Значение букв на кадастровой карте изу466

Значение букв на кадастровой карте изу466

Публичная кадастровая карта Российской Федерации


Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны. Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д.

Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках. Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  1. Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и .
  2. Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  1. Основные характеристики искомого объекта
  2. Статус объекта
  3. Кадастровая стоимость
  4. Физический адрес
  5. Уточненная площадь
  6. Дата постановки на кадастровый учет
  7. Имеющаяся форма собственности

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается.

Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра.

Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  1. Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  2. Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.

Искусственный земельный участок: определение и особенности правового режима

Положение об участке, созданном искусственно на воде, в законодательстве России существует с 2011 года.

Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта.
Ранее понятие статуса земельного искусственного участка существовало только в сводах норм на расширение технической базы и построения новых зданий, сооружений. После 2006 года данное понятие появилось в Федеральном законе № 261-ФЗ, регулирующим расширение портов за подобный счёт. Однако со временем гражданское строительство начало довольно стремительно развиваться, вследствие чего земли стало не хватать и появилось предложение о сооружении участков на воде (ИЗУ) для регулирования появления объектов гражданского строительства.

Чтобы было понятно, какое место ИЗУ занимает в правом пространстве РФ, необходимо ответить на следующие вопросы: — что такое ИЗУ; — кто имеет право быть создателем и собственником земельного искусственного участка.

В правовом режиме искусственный земельный участок — это остров или полуостров, который построен на каком-либо водном объекте, принадлежащем государству, путём строительных технологий, используемый после начала эксплуатации, в качестве земельного участка. При этом этот новый объект может омываться со всех сторон водой или быть присоединён к одному из имеющихся земельных участков.

Обратите внимание, что само определение ИЗУ оставляет за собой некоторую двусмысленность. Интересной особенностью является то, что согласно определению существование рассматриваемого объекта можно разделить на два периода:

    до ввода в эксплуатацию; после ввода в эксплуатацию.

При этом, что самое главное, эти два периода регулируются разными правовыми нормами и правилами, а это значит, что и юрпроцессы могут проходить в разном режиме бюрократической сложности.

Градостроительный кодекс РФ под № 190-ФЗ от 29.12.2004 управляет объектом на первом периоде, а на втором участок входит в поле действия Федерального закона, принятого 19.07.2011 под № 246-ФЗ. Замечание специалиста: будьте осторожны, поскольку из-за особой ситуации с правовым режимом, выделение площади территорий, водных объектов или их частей для создания ИЗУ не требуется, что объясняет статья 102 ч.2 Земельного Кодекса РФ, а именно о невозможности образовании земельных территорий на водных поверхностях.

Чтобы создать ИЗУ, следует соблюсти все нормы правового режима и выполнить следующие действия: Подготовить проектное разрешение, позволяющее создавать искусственные земельные участки на любом водном объекте, который является федеральной собственностью или его частью.

Согласовать подготовленный проект и опубликовать его в сети Интернет. Иметь все обязательные разрешения на создание ИЗУ. При необходимости провести аукцион на определение права на создание ИЗУ. Заключить и нотариально заверить договора об их создании. Подготовить и утвердить документы о планировке территории в ее будущих границах спланированного объекта.

Кадастровый номера земельного участка: как расшифровать

› › Расшифровка кадастрового номера земельного участка крайне важна, поскольку данное цифровое значение представляет собой уникальный код, благодаря которому можно найти все имеющиеся сведения об упомянутом объекте налогообложения. Чтобы понять, как выглядит , нужно пересмотреть имеющуюся документацию, которая относится к земельному участку.

Данный уникальный код присуждается территориальному объекту после произведения регистрации в Федеральном кадастре при помощи независимых специалистов.Кадастровый номер позволяет производить различные имущественные операции с земельным участком. Без его наличия никакие сделки не смогут осуществиться даже при полном согласии сторон. Обычный номер состоит не менее чем из двенадцати цифр.Идентификатор, который присуждается строениям и земельным участкам, находится в верхней части кадастрового документа, содержащего всю информацию, касающуюся упомянутых объектов.

Следует отметить, что номер состоит не только из цифр, но и из знаков.

Например — 46: 56: 03 07 11: 008.Существуют номера, которые записываются без пробелов. Такой вариант предусмотрен номенклатурными актами Росреестра.

