Заключение договров подряда по основному виду деятельности

Заключение договров подряда по основному виду деятельности

Заключаем договор подряда с организацией


Данный вид договора представляет собой соглашение сторон о выполнении работ в определенные сроки. Чаще всего договор подряда заключается между физическим лицом и предприятием на выполнение каких-то строительных работ, строительство дома, проектные работы. Заключая подрядный договор, заказчику необходимо удостовериться, какой правоспособностью обладает организация, которой он планирует поручить выполнение работ. Перед подписанием договора необходимо изучить следующие документы подрядчика:

  1. не лишним будет ознакомиться с наличием в судах дел, в которых подрядчик выступает в роли ответчика.
  2. разрешительная документация, лицензии, сертификаты, допуски.
  3. приказ и решение о назначении руководителя или доверенность и паспорт уполномоченного на подписание договора лица;
  4. выписка из ЕГРЮЛ (информация в открытом доступе на сайте ИФНС);

Виды деятельности компания выбирает еще в момент регистрации, поэтому ознакомиться, как минимум с выпиской из ЕГРЮЛ, будет полезным.

Там можно найти общую информацию о фирме, учредителе, руководителе, видах осуществляемой деятельности.

Если для производства отдельных работ требуется специальное разрешение на их выполнение, заказчик должен запросить лицензию у подрядчика и ознакомиться с перечнем разрешенных работ. Для этого достаточно для начала проверить подлежат ли оказываемые услуги лицензированию.

Эти простые меры помогут защитить и обезопасить заказчика. Поскольку сотрудничество с недобросовестными организациями может нанести серьезный материальный ущерб.

Далее, обратите внимание на составление договора.

Он должен быть заключен в письменной форме. Основные положения должны соответствовать законодательству, дополнительные на усмотрение сторон. Обязательные условия, подлежащие включению в договор Важно включить в договор: предмет договора (описание работ, услуг) цена договора, порядок расчетов сроки начала и окончания работ, техническое задание, проект, расшифровка работ, сметы требования к качеству, гарантии права и обязанности каждой стороны по договору и их ответственность за нарушение его условий порядок окончания работ и передачи результата.

Хотите первыми читать полезные статьи?

на канал в Telegram! Необходимо учесть, что все пункты договора, которые были согласованы сторонами, являются обязательными к исполнению с момента подписания договора и до их исполнения, независимо от ранее достигнутых устных договоренностей. Если в процессе выполнения работ выявляется явное нарушение условий договора, несоответствие качества, несвоевременное выполнение, отсутствие промежуточных результатов, то заказчик имеет право обратиться с претензией к подрядчику в том порядке, который был согласован в договоре.

В некоторых случаях, когда принимается решение о досрочном расторжении договора, все условия на которых это происходит должны описываться в соглашении и также подписываться сторонами.

Чаще всего претензии касаются либо качества работ, либо сроков их выполнения.

Заключение договора подряда

» » Статьи 702, 703 ГК РФ Основным условием, которое необходимо согласовать сторонам в договоре подряда, является его предмет — существенное условие договора (п.

1 ст. 432 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 703, ст. 726 ГК РФ предметом договора подряда признается работа и ее результат.Подлежащая выполнению работа определяется через ее содержание и объем. Данные понятия содержатся только в нормах о строительном подряде (п.

1 ст. 743 ГК РФ), однако используются и при согласовании предмета договора подряда на выполнение других видов работ (см. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 30.03.2010 по делу N А82-8136/2009-26, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.12.2009 по делу N А29-2516/2009).Таким образом, для согласования условия о предмете договора подряда необходимо определить содержание, объем и результат выполняемой подрядчиком работы.

Кроме того, в договоре следует закрепить основные обязанности сторон в соответствии со ст. 702 ГК РФ: обязанность подрядчика выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику и обязанность заказчика принять и оплатить результат работы. Пример формулировки условия:

«По настоящему договору подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика следующую работу: _______________ (указывается содержание и объем работы) и сдать ее результат в виде ____________________ заказчику, а заказчик обязуется принять результат выполненной работы и оплатить его»

.

Если предмет договора подряда не согласованДоговор может быть признан незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). В таком случае заказчик не вправе потребовать от подрядчика выполнения работы и передачи ее результата, в том числе в судебном порядке обязать подрядчика исполнить договор.

