Заказать экспликацию в бти какие документы нужны

Как заказать экспликацию БТИ?


Экспликация предоставляется в . Но не стоит рассчитывать, что можно получить документ быстро. Для этого нужно, чтобы был составлен отчет на основании акта обследования.

Если была осуществлена перепланировка квартиры, то необходимо предоставить акт. После чего выдается квитанция и назначается день, когда должен будет прийти сотрудник БТИ для осуществления замера объекта недвижимости. Получить экспликацию можно через некоторое время – примерно спустя 10-30 дней, для этого следует предъявить квитанцию и паспорт.

Экспликация — это специальный документ, который изготавливается после проведения техинвентаризации. Он состоит из таблицы, в неё внесены следующие данные:

  1. этажность;
  2. высота;
  3. кадастровый номер;
  4. назначение помещения.
  5. площадь объекта недвижимости;

В данные документа могут быть включены некоторые параметры, они зависят от вида объекта недвижимости и от того, для чего он предназначен. Предоставляется вместе с . Экспликацию в БТИ нужно получить чаще всего по следующим причинам:

  • Чтобы ввести объект в эксплуатацию. Выдается вместе с поэтажным планом и .
  • Если нужно провести внеочередную техинвентаризацию, то потребуется предъявить данный документ.
  • Чтобы поставить многоквартирный дом на кадастровый учет. Некоторые подразделения требуют обязательное прикрепление к техплану ведомости помещений.
  • Чтобы . Помимо паспорта финансовые учреждение обязательно требует поэтажку вместе с экспликацией.

Подать заявку для оформления экспликации можно в БТИ, а также в многофункциональном центре.

Следует учитывать, что у каждого района имеется свой филиал бюро. Перед подачей заявления на получение экспликации нужно оплатить государственную пошлину. Можно обратиться в МФЦ, но данная организация находится далеко не в каждом городе России.

Все процедуры в многофункциональном центре осуществляются по принципу одного окна.

Особое внимание нужно обратить на то, в случае постройки здания после 2013 года, экспликация выдается застройщиком дома.

Можно изготовить новую, обратившись в организацию, которая предоставляет подобные услуги.

Это связано с тем, что после 2013 года уже действовал кадастровый учет.

Данный документ включает в себя следующую информацию об объекте недвижимости:

  1. на каком основании было совершено обследование;
  2. информацию о площади квартиры.
  3. указание этажа, на котором находится объект недвижимости;
  4. когда в последний раз проходило обследование помещения;
  5. адрес местонахождения;
  6. характеристики каждой комнаты и отдельных помещений;

В экспликацию входит вся информация о помещении, учитывая жилую и нежилую площади. Кроме того, туда вносятся данные о том:

  1. какой площади кухня, ванная и коридор.
  2. сколько комнат;
  3. имеется ли балкон;

Следует учитывать, что в соответствии с действующим законодательством, к общей площади не присоединяются балконы.

На сегодняшний день БТИ не выполняет функции технического учета.

Поэтажный план и экспликация квартиры: как получить из БТИ или МФЦ?

2020-02-06 3.5k При совершении сделок с жилой недвижимостью среди документов зачастую требуется и экспликация квартиры. Она позволяет выяснить, проводилась ли перепланировка и внесены ли соответствующие изменения в технический паспорт жилья.

При наличии отклонений фактического расположения помещений с тем планом, который представлен БТИ, следует потребовать от продавца внесения корректировки. Разберемся подробней в вопросе, что представляет собой поэтажный план и экспликация площади квартиры и для чего они нужны? Узаконить перепланировку жилого объекта – значит внести в технический паспорт квартиры соответствующие изменения.

Экспликация и поэтажный план являются только составляющими технического паспорта. При перепланировке нежилых помещений согласование происходит на основании:

  1. экспликации и поэтажного плана из тех. паспорта на здание в целом;
  2. справки о состоянии помещения.