Он задействуется в конкретных регионах страны, что определяется департаментом, занимающимся земельным устройством области.Если рассматривать номер по числовым значениям до знака «:», то можно выделить такие данные:

  1. номер земельного участка (все цифровые значения).
  2. район;
  3. кадастровый округ;
  4. квартал;

Кадастровый номер представляет собой сложный код, который формируется при помощи цифровых групп, разделенных проблемами и двоеточием.

Следует отметить, что первые две цифры совпадают с номерными значениями транспортных средств, которые зарегистрированы в том же регионе, что и земельный участок.Расширение кадастрового номера актуально для крупных городов, в которых внутреннее административное деление значительно превышает территориальное разбиение в небольших населенных пунктах. Поэтому возможна разница между регионами, для которых формируются индивидуальные кадастровые коды.Первые две цифры номера, как уже было сказано выше, совпадают с шифром, определяющим регион страны. Подобное решение позволяет не путаться в территориальном отношении конкретного земельного участка, сразу же относя его к определенной части России.Первое номерное значение, следовательно, никогда не меняется, так как положение земельного участка нельзя изменить, перенеся его из одной части РФ в другую.

Исходя из этого, можно судить о том, почему изменяются остальные цифровые части кода.К примеру, изменилось административное деление города, появились новые районы или были объединены несколько старых, существующие внутренние границы сместились.

Для каждой из упомянутых ситуаций приходится изменять одно номерное значение, которое может состоять как из двух цифр, так и из большего их количества.Вторая пара чисел указывает на районное отношение земельного участка. Если речь идет о внутреннем административном разделении города на округи, данное

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка

Земельная реформа, проведенная в России с выходом в 2001 г.

Земельного кодекса, позволила систематизировать сведения об участках, которые не только находятся в собственности государства и муниципалитетов, но стали переходить в частные руки предприятий и граждан. Информация о каждом конкретно отделенном (выделенном) от общей территории надела хранится в специальной базе государственной палаты кадастра и картографии.

При каждому участку назначается , согласно которому территорию можно не только идентифицировать, но и понять, к какому округу относится недвижимость, кому она подведомственена и т. д. Данная информация зашифрована именно в кадастровом номере. Земельный кадастр в России может быть 3 видов – федерального уровня, земли, принадлежащие субъектам РФ (республикам), территории, за которые отвечают местные власти (области, края, районы).

Территория России делится на округа.

Под кадастровым округом следует понимать определенную территорию, имеющую административные границы. Соответственно, каждый округ делится на районы, а последние – на кварталы. Именно квартал является образованием, которое состоит из участков.

У каждого земельного участка есть свои признаки, это , к которой он относится, и , и площадь, устанавливаемые, когда проводится , , наличие природных и искусственно созданных объектов, в том числе и строительных, и т.

д. Из структуры номера можно выяснить не только округ и назначение участка, но всю информацию, вплоть до его собственника. Сегодня законодатель еще разрешает с некоторыми участками (дачными) совершать сделки по отчуждению без их регистрации в Госкадастре, но с 2020 г. это будет невозможно. Поэтому без постановки недвижимости на учет и присвоения ей кадастрового номера земельный участок не сможет пройти регистрацию в Росреестре.
Вся процедура по проведению землеустроительных работ и оформлению на нее техдокументов (межевого плана, кадастрового паспорта) занимает примерно месяц.

В ходе процедуры также требуется присвоить объекту кадастровый номер. Где посмотреть кадастровый номер земельного участка Само понятие о кадастровом учете было введено 24.07.2007 г.

Законом №221. Кадастровый номер – это уникальный набор цифр, который присваивается объекту недвижимости, которым может быть:

  1. участок;
  2. нежилое здание (строение);
  3. помещение, жилое или нежилое.
  4. жилой дом;

Уникальность заключается в том, что цифры определенного номера в указанном порядке не могут повторяться с номерами, присвоенными другим объектам. Когда одному объекту присваивается кадастровый номер, его нельзя изменить в дальнейшем, но только уничтожить, чтобы назначить новый.