Подрядчик не вправе будет требовать оплаты выполненной работы, а также уплаты неустойки и процентов, предусмотренных ст.

395 ГК РФ. Однако при решении вопроса о заключенности договора суды учитывают совместные действия сторон по его исполнению.Кроме того, сторона, которая полностью или частично приняла исполнение по договору или другим образом подтвердила его действие, не вправе требовать признания договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств противоречит принципу добросовестности (п. 3 ст. 432 ГК РФ).Указанное положение означает, что действия заказчика, который принял работы, но не оплатил их, а затем при взыскании с него задолженности и неустойки в суде заявил о незаключенности договора ввиду несогласования предмета, могут быть расценены как недобросовестное поведение (попытка избежать ответственности за нарушение обязательств по оплате).

Соответственно, такое заявление, скорее всего, не будет принято во внимание с учетом положений п. 3 ст. 432 ГК РФ. Условие о содержании работы определяет, какая именно работа подлежит выполнению по договору подряда и какие действия в рамках этой работы должен совершить подрядчик. Согласование условия о содержании работыСтороны должны отразить в договоре содержание работы, поскольку оно, наряду с объемом работы и ее результатом, составляет предмет договора (п.

1 ст. 702, п. 1 ст. 703, п. 1 ст.

432 ГК РФ)

Особенности заключения договора подряда

Стороны договора подряда — заказчик и подрядчик. В качестве субъектов договора подряда могут выступать как юридические лица и индивидуальные предприниматели, так и дееспособные граждане.

Предмет договора подряда — результат выполненной работы. Предмет договора подряда является его существенным условием. Другим существенным условием является срок договора подряда.

В договоре подряда необходимо указывать два срока: срок начала и срок окончания работы, также может указываться промежуточный срок работы, если он предусмотрен таким договором.

  1. Строительный подряд. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ). Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. При капитальном ремонте зданий и сооружений также применяются правила о договоре строительного подряда, если иное не предусмотрено в договоре (п. 2 ст. 740 ГК РФ). Если по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения личных потребностей гражданина, то его права дополнительно регулируются положениями параграфом 2 «Бытовой подряд» гл. 37 ГК РФ.
  2. Бытовой подряд. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (ст. 730 ГК РФ). Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426 ГК РФ). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
  3. По договору подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ). Подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (п. 1 ст. 763 ГК РФ).

Заказать услугу Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы. Статья 703 ГК РФ: договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Договор подряда: виды, порядок и особенности заключения

Договором подряда считается подписанный документ о доверии выполнения определенной задачи. В роли подрядчика и заказчика могут выступать как юридические, так и физические лица.Содержание

Что такое договор подряда?Основанием подряда считается подписанный документ о доверии выполнения задачи, услуги, работы.

Стороны сделки могут быть представлены как юридически оформленным лицом, так и частным гражданином.

История передачи комплекса заданий, как правового документа, идет из римского права.Для реализации разных заданий следует заключать различного типа сделки.

Так, документ на подряд может быть в виде:

  1. строительного поручения;
  2. заказа бытового характера.
  3. для осуществления проектных и изыскательских услуг;
  4. для работ муниципального масштаба;

Подрядчик действует в сроки, указанные заказчиком.Согласно данному виду договора, заказчик поручает подрядной организации выполнить строительные задачи. Строительные услуги включают в себя как возведение объекта недвижимости с нуля, так и выполнения определенного вида мероприятий по стройке.Сторонами сделки могут выступать:

  1. Заказчик (наниматель, клиент, потребитель) – муниципалитет, предприниматель, организация, частное лицо.
  2. Подрядчик (исполнитель, ответственный за выполнение задач) – предприятия, занимающие сектор в строительном бизнесе или лица с определенной специализацией.

Заказ оплачивается из бюджетных средств.По документу на реализацию задач государственных нужд или для муниципалитета, исполнитель обязан в соответствии с договором осуществлять строительные, изыскательные, проектные услуги.Отличием от других видов сделки является то, что заказчиком выступает администрация муниципального образования или правительственного сектора.Требуемые задания, описанные в сопроводительной документации сделки, должны соответствовать статусу государственных нужд. Например, если глава муниципалитета нанимает подряд на выполнение строительных задач на своем личном земельном участке, то оформить необходимо как строительный или бытовой подряд.

