В каких случаях можно не платить налог на жилье

В каких случаях можно не платить налог на жилье

Нужно ли платить налог при покупке квартиры и как получить имущественный вычет?


> > Сделки с недвижимым всегда вызывают множество вопросов. Лица, не разбирающиеся в правовых нюансах, не всегда знают, как правильно оформить сделку, нужно ли ее регистрировать и облагается ли она налогами.

Нужно ли платить налог при покупке квартиры рассмотрим в данной статье.Содержание:

Налоги на приобретение недвижимости.

Фото № 1Согласно нормам налогового законодательства всем лицам, получающим доход, необходимо уплачивать подоходный налог ().

При приобретении жилья в собственность, человек не получает денежные средства, а фактически теряет их. Поэтому прибыли, дохода у него не возникает, соответственно и необходимости платить НДФЛ.По логике законодателя человек приобретает себе квартиру на законно заработанные средства.

Это значит, что с заработанных им средств уже был удержан НДФЛ. А российскими законами запрещается двойное налогообложение. Поэтому уплачивать государству положенные тринадцать процентов входит в обязанности продавца.Однако после покупки квартиры ее новый владелец получает не только , но и должен нести бремя ее содержания.

Поэтому придется уплачивать государству определенную сумму за имеющееся имущество.С другой стороны, потратившись на покупку долгожданной , можно воспользоваться своим правом на получение налогового вычета.

По сути, это возврат части уплаченного ранее НДФЛ. Соответственно, рассчитывать на него могут те, кто имеет официальный заработок, с которого производились отчисления указанного .

Однако о предоставлении вычета надо заявить в налоговую, предоставив все подтверждающие расходы документы. Самостоятельно она исчислять и возмещать вам вычет не будет.Таким образом, приобретая квартиру покупателям платить НДФЛ не нужно.

Более того, они могут вернуть часть уплаченного раньше налога при соблюдении определенных условий.

Однако за владение каждый должен ежегодно платить налоги государству.

Расчет налога на недвижимость. Фото № 2Законодательством устанавливается обязанность для всех граждан уплачивать налоги за принадлежащие им на правах собственности объекты.

Плательщиком будут лица, которые официально являются имущества. Это должно следовать из правоустанавливающих документов, записей в ЕГРП.На фактических владельцев или проживающих в жилом помещении лиц такая обязанность не может быть возложена. Уплачивать данный налог нужно за следующие виды имущества:

  1. жилые помещения и дома;
  2. объекты незавершенного строительства;
  3. гаражи.
  4. иные строения, сооружения, помещения, недвижимые комплексы;

Основные правила для исчисления и уплаты имущественного налога утверждены 32 гл.

НК РФ. На местном уровне в установленных рамках для исполнения закона принимаются свои нормативные акты. Поэтому для каждого региона и города фактические размеры налога могут различаться.Кроме того, на данный момент существует два варианта расчета.

Кто не должен платить налог на квартиру

> Как не платить налог на недвижимость вообще или хотя бы уменьшить его размер — весьма актуальный вопрос.

Оплата налогов является одной из конституционных обязанностей граждан нашей страны. Среди прочих налоговых обязанностей наиболее значимым считается налог на имущество, что затрагивает лишь недвижимые объекты права собственности.

С 2015 года в законодательство были внедрены некоторые новеллы, которые кардинально изменили ситуацию в этой сфере и увеличили размер налога. Почему же после 2015 года размер налога вырос?

Всё дело в том, что до этого обязательство исчислялось в процентах от стоимости недвижимости, указываемой в технической и инвентаризационной документации БТИ (бюро технической инвентаризации), которая не учитывала рыночные факторы. Соответственно цена была ниже, а вместе с тем и размер налога.

Однако после 2015 года обязательство получило привязку к кадастровой стоимости, порядок определения которой также был видоизменён. Теперь при оценке имущества учитываются все рыночные факторы, а стоимость имущества максимально приближена к рыночной, а на местах иногда и гораздо выше.