Поэтажный план — это документ с графическим изображением основных элементов, расположенных на одном уровне (этаже) дома или здания. Является частью комплекта технической и проектной документации.

Поэтажный план содержит точные габариты помещений, а также имеющиеся дверные, оконные проемы, стены, перегородки и т.д. Экспликация к поэтажному плану жилого дома – результат технической инвентаризации (обмера) объекта.

В ходе ее проведения каждое помещение приобретает уникальный инвентарный номер.

Затем в виде таблицы формируется экспликация, в которой соотносятся номера помещений с их характеристиками. Его часть присутствует в техническом паспорте квартиры, отражающая ее внутренний вид и общие характеристики.

Он может понадобиться для проведения сделок с жильем при:

  1. приватизации и оформлении в собственность помещений, ранее являющихся общежитиями. В случае с бывшими общежитиями план необходим для выделения доли в натуре;
  2. продаже, дарении, наследовании, а также аренды;
  3. переводе жилого помещения в нежилое. Квартиры на первых этажах многоквартирных домов нередко приобретают с целью переделки в торговые площади. Для этого обязательно требуется поэтажный план с нанесенными на него несущими конструкциями, перегородками, проемами. Это позволит сформировать новую площадь за счет переноса перегородок, но не касаясь несущих стен.

Экспликация квартиры — это пояснение к техническому плану квартиры в виде таблицы, содержащий перечень всех помещений с указанием их площадей и разделением по назначению на жилое или подсобное.

Формируется на основе обмеров с применением поэтажного плана. Площадь лоджии на экспликации указывается с понижающим коэффициентом 0,5, а балкона – на 0,3. Подсобные принято считать комнаты не отнесенные к жилой категории:

  1. санузел — туалет и ванная;
  2. коридор.
  3. кухня;

Отдельно следует остановиться на квартирах-студиях, где кухня не является отдельным помещением.

Она обозначается, как комната-кухня и считается жилой.

Проектирование таблицы экспликации квартиры руководствуется ГОСТом 21.501-93

Оформление экспликации БТИ

Планировка помещения считается главной информацией о жилье для предоставления кадастрового паспорта, экспликации и поэтажного плана. Документация требуется для продажи жилья, выполнения перепланировки, сдачи в аренду.

Она нужна при дарении недвижимого имущества и перевода права собственности. Экспликация БТИ содержит сведения о расположении комнат, перегородок, балконов.

ОпределениеВопросы по предоставлению документов из БТИ регулируются законодательством РФ.

Подготавливает их бюро технической инвентаризации.

Экспликацией называют ведомость помещений. Ее стоит заказывать при предоставлении имущества в эксплуатацию, при регистрации имущества, приватизации, перепланировки.Выдается документ поэтажного плана и экспликации на каждый участок здания, инженерные сооружения, находящиеся в приложении. Обязательно указывается информация о лестницах, площади, размерах, дверных и оконных проемов, лифте, вентиляции, водоснабжении, водоотведении, отоплении.
В поэтажном плане и экспликации квартиры из БТИ фиксируют площадь.В техплане присутствует текстовая часть и графическая.

Первая содержит реквизиты документов, характеристики здания, выводы инженера.

В графической части есть поэтажный план и экспликация.Поэтажный план состоит из проектной документации.

В нем можно найти границы квартир, площадок с расположением дверей, окон. План квартиры представляет собой чертеж ее комнат.

Экспликацией называют пояснение к плану.

Она может быть в форме теста или таблицы.

Но ее можно потребовать для газификации и установки коммуникаций.Ознакомившись с экспликацией, можно определить:

  1. этаж;
  2. материал стен;
  3. площадь помещения;
  4. изношенность помещений.

Для инженеров бумага является главным документом.

В документе указаны характеристики помещений. Отдельно это бумага предоставляется в крайних случаях, обычно она идет к техплану.
К примеру, если планируется замена газовой системы.Для чего требуется эта бумага?Экспликация выполняется при:

  1. получении ипотечного кредита.
  2. перепланировке;
  3. вводе в эксплуатацию;

Все знают, что налог на квартиру утверждается по кадастровой стоимости.