В качестве стороны, заказывающей услуги будет физическое лицо. Оплачивается данный заказ из личных средств чиновника.В этой разновидности сделки, исполнителем могут быть проектировщики или специалисты в изыскательной деятельности.Обычно такие подряды оформляют на строительные фирмы, в штате которых есть нужные специалисты.Предметом сделки является составление проектной документации или документов по изыскательной деятельности в соответствии со всеми нормами и законами.

Заказчик должен своевременно принять работу.Официальная бумага, которую

Договор подряда: как составить и каковы его существенные условия

Публикации Новости 09/232016 Дачники попадут под «водную» амнистию Подробнее 09/222016 Признай вину!

Подробнее 09/212016 Врачи стали опасаться пациентов? Подробнее 09/212016 Страхование нотариусов Подробнее Интервью 01/292016 Уголовный кодекс об уплате налогов и сборов (ст.199 УК РФ) Читать интервью 12/072015 Как аннулировать кредитный договор с банком? Читать интервью 11/262015 Как справиться с задолжностью по ЖКХ?

Читать интервью

  1. Гражданское право
  2. Виды и особенности договоров
  3. Статьи

Не каждый из нас может сложить гараж, отремонтировать проводку или подготовить важные документы. В затруднительных ситуациях приходится обращаться к специалистам. Вот тут и возникают отношения договора подряда.

Что это такое и на какие моменты при заключении надо обращать внимание расскажет статья.

Что такое договор подряда Договор подряда – одна из форм договорных отношений, в рамках которой одна сторона обязуется выполнить какую-либо работу, а вторая – принять и оплатить ее.

Законодательные нормы относительно подряда и договоров изложены в Гражданском кодексе гл.37 §1-§5. Общая характеристика договора подряда сводится к:

  1. двусторонности;
  2. возмездности (т.е. оплачиваемости) выполняемой работы.

Договор подряда заключается в простой письменной форме и не нуждается в нотариальном заверении или госрегистрации. Кто может заключать договоры подряда Договор подряда может быть заключен между:

  1. юридическими лицами.
  2. физическим и юридическим лицами,

Какие договоры подряда бывают Наиболее распространены четыре формы договора на:

  1. на подряд производства работ по государственным нуждам.
  2. проведение проектных и изыскательных работ,
  3. строительный подряд,
  4. бытовой подряд

Договор бытового подряда Этот договор направлен на выполнение каких-либо нужд граждан и поэтому по содержанию максимально приближен к договору оказания услуг.

Иногда этим договором пытаются подменить договор найма при трудоустройстве на работу или уже упомянутый договор оказания услуг, но это недопустимо Заказчиком здесь может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Подрядчиком – только то лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность по данному виду работ. Что обязательно указывается в договоре

  1. ФИО заказчика и полное наименование подрядчика (название фирмы и человека, подписывающего от лица фирмы договор)

Договор подряда

достаточно распространен в области строительства, выполнения проектов и государственных заказов, оказания бытовых услуг.

Его суть заключается в том, что подрядчик обязуется выполнить определенную работу по созданию либо переработке изделия, которое затем становится собственностью заказчика. Как правило, документ заключается в письменном виде и подписывается сторонами. Существенное условие соглашения — это его предмет, то есть вещественный итог выполняемых по заданию заказчика работ.
Это вид договора, представляющий собой соглашение в письменном виде, по условиям которого одна сторона обязана в оговоренный срок исполнить определенную работу, а другая — оплатить ее в установленном размере.

Читайте также При этом сторонами являются:

  1. подрядчик — юрлицо или физлицо, обязующиеся исполнить поставленные задачи в определенные сроки и в конкретном объеме.
  2. заказчик — юрлицо либо гражданин, который поручает выполнение работ исполнителям по установленным пунктам соглашения;

На основании действующего законодательства существенными условиями являются предмет договора и срок, без указания которых заключенный контракт будет считаться недействительным. К существенным условиям договора подряда относят его предмет и период действия.

