Иск об обязании заключить договор социального найма

Cкачать документ В ТУШИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.МОСКВЫИстец: С.А.В.г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424Представитель Истца:Хоруженко А.С.Юридическое бюро «Moscow legal»г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15http://msk-legal.ruтел: 8(495)664-55-96Ответчик:ДЖП и ЖФ г.Москвы125363 г.Москва, ул.Аэродромная, д.15,корп.1Третьи лица:С.Г.Н.С.В.А.г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕоб обязании заключить договорсоциального найма жилого помещения Истец, С.А.В., с 1981 г. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424.

Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его сын –С.В.А.

и бывшая супруга С.Г.Н. В середине 2010 г. С.Г.Н. было подано исковое заявление в Хорошевский районный суд г.Москвы к Истцу- С.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

6 августа 2010 г. Хорошевский районный суд г.Москвы вынес заочное решение, признав С.А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424, также он был снят с регистрационного учета. На основании этого решения С.Г.Н.

заключила с ДЖП и ЖФ по г.Москве договор социального найма вышеуказанного жилого помещения 5809-01-2010-0268273.

утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Хорошевского районного суда г.Москвы от 31 мая 2011 г. производство по гражданскому делу по иску С.Г.Н.

к С.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было прекращено. Определение в установленном порядке вступило в законную силу.

В июне 2011 г. Истец обратился с заявлением в ДЖП и ЖФ по г.Москве, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424. Ответчиком заявление было рассмотрено, в заключении договора было отказано по причине отсутствия согласия нанимателя указанного жилого помещения – третьего лица по делу – С.Г.Н.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии со ст.

Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма

В ___________ городской суд __________ области__________________________ Истец: ________________________________________________________________ Ответчик: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом ТУ Росимущества по _____________ области ______________________ Третье лицо: ФГУ ФМС «Учебно-методический и реадмиссионный центр «__________»_________________________________Госпошлина: на основании ч. 3 ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ Об обязании заключения Договора социального найма жилого помещения На основании Постановления профсоюзного комитета и администрации дома отдыха «_______» (Далее — ДО «_______») от ___________ г.

мне — _____________________, было предоставлено жилое помещение — квартира, расположенная по адресу: ___________________________ С момента предоставления и до настоящего времени я проживаю в указанной квартире.Указом Президента № ___ от __________ г. ДО «_______» передан в ведение Министерства труда РФ.Согласно распоряжению № __ от ________ г.

ДО «_________» передан в ведение ФМС России, а также переименован в пансионат «________».В соответствии с Приказом Руководителя УФМС № _____ пансионат «___________» переименован в «____________________ «___________».На основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от _________ № ___ «О закреплении на праве оперативного управления федерального имущества за ФГУ ФМС «___________________» — дом, расположенный по адресу:______________________ передан на праве оперативного управления ФГУ ФМС России УМиРЦ «________».Я — ___________________-, осуществляла трудовую деятельность в ДО «___________» в следующие периоды: с _________ г. по ________ г. — в должности заведующей хозяйством, с _________ г.

по ________ г. в должности заведующей хозяйством, в период с ________ г.

по _________ г. в должности заведующей хозяйством, в период с ________ г. по _________ г. в должности сестры хозяйки, с _________ г. по __________ г. в должности заведующей хозяйством.Приказом руководителя ФМС № __ от _________ г.

я — ________________, уволена по собственному желанию, на основании ст.

31 КЗоТ РФ в связи с выходом на пенсию.

В общей сложности, я осуществляла трудовую деятельность в ДО «________» более __ лет, из них __ года дом отдыха находился в ведении ФМС России.Мне — ________________, предоставили спорную квартиру как сотруднику ДО «__________».

С _______ г. я проживаю в спорной квартире, несу бремя содержания квартиры, а именно оплачиваю на протяжении всего времени коммунальные услуги, осуществляю ремонтные работы.

Ответчику известно о моем проживании в спорной квартире.

Кроме того, в июле _____ г.

Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма

На основании постановления профсоюзного комитета истцу было предоставлено жилое помещение — квартира. С момента предоставления и до настоящего времени истец проживает в указанной квартире.

Истец просит суд обязать федеральное агентство по управлению государственным имуществом заключить с ним договор социального найма на жилое помещение.

В ___________ городской суд __________ области__________________________ Истец: ________________________________________________________________ Ответчик: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом ТУ Росимущества по _____________ области ______________________ Третье лицо: ФГУ ФМС

«Учебно-методический и реадмиссионный центр «__________»

_________________________________Госпошлина: на основании ч.

3 ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ Об обязании заключения Договора социального найма жилого помещения На основании Постановления профсоюзного комитета и администрации дома отдыха «_______» (Далее — ДО «_______») от ___________ г.

мне — _____________________, было предоставлено жилое помещение — квартира, расположенная по адресу: ___________________________ С момента предоставления и до настоящего времени я проживаю в указанной квартире.Указом Президента № ___ от __________ г.

ДО «_______» передан в ведение Министерства труда РФ.Согласно распоряжению № __ от ________ г.

ДО «_________» передан в ведение ФМС России, а также переименован в пансионат «________».В соответствии с Приказом Руководителя УФМС № _____ пансионат «___________» переименован в «____________________ «___________».На основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от _________ № ___ «О закреплении на праве оперативного управления федерального имущества за ФГУ ФМС «___________________» — дом, расположенный по адресу:______________________ передан на праве оперативного управления ФГУ ФМС России УМиРЦ «________».Я — ___________________-, осуществляла трудовую деятельность в ДО «___________» в следующие периоды: с _________ г. по ________ г. — в должности заведующей хозяйством, с _________ г.

я — ________________, уволена по собственному желанию, на основании ст.

31 КЗоТ РФ в связи с выходом на пенсию. В общей сложности, я осуществляла трудовую деятельность в ДО «________» более __ лет, из них __ года дом отдыха находился в ведении ФМС России.Мне — ________________, предоставили спорную квартиру как сотруднику ДО «__________». С _______ г. я проживаю в спорной квартире, несу бремя содержания квартиры, а именно оплачиваю на протяжении всего времени коммунальные услуги, осуществляю ремонтные работы.

Ответчику известно о моем проживании в спорной квартире. После моего увольнения

Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма

Онлайн заявка ФИО (обязательно) Телефон (обязательно) Вопрос (обязательно) На основании постановления профсоюзного комитета истцу было предоставлено жилое помещение — квартира.

С момента предоставления и до настоящего времени истец проживает в указанной квартире.

Истец просит суд обязать федеральное агентство по управлению государственным имуществом заключить с ним договор социального найма на жилое помещение.В ___________ городской суд __________ области __________________________Истец: _____________________________ ___________________________________Ответчик: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом ТУ Росимущества по _____________ области ______________________Третье лицо: ФГУ ФМС

«Учебно-методический и реадмиссионный центр «__________»

_________________________________ Госпошлина: на основании ч. 3 ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей.ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ Об обязании заключения Договора социального найма жилого помещенияНа основании Постановления профсоюзного комитета и администрации дома отдыха «_______» (Далее — ДО «_______») от ___________ г. мне — _____________________, было предоставлено жилое помещение — квартира, расположенная по адресу: ___________________________ С момента предоставления и до настоящего времени я проживаю в указанной квартире.

Указом Президента № ___ от __________ г.

ДО «_______» передан в ведение Министерства труда РФ. Согласно распоряжению № __ от ________ г. ДО «_________» передан в ведение ФМС России, а также переименован в пансионат «________».

В соответствии с Приказом Руководителя УФМС № _____ пансионат «___________» переименован в «____________________ «___________».

На основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от _________ № ___

«О закреплении на праве оперативного управления федерального имущества за ФГУ ФМС «___________________»

— дом, расположенный по адресу:______________________ передан на праве оперативного управления ФГУ ФМС России УМиРЦ «________». Я — ___________________-, осуществляла трудовую деятельность в ДО «___________» в следующие периоды: с _________ г.

по ________ г. — в должности заведующей хозяйством, с _________ г. по ________ г. в должности заведующей хозяйством, в период с ________ г. по _________ г. в должности заведующей хозяйством, в период с ________ г.

по _________ г. в должности сестры хозяйки, с _________ г.

по __________ г. в должности заведующей хозяйством. Приказом руководителя ФМС № __ от _________ г.

я — ________________, уволена по собственному желанию, на основании ст. 31 КЗоТ РФ в связи с выходом на пенсию.

В общей сложности, я осуществляла трудовую деятельность в ДО «________» более __ лет, из них __ года дом отдыха находился в ведении ФМС России.

Мне — ________________, предоставили спорную квартиру как сотруднику ДО «__________».

С _______ г. я проживаю в спорной квартире, несу бремя содержания квартиры, а именно оплачиваю на протяжении всего времени коммунальные услуги, осуществляю ремонтные работы.

Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)

Гражданский кодекс РФ Основные ссылки: — ст.

166 «Оспоримые и ничтожные сделки» — ст.

167

«Общие положения о последствиях недействительности сделки»

— ст. 168

«Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта»

Дополнительные ссылки: — ст.

181

«Сроки исковой давности по недействительным сделкам»

— ст.

«Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве»

Закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29

«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

Судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений п.

2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и ч. 4 ст.

57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным ст. 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также п.

1 ст. 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. (П. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

) Положение о недействительности части сделки применяется и к договорам социального найма, урегулированным ЖК РФ. Недействительность части договора социального найма повлекла за собой его недействительность в целом, поскольку нарушены требования жилищного законодательства о норме предоставления жилого помещения по договору социального найма.

(Определение Верховного Суда РФ от 16.12.2014 N 83-КГ14-10) Возникновение права на жилое помещение по договору социального найма обусловлено совокупностью юридически значимых фактов: наличия решения управомоченного органа о предоставлении жилого помещения конкретному лицу, а также владения и пользования жилым помещением этим лицом.

Встречное исковое заявление о предоставлении жилого помещения

Департаментом по жилищной политике подано исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета семьи истца С заявленным исковым требованием истцы не согласны, считают, что нарушены их права. Истцы просят обязать ответчика департамент жилищной политики предоставить их семье из двух разнополых совершеннолетних человек две однокомнатные квартиры, либо одну двухкомнатную в том же районе.

В ______________ районный суд г. ____________ ___________________________ Истец: 1) __________________Зарегистрирована по адресу: ________________тел.:_____________________2) ________________________,Зарегистрирован по адресу: _________________тел.:______________________Ответчик: Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. _________,Адрес: ____________________ ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ Департаментом по жилищной политике и жилищному фонду г.

Москвы подано исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета нашей семьи, состоящей из двух РАЗНОПОЛЫХ человек, из комнаты в коммунальной 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: _________________________.Данную комнату наша семья занимает с ____ г.

по договору социального найма.С заявленным исковым требованием мы не согласны, считаем, что нарушены наши права по следующим основаниям:Во-первых, в иске указаны недостоверные сведения. Согласно извещению № ____ от __________ г., распоряжением главы Управы Преображенского района от __________ г. № ____, наша семья признана нуждающимися и состоящими на учете с __________ г.Во-вторых, действительно, нам была предложена квартира в новостройке, по адресу: __________________________.

Однако, предлагаемая жилплощадь не отвечает нашим интересам, а ответчик нарушает наши конституционные права.Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания. В собственности или в найме иного жилья у нас не имеется.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Надо отметить, что предоставление комнат жителям коммуналок при переселении взамен их комнат не допускается.

Также за нами должно сохраниться право на сохранение района проживания при переселении, регламентированным ст. 3 Закона Москвы № 21. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения

исковое заявление о включении в договор социального найма бывшего члена семьи и признании права на бесплатную приватизацию

29 Июн 201510 Дек 2017 Жилищные и иные имущественные споры В Чебоксарский районный суд Чувашской Республики Адрес:……………………………… ЗАЯВИТЕЛЬ (ИСТЕЦ):………………………………………; Телефон:…………………………………….; Зарегистрирована по адресу: Чувашия, г.

Чебоксары, ул……………………, д………., кв…………. ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАЯВИТЕЛЯ (ИСТЦА):…………………………; Зарегистрирован по адресу: Чувашия, г. Новочебоксарск, ………………., д………., кв.

……… Телефон представителя: …………………. ОТВЕТЧИКИ: 1……………………………………….; Зарегистрирован по адресу: Чувашия, г.

на основании решения Исполнительного комитета Чебоксарского районного Совета народных депутатов было предоставлено жилое помещение общей площадью ……. кв.м., состоящей из 3-х (трех) изолированных комнат в квартире по адресу: Чувашская Республика, г…………………. , ул……………………., д…………, кв…………….

Ордер был выдан на семью из …………. человек: 1. ……………………. (квартиросьемщик); 2.

…………………….(жена); 3. ………………….(сын); 4……………………. (мать). В последствии …………………и ………………….умерли.

В ………………………года между ДЕЗ в ЖКХ г. Чебоксары и ……………………………… заключен Договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда на спорную квартиру, расположенную по адресу: г.

……………., ул…………………. , д. ……… кв………., общей площадью ………. кв.м. Чебоксарский районный суд Чувашской Республики решением от ………………г.

расторгнул брак, зарегистрированный …………………… года Отделом ЗАГС администрации г. …………………….Чувашской Республики согласно актовой записи о заключении брака № ……… между мной и …………………………….(приложение №1).

Заочным решением от ……………………….г.

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики разделил лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, г……………………, ул……………………., д……………., кв………………., установив открыть отдельные лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ……………………………. с составом семьи из одного человека, и на имя ……………………………….с составом семьи из одного человека.

(приложение №2). В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.

Решение суда об обязании заключить договора социального найма

Решение Преображенского районного суда г.

Москвы по гражданскому делу по иску П.Л.А. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права на заключение договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения с учетом членов семьи.

Решением суда исковые требования удовлетворены. Суд обязал Департамент городского имущества г.

Москвы заключить с П.Л.А. договор социального найма.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 января 2023 года г.

Москва Преображенский районный суд г.

Москвы в составе председательствующего судьи К.Ю.В., при секретаре Т.В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-365/18 по иску П.Л.А. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права на заключение договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения с учетом членов семьи УСТАНОВИЛ: П.Л.А.

обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Департаменту городского имущества г. Москвы, в котором просила признать за ней право на заключение письменного договора социального найма на изолированное жилое помещение — комнату ***, расположенную по адресу: АДРЕС, и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма с учетом членов семьи: П.В.В., ДАТА года рождения, П.Г.В., ДАТА года рождения, П.М.В., ДАТА года рождения, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована вместе с детьми и постоянно проживает в изолированном жилом помещении по адресу: АДРЕС (в результате переименования в комнате № ***).

Указанное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование в ДАТА году в связи с работой в ОАО «НАЗВАНИЕ». В настоящее время общежитие по вышеуказанному адресу находится в собственности города Москвы. Истец обратился к ответчику с вопросом о заключении договора социального найма, однако, со ссылкой на неизданное в момент возникновения спорных правоотношений Постановление Правительства Москвы от 28.07.2009 г.

№709-ПП, в заключении договора ей было отказано.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим иском. Истец в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя – адвоката по гражданским делам Слизкова Ю.И., который в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений полностью поддержал, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика Департамента городского имущества г.

Москвы в судебное заседание явилась, возражала по заявленным уточненным исковым требованиям, просила иске отказать.

Представитель третьего лица П.В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исковое заявление о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

В __________ городской суд____________ области_______________________ Истец: _______________________Адрес: _______________________ Ответчик: МУП «____________»Адрес: _______________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, о понуждении к заключения договора социального найма жилого помещения «___»_______________ г.

я обратился в МУП «__________» г.

______ с заявлением о заключении со мной договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________В ответе от «___»_______________ г.

содержится отказ в удовлетворении моих требований.Данный отказ считаю незаконным, нарушающим мои права и законные интересы по следующим причинам.Я осуществляю трудовую деятельность в сфере _______________________ на протяжении ________________ лет._____________ г. между мной, _________________, и МУП «____________» был заключен договор найма жилой площади в общежитии, расположенного по адресу: ________________________.Срок найма указанного жилого помещения был установлен на 1 года, с ____________ г. по _____________ г.Указанное жилое помещение представляет из себя комнату общей площадью ____ кв.

м.После истечением срока действия договора найма жилой площади в общежитии, расположенной по адресу: _____________________________, никакого нового договора заключено не было.Несмотря на это, я со своей семьей продолжаем проживать в указанном жилом помещении, выполняем все обязанности по его содержанию.На основании изложенного считаю, что я приобрел право пользования указанным жилым помещением на основании договора социального найма.В соответствии со ст. 40 Конституции России, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.В настоящее время я настаиваю на заключении со мной договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________________. В соответствии с п. 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)

Жилищный кодекс РФ — ч.

3 ст. 83

«Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения»

— ст. 71

«Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи»

— ч.

1, 2 ст. 69

«Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма»

П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

Одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение по делу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является выяснение причин выезда ответчика из спорного жилого помещения (носил ли он временный характер или был связан с выездом на другое постоянное место жительства). (Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2014 N 18-КГ14-151) При разрешении спора о признании нанимателя, члена (бывшего члена) семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма необходимо установить характер причин выезда лица из помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения им обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

(Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2014 N 25-КГ14-4) Суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, установив, в частности, что его непроживание в жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения. (Определение Верховного Суда РФ от 23.09.2014 N 5-КГ14-85) Ответчик признан утратившим право пользования комнатой в коммунальной квартире, поскольку добровольно 26 лет назад выехал из нее, сохраняет в ней лишь регистрацию, не имеет в комнате личных вещей, не предпринимал попыток вселиться в комнату и с момента выезда не оплачивал расходы по ее содержанию. На момент разрешения спора в суде ответчик проживает в другом жилом помещении со своей матерью.

Само по себе расторжение брака между истцом и ответчиком не свидетельствует о вынужденном характере непроживания ответчика в спорном жилом помещении.