Граждане обязаны платить налоги исходя из указанной стоимости.

Согласно законодательству к перечню имущества, которое облагается, отнесены:

  1. любые здания и сооружения, поставленные на кадастровый учёт.
  2. незавершённые объекты;
  3. дома, пригодные для проживания;
  4. комплексные объекты недвижимости;
  5. гаражные постройки, парковочные места;
  6. жилые помещения внутри малоэтажных и многоквартирных домов;

Раньше необлагаемые временные жилища на дачных участках были приравнены к жилым постройкам, а теперь облагаются налогом. Но налоговое законодательство устанавливает средние значения данному налогообложению:

  1. 2% от цены для объектов, имеющих административное, деловое либо коммерческое значение, а также для любой другой недвижимости, цена которой выше 300 миллионов рублей;
  2. 0,1% от цены недвижимости в форме жилых помещений, имущества незавершённого строительства, гаражных сооружений, парковочных мест, сооружений хозяйственных площадью не больше 50 квадратов и иных построек на частных участках, не имеющих коммерческого назначения;
  3. 0,5% для любых других объектов недвижимости.

Муниципалитеты вправе сами решать, кого освобождать от налога.

Лишь общие помещения внутри многоквартирных строений в виде объектов налогообложения не рассматриваются. Ставка устанавливается каждым субъектом федерации и каждой административной единицей самостоятельно.

Местная администрация вправе полностью отменить подобные обязательства граждан, сведя их ставку к нулю. Вместе с тем они уполномочены самостоятельно завышать ставку, но не больше чем втрое установленного федеральным законодательством среднего значения. Федеральное правительство также ограничило права администрации субъектов на повышение налога в границе 20% за год.

Например, в Москве ставка полностью привязана к цене объектов и для разных категорий недвижимости несколько отличается.

Что будет при неуплате налога на имущество: штраф, пеня

>> >> Что будет если не платить налоги на имущество Последние изменения: апрель, 2020 827 Время чтения: 7 мин.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

По законодательству Российской Федерации каждый субъект, то есть гражданин, должен платить взнос за квартиру, дачу, другое крупное имущество.

Не секрет, что иные люди живут с задолженностью, у некоторых она длится на протяжении лет. Что будет, если не платить налоги на имущество?

Так же, как при покупке товаров мы платим НДС, за владение собственностью в крупных размерах нужно отдавать государству мзду.

Это конституционное обязательство каждого гражданина, за его нарушение грозит наказание в виде штрафа, далее – уголовной ответственности. Купили дом или дачу? Не забывайте, что кроме налога при покупке, вас ждет ежегодная уплата доли от кадастровой стоимости объекта.

  1. 0,1% — для большинства объектов;
  2. Квартира целиком или доля (комната) в ней;
  3. Гараж для автомобиля или другого транспортного средства;
  4. 2% для числа автостоянок и других объектов.
  5. 0,5% для многих нежилых помещений;
  6. Автостоянка открытого типа;
  7. Иные помещения.
  8. Нежилое помещение недостроенного типа;
  9. Жилой дом или помещение, построенное на участке под строительство или ведение домашнего хозяйства;

Налог на имущество для собственников квартир

► Знаете ли Вы, что… С осени 2016 года все собственники квартир стали получать уведомления о налоге на имущество физических лиц, рассчитанном по новым правилам.

И сумма этого налога стала гораздо выше, чем та, что взималась в предыдущие годы.

Но есть и налоговые поблажки в новых правилах. Рассмотрим все по порядку. Прежде всего, не следует путать налог на недвижимое имущество (квартиру) и подоходный налог с продажи недвижимого имущества (квартиры).

В первом случае речь идет о регулярном ежегодном налоге, который каждый собственник квартиры платит государству за то, что владеет недвижимым имуществом.