Кадастровый код состоит из информации о:

  1. других индивидуальных параметрах.
  2. наличии обременений, если они есть или были сняты;
  3. границах земли и ее площади также на настоящий момент и тех, которые были раньше, но изменились;
  4. собственнике надела на настоящий момент и бывших, которые владели участком раньше;

Условные обозначения на публичной кадастровой карте

Содержание страницы 31.05.2018

  • номер и др.;
  • территориальные зоны;
  • форма собственности;
  • адрес, по которому расположен объект;
  • Данные о земельном участке:
    • статус;
    • план;
    • категорию земель;
    • как можно использовать участок;
    • другие сведения.
  • наименование;
  • Данные о недвижимом объекте:
    • адрес, по которому расположен объект;
    • статус;
    • этаж;
    • форма собственности;
    • другие характеристики.
  • план;
  • другие сведения.
  • наименование;
  • другие характеристики.
  • тип;
  • категорию земель;
  • Субъекты РФ, населенные пункты:
    • тип;
    • наименование;
    • количество муниципальных образований и др. сведения.
  • как можно использовать участок;
  • статус;
  • этаж;
  • статус;
  • границы;
  • количество муниципальных образований и др. сведения.
  • Единицы кадастрового деления:
    • наименование;
    • номер и др.;
    • территориальные зоны;
    • границы;
    • картограммы;
  • картограммы;

Кадастровая публичная карта Сахалинской области представляет собой общероссийскую электронную кадастровую карту, цель которой состоит в донесении до широкого круга пользователей сведений справочного характера об объектах недвижимости, прошедших учет: от номеров объектов по кадастру до данных о кадастровом инженере или организации, проводивших подготовку документации по объекту недвижимости для постановки последнего на учет в кадастре.

  • Включить карту без основы, нажав в режиме управления функцию «нет».
  • Посмотреть на карту с ортофотопокрытием.
  • Увидеть названия географических объектов территории, выбрав функцию «надписи на карте».
  • Ознакомиться со снимками местности, которые были сделаны из космоса.
  • Увидеть карту России, которую предоставляет Росреестр.

Рекомендуем прочесть: Как платить коммунальные платежи через интернет Применяется проектная красная линия на кадастровом плане только для перенесения конфигурации участка на выписке из градостроительного плана, в пределах, санкционированных для пользования собственником. Указывает собственнику границы его участка, от которых следует делать отступы и не выносить забор за обозначенные отметки красного цвета.

Кадастровый учёт на территории России приобрёл цивилизованные формы, и Кадастровая палата России предлагает всем заинтересованным лицом ознакомиться в режиме онлайн с уникальной кадастровой картой.

Заинтересованным лицам будет интересна открытая информация, которая поможет узнать основные данные про объект имущественного права и публичная кадастровая карта Сахалинской области поможет раскрыть подробную информацию относительно объекта недвижимости.

Кроме этого вам заказать любой кадастровый документ можно здесь на интересующий объект имущественного права.

  • В центре этой части топосъемки стоит бетонный столб линии электропередач, от которого отходят кабели с проводами в направлениях, указанных стрелками. Напряжение кабелей 0.4кв. Также на столбе висит фонарь уличного освещения.
  • Ниже столба, параллельно дороге с ответвлением в сторону дома проложен подземный газопровод (желтая пунктирная линия с буквой Г).
  • Налево от столба мы видим четыре дерева широколиственных пород (это может быть дуб, клен, липа, ясень и др.)
  • По нему проходит горизонталь. Рельеф понижается в сторону участка.

Значение букв на кадастровой карте изу466

— — Примечательно, что структура кадастрового номера объекта недвижимости всегда предполагает первые цифры в количестве 2 штук. Они полностью совпадают с номером региона расположения земельного участка или строения.

Эти знаки полностью идентичны тем, которые указаны на транспортных средствах, прошедших регистрацию в определённом округе. Итак, как же расшифровать кадастровый номер земельного участка или любой иной недвижимости? Так как земельные угодья передаются с федерального баланса на муниципальный, все земельные массивы данного региона учитываются под единым шифром, соответствующим номеру региона.

Эти две цифры не изменяются, соответствуя коду балансодержателя земель. Эти знаки полностью идентичны тем, которые указаны на транспортных средствах, прошедших регистрацию в определённом округе.

Итак, как же расшифровать кадастровый номер земельного участка или любой иной недвижимости?