Оценщик устанавливают цену по информации из техплана. Так определяется кадастровая стоимость. Во время перепланировки изменяется показатель площади. К примеру, увеличивается площадь, а это приводит к изменению оплаты за отопительные услуги.Банками требуется экспликация при получении ипотеки, чтобы оценщиком была установлена реальная цена жилья.

На нее влияют материалы, площадь, коммуникации. При получении кредита банки должны быть уверены, что при материальных трудностях жилье будет продано по подходящей стоимости.ДокументыСправка БТИ выдается после предоставления заявления со списком документов:

  1. доверенность при подаче заявки другим человеком.
  2. паспорт;
  3. подтверждение наличия имущества;

Юридическое лицо предоставляет бумагу, в которой фиксируется просьба о получении экспликации.

Поэтажный план и экспликация

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы.

Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций.Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как:

  1. сделки с недвижимостью (продажа, дарение, оформление прав собственности, оформлении наследственных прав и др.);
  2. иные процедуры.
  3. ;
  4. оформление заемных средств в кредитных учреждениях;

и из Бюро технической инвентаризации (БТИ) используются для определения технических характеристик квартиры.Обычно такие документы включены в технический план помещения. Однако их можно заказать и отдельно, при этом они будут иметь юридическую силу.Поэтажным планом является чертеж (графическое изображение) объекта недвижимости, в котором находится квартира.

Такой план содержит и план самой квартиры.Поэтажный документ необходим:

  1. при приватизации жилья;
  2. при уточнении адреса жилого помещения, а также в иных случаях.
  3. при совершении сделок с квартирами (купля-продажа, , дарение и др.);
  4. при изменении данных о собственнике недвижимости в Росреестре;

Также, необходимость в нем может возникнуть при переводе жилого помещения ( Жилищного кодекса Российской Федерации) в или в случае выявления изменений при планировке квартиры ( ЖК РФ).Содержание поэтажного плана должно соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития от 17.08.2006 .

В нем отражается расположение стен, перегородок, перемычек, проемов, помещений (в т.ч. кладовых, подсобных).Основное содержание поэтажного документа включает в себя следующие сведения об объекте недвижимости (квартиры):

  1. адрес объекта;
  2. основания, в соответствии с которыми проводится обследование;
  3. этажность, на которой расположена квартира;
  4. дата обследования объекта;
  5. площади помещений.
  6. характеристики квартиры;

Обследование проводят квалифицированные сотрудники организации, специализирующейся на проведении инвентаризационных работ.Такие организации должны иметь соответствующие разрешения на данные виды предоставляемых услуг.За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение, оказывающее данные виды работ. Таковым является Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами.Для заказа поэтажного плана необходимо наличие оснований. Проведение инвентаризационных работ возможно только на основании представленных документов, а именно:

  1. заявления на проведение работ;
  2. документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана (копии).
  3. паспорта, удостоверяющего личность заявителя (копия);

Стоимость работ по изготовлению поэтажного плана различны и зависят от территориальной удаленности объекта, расценок самого учреждения,

Как оформить перепланировку в БТИ?

Многие граждане нашей страны проводят перепланировку с целью улучшения внешнего облика жилых помещений. При этом такой вид преобразования объектов недвижимости отличается от переустройства.

Последнее понятие включает в себя замену инженерных коммуникаций, а также сантехнического оборудования.

Однако и переустройство, и некоторые виды работ по перепланировке подразумевают внесение существенных изменений в помещения.

Все они должны быть отражены в техпаспорте на объект недвижимости. Технический паспорт представляет собой документ, в который вносятся все параметры помещения. Данный документ незаменим при осуществлении различного рода сделок с недвижимостью.

Без обращения в БТИ невозможно пройти процедуру согласования перепланировки, поскольку именно эта инстанция предоставляет все необходимые документы. Согласованием перепланировки в 2020 году занимается Жилищная инспекция.