Во втором случае речь идет об одноразовой уплате налога, который собственник платит государству с дохода, полученного при продаже своей недвижимости. Здесь мы рассматриваем первый вариант – налог на недвижимость для собственников квартир. А что касается начисления, расчета и уплаты , об этом рассказано в отдельной статье Глоссария по ссылке.

Факторы оценки и метод расчета цены. С 01 января 2015 года в налоговое законодательство РФ, в («Налог на имущество физических лиц») были внесены поправки. Если раньше собственники жилья – физлица – уплачивали налог на недвижимое имущество (на владение квартирой), исходя из ее инвентаризационной стоимости по оценке БТИ, то после изменений, тот же налог исчисляется уже с кадастровой стоимости квартиры ().

А кадастровая стоимость максимально приближена к реальной рыночной стоимости квартиры, и в разы превышает прежнюю оценку БТИ. Уплата налога на квартиру для собственников происходит раз в году – в текущем году (до 01 декабря) за предыдущий год.

То есть, налог, например, за 2020 год уплачивается осенью 2020 года. Налог на имущество физлиц на квартиру уплачивается по месту нахождения этой квартиры, на основании налогового уведомления, которое собственник получает по почте от местной инспекции ФНС (в бумажном виде), или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика .

, и нужен ли для этого риэлтор – смотри в этой заметке.

Базовая ставка налога на имущество физлиц для квартир осталась прежней, то есть равной 0,1% (). Изменилась только сама налогооблагаемая база. При этом, закон позволяет местным властям в муниципальных образованиях субъектов РФ самостоятельно устанавливать налоговые ставки для своих подведомственных территорий, но в рамках, заданных Налоговым кодексом.

Если местные власти не приняли никакого решения в отношении местных налоговых ставок, то применяется базовая налоговая ставка, указанная в кодексе (см. выше). Для Москвы, например, налоговые ставки для квартир определены местной властью следующим образом:

  1. от 10 до 20 млн. руб. (включительно) – налоговая ставка 0,15%;
  2. свыше 50 млн. руб. – налоговая ставка 0,3%.
  3. если кадастровая стоимость квартиры не превышает 10 млн. руб. (включительно), то применяется налоговая ставка 0,1%;
  4. от 20 до 50 млн. руб. (включительно) – налоговая ставка 0,2%;

Актуальные ставки налога на недвижимость и льготы по налогу на имущество физических лиц для Москвы можно проверить на сайте Правительства Москвы – .

Кто не будет платить налог на квартиры и дачи

Рассылка уведомлений с новыми, «рыночными», суммами началась.

Разбираемся с уже возникшими вопросами [инфографика] Поделиться:

— Бабуль, пусти домой! Выпьем по стакану молока за то, что нам с тобой налог платить не надо!Фото: Анатолий ЖДАНОВ Изменить размер текста:AA В этом году в Москве, Подмосковье и еще в 26 российских регионах собственники квартир и дач впервые получат платежки, где налог на эту недвижимость будет рассчитан по новым правилам.

Да, по той самой нашумевшей кадастровой стоимости, которая приближается к рыночной. В связи с этим у многих граждан возникли вопросы, которыми раньше они не задавались — рассуждали, что проще заплатить эти «копейки» налога, чем ходить по кабинетам и разбираться с чиновниками. Но теперь ситуация изменилась — суммы-то становятся уже не копеечными.

1. Что положено пенсионерам? Больше всего вопросов по обновленному налогу на имущество — от пенсионеров.

В самом деле, кто только за последний год их не пугал, что теперь придется продавать квартиры в хороших районах и уезжать куда-то на выселки. Итак, пенсионеры входят в число льготников, которые налог на имущество НЕ ПЛАТЯТ. Точка! Правда, есть ограничение.

Льгота распространяется на одну квартиру и одну дачу — на один объект недвижимости каждой разновидности. То есть если у льготника дачи нет, но есть две квартиры, за одно жилище налог платить придется. А если квартира и дача — все в порядке, налог не платится.