  • Второе существенное условие рассматриваемого вида контрактов — срок. В документе должна быть установлена дата начала и окончания работ. В определенных ситуациях — время сдачи отдельных объектов (к примеру, при строительстве большого жилого комплекса). По согласованию сторон при заключении контракта сроки возможно изменить в процессе его выполнения.
  • В рассматриваемой нами ситуации — это выполнение работ по производству, обработке либо переработке изделия. Так, к примеру, в строительстве предметом такого соглашения является сооружение или реконструкция здания. Также это может быть выполнение пусконаладочных, монтажных и иных работ, тесно связанных с постройкой. Итог деятельности подрядчика является овеществленным и передается заказчику после подписания акта сдачи-приемки. Это отличает договор подряда от соглашения по оказанию услуг.

Обратите внимание!

Нарушение этих условий исполнителем без получения у контрагента необходимого разрешения считается несоблюдением пунктов соглашения.

В результате к нарушителю будут применены меры ответственности, указанные в самом договоре. Следует отметить, что стоимость не является существенным условием, и ее отсутствие в тексте документа не служит основанием для признания его недействительным. Читайте также В той ситуации, если положениями контракта не оговорена сумма оплаты производственной деятельности, она высчитывается исходя из средней цены выполнения подобной работы, установившейся на рынке.

Если не указать в тексте договора предмет и срок, он считается незаключенным. Гражданское законодательство предусмотрело следующие разновидности:

  1. на выполнение проектных и изыскательских
  2. бытовой;
  3. строительный;

Существенные условия договора подряда между физическими и юридическими лицами

Любое предприятие, а также и частное лицо, в какие-то моменты своей деятельности вынуждены прибегать к услугам сторонних организаций, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, специалистов в определенной сфере.

Для осуществления необходимых работ заключаются двусторонние договоры, где предприятие (или частное лицо) является заказчиком, а исполнитель этих работ – подрядчиком.

Достигнутые при этом соглашения и являются собственно договором подряда. Условия выполнения предстоящих работ могут быть оговорены устно, но все же лучше изложить их на бумаге. Тем более что закон обязывает договор стоимостью более десяти тысяч рублей оформлять письменно. Принципы, характеризующие договор подряда, это двусторонность и возмездность (оплачиваемость).
В целях выполнения условий договорных отношений одна сторона исполняет определенную работу, а вторая принимает её и оплачивает.

К тому же результат этот должен быть осязаемым, то есть овеществленным. Хотя законом не предусмотрена государственная регистрация или нотариальное заверение договора подряда, однако общие положения по его составлению, виды договоров и условия подряда предусмотрены Гражданским кодексом РФ.

Виды договоров с краткой характеристикой

Вышеупомянутым нормативным документом определены основные виды подряда, такие как:

  • прочие виды подряда.
  • проведение проектно-изыскательских работ;
  • на выполнение государственных и муниципальных заказов;
  • бытовой;
  • строительный;

Бытовой вид подряда отличается от других видов тем, что заказчиком является физическое лицо и результат выполненной работы используется для личного потребления. Поэтому в этом случае договорные отношения регулируются как положениями Гражданского кодекса, так и Законом о защите прав потребителей.

Отличием строительного вида подряда от других является конкретное условие относительно предмета договора, а именно – строительство и проведение работ по реконструкции различных сооружений. Подрядчиком могут выступать лицензированные предприятия или лица, занимающиеся индивидуальной предпринимательской деятельностью.

Сроки выполнения и объемы работ отражаются в технической документации, а стоимость – в смете.

Условия договора регулируются Гражданским и Градостроительным кодексами России. Часто работам по строительному подряду предшествует изыскательская и проектная деятельность.

Их сущность в том, что результатом этой деятельности является оформление технической документации, на основе данных которой составляется смета проведения строительных работ. Осуществляют подобные работы лицензированные специалисты.

Ошибки при заключении договоров подряда.

Одним из наиболее детально урегулированных гражданским законодательством видов договоров является договор подряда.

Ему посвящено в общей сложности 67 статей главы 37 ГК РФ, включающей в себя 5 параграфов. Такое внимание законодателя к договору подряда вызвано не только тем, что этот договор является достаточно часто встречающимся на практике, но и тем, что регулируемые им отношения чрезвычайно разнообразны и требуют в связи с этим наиболее полного учета всех особенностей, присущих различным разновидностям договора подряда.