Для того чтобы перепланировка была законной, необходимо получить разрешение. Обязательно согласовывать перепланировку, если предполагается:

  1. возведение или снос перекрытий.
  2. устройство или демонтаж проемов в несущих стенах или перегородках;

Не требуют согласования следующие виды работ:

  1. замена пола и другие работы.
  2. косметический ремонт;
  3. замена ненесущих перегородок;

Важно, чтобы вследствие предполагаемых изменений при перепланировке не ухудшились текущие условия проживания в квартире.

Разрешение на осуществление отдельных видов работ гражданин может получить самостоятельно или при помощи специализированной конторы, которая возьмет определенную плату за свои услуги.

В последнем случае человек сможет сэкономить собственное время и избежать бумажной волокиты.

Законное оформление перепланировки включает в себя несколько основных этапов:

  • Регистрация. Если в вышестоящей инстанции дали «добро» на проведение перепланировки, можно обращаться в БТИ с разрешением, проектом и правоустанавливающими документами на недвижимость. В Бюро технической инвентаризации оформят новый после выезда специалиста на место, который проконтролирует соответствие перепланировки и документации. Также потребуется посетить СЭС, пожарный надзор.
  • Проектирование. Для составления проекта гражданин обращается в проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данного вида деятельности.
  • Согласование. На этом этапе потребуется собрать необходимые документы и передать их в органы местного самоуправления. Там вынесут вердикт ‒ разрешить или запретить перепланировку.

Порядок законного оформления перепланировки содержится в Жилищном кодексе. В этом же нормативном документе расписаны последствия за самовольное переустройство. Также в данной сфере существует и другой нормативный акт ‒ .

В нем затрагиваются нюансы, касающиеся оформления и предоставления необходимой документации. Если предстоит перепланировка, БТИ должно выдать объекта с на основании предоставленных правоустанавливающих документов на жилье.

Данная бумага потребуется еще на стадии проектирования.

После проведения перепланировки потребуется обратиться в БТИ повторно.

Как заказать экспликацию в бти через интернет?

Экспликация изготавливается в Бюро технической инвентаризации.

Одновременно с этим не стоит рассчитывать на быстрое оформление документа. Для получения крайне важно, чтобы был сформирован отчет на базе подписанного акта обследования объекта недвижимости. Только на его основании будет выписана квитанция об оплате государственной пошлины и назначен день, когда необходимо прийти с целью получения.

Из этого следует, что без предварительного вызова квалифицированного специалиста на дом не обойтись. Примерный период изготовления документа составляет 14 календарных дней. Что это такое? Под определением экспликация подразумевается специальный документ, который подлежит оформлению после осуществления технической инвентаризации.

Он включает в себя таблицы, которые отображают сведения относительно:

  1. этажности – какое число этажей занимает объект недвижимости;
  2. высоты потолков, межкомнатных проходов и так далее;
  3. занимаемой площади (отображается в квадратных метрах);
  4. кадастрового номера;
  5. целевого назначения.

В документ дополнительно могут быть занесены и иные немаловажные параметры, которые напрямую зависят от разновидности объекта и от того, для чего он предназначен.

Документ подлежит предоставлению совместно с поэтажным планом в соответствующую инстанцию по требованию.

Законодательная база В 2020 году основными нормативно-правовыми документами принято считать:

  1. Постановление Правительства № 921 – регулирует вопрос относительно период действия экспликации и иных разновидностей документов.
  2. Федеральный закон № 122 “Относительно порядка регистрации прав собственности на объекты недвижимости” – отображает необходимость использования поэтажного плана совместно с экспликацией при регистрации прав собственности.
  3. Федеральный закон № 221 “Относительно организации кадастрового учета” – отображает необходимость использования поэтажного плана объекта недвижимости совместно с экспликацией, как неотъемлемой части документа.