Есть тонкости. По общему правилу, льготник у нас сам должен уведомить налоговые органы о том, что у него есть право на льготу. На местах практика разная. Где-то информация о новых льготниках передается в налоговые «автоматом». Но рассчитывать на это не стоит — это добрая воля конкретных местных органов, но не их обязанность по закону.
Итак, если вы пенсионер со стажем и налог на имущество до сих пор не платили, для вас в связи с изменением правил расчета налога ничего не меняется — вы как льготник уже учтены.

Если же вы вышли на пенсию недавно и льготу не оформляли, надо лично подать заявление в налоговую — иначе платежи вам будут начислять и дальше.

В какую именно налоговую нужно ехать? На сайте Федеральной налоговой службы написано, что «по своему выбору». — Действительно, согласно п.6 ст.

407 Налогового кодекса РФ и разъяснениям в п. 1.1 Письма ФНС России от 06.04.2015 N БС-4-11/5594@, такие заявления принимаются в любой инспекции, до которой льготнику удобнее добраться, — говорит адвокат Светлана Жмурко. То есть, если вы живете в Москве, а у вас дача или дом в деревне во Владимирской или Тверской области, ехать именно туда в инспекцию не обязательно.

Можно дойти до ближайшей по месту жительства.

Специально, по просьбе многих пенсионеров, оставляем номера документов (см. выше), на которые при этом можно ссылаться. Это касается и всех остальных льготников (полный список — ниже).

ВАЖНО Стоит иметь в виду, что в этом году налог на квартиры и дачи мы платим за 2015 год.

Налог с продажи имущества

По законам Российской Федерации налог с продажи имущества уплачивается гражданами, если в результате сделки был получен доход.

Но есть и другие нюансы налогообложения при продаже недвижимости, которые стоит учитывать. Например, размер налога зависит от статусной принадлежности гражданина, стоимости и характера продаваемой недвижимости.По последним изменениям налог с продажи имущества физических лиц в 2017 году уплачивается в следующих случаях:

  1. При продаже автотранспорта, находящегося в имении менее трех лет;
  2. При продаже частного дома, который находится в собственности менее трех лет.
  3. При продаже квартиры, которая зарегистрирована на владельце менее трех лет;

Недвижимость, зарегистрированная после 2016 года, может быть продана без уплаты налога только по истечении 5 лет – то есть минимальный порог был значительно увеличен в соответствии с изменениями на 2017 год.Налог при продаже имущества выплачивается в соответствии со следующими ставками:

  1. Для нерезидентов Российской Федерации налоговая ставка намного выше – целых тридцать процентов от полученной прибыли.
  2. Для резидентов России налоговая ставка будет равна 13 процентов от полученных налогов;

Это важно! Статус резидента и нерезидента определяется не только по гражданству.

Так, гражданин России может быть признан нерезидентом, если имеет вид на жительство в другой стране. Или же в том случае, если гражданин проживает в другой стране более 6 месяцев.

В свою очередь, резидентом может быть признан гражданин, имеющий вид на жительство в Российской Федерации.Налогами облагается только прибыль с продажи недвижимости.

То есть налог взимается не обязательно с суммы, за которую продается недвижимое имущество.

Прибылью в таком случае признается разница между ценой продажи и стоимостью покупки, но только при условии, что документально была подтверждена стоимость покупки. Если документов не сохранилось, то прибылью будет признана вся сумма, которую получил продавец, но и ее можно снизить (об этом будет написано в продолжении статьи).В этом видео рассказывается об основных моментах по выплатам налога на недвижимое имущество при продаже:Налог на продажу имущества находящегося в собственности менее 3 лет взимается со всех граждан, получивших прибыль со сделки.