Несмотря на столь детальную законодательную регламентацию подрядных отношений, при заключении договоров подряда стороны нередко допускают ошибки, среди которых наиболее типичными являются: а) неправильная квалификация отношений сторон в качестве подрядных, в то время как в действительности заключаемый договор может относиться к договору поставки или к трудовому договору; б) неверное представление о тех нормах, которыми регулируются отношения сторон; в) недостаточное уделение внимания особенностям субъектного состава складывающихся отношений; г) несоблюдение правил о форме договора и неправильное определение момента заключения договора; д) отсутствие или неправильное определение в договоре его существенных условий, без которых договор не может считаться заключенным; е) отсутствие или неполнота условий договора о цене, качестве и порядке приемки результата работ, распределении рисков между сторонами; ж) отсутствие в договоре условий об обеспечении исполнения договорных обязательств и об ответственности за их нарушение. Хотя не все из указанных ошибок приводят к непоправимым последствиям, тем не менее во избежание недоразумений при заключении и исполнении договоров подряда желательно их не допускать. Первая группа ошибок (неправильная квалификация отношений сторон в качестве подрядных) связана с тем, что на практике иногда бывает достаточно сложно отличить договор подряда от таких договоров, как договор поставки, купли-продажи и трудовой договор.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

При этом работа может состоять в изготовлении или переработке (обработке) вещи либо в выполнении другой работы с передачей ее результата заказчику. В том случае, если договор подряда заключается на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику (п.п. 1 и 2 ст. 703 ГК РФ). В то же время в соответствии со ст.

506 ГК РФ, по договору поставки продавец обязуется передать производимые или закупаемые им товары покупателю. Таким образом, и в договоре поставки (купли-продажи), и в договоре подряда возможно наличие таких условий,

Как составить договор подряда (нюансы, существенные условия, образец)

  1. /
  2. /

16 мая 2021 0 Рейтинг Поделиться Договор подряда — , условия, правила составления, нюансы и прочие его элементы нередко сопровождаются сложностями уже на этапе достижения сторонами устной договоренности.

В п. 2 ст. 455 ГК РФ указывается, что договор купли продажи может быть заключен как в отношении товара, имеющегося у продавца в момент заключения договора, так и в отношении товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ определяет как соглашение, заключенное между заказчиком и подрядчиком, на выполнение последним каких-либо работ для обеспечения нужд первого.

Образец договора подряда, особенно если он типовой, не всегда соответствует конкретной ситуации, поэтому перед его заключением необходимо изучить некоторые нюансы – все они приведены в настоящей статье.
При этом результат этих работ должен быть материальным, то есть овеществленным, и подлежит передаче заказчику.

Заключение договора подряда необходимо при заказе на изготовление определенной вещи, на ее обработку, переработку и пр. Таким образом, подряд – это возмездное осуществление любой деятельности в пользу другого лица, предполагающей итог в виде материального объекта. Например, договор подряда может заключаться на пошив одежды, , разработку проектов, производство мебели и пр.

Важно: в отличие от , договор подряда заключается на выполнение определенных работ или на оказание конкретных услуг и не обеспечивает подрядчику право на получение льгот и социальных гарантий.

Теоретически закон допускает заключение в устной форме, но это возможно лишь при одновременном наличии двух условий:

  1. с обеих сторон договора выступают физические лица;
  2. цена сделки не превышает 10 000 рублей.

Статья 161 Гражданского кодекса РФ предписывает соблюдать простую письменную форму (то есть не предполагающую обязательного нотариального удостоверения) в следующих случаях:

  1. заключение сделки между физическими лицами на сумму более 10 000 рублей.
  2. заключение сделки между юридическими лицами или между юридическим и физическим лицом;

Условия договора, которые невозможно урегулировать на основании закона при отсутствии их в тексте контракта, признаются существенными. В случае с – это его предмет и сроки. Предмет договора подряда Из текста договора подряда должно быть ясно, что именно является итогом выполненных работ и каким образом этот итог достигается.

