В Москве в 2024 году девелоперы вывели на рынок 67 новых жилых объектов, подсчитали в компании «Метриум». По сравнению с 2023 годом, число объектов снизилось на 5,6%, став минимальным с 2020-го. Совокупная площадь выведенных корпусов составила 3,9 млн квадратных метров — на 4% меньше, чем годом ранее. По данным «ЦИАН.Аналитики», в Москве и Подмосковье в 2024 году запустились продажи в 560 жилых корпусах общей площадью 7,3 млн кв. м — на 19% меньше, чем годом ранее. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области продажи стартовали в 260 корпусах площадью 2,4 млн кв. м — снижение составило 29%. В других регионах было выведено 28 млн кв. м жилья — на 17% меньше, чем в 2023-м.
Отрицательная динамика началась во второй половине года, рассказал «Коммерсанту» руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Год оказался тяжелым из-за сокращения льготной ипотеки и высокой ключевой ставки, добавил управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов. Процесс получения проектного финансирования для застройщиков стал сложнее, расходы на обслуживание этих займов выросли до 40–45% от себестоимости строительства с 30–35% годом ранее, сообщил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Снизилась и покупательская способность, из-за чего ряд девелоперов, стремясь избежать затоваривания, решили отложить запуск новых проектов и «придержать» наиболее ликвидные предложения до лучших времен, отметила гендиректор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова.
Проекты, выходившие на рынок до сих пор, были запланированы еще в период высокого спроса, напомнил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. Эксперты ожидают дальнейшего охлаждения девелоперского рынка и снижения ввода новых проектов в 2025 году на 20–25%.
Предложения банков* по ипотеке на вторичное жилье
В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
НЕ НАШЛИ НИЧЕГО ? ЗВОНИТЕ ИЛИ ОСТАВТЕ ЗАЯВКУ (КРУЖОК СПРАВА)
Нас искали:
аренда квартиры на пресне
жк на пресне купить квартиру
жк пресня сити цены на квартиры
жк счастье на пресне купить квартиру
квартира маяковских на большой пресне музей
квартира маяковского в москве на красной пресне
квартира маяковского на большой пресне
квартира маяковского на красной пресне
квартира маяковского на красной пресне фото
квартира маяковского на пресне
квартира на большой пресне
квартира на большой пресне музей
квартира семьи маяковских на большой пресне
квартиры дом на пресне
квартиры на красной пресне
квартиры на красной пресне москва
квартиры на пресне
квартиры на пресне вторичка
квартиры на пресне москва
квартиры на пресне цены
квартиры счастье на пресне
купить квартиру в высотке на пресне
купить квартиру в москве на красной пресне
купить квартиру на красной пресне
купить квартиру на пресне
купить квартиру на пресне вторичка
купить квартиру на пресне москва
купить квартиру счастье на пресне
музей квартира маяковского на пресне
пресня сити цены на квартиры
снять квартиру 2х комнатную на красной пресне
снять квартиру на красной пресне
снять квартиру на красной пресне москва
снять квартиру на пресне
снять квартиру на пресне в москве
Пресня — один из самых престижных районов Москвы, где история переплетается с современностью. Купить квартиру на Пресне — значит стать частью уникального ансамбля столичной жизни. Здесь вас ждут элитные жилые комплексы с панорамными видами, уютные дворы и развитая инфраструктура. Район славится близостью к деловому центру, паркам и культурным достопримечательностям.
Квартиры на Пресне предлагают разнообразие планировок: от компактных студий до просторных апартаментов с террасами. Современные технологии, качественная отделка и внимание к деталям делают каждое жилье уникальным. Рядом — рестораны, фитнес-клубы, школы и детские сады, что делает жизнь комфортной для всей семьи.
Инвестиции в недвижимость на Пресне — это не только престиж, но и выгодное вложение. Район продолжает развиваться, сохраняя свою привлекательность для тех, кто ценит качество жизни. Выбирая квартиру на Пресне, вы выбираете стиль, удобство и статус.