Избежать выплат можно в следующих случаях:

  1. Если прибыль с продажи автомобиля составила менее четверти миллиона, то есть менее 250 тысяч рублей. В таком случае продавец имеет право на использование налогового вычета в размере 250 тысяч.
  2. Если в результате сделки продавец не получил никакой прибыли. То есть стоимость, за которую была куплена недвижимость, равна стоимости продажи или меньше ее. В таком случае платить налог на прибыль не придется, так как прибыли получено не было. Но только при условии, что у продавца сохранился документ, который подтверждает стоимость автомобиля (квартиры, дома) на момент покупки. Кроме того, к стоимости недвижимости может быть добавлена сумма, которую вложил в нее владелец, также при условии предоставления соответствующих документов;

Имущественный налог.

Кто и за что должен платить?

77 город Москва Дата публикации: 07.11.2016 Издание: Мой район Тема: Имущественные налоги Источник:&nbsp В нашей редакции прошла «Прямая линия» с Александром Меньковым, начальником отдела налогообложения имущества физических лиц УФНС по г. Москве.Специалист ответил на вопросы читателей о новых правилах исчисления и уплаты имущественных налогов на транспорт, землю и недвижимость с физических лиц в 2016 году.Я купила квартиру в 2007 году, налоги за нее не начислялись ни разу.

Что мне нужно сделать, чтобы мне начислили налоги за прошлые годы?Если налоговое уведомление на эту квартиру ни разу не приходило, необходимо самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию и подать сообщение о наличии объектов налогообложения.

К нему нужно приложить документ, подтверждающий право собственности. Тогда налог будет уплачиваться начиная с года подачи сообщения.

Если успеть до 1 января 2017 года, то штрафа не последует.Я пенсионер, инвалид II группы, 1 марта 2016 года продал одну квартиру и в этот же день купил другую. Будет ли предоставлена льгота по налогу на имущество сначала на одну квартиру, а затем на другую? Другой жилой площади не имеется.Если период владения одной квартирой не пересекся с периодом нахождения в собственности другой квартиры, то налог исчислен не будет.

Если же какое-то время в собственности находились две квартиры, то налог на имущество будет исчислен из количества месяцев, когда оба объекта находились во владении.

Имею в собственности 2 земельных участка — смежные и абсолютно равноценные. Один оформлен в собственность с кадастровой стоимостью 67 тысяч рублей, второй — 274 тысячи рублей. Получил уведомление по уплате земельного налога в 202 рубля и 824 рубля соответственно.

Налоги оплачу, но почему такая большая разница у одинаковых участков?Это вопрос в Росреестр, там по кадастровому номеру участков можно уточнить актуальную кадастровую стоимость земельного участ¬ка на 1 января 2015 года. Либо можно посмотреть стоимость участков на публичной кадастровой карте Росреестра.Ознакомиться с размером кадастровой стоимости своего имущества можно на сайте Росреестра rosreestr.ru.Я инвалид II группы и знаю, что по льготе не должен платить имущественный налог на квартиру. Однако мне пришло уведомление о налоге от ФНС.

Почему?Действительно, инвалиды II группы имеют право на льготу. Гражданин обязан подать заявление в налоговую службу о своих льготах вместе со справкой об инвалидности.

Тогда будет произведен перерасчет налога. Если ФНС не уведомлена о льготах гражданина, то ему будет приходить уведомление об оплате имущественных налогов.Считаю, что мне неверно начислили налоги и неверно определили имущество садового участ¬ка. Например, жилой дом (за который у меня идет льгота) назвали «иные строения и сооружения», хотя он должен проходить как «жилой дом».

Как разрешить ситуацию?Если гражданин не согласен с определением имущества, то ему нужно подать заявление в налоговую инспекцию и уведомить об ошибке.

Нужно разъяснить, что под «иными строениями и сооружениями» на самом деле числится жилой дом.

Что будет при неуплате налога на имущество (штрафов и пеней)?