То есть, в главе «Предмет договора» отражаются следующие пункты:

  1. результат выполненных работ.
  2. объект изготовления, обработки или переработки;
  3. вид, объем и содержание выполняемых работ;

Сроки договора подряда В соответствии со статьей 708 Гражданского кодекса РФ договор подряда должен содержать конкретные сроки начала выполнения работы и ее завершения. Кроме того, стороны могут дополнительно установить промежуточные сроки – то есть предусмотреть время окончания определенных этапов.

Важно: стоимость работы по договору подряда не входит в перечень существенных условий, при ее отсутствии в тексте соглашения применяется положение п.

Договор подряда. Работа по договору подряда

14042 Если сотрудничество работодателя и сотрудника предполагается постоянным или на более-менее долговременной основе, то для его оформления заключается трудовой договор. Но если работодатель больше заинтересован в результате, чем в процессе сотрудничества, к тому же взаимодействие планируется разовым, то отношения переходят в гражданско-правовую плоскость: подписывается договор подряда.

Договор подряда с физическим лицом — крайне удобная форма сотрудничества, особенно для работодателя. Вся ответственность, которую работодатель несёт перед работником ограничивается только рамками договора. Воспользуйтесь им, скачав по ссылкам ниже: ФАЙЛЫ Между юридическими лицами данный тип договора также не редкость.

По сравнению с аналогичным договором, заключаемым с физическим лицом, имеет ряд особенностей, о которых в том числе пойдёт речь ниже. А пока — сохраните у себя файлы, обязательно пригодятся: ФАЙЛЫ Соглашение, в соответствии с которым заказчик (работодатель) дает подрядчику (наемному работнику) определенное задание с последующей оплатой результата, и есть договор подряда. Положения, которыми регулируется такой вид отношений, закреплены не в Трудовом, а в Гражданско-правовом кодексе (гл.

37-38 ГК РФ). Кроме этого, к отдельным видам договоров применимы специализированные правовые акты, такие, как защита прав потребителей, федеральные законы, касающиеся архитектурной, инвестиционной деятельности и др. Особенности и отличия договора подряда от других видов согласовательных документов:

  • Консесуальность. Договор подряда заключен с того момента, как стороны согласовали условия и скрепили обещание их выполнить подписями. Больше никаких дополнительных действий для начала действия договора не требуется.
  • Делимость предмета. Если полученный результат можно разделить на несколько равноправных самостоятельных частей, предмет договора считается делимым. Неделимый предмет подразумевает единичность результата действий подрядчика.
  • Возмездность. Обе стороны, выполнив договор, получают определенный профит.
  • Взаимообязанность. Обе стороны юридически равны. Основа договоров такого типа – изначальное взаимное доверие и добрая совесть.

Договоры подряда могут быть различными, чаще всего заключаются такие:

  1. муниципальный или государственный;
  2. на научные исследования.
  3. бытовой;
  4. проектный;
  5. строительный;

Договор подряда во многом напоминает другие обязательства, где предусматривается выполнение определенных действий, но в нем много уникальных особенностей, делающих такой документ отдельной формой соглашений.

№ Вид договора Сходство с договором подряда Различие Другой договор Договор подряда 1 Договор купли-продажи По договору передается вещь (материальный объект) Можно передавать не только предметы, но и права, недвижимость, комплексы имущества, а также энергию Можно передавать только вещи (созданные или преобразованные) Регламентируется только передача предмета договора

Правила заключения и исполнения договора подряда на выполнение строительных работ

Строительные отношения – это комплекс сложных и многосторонних мероприятий, имеющих индивидуальную специфику оказания услуг, напрямую определяющих успех конечного результата.

Именно поэтому очень важно дать правильную юридическую трактовку двусторонним обязательством участников процесса, закрепленную подрядным договором.

Этот документ обезопасит все стороны от неприятных сюрпризов и финансовых потерь.

Содержание статьи

Договор строительного подряда – документ, которым регламентировано выполнение одной стороной-участником (далее, подрядчик) перечня работ, заявленных другой стороной (далее, заказчик). Все мероприятия при этом должны быть выполнены строго в оговоренное документом время, а заказчик обязуется вовремя принять и оплатить работу.