Так как земельные угодья передаются с федерального баланса на муниципальный, все земельные массивы данного региона учитываются под единым шифром, соответствующим номеру региона.

Например, Москва – 77, Санкт-Петербург – 78.

Эти две цифры не изменяются, соответствуя коду балансодержателя земель.

Так как капитальные строения жилого и нежилого фондов неразрывно связаны с землёй, на которой возведены, им присваиваются аналогичные шифры.

  • Получать интересующие сведения о любых объектах недвижимости.
  • Получить доступ к сведениям о кадастровом, и административно-территориальном делении страны.
  • Можно определить какой орган Росреестра территориально обслуживает этот участок.
  • Найти на карте участок земли по его кадастровому номеру, посмотреть его месторасположение, определить установленные границы интересующего участка, а также участков имеющих общие с ним границы.

Кроме этого публичная карта позволит узнать: кадастровый номер участка, его адрес, дату постановки на учёт, категорию земли, площадь участка, его кадастровую стоимость, форму собственности и другую необходимую информацию.

Получение информации о земельном участке непосредственно в органах Росреестра способ верный, но требует личного присутствия и определённых временных затрат.

Инфо Следует отметить, что номер состоит не только из цифр, но и из знаков.

Например — 46: 56: 03 07 11: 008.

Существуют номера, которые записываются без пробелов. Такой вариант предусмотрен номенклатурными актами Росреестра.

Он задействуется в конкретных регионах страны, что определяется департаментом, занимающимся земельным устройством области. Если рассматривать номер по числовым значениям до знака «:», то можно выделить такие данные:

  1. квартал;
  2. район;
  3. номер земельного участка (все цифровые значения).
  4. кадастровый округ;

Кадастровый номер представляет собой сложный код, который формируется при помощи цифровых групп, разделенных проблемами и двоеточием. Двенадцать цифр – стандарт, в который укладывается недвижимость небольших регионов, расположенных в центральной России.

Значение букв на кадастровой карте изу466


> > Воспользоваться ею может любое лицо. Пользователь сервиса может:

  1. другое.
  2. выяснить информацию о кадастровом делении России и административно-территориальном;
  3. найти конкретный участок по его номеру, посмотреть, как он расположен по отношению к близлежащим землям или природным объектам;
  4. выяснить, где проходят границы соседних наделов;
  5. получить сведения о любом объекте;

Если же у заинтересованного лица нет кадастрового номера, но имеется только точный адрес расположения участка, то на портале Росреестре необходимо воспользоваться функцией «Сервис» и получить «Справки об объектах недвижимости».

Госкадастр, но и в Росреестр, где по запросу выдается выписка из ЕГРН. Обратиться за выпиской может любое заинтересованное лицо, например, потенциальный покупатель, которому требуется выяснить, с настоящим собственником земли он ведет переговоры или его представителем, подставным лицом. Из выписки, сформированной на основании кадастрового дела, можно также узнать:

  1. каково целевое назначение земли;
  2. другие сведения.
  3. наличие на земле зарегистрированных строений или самостроя;
  4. где проходит граница надела по отношению к другим участкам, которая была установлена при межевании;

Для получения выписки достаточно подать в территориальное отделение Росреестра гражданину заявление и паспорт, а предприятию к прошению потребуется приложить копию учредительных документов или выписку из ЕГРЮЛ.

  1. результаты кадастровых исследований;
  2. контактные данные сотрудника геодезической компании, который проводил кадастровые работы;
  3. другие.

Предварительное получение сведений об участке защищает интересы будущего покупателя и самого собственника. Иногда заинтересованное лицо не знает конкретно кадастровый номер участка, но ему требуется информация о земле.

Обычно это необходимо:

  1. регистрации прав собственности на объект;
  2. когда права собственности переходят к другим лицам;
  3. при покупке недвижимости;
  4. при оформлении кредитного договора, если участок предоставляется в залог.

Кадастровый номер отображен в кадастровом паспорте, поэтому при совершении любой сделки собственник обязан второму ее участнику предъявить технический документ. Но структура номера может быть изменена, когда вносятся коррективы в базу данных.