Указанный перечень нормативной документации не является исчерпывающим, однако с ним рекомендуется ознакомиться с целью минимизации рисков возникновения недопонимания при оформлении экспликации.

Экспликация БТИ В 2020 году БТИ не исполняет функций по техническому учету. Такими полномочиями наделен Росреестр.

Несмотря на это, для получения экспликации необходимо обращаться в БТИ. Бюро технической инвентаризации предоставляет экспликацию на:

  1. квартиры;
  2. иные объекты недвижимости.
  3. частные строения, в частности, дома;

Чтобы заказать документ, необходимо совершить визит в филиал компании с соответствующим заявлением и оплатить госпошлину.

На квартиру Экспликация БТИ на квартиру включает в себя параметры всех без исключения помещений. При этом площади вспомогательных и основных подлежат разделению. К вспомогательным относятся все без исключения помещения за исключением жилых.

Лоджии во внимание в данной ситуации не берутся.

В последнее

Как получить экспликацию БТИ?

Экспликация изготавливается в Бюро технической инвентаризации.

Одновременно с этим не стоит рассчитывать на быстрое оформление документа. Для получения крайне важно, чтобы был сформирован отчет на базе подписанного акта обследования объекта недвижимости.

Только на его основании будет выписана квитанция об оплате государственной пошлины и назначен день, когда необходимо прийти с целью получения.

Из этого следует, что без предварительного вызова квалифицированного специалиста на дом не обойтись. Примерный период изготовления документа составляет 14 календарных дней.

Под определением экспликация подразумевается специальный документ, который подлежит оформлению после осуществления технической инвентаризации. Он включает в себя таблицы, которые отображают сведения относительно:

  1. этажности – какое число этажей занимает объект недвижимости;
  2. целевого назначения.
  3. занимаемой площади (отображается в квадратных метрах);
  4. высоты потолков, межкомнатных проходов и так далее;
  5. кадастрового номера;

В документ дополнительно могут быть занесены и иные немаловажные параметры, которые напрямую зависят от разновидности объекта и от того, для чего он предназначен.

Документ подлежит предоставлению совместно с в соответствующую инстанцию по требованию. В 2020 году основными нормативно-правовыми документами принято считать:

  1. “Относительно организации кадастрового учета” – отображает необходимость использования поэтажного плана объекта недвижимости совместно с экспликацией, как неотъемлемой части документа.
  2. “Относительно порядка регистрации прав собственности на объекты недвижимости” – отображает необходимость использования поэтажного плана совместно с экспликацией при регистрации прав собственности.
  3. – регулирует вопрос относительно период действия экспликации и иных разновидностей документов.

Указанный перечень нормативной документации не является исчерпывающим, однако с ним рекомендуется ознакомиться с целью минимизации рисков возникновения недопонимания при оформлении экспликации.

В 2020 году БТИ не исполняет функций по техническому учету. Такими полномочиями наделен Росреестр.

Несмотря на это, для получения экспликации необходимо обращаться в БТИ. Бюро технической инвентаризации предоставляет экспликацию на:

  1. частные строения, в частности, ;
  2. иные объекты недвижимости.
  3. ;

Чтобы заказать документ, необходимо совершить визит в филиал компании с соответствующим заявлением и оплатить госпошлину.

Экспликация БТИ на квартиру включает в себя параметры всех без исключения помещений. При этом площади вспомогательных и основных подлежат разделению.

К вспомогательным относятся все без исключения помещения за исключением жилых.

Лоджии во внимание в данной ситуации не берутся.

В последнее время широкого распространения набрали квартиры-студии, в которых отсутствует кухня. На основании строительного надзора, в подобных объектах недвижимости есть свои обозначения – комната-кухня.

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ

Каждая сделка с недвижимостью требует ответственной подготовки всей документации, предоставляемой различными госструктурами и организациями. Одними из самых востребованных документов для осуществления разных операций с недвижимым имуществом являются поэтажный план и экспликация квартиры.