Задолженность гражданина по налогам и сборам в общем случае подлежит обязательному погашению.

При неисполнении данного обязательства налогоплательщик столкнется с серьезными правовыми последствиями нарушения налогового законодательства. Рассмотрим, какими могут быть подобные последствия в случае, если речь идет о неуплате имущественного налога. Штраф за неуплаты налога на имущество (как и иных имущественных налогов — транспортного и земельного) назначается, если гражданин проигнорировал получение от ФНС требования о внесении соответствующего платежа в бюджет.

Либо — исполнил его с опозданием.

Штрафы при этом практически всегда дополняются пенями. Впоследствии суммы налоговых недоимок, пеней и штрафов могут быть взысканы в установленном законом порядке. Рассмотрим подробнее то, каким может быть алгоритм действий ФНС при просрочке налога.

Указанные имущественные налоги — собственно, имущественный (то есть, на жилую недвижимость), транспортный и земельный, подлежат уплате — при условии получения уведомления из ФНС, до 1 декабря года, следующего за тем, за который исчислен платеж. При этом если уведомление из ФНС не пришло, хотя должно было (в силу того, что у гражданина фактически имеется налогооблагаемое имущество), то налогоплательщику нужно самостоятельно обратиться в ведомство за разъяснениями. Вполне возможно, что отсутствие уведомления связано с неполучением ФНС сведений по налогооблагаемому имуществу.

В общем случае такие сведения передаются в ФНС без участия гражданина — например, при покупке квартиры уведомление о том, что она стала принадлежать конкретному налогоплательщику, налоговикам направляет Росреестр.

Но бывает, что такие сведения не передаются должным образом. Если налогоплательщик имеет налогооблагаемое имущество, по которому не было получено уведомления, то до 31 декабря года, идущего за тем, за который должен быть исчислен налог, ему нужно уведомить ФНС о наличии такого имущества. Отметим, что если сумма исчисленного имущественного налога — менее 100 рублей, то ФНС не направляет уведомление.

Но к этой сумме добавляется другая — через год, за следующий отчетный период.

Как только налог за несколько лет превышает 100 рублей — гражданин получает уведомление. Кроме того, уведомление в любом случае направляется по истечении 3 лет с момента исчисления суммы налога.

В случае нарушения срока уплаты налога по уведомлению из ФНС последствия для налогоплательщика будут следующими:

  • На задолженность начислится пеня.

Считается она по формуле: ПЕНЯ = ДОЛГ * ДНИ * 1/300 * СТАВКА, в которой: ДОЛГ — сумма задолженности; ДНИ — количество дней просрочки уплаты налога; СТАВКА — ключевая ставка Банка России, действующая в период просрочки, в десятых долях (то есть, если она равна, к примеру, 7,5% — именно в такой величине ставка действует с 9 февраля 2020 года, то в формуле она используется в значении 0,75).

Какие льготы существуют на налог на имущество физических лиц

В России, в соответствии с законодательством, граждане определенных категорий могут получить налоговые льготы по отношению к частному имуществу физлиц.

Начисление налога идет в зависимости от кадастровой, а не инвентаризационной стоимости имущества.

Описание данного налога, а также полагающихся в связи с его уплатой льгот, можно найти в Федеральном законе № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (9.12.1991), который к настоящему времени включает уже ряд поправок и изменений.

Также достаточно подробно необходимая собственникам информация содержится в Налоговом Кодексе РФ (статьи 399-409): о плательщиках, объектах налогообложения, налоговых ставках, льготах, порядке определения налога на имущество и его уплаты и т.д.

Налог на имущество рассчитывается физическим лицам в инспекции по месту нахождения находящихся в собственности объектов, после чего владельцу высылается налоговое уведомление, в котором указана сумма и данные расчета налога. Сейчас собственники получают налоговое уведомление единой формы, в котором отражаются данные по транспортному, земельному налогам и налогу на имущество физических лиц. В строке, соответствующей налогу на имущество, можно увидеть данные о годе расчета, облагаемом имуществе и его месте расположения, размере налоговой базы, ставке, доли в праве, льготах и итоговой сумме налога.