Это происходит при таких обстоятельствах:

  1. произошла смена собственника.
  2. часть территории была внесена в другую административную единицу;
  3. произошли изменения при делении административного округа;
  4. изменилось название административной единицы или улицы, проспекта, квартала, которые в ней расположены, где находится объект;
  5. изменилась структура самой административной единицы;

По данным кадастрового учета в России имеется 91 кадастровый округ. В каждом округе помимо наименования имеется порядковый номер из 2 цифр.

Что такое условный кадастровый номер земельного участка?

» » » Условный и кадастровый номера присваивается всем объектам недвижимого имущества для их полной идентификации.

Так как все имущество, которое находится на территории РФ, должно быть учтено с целью получения информации о нем, а также для системы налогообложения. Ранее учет имущества также осуществлялся, ему присваивались номерные значения. Сейчас такие идентификаторы называют условными номерами.

В связи с принятием нового законодательства о кадастре и кадастровом учете, такие номера постепенно заменяются на кадастровые номера. Однако множество объектов недвижимости в виде домов, квартир, строений, земельных участков до сих пор имеют условные номера.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Из каких обозначений состоит кадастровый номер? В Российской Федерации принята унифицированная форма учета, в которую входят цифровые выражения, которые в своей последовательности обозначают округ, район, квартал, номер недвижимости: АА:ВВ:ССDDEE:FF.

В документах, которые подтверждают право собственности на конкретный объект недвижимости, стоит значение кадастрового номера, по которому можно узнать точные сведения о месте расположения недвижимости, кому она принадлежит, и какова ее стоимость на момент регистрации. В том случае, если недвижимое имущество не внесено в Росреестр, то такого кода у него нет. В такой ситуации, можно воспользоваться условным номером.

Это понятие введено федеральным законом № 221, регулирующим деятельность государственного кадастра.

Другими словами, номер, который был присвоен объекту недвижимости в соответствии с законом № 221, является актуальным.

Если объект имеет старый номер, то он также относится к объекту недвижимого имущества. Зачастую в документах на один и тот же объект присутствует и условный номер, и кадастровый.

И это правильно, так как перед тем, как присвоить недвижимости кадастровый номер, всегда выдается условный номер, пока полностью не проведена работа по внесению данных об объекте в кадастровый учет. Поэтому оба номера являются актуальными для конкретного объекта недвижимости. Расшифровать числовые значения условного и кадастрового номеров можно, если знать, какие сведения за ними скрываются.

Однажды присвоенный номер не подлежит замене на другой. Лишь в случае, если недвижимость была поделена на несколько объектов или из нескольких объектов, путем объединения, появился один объект, кадастровый номер будет изменен на новый, так как появились совершенно новые объекты недвижимого имущества.

Расшифровка кадастрового номера земельного участка

Документально кадастровый учет в Росреестре обеспечивается за счет номенклатурных номеров, присваиваемых каждому объекту недвижимости при его регистрации.

Данные номера служат для совершения регистрационных действий, ведения учета сделок, осуществляемых с объектом. – уникальный код, позволяющий получить максимально подробную информацию об объекте.

Содержание:Структура кадастрового номера представлена двенадцатью цифрами, объединенных в группы, которые отделяются друг от друга двоеточием. Кроме того, кадастровый номер может содержать пробелы.Структура кадастрового номера является иерархической и состоит из четырех уровней.

Она представлена в следующем формате: АА:ВВ:ССРРLL:КК.Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Москва: .
  2. Санкт-Петербург: .

За буквенными обозначениями скрывается следующая информация:

  1. КК – номер участка земли. Данный шифр зачастую не имеет тоже значение, что и номер садоводческого участка или иного объединения. Например, садовый участок №3 может иметь кадастровый номер участка 647.
  2. АА – кадастровый округ.

    На первом месте всегда проставляются цифры, совпадающие с номером региона Российской Федерации, в границах которого ведется государственный .

  3. ССРРLL – обозначает часть территории кадастрового района – кадастровый квартал.

    Обычно это некрупные населенные пункты, микрорайоны (кварталы) города и т.д. Эти цифры указывают на наименьшую территориальную единицу кадастрового округа, которая учитывается на дежурной кадастровой карте и учтенной в отдельном разделе госреестра.

    Этот уровень может обозначаться не более, чем 7 цифрами, которые указывают на код зоны, массива и квартала.

  4. ВВ – кадастровый район.

    Эти цифры обозначают часть кадастрового округа (административная единица субъекта, например, район той или иной области).