Чаще всего их можно получить самостоятельно, обратившись в БТИ. Такие официальные бумаги могут понадобиться при:

  • Перепланировке квартиры, которая только предстоит или при узаконивании уже имеющихся изменений.
  • Оформлении кредитов под залог квартиры и т.д.
  • Различных сделках с недвижимостью: продаже, оформлении дарственной и прав собственности, получении наследства и др.

Такие бумаги определяют технические характеристики объекта. Они входят в состав технического плана нежилых и жилых помещений, но заказать их можно и отдельно.

Любой объект недвижимости перед сдачей в эксплуатацию проходит процедуру инвентаризации. В ее рамках выполняется первичный обмер помещений и фиксация их количества, зарисовка (составление чертежа). Все эти данные вносятся в специальное дело, которое владелец недвижимости может получить на любом этапе ее эксплуатации.

Поэтажный план представляет собой схему объекта, выполненную в виде подробного чертежа со специальными обозначениями. Он содержит следующую информацию:

  • Дату замеров, для проведения которых техник выезжает на объект, лично осматривает и обмеряет его.
  • Инвентарные номера всех помещений, входящих в состав объекта, которые присваиваются им изначально.
  • Наименование организации, которая проводит инвентаризацию и в дальнейшем может предоставить владельцу поэтажный план.
  • Наличие и расположение перегородок (антресолей, кладовых помещений, встроенных шкафов и т.д.), несущих стен, дверных и оконных проемов.

Такой документ является частью технического паспорта, но по заявлению владельца недвижимости может предоставляться соответствующими организациями и отдельно. Внимание! Если в квартире была проведена несогласованная перепланировка, все изменения отмечаются на схеме красными линиями.

В таком случае владельцу придется заплатить штраф, узаконить изменения или вернуть жилье в первоначальный вид.

Экспликация представляет собой таблицу с описанием всех помещений объекта и указанием их площади.

Экспликация содержит в себе следующие данные:

  • Общую площадь квартиры.
  • Индивидуальные характеристики каждого помещения, входящего в состав объекта: его высоту, ширину, площадь и др.
  • Наличие или отсутствие дополнительных обременений.
  • Адрес объекта (если он был изменен, указывается и предыдущий, и настоящий его вариант).

Экспликация является частью кадастра и техпаспорта квартиры.

Но при необходимости ее можно заказать в соответствующих организациях отдельно.

Разобравшись, какую роль играют эти документы, необходимо понять, где их можно получить. Для начала нужно узнать, какой организацией производились первичные обмеры объекта.

Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры в МФЦ

» Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию в МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества.

Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по оформлению экспликации и поэтажного плана через МФЦ.

Рекламное предложение Таким образом, в одних субъектах РФ оформить эти документы через отделения Многофункциональных центров возможно (порядок предоставления данной услуги в такой ситуации регламентируется региональным законодательством), а в других – обращаться придется непосредственно в местные БТИ (ПИБ или сторонние посреднические организации).

Например: в Москве можно заказать поэтажный план и экспликацию в МФЦ (порядок организации технического инвентаризационного учета в настоящее время регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП), а в Санкт-Петербурге данная услуга на базе Многофункциональных центров не предоставляется. Чтобы запросить изготовление вышеуказанных документов, заявителю потребуется:

  • Представить заявление и необходимую документацию и получить расписку о том, что заявление принято в работу.
  • Оплатить услуги БТИ.
  • В назначенный день принять на объекте технического специалиста БТИ (при необходимости проведения замеров).
  • По истечении установленного срока получить результат оказания услуги: поэтажный план; экспликацию к поэтажному плану; или уведомление об отказе в предоставлении услуги.
  • Подойти на прием в отделение Многофункционального центра.

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной или в порядке «живой» электронной очереди. Записаться на прием заранее можно:

  • Через местный , если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  • По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Стоимость изготовления экспликации и поэтажного плана определяется территориальными отделами ФГУП БТИ самостоятельно, единого тарифа по России не установлено.