Сведения об имеющемся у граждан имуществе содержатся в органах Росреестра. Данный вид налога действует в отношении следующего имущества: квартиры или комнаты, дома, гаража, дачи, а также иных зданий.

Налог рассчитывается и на долевую собственность с участием вышеперечисленных объектов.

До 2016 года в налоговой базой для того, чтобы рассчитать физлицам налог на их имущество, служила инвентаризационная стоимость облагаемых объектов по состоянию на начало (1 января) каждого года.

Узнать инвентаризационную стоимость имущества за период до 1 января 2013 года можно в отделениях БТИ (выдается соответствующая справка).

Узнать задолженность по оплате налога поможет информация, представленная на сайте ФНС России. В некоторых случаях происходит перерасчет налога на имущество граждан за предыдущие годы в сторону увеличения суммы.

Связано это с увеличением инвентаризационной стоимости объектов недвижимости и несвоевременной подачей необходимых сведений из БТИ. Следует учесть, что перерасчет разрешается не более, чем за три года.

Если необходимо рассчитать налог в отношении долевой собственности, то берется каждая соразмерная его доля у определенного гражданина (определяется путем произведения инвентаризационной стоимости объекта на соответствующую долю). Налог по общей совместной собственности делится на всех собственников одинаковыми частями. Нередки

О том, как уйти от налога на недвижимость или заплатить меньше (2 фото)

Небольшое напоминание: Первомай всё ближе.

А вместе с ним и срок расчёта с государством по нелюбимым, но стопроцентно обязательным поборам.

Речь не про налог с доходов, полученных в прошлом году адвокатами, нотариусами, рантье и прочими гражданами, которые перечислены в Налоговом кодексе: здесь крайняя дата подачи деклараций 2 мая, но сам платёж можно отложить до 15 июля. Речь о налоге на имущество физических лиц. 1 мая — последний срок, когда москвичи, самарцы и жители некоторых других регионов России могут его заплатить без начисления пеней.

Почему я завёл речь про него больше, чем за месяц до крайней даты платежа? Потому, что во-первых, многие уже забыли, что по закону этот налог собственники должны были заплатить ещё 1 декабря прошлого года за 2015 год (за 2016 год платить будем также в конце текущего года).

И что власти предоставили некоторым налогоплательщикам отсрочку не по уплате налога, а по начислениям пеней за его неуплату в срок.

Сделано это было по гуманитарным соображениям.

С 2015 года Москва и некоторые другие регионы перешли на исчисление налога по новым правилам — не по инвентаризационной стоимости недвижимости, а по кадастровой. Она существенно выше. И порой даже выше нынешней рыночной стоимости недвижимости, подлежащей налогообложению.

Готовились власти к такому переходу несколько лет, но всё равно в конце прошлого года косяки так и полезли.

Только в Москве налоговикам пришло почти 40 тыс. жалоб на неправильный расчёт налога, неполучение налоговых уведомлений, ошибки в адресах и проч. В итоге собственникам дали полугодовую отсрочку по штрафным санкциям, чтобы те могли уладить все спорные вопросы.

Но русский человек привычен ждать пинка от жареного петуха. Очень многие владельцы жилья в конце прошлого года просто вздохнули спокойно и отложили скучные налоговые вопросы в долгий ящик.

А потом попросту на них забили. Так вот вторая причина, по которой увидела свет эта заметка-напоминание, — как раз сейчас ещё не поздно выяснить у налоговой все спорные вопросы. Ибо срок ответа на заявления граждан ей установлен в 30 календарных дней.

