленные требования, но если этого не случилось, тогда обращайтесь в суд.

В случае положительного решения суда компании придётся не только выполнить ваши требования, но и заплатить штраф в размере 50 процентов от суммы, присуждённой в вашу пользу. И вот здесь происходит путаница.