Наиболее часто встречается кадастровый номер, состоящий из 13 цифр (типовой). Но на практике часто встречается и иное количество цифр.Так, в двенадцать цифр укладываются номера недвижимости, расположенной в небольших регионах. В такое количество символов укладывается центральная часть страны.

В крупных городах, для которых характерны большие земельные , занятые объектами недвижимости, регистрационные действия совершаются с использованием более сложных шифров (за исключением регистрируемых в первое время объектов, которым присвоены стандартные 12-значные кадастровые номера).

Вследствие многочисленности объектов, требующих учета, количество символов, обозначающих кадастровые кварталы и нумерацию земельных участков, будет больше. Следовательно, кадастровый номер будет состоять более чем из 13 цифр.

Из чего состоит кадастровый номер земельного участка – как правильно расшифровать?

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » » Содержание Каждому объекту недвижимости при постановке его на учет в Росреестре присваивается кадастровый номер.

Он необходим для совершения определенных действий с объектом недвижимости и учета сделок.

Понятие кадастрового номера и кадастрового учета содержится в 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости» от 2015 года. Под кадастровым номером понимается уникальный номер земельного участка, присваиваемый ему в процессе кадастрового и технического учета.

Каждый цифровой блок в номере несет определенную информацию. Согласно законодательству РФ абсолютно все земельные участки должны быть поставлены на кадастровый учет и им должен быть присвоен уникальный номер. Процедуру присвоения номера требуется пройти в Росреестре.

Она предполагает подачу определенного комплекта документа и заявления о постановке земли на учет.

В ходе постановки участка на учет ему не только присваивается уникальный номер, но и вносятся сведения об участке в единый реестр. Здесь содержатся сведения о владельцах участка, его площади, границах, категории и целевом назначении, изменениях и пр.

Без кадастрового номера невозможно узаконить права собственности на земельный участок и совершать с ним юридически значимые действия: продавать, дарить, завещать недвижимость и пр.

Все подобные действия будут противоречить закону. По кадастровому номеру можно узнать широкий спектр информации об участке: где он расположен, кто является его собственником, какова кадастровая стоимость участка и пр. При смене собственника кадастровый номер участка не меняется.

Даже если объект был снят с кадастрового учета, то присвоенный ему номер не перейдет к другому участку. В настоящее время кадастровый номер прописывается в выписке из ЕГРН, которая с 2017 года заменила свидетельство о собственности на участок, а также кадастровый паспорт. Узнать кадастровый номер можно из этих документов, либо найти его на публичной кадастровой карте.

Кадастровый номер имеет установленную структуру. По приказу Минэкономразвития кадастровый номер участка земли имеет следующий вид: АА:ВВ:CC CC CC:КК. Кадастровый номер (типовой) состоит из 13 цифр, но часто номера имеют 12 числовых разрядов.

В исключительных ситуациях количество цифр может доходить до 16.

Они соединяются попарно и разделяются между группами двоеточиями. Количество цифр в кадастровом номере зависит от региона расположения участка земли.

Обычно 12-ти разрядные значения присваиваются участкам, если они находятся на территории России. В регионах с обширными земельными массивами (Восточные и Северо-восточные регионы), а также в крупных городах (Москве, Санкт-Петербурге, Сочи) используются тринадцать цифр.

Иногда можно встретить кадастровые номера, которые прописываются без пробелов в третьем секторе. Такой формат номера санкционируется номенклатурными правовыми актами Росреестра, принятыми в регионах. Земельные участки находятся в муниципальной собственности.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка

→ Результатом проведения земельной реформы в нашей стране стало присвоение каждому земельному участку регистрационного (кадастрового) номера и занесения всех сведений о нём в общую информационную базу.

По сути, кадастровый номер — это определённый набор цифр, расположенных в заданном порядке, и представляющий собой некий код, по которому можно идентифицировать любой земельный участок на территории нашей страны.

Цифры объединены в 4 группы, каждая из которых последовательно обозначает:

  1. номер земельного участка.
  2. район;
  3. квартал;
  4. кадастровые округ;

Такое обозначение позволило свести все участки в единую базу, где каждый из них будет обладать собственным номером вплоть до момента, когда изменятся его границы, или до тех пор, пока он не будет полностью выведен из реестра по каким-то другим причинам. Без присвоения кадастрового номера, с земельным участком невозможно проводить какие бы то ни было операции, в том числе продажу, дарение и другие.

Для постановки участка на учёт необходимо написать заявление и подать его в кадастровые органы вместе с паспортом участка и планом межевания. Могут потребоваться и дополнительные документы, о них можно подробно узнать, изучив Федеральный закон « О государственном кадастре недвижимости», найдя там 22-ю статью.

Процедура постановки на кадастровый учёт при наличии всех затребованных документов длится не дольше 20 дней. По истечении этого срока участку будет присвоен кадастровый номер, который записывается на странице кадастрового паспорта земельного участка в его верхней части слева.

О структуре самого номера кадастровой регистрации земельного участка и о том, как правильно следует его читать, нужно рассказать отдельно.

Выше уже отмечалось, что каждая группа цифр в нём имеет своё значение. Вся территория нашей страны разбита на кадастровые округа.

Их всего насчитывается 91. Каждый из округов имеет название и свой двухзначный номер. К примеру, Костромской округ носит номер 44, а Бурятский – 03.

Определить номер интересующего кадастрового округа очень просто, достаточно посмотреть на номера автомобилей, зарегистрированных в этой местности. Далее округа делятся на районы, которых в каждом округе разное количество.

Каждому району присвоен свой номер также из двух цифр. В свою очередь районы делятся на кварталы, которым присваивается шестизначный номер. Последние три цифры в кадастровом номере присваиваются каждому отдельному участку.

Каждая группа цифр в номере кадастрового учёта разделена двоеточием. Для того, чтобы правильно прочитать номер, например, квартала, нужно прочитать все цифры первых трёх групп, разделённых двоеточием.

И, соответственно, условный кадастровый номер каждого земельного участка будет состоять из цифр всех четырёх групп целиком. Любое преобразование участка, заключающееся в изменении его границ, повлечёт за собой новую кадастровую регистрацию.

Что такое кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер (КН) земельного участка (ЗУ) – это специальный уникальный, не повторяющийся со временем код, состоящий из нескольких многозначных чисел, разделённых между собой знаком «:» и пишется в таком формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ».Каждое из этих чисел не случайно и имеет своё значение и расшифровку.Присваивается кадастровый номер при регистрации земельного участка в Росреестре.СодержаниеЕсли вам понадобился ваш кадастровый номер, то не лишним будет знать, в каких именно документах он указан.

    земельного участка;Любые документы, определяющие право собственности на землю.

Если в отношении вашего участка проводились какие-то юридические сделки, например:

    Купля-продажа;Аренда;Оформление в наследство;Отчуждение имущества, в данном случае – земельного участка;Дарение и пр.,

Эти сделки не могли быть произведены без постановки на реестровый учёт, а значит кадастровый номер уже имеется в наличии и прописан в любых из документов, составленных по этим сделкам.В некоторых случаях он может быть указан также:

    В ;В межевом плане.

Кадастровый номер и отдельные его части имеют свою структуру и расшифровку. Они бывают старого и нового образца, имеют определённое количество цифр и цифровых блоков, каждый из которых имеет собственное определение.Обо всём этом читаем ниже.

В 2007 году земельное в законодательство России были внесены очередные изменения, повлекшие за собой введение современного формата кадастрового номера и самого термина как такового.Произошло это на фоне переформирования и переименования главного кадастрового органа страны в современный ГКН – Государственный кадастр недвижимости.До этой законодательной реформы кадастровый номер, в привычном нам виде не существовал, и с 1992 года обозначался учётным кодом, схожим с современным, но имеющим на несколько цифровых блоков больше.Если нынешний код выглядит в формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ», то в те времена он выглядел так: «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ: Х: Х», где последние два «: Х: Х» – это цифровые обозначения конкретных построек на данном участке (дом, сарай, гараж и т.д.).Таким образом, по его виду, ориентируясь на то, сколько цифр в коде, можно понять — новый это кадастровый номер или старый.В современной версии кадастрового номера постройки на земельном участке не учитываются, так как для них сейчас предусмотрен отдельный числовой идентификатор.Как вы видели на примере, новые кадастровые номера состоят из четырёх цифровых блоков, расположенных в строго определённом порядке.