В МФЦ представляется: Реклама

  • Квитанция (чек, платежное поручение), подтверждающая оплату услуг БТИ.
  • Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
  • Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя.

Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

  1. доверенность от организации;
  2. свидетельство о рождении и т.

    д.

  3. нотариальную доверенность;
  4. акт органов опеки и попечительства;

В случае

Экспликация БТИ – что такое и как получить в 2020 году

В жизни часто бывают ситуации, когда нам необходимо собрать пакет документов на квартиру, это может быть продажа квартиры, перевод в жилой фонд, оформление наследства и другие. В таких ситуациях нам нужен целый ворох документов, среди которых есть такой документ как экспликация помещения.

Давайте рассмотрим что же это за документ, когда он может понадобится и как его получить.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12 Экспликация помещения подразумевает под собой документ, оформленный в бюро технической инвентаризации и подробно описывающий помещение, его площадь и другие характеристики.

Она может понадобится во многих случаях. Как правило экспликация отдельно не делается, она входит в состав технического плана помещения.

Помимо экспликации технический план содержит поэтажный план, включающий чертеж помещения, а под этим чертежом и идет экспликация. В каких ситуация Вам поможет понадобится экспликация:

  • Если Вы строили недвижимость, то экспликация делается в тот момент, когда Вы оформляете постройку.
  • Оформление сделки по купле или продаже недвижимого имущества;
  • Приватизации некоего помещения;
  • Оформление наследственных прав на дом, квартиру, какую-то другую недвижимость;
  • Оформление перепланировки. Причем как до начала перепланировки,так и в случае, если Вы узакониваете самовольно проведенную перепланировку;
  • В суд при судебном разбирательстве;
  • Перевод помещения из одной категории в другую, в частности перевод из жилого фонда в нежилой;

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73 Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24 Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12 Есть и другие ситуации, в которых может понадобится экспликация помещения.

Читайте также статью ⇒ Экспликация состоит из следующих частей:

  1. наличие дверных проемов;
  2. назначение всех помещений (это разделение на кухню, санузел, лоджию, жилое помещение);
  3. расположение лестниц и их площадок;
  4. площадь каждой комнаты квартиры;
  5. как в квартире реализовано расположение инженерных сетей — отопительных радиаторов и котла, водоснабжения, канализационных труб.
  6. где находятся оконные проемы;
  7. из чего выполнены несущие стены здания;

Таким образом, в экспликации указаны все основные описательные характеристики недвижимости. Когда Вам нужна экспликация, Вы должны обратиться за ее получением в службу Бюро тех.

Стоимость услуг БТИ в 2020 году

» » Апрель 28, 2020 Нет комментариев Ежедневно множество людей обращаются в учреждение БТИ за теми ил иными услугами. Обычно им требуется получить документацию для оформления какой-либо сделки. В данной статье рассмотрены вопросы о том, сколько стоят услуги БТИ, которые можно заказать этой организации.

Содержание Граждане нашей стране обращаются в бюро технической инвентаризации для получения различной информации об объектах недвижимости, которая находится у них в собственности. Законодательно процесс выдачи документов из базы государственных органов регулируется нормами Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов.

Согласно этим законам техническая документация на недвижимое имущество изготавливается и выдается БТИ. Данная организация имеет компетенцию на оказание услуг населению, контроля за состоянием жилого и нежилого фонда на территории РФ.

Для получения сведения необходимо составить заявку в определенном порядке, установленном законом. К заявлению нужно приложить определенные документы, в том числе: Паспорт гражданина РФ документ, который удостоверяет Выписка из ЕГРН на недвижимость Доверенность На представителя, которая оформлена нотариусом (если заявление подается третьим лицом) Учреждение БТИ сформировано для сбора данных об объектах недвижимости вне зависимости от их целевого назначения.

Информация заносится в базу с дальнейшим архивированием, а при необходимости эти данные могут быть получены гражданам при обращении. Физические лица оплачивают услуги БТИ, которые в основном заключаются в изготовлении и оформлении документов технического характера.

Кроме этого, понадобится оплатить госпошлину, относящуюся к числу обязательных платежей. Нужные документы выдаются при оставлении заявления на сайте:

  1. Официального портала госуслуг;
  2. оператора МФЦ (многофункционального центра);
  3. службы регистрации Росреестра.

Заявления, которые подаются по интернету, обрабатываются и направляются в организацию Бюро технической информации. Вышеуказанные организации предоставляют различные виды документации на платной основе.

Но имеются выписки и справки, которые выдаются бесплатно, к примеру, справка государственной приемочной комиссии. Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.

Расценки на предоставляемые работы, услуги данное предприятие определяет по своему усмотрению, следовательно цены в значительной мере отличаются, зависимо от определенного БТИ.

Важно обозначить, цена услуг структуры БТИ может отличаться даже в рамках одного города.

БТИ реализует деятельность по оформлению, выдаче разнообразных справок. Расценки на такие услуги сформированы бюро, зависимо от меры срочности изготовления документа. К тому же, в современных условиях на рынке услуг кроме БТИ функционирует огромное число посреднических организаций, которые готовы за отдельно установленную денежную плату предоставить официальные выписки в течении суток.

Стоимость справки БТИ может различаться, в зависимости от типа документа.

Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ

» Оглавление Поэтажный план квартиры содержит информацию о:

  1. площадях комнат и вспомогательных помещений;
  2. расположении окон и дверных проёмов;
  3. назначении объекта недвижимости;
  4. структуре здания;
  5. дате составления поэтажного плана квартиры.
  6. филиале бюро технической инвентаризации и кадастровом инженере, составившим экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ;
  7. высоте потолков, длине стен;
  8. расположении комнат в квартире или доме;
  9. о наличии незаконных перепланировках, которые отображаются красной линией, при наличии таковых;

Как мы уже говорили, инвентаризация объекта недвижимости при его сдаче могла проводиться разными организациями. В зависимости от этой организации немного отличается и внешний вид выдаваемых документов.

Документы на нежилое помещение также следует заказывать в той организации, которая проводила его первичную инвентаризацию. Заявление на поэтажный план необходимо подавать в те же офисы, что перечислены выше для квартир.

  1. Свидетельство о государственной регистрации права либо договор аренды (либо другой правоустанавливающий документ в зависимости от вида собственности на объект);
  2. Доверенность на человека, подающего документы, оформленную на бланке организации с её печатью;
  3. Гарантийное письмо;
  4. Паспорт;

Гарантийное письмо заполняется на бланке организации с датой и исходящим номером. Заверяется печатью организации, подписью уполномоченного лица и подписью бухгалтера. В гарантийном письме прописываются какие именно документы необходимо изготовить, количество их экземпляров, адрес объекта, банковские реквизиты компании, а также даются обязательства по оплате оказанных услуг.

Таким образом, Вы сами же «засветите» в официальных документах свою незаконную перепланировку.

Убрать красные линии без получения соответствующего согласования будет невозможно. Если нежилое помещение располагается в жилом доме, то обращаться за согласованием придется в Жилищную инспекцию, которая автоматически за наличие красных линий выставит штраф. Просьба выполнить поэтажный план с выездом специалиста на объект для обмеров указывается в гарантийном письме.

Если в нём про обследование помещения ничего не сказано, то подготовка документов подразумевается с выдачей сведений о планировке без проведения обмеров. Ниже мы приводим примеры таких гарантийных писем.

Если собственником нежилого помещения является физическое лицо, то для заказа плана БТИ от него потребуются абсолютно те же документы, что и для квартир (см. пункт 3 данной статьи). С единственной только разницей, что в заявлении надо будет указать не квартиру, а нежилое помещение.

После оформления заказа принимающий документы выдаст счет, который оплачивается непосредственно с расчетного счета юридического лица, заказывающего документы.

Работа по подготовке плана начинается только после поступления оплаты с расчетного счета.