И непременно надо пообщаться с налоговиками тем, кто не получили в прошлом году налоговые уведомления. Потому что теперь это 100% обязанность налогоплательщика — запросить такое уведомление у инспекции по месту нахождения недвижимости, если оно не пришло в срок. Также обращение к мытарям необходимо тем, у кого есть законные права налог на имущество не платить вовсе или платить его в уменьшенном размере.

Все льготные категории граждан указаны в Налоговом кодексе РФ, глава 32, статья 407. Их полтора десятка: Герои СССР и РФ, инвалиды I и II группы, военнослужащие с выслугой более 20 лет, ветераны-афганцы и другие.

Самая многочисленная группа — пенсионеры. Все они освобождаются от уплаты налога на имущество полностью, но при соблюдении двух условий: — только по одному объекту недвижимости, подлежащему налогообложению, из каждой категории (всего таких категорий шесть, они перечислены в статье 401 НК);

Что будет, если не платить налог на имущество

»»» Последнее обновление 2020-11-22 в 14:28 Штраф за неуплату налога на имущество физических лиц в 2020 году по Налоговому кодексу имеет процентную и фиксированную части. Фиксированная часть — это минимум, который назначается каждому нарушителю.

Проценты применяются, если сумма штрафа больше минимального.

Наказание за неуплату налога на имущество физических лиц устанавливается по общим правилам для всех платежей, предусмотренных в нем. Санкции за нарушение установленного законодательства различны и могут колебаться от штрафа и пени до взыскания причитающихся сумм наложением ареста на ценности должника и инициацию банкротства. Если не платить налог за квартиру, будет, в первую очередь, начисляться пеня.

В соответствии со пеня начисляется со следующего дня после дня нарушения и прекращает расти со дня погашения долга. За каждый налог назначается отдельная пеня — например, если вы не заплатили в 2016 году, за этот год будет увеличиваться своя пеня, а если не заплатили за 2017 — по этому долгу вступит в действие вторая пеня и т. д. Важно! Пеня начисляется за каждый день просрочки и зависит от суммы первоначального долга и ключевой ставки Центробанка на момент нарушения сроков уплаты.

Вторая санкция — штраф. Согласно неуплата налогов физическим лицом на имущество грозит плательщику штрафом от 20% до 40% в зависимости от вины — если деяние совершенно с умыслом, то процент больше. Минимальный штраф при этом — 1 000 рублей. Пример 1 Афанасьев Олег просрочил по платежке от ИФНС.

Размер платежа составлял 1 500 рублей. Несвоевременная оплата налога на имущество привела к изданию постановления о налоговом правонарушении и назначении штрафа.

20% от 1 500 — это 300 рублей, даже 40% от них — это 600 рублей.

Поскольку эти суммы меньше минимального штрафа, неустойка будет назначена в размере 1 000 рублей. Далее, если во время не заплатить налог на имущество и нарушитель игнорирует эти меры обеспечения, ИФНС вправе приступить к взысканию долгов в принудительном порядке — в т.ч. в судебном процессе с привлечением приставов-исполнителей.

Согласно пеня за неуплату налога на имущество физических лиц составляет 1/300 от ключевой ставки Центробанка, которая была принята на дату начисления пени.

Если не оплатить налог на имущество, она увеличивается каждый день вплоть до дня расчета по долгу. Пример 2 Афанасьев Олег в прошлом году проигнорировал уведомление от ИФНС по сумме в 1 000 рублей.

Он собирается оплатить прошлогодний долг вместе с нынешним 15 ноября, а в связи с переездом не получил новое письмо от налоговой и не знает, каков размер начисленный почти за год пени.

Пеня начала действовать со 2 декабря прошлого года и будет расти до 14 ноября, если Афанасьев действительно рассчитается с бюджетом в запланированный срок. Таким образом, период просрочки составил 347 дней.

Ключевая ставка Центробанка на 2 декабря прошлого года равнялась 8,25%. Расчет пени: 1 000 рублей × 1/300 × 8,25% × 347 дней = 95 рублей.