Особенности договора:

  • В отличие от типовых бумаг, регулирующих оказание услуг, данный вид договора подразумевает дополнительное обязательство стороной-заказчиком. Оно заключается в обеспечении исполнителем всех необходимых условий для проведения строительства.
  • Все действия, исполненные подрядчиком, заключаются в строительстве какого-либо объекта, здания, сооружения или же состоят в иных работах строительной направленности.

Сторонами документа выступают подрядчик и заказчик. Как правило, это юридические лица. При этом закон РФ не лишает физических субъектов индивидуальной деятельности выступать в роли одной из рассматриваемых сторон.

Стоит отметить, что эту функцию могут выполнять так же несколько инвестирующих организаций или компаний.

Обязанности заказчика:

  1. финансовый расчет за оказанные строительные услуги в рамках настоящего договора.
  2. контроль их исполнения;
  3. определение перечня работ;
  4. предварительные расчеты на затраты;
  5. приемка конечного результата;
  6. технический надзор;

Обязанности исполнителя:

  1. строгое соблюдение всех норм и технических требований к проведению работ, от которых зависит качество конечного результата.
  2. наличие лицензии, разрешающей оказывать подобные услуги;
  3. своевременное выполнение всех мероприятий, приписанных в документе;

Российским действующим законодательством предусмотрено несколько вариантов оформления сделок на предоставление строительных услуг.

Основные их них приведены ниже.

Наиболее распространенная и практически универсальная форма договорных отношений. Ее суть состоит в том, что обе стороны, принимающие на себя определенные обязательства, прописанные в документе, зарегистрированы в налоговых органах как юридические лица. Все финансовые взаиморасчеты между сторонами происходят посредством безналичного перечисления средств на расчетные счета участников договора, наличный расчет в данных операциях не предусмотрен.

Основная сфера применения – капитальное строительство. Заявитель заключает соглашение с какой-либо строительной компанией – генеральным подрядчиком.

Последний, в свою очередь, осуществляет руководство объектом, а для выполнения отдельного комплекса работ привлекает сторонних исполнителей в лице специализированных профильных предприятий – субподрядчиков, отношения с которыми так же оформляются документально.

Договора подряда с физлицами

Здравствуйте, уважаемые юристы! Строительная организация основным видом деятельности которой является ведение строительных работ при наличии вакансий в штатном расписании рабочих строительных специальностей (плотников, штукатуров, каменщиков) для ведения определенных объемов строительных работ (в т.ч.

штукатурные, плотничьи, каменные работы) на отдельных строительных объектах нанимает работников (физических лиц)по договорам подряда. Заключение именно договора гражданско-правого характера, а не трудового происходит по инициативе именно самих работников.

Например они не хотят заключать трудовой договор, потому что уже где-то по трудовому договору работают, а работы по данному договору подряда планируют выполнять в свободное от основной работы время. Например в выходные, после работы.

Кто-то работает на основной работе по сменно, кто-то по вахтовому методу. Проверяющие инспекции труда говорят нам, что по основному виду деятельности мы не можем принимать работников по договору подряда, тем более при имеющихся вакансиях по штатному расписанию. Правы ли они? Помогите разобраться.

Спасибо. 26 Июля 2014, 07:15, вопрос №512374 Ришат, г. Казань

    , , , , , , ,

500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) получен гонорар 33% 2779 ответов 1804 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ижевск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Ришат! А какой код ОКВЭД у Вас указан в учредительных документах? 26 Июля 2014, 07:32 1 0 получен гонорар 33% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 12723 ответа 4662 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Добрый день Ришат! Проверяющие инспекции труда говорят нам, что по основному виду деятельности мы не можем принимать работников по договору подряда, тем более при имеющихся вакансиях по штатному расписанию.

Правы ли они? Помогите разобраться. Вы имеете полное право заключать договоры любого характера с любыми лицами и никто не может ограничить это Ваше право, тем более Вы не принуждаете работников заключать с Вами именно договор гражданско-правового характера.

Другой вопрос в том, что очень часто несмотря на то, что формально по документам работник работает по договору гражданско-правового характера, фактически он выполняет трудовую функцию.

В такой ситуации трудовой кодекс говорит о том, что к этим отношениям должны быть применены требования трудового кодекса:Статья 67 ТК РФ Форма трудового договора Трудовой договор заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами. Один экземпляр трудового договора передается работнику, другой хранится